辦公場(chǎng)所租賃合同

1、辦公場(chǎng)所租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下 協(xié)議。第一條 租賃房屋坐落在，建筑面積為平方米。第二條 租賃期限：從年月_日至年月日。第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。第四條 年租金：為元人民幣（大寫(xiě)：）。第五條 支付方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、租賃期間，對(duì)于房屋外的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全 保衛(wèi)等工

2、作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù)，若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)等損失甲方,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)1任02、出租房屋手續(xù)齊全屬于合法建筑；3、出租房屋未被登記為苴丿、他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；4、甲方應(yīng)保證房屋及苴丿、內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房屋使用要求；5、根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為 乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）；7、如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；8、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延 誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償

3、；9 、交 房 之 前 甲 方 應(yīng) 負(fù) 責(zé) 結(jié) 清 出 租 房 屋 的 有 關(guān) 費(fèi) 用（ 包 括 水 電 費(fèi) 等 ）；1 0 、 租 賃 期 間 ， 甲 方 未 經(jīng) 乙 方 同 意 ， 不 得 擅 自 改 變 房 屋 現(xiàn) 狀 ；1 1 、租 賃 期 內(nèi) ，甲 方 因 拖 欠 政 府 的 稅 費(fèi) ，或 因 其 他 債 務(wù) 糾 紛 導(dǎo) 致 出 租 房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；1 2 、 其 他 約 定 ： 無(wú) 。第八條 房 屋租賃期內(nèi)，乙方保 證并 承擔(dān)下列責(zé)任：1 、 如 需 對(duì) 房 屋 進(jìn) 行 改 裝 或 增 擴(kuò) 設(shè) 施 時(shí) ， 應(yīng) 征 得 甲 方 書(shū) 面 同 意 ， 但

4、 費(fèi) 用由乙方自理；2 、 乙 方 應(yīng) 正 常 使 用 并 愛(ài) 護(hù) 房 屋 內(nèi) 部 的 各 項(xiàng) 設(shè) 施 ， 防 止 不 正 常 損 壞 , 因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)施損壞的（屬正常損耗的除外），乙方負(fù)責(zé)賠 償；3 、 乙 方 在 出 租 房 屋 使 用 過(guò) 程 中 ， 如 出 租 房 屋 及 內(nèi) 部 的 設(shè) 施 出 現(xiàn) 或 生 妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施, 同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；4 、乙 方 應(yīng) 在 租 賃 期 屆 滿 時(shí) 把 房 屋 交 給 甲 方 ，如 需 繼 續(xù) 承 租 上 述 房 屋 ， 應(yīng)提前 20 天與甲方協(xié)商，雙 方另簽訂

5、合同，若 未簽訂續(xù)租合同而乙方繼 續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效；5 、 乙 方 應(yīng) 負(fù) 責(zé) 繳 納 出 租 房 屋 租 賃 期 限 內(nèi) 所 的 水 、 電 費(fèi) ；6 、 乙 方 保 證 在 出 租 房 屋 使 用 過(guò) 程 中 的 行 為 符 合 有 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 及 規(guī) 章制度的規(guī)定；7 、 乙 方 未 經(jīng) 出 租 方 同 意 ， 不 得 私 自 改 變 、 拆 除 租 賃 房 屋 的 結(jié) 構(gòu) ， 或 變更用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意；8 、 其 它 約 定 ： 無(wú) 。第 九條 乙 方在出租 房屋 從事超 越經(jīng) 營(yíng)范 圍等 違法活動(dòng)或 為

6、他 人的 違法 活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門(mén)通知，應(yīng)立即終 止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條 本合同有效期內(nèi)，甲 方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或維 修的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條 因下 列情 形之一，甲方 有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的 ， 乙方承擔(dān)責(zé)任：1 、 未 經(jīng) 甲 方 同 意 及 有 關(guān) 部 門(mén) 批 準(zhǔn) ， 乙 方 擅 自 改 變 出 租 房 屋 用 途 的 ；2 、 乙 方 違 反 本 合 同 規(guī) 定 ， 不 承 擔(dān) 維 修 責(zé) 任 或 支 付 維 修 費(fèi) 用 ， 致 使 房 屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的

7、；第 十二 條 因不可抗 力的 原因， 致使 承租 的房 屋或 設(shè)備損 壞的 ，本 合同 自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：第 十三 條 本合同有 效期 屆滿， 乙方 需繼 續(xù)租 用出 租房屋 的， 應(yīng)于 有效 期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在 同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié) 議的，應(yīng)重新訂立合同。第十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被 撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的 效力。第 十五 條 本合同在 履行 過(guò)程中 如發(fā) 生爭(zhēng) 議， 由雙 方當(dāng)事 人協(xié) 商解 決； 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第 十六 條 本合同未 盡事 項(xiàng)，雙 方可 簽