申請報告編制收費(fèi)

1、盛世商貿(mào)城工程申請報告編制收費(fèi)表建設(shè)單位：封開縣盛世房地產(chǎn)有限公司 編制單位：珠海德聯(lián)工程咨詢有限公司肇慶分公司 2013年5月17日盛世商貿(mào)城工程申請報告編制收費(fèi)表一、 委托單位提供資料：1、建設(shè)單位簡介（包括部門設(shè)置、技術(shù)力量配備、財務(wù)狀況等）2、營業(yè)執(zhí)照、稅金登記證、企業(yè)代碼證、開發(fā)資質(zhì)證書等3、立項有關(guān)文件：政府批文、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)4、規(guī)劃用地藍(lán)線圖（標(biāo)識詳細(xì)項目位置、周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況以及周邊開發(fā)情況）、規(guī)劃方案總平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）5、項目選址意見書6、開發(fā)建設(shè)條件（給水、給電、排污、排水、道路等施工條件）7、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、功能參數(shù)、戶型配比、

2、初步建設(shè)方案8、開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)原則、產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶定位、銷售價格定位、項目策劃報告、建筑方案等10、項目建設(shè)進(jìn)度計劃、資金安排、資金籌措方式、預(yù)計總投資、費(fèi)用構(gòu)成、貸款額度、貸款期限、還款方式等。11、工程概預(yù)算12、行業(yè)分析報告、市場調(diào)查報告、項目綜合報告14、環(huán)評報告、地質(zhì)勘探報告15、征地拆遷及移民安置情況16、項目有關(guān)的其他資料。二、工程咨詢程序：1、咨詢單位編制項目申請報告文件2、項目申請報告文件送委托單位審查三、項目申請報告編制收費(fèi)：1、工程咨詢服務(wù)費(fèi)以工程總投資額為基礎(chǔ)，依據(jù)計價格19991283號國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知及粵價20008號廣東省

3、物價局、廣東省計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（附件1）2、工程總投資額： 8500萬元；（工程造價：40000平方米0.15萬元/平方米= 6000萬元，土地費(fèi)：1500萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用： 700萬元，預(yù)備費(fèi)用：300萬元）；3、計算咨詢費(fèi)用如下：（行業(yè)調(diào)整系數(shù)取0.8，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)取1.0）(1)、3000萬元=12萬元(2)、12+（28-12）/（10000-3000）（8500-3000）=24.57萬元（3）、24.570.81.0=19.66萬元根據(jù)工程實際情況，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價服務(wù)，咨詢費(fèi)按( 15%)收取，即

4、 19.66萬元( 15%)= 3.00萬元。四、工程咨詢收費(fèi)文件：(附件1)五、本公司簡介：本公司為甲級工程招標(biāo)代理、政府采購代理、工程造價咨詢、工程咨詢、國家ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證單位、質(zhì)量服務(wù)誠信示范單位。（詳細(xì)資料另附） 附件1國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知計價格19991283號 1999年9月10日各省、自治區(qū)、直轄市物價局（委員會）、計委（計經(jīng)委），中國工程咨詢協(xié)會：為規(guī)范建設(shè)項目前工作咨詢收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和工程咨詢機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，促進(jìn)工程咨詢業(yè)的健康發(fā)展，我委制定了建設(shè)項目前工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行，并將執(zhí)行中

5、遇到的問題及時反饋我委。一九九九年九月十日建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定第一條 為提高建設(shè)項目前期工作質(zhì)量，促進(jìn)工程咨詢社會化、市場化，規(guī)范工程咨詢收費(fèi)行為，根據(jù)中華人民共和國價格法及有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于建設(shè)項目前期工作的咨詢收費(fèi)，包括建設(shè)項目專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究報告，以及其它與建設(shè)項目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)收費(fèi)。第三條 建設(shè)項目前期工作咨詢服務(wù)，應(yīng)循自愿原則，委托方自主決定選擇工程咨詢機(jī)構(gòu)，工程咨詢機(jī)構(gòu)自主決定是否接受委托。第四條 從事工程咨詢的機(jī)構(gòu)，必須取得相應(yīng)的工程咨詢資格證書，具有法人資格，并依法納稅。第五條 工程咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法

6、律，法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，開展公平競爭，不得采取不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。第六條 工程咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)遵循客觀、科學(xué)、公平、公正原則，符合國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、規(guī)定、符合委托方的技術(shù)、質(zhì)量要求。第七條 工程咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)編制建設(shè)項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件的，不能再參與同一建設(shè)項目的項目建議書、可行性研究報告以及工程設(shè)計文件的咨詢評估業(yè)務(wù)。第八條 工程咨詢收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托方根據(jù)本規(guī)定的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。第九條 工程咨詢收費(fèi)根據(jù)不同工程咨詢項目的性質(zhì)、內(nèi)容、采取以下方法計取費(fèi)用：（一）按建設(shè)項目估算投資額，分檔計算工程咨詢費(fèi)用（見附件一、二）

