20XX企業(yè)房屋租賃合同范本

1、20XX 企業(yè)房屋租賃合同范本以下是由房屋租賃合同范本欄目為大家整理的企業(yè)房 屋租 賃合同范本，希望對大家有所幫助。更多合同范本，歡 迎訪問合 同范本網(wǎng)站 ！甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房 屋租 賃條例及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū) 的通行慣 例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公 樓事宜，簽訂 某某辦公樓租賃合同（ 以下稱本合同 ）第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、 浦東 新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合 同正 文具有同等效力：

2、1. 甲方提供的某某 （裝修/未裝修 ）辦公室內(nèi)建筑指標說明（ 附件一 ）2. 甲方提供的某某辦公樓一一層平面圖 （附件二 ）3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件 （ 附件三 ）4. 乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾 （附件四 ）5. 乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責 任 書（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江 高科 技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法 人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷 售。 第四章某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 號，一一樓一一座，建筑面積共計約為一一平方米，甲

3、 乙雙方?jīng)] 有異議，作為乙方項目辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公 樓，租 期為 - 個月，即自 - 年 - 月 - 日起至 - 年月一一日止。第五章 有關費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月一 元 人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同 簽訂后十 五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（ 遇法定節(jié)假 日順延 ） 乙方應在甲方指定的中國建設銀行上 海市張江支行開立 賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前 公司帳戶內(nèi)有足夠的金 額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙 方須與銀行簽訂房屋租金 收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲 方委托上海悅興物業(yè)管理

4、有限 公司進行管理，具體由乙方與 物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方一 元 人民幣 （ 約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（ 以下簡稱保證金 ）待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六 條 所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方 （ 不計 息） ，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中 扣除賠償款 額。如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收到上述 保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本 合同 簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條

5、乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的 公用 事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管 理委托協(xié) 議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本 合同簽訂后， 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè) 管理費由乙方向物 業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按 物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金 十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將 本合同第 六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住 通知 書后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為 乙方另行

6、 安排租賃場地直至終止本合同。第十四條 ？ 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分 ;? 乙方在未征得甲方同意 情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何 污染。 乙方若有上述 ？ ?違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合 同，收回 本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責 任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供 電、 供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、 室內(nèi)裝修 及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方 不可以任何方 式損壞配套設施 ；如有損壞，乙方應負責修復， 并承擔全部費

7、 用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依 照合 同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 或 作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè) 管理 公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時， 必須事先 征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得 相鄰業(yè)主的同 意，不影響其正常使用某某辦公樓。 如有違反， 乙方應負責排 除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方 發(fā)生 相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所 述某 某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方 有權(quán)將空

8、置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何 附加 建（構(gòu)） 筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境 管理等 工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使 用本合同所 定的某某辦公樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié) 議。第二A一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進 行配 套設施作業(yè)的，應事先通報乙方； 造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品 帶入 或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成 影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要 并征 得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)

9、的，租賃期滿后，乙方負責修 復。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面 等， 其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位 保修金的 等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦 公樓 恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五 天內(nèi)正式 辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同 核查某某辦公 樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞 須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前 退租 日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方 有權(quán)不退 還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書 面通知后一個 月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)

10、商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在 不遲 于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請 及有關文 件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲 于租 賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙 方的退租 通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事 宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租 賃期 滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應 支付違約 金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況 之一 的，構(gòu)成違約：1. 未按本合同規(guī)定的時間

11、提供本合同第六條所定某某 辦公樓；2. 未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè) 造成 乙方機器設備損壞 ；3. 違反本合同其它條款 第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情 況之 一的，構(gòu)成違約：1. 損壞各類配套設施 ；2. 因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影 響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn) ；3. 未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方 ；4. 未按期支付租金及其它費用 ；5. 未按規(guī)定時間裝修和進駐的6. 違反本合同其他條款。第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按 日違 約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：1. 日違約金為 300元人民幣 ；2. 違

12、約天數(shù) =違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的 日歷 天數(shù)；3. 違約金金額 =日違約金 X 違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金 的，違 約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙 方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共 同委托具有專業(yè) 權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日 起十 天內(nèi)償付 ；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的， 違約金、 賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何 一方 逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一 日按未付 金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租 金或其它款項 超過 30 天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回 某某辦公樓并不退 還保證金，乙方同時應承擔相應違約責 任。第九章其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同 不能 按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通 知 另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履 行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證 明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決 定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合 同。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方 協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海