7、。（二）按工程咨詢工作所耗工日計算工程咨詢費(fèi)用（見附件三）。按照前款兩種方法不便于計費(fèi)的，可以參照本規(guī)定的工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托方議定。但參照工日計算的收費(fèi)額，不得超過按估算投資額分檔計算方式計算的收費(fèi)額。第十條 采取按建設(shè)項目估算投資額分檔計費(fèi)的，以建設(shè)項目的項目建議書或者可行性研究報告的估算投資為計費(fèi)依據(jù)。使用工程咨詢機(jī)構(gòu)推薦方案計算的投資與原估算投資發(fā)生增減變化時，咨詢收費(fèi)不再調(diào)整。第十一條 工程咨詢機(jī)構(gòu)再編制項目建議書或者可行性研究報告時需要勘察、試驗、評估項目建議書或者可行性研究報告時需要對勘察、試驗數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，工作量明顯增加需要加收費(fèi)用的，可由雙方另行協(xié)商加收的費(fèi)用額和

8、支付方式。第十二條 工程咨詢服務(wù)中，工程咨詢機(jī)構(gòu)提供自有專利、專有技術(shù)，需要另行支付費(fèi)用的，國家有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商費(fèi)用額和支付方式。第十三條 建設(shè)項目前期工作咨詢應(yīng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的具體幅度由雙方在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。第十四條 工程咨詢費(fèi)用，由委托方式與工程咨詢機(jī)構(gòu)依據(jù)本規(guī)定，在工程咨詢合同中以專用條款確定費(fèi)用數(shù)額及支付方式。第十五條 工程咨詢機(jī)構(gòu)按合同收取咨詢費(fèi)用后，不得再要求委托方無償提供食宿、交通等便利。第十六條 工程咨詢機(jī)構(gòu)對外聘專家的付費(fèi)按工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算并支付，外聘專家、如有從業(yè)單位，專家費(fèi)用應(yīng)支付給專家從業(yè)單位。第十七條 委托方應(yīng)按

9、合同規(guī)定及時向工程咨詢機(jī)構(gòu)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料。由于委托方原因造成咨詢工作量增加或延長工作咨詢期限的，工程咨詢機(jī)構(gòu)可與委托方協(xié)商加收費(fèi)用。第十八條 工程咨詢機(jī)構(gòu)提交的咨詢成果達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)完善，委托方不另支付咨詢費(fèi)。第十九條 工程咨詢合同履行過程中，由于咨詢機(jī)構(gòu)失誤造成委托方損失的，委托方可扣減或者追回部分以致全部咨詢費(fèi)用，對造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)部分或全部賠償。第二十條 涉外工程咨詢業(yè)務(wù)中有特殊要求的，工程咨詢機(jī)構(gòu)可與委托方參照國外有關(guān)收費(fèi)辦法協(xié)商確定咨詢費(fèi)用。第二十一條 建設(shè)項目投資額在3000萬元以下的和除編制、評估項目建設(shè)或者可行性研究報告以處的

10、其他建設(shè)項目前期工作咨詢服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同同級計劃部門制定。第二十二條 本規(guī)定由各級價格主管部門監(jiān)督執(zhí)行。第二十三條 本規(guī)定由國家發(fā)展計劃委員會負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二、按建設(shè)項目估算投資分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù) 三、工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件一：一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬元估算投資額咨詢評估項目3000萬元-1億元1億元-5億元5億元-10億元10億元-50億元50億元以上一、編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報告12-28

11、28-7575-110110-200200-250三、評估項目建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評估可行性研究報告5-1010-1515-2020-2525-35注：1、建設(shè)項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。2、建設(shè)項目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。3、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)不同類別工程的復(fù)雜程度，計算咨詢費(fèi)用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)（見附件二）附件二：二、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)行 業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1、石化、化工、鋼鐵1.32、石油、天然氣、水利、水電

12、、交通（水運(yùn)）、化纖1.23、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）1.04、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。附件三：三、工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)咨詢?nèi)藛T職級工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一、高級專家1000元-1200元二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T800元-1000元三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T600元-800元廣東省物價局、廣東省計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫

13、行規(guī)定的通知（粵價20008號）各市、縣、自治縣物價局、計委： 現(xiàn)將國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計價格19991283號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、我省建設(shè)項目估算投資額在3000萬元以下的前期工作咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。 二、建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)屬國家列管的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，根據(jù)廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)管理規(guī)定，凡取得合法經(jīng)營資格從事工程咨詢業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，必須到當(dāng)?shù)匚飪r部門申領(lǐng)廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證后，方可收費(fèi)。 駐穗的省屬和外地的工程咨詢機(jī)構(gòu)到省物價局辦理申領(lǐng)廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證。 三、辦理申領(lǐng)廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證應(yīng)提供下列文件（復(fù)印本）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 2、工程咨詢單位資格等級