物業(yè)管理財稅基礎

1、09年秋物業(yè)管理財稅基礎形成性考核冊參考答案默認分類2009-11-29 19:47:33 閱讀245評論0 字號：大中小 訂閱物業(yè)管理財稅基礎作業(yè)1一、判斷題1、無論在什么情況下，也無論發(fā)生什么經(jīng)濟業(yè)務，資產(chǎn)都與負債、所有者權益之和相等。（V）2、只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會計主體。（X）3、代管基金收入是物業(yè)管理企業(yè)的一項收入。（X）4、某企業(yè)的經(jīng)理出差，與甲公司簽訂了一份購銷合同，會計可根據(jù)這份合同登記入賬。（X）5、企業(yè)接受某外商贈送的一輛汽車，該輛汽車屬于企業(yè)的資產(chǎn)。（V）6、只有借貸記賬法才能設置雙重性賬戶。（V）二、單項選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)財務管理的目標是（ B）A.利潤最

2、大化 B.企業(yè)價值最大化 C.薪酬最大化 D.營業(yè)收入最大化2、某物業(yè)管理企業(yè)欲籌集一筆 3年期的資金，應從（B）A.短期證券市場 B.資本市場C.短期借貸市場 D.票據(jù)市場3、（ A ）業(yè)務的發(fā)生后，不影響資產(chǎn)總額。A.以銀行存款購進清潔用品B.以銀行存款交納稅金C.以銀行存款償付前欠款D.以銀行存款償還銀行借款4、企業(yè)與投資者和受資者之間的財務關系是（ C ）A.以債權為紐帶形成的財務關系B.以債務為紐帶形成的財務關系C.以產(chǎn)權為牛嗲形成的財務關系D.以內(nèi)部權責為紐帶形成的財務關系5、向銀行借入一筆短期借款，直接償還前欠某企業(yè)貸款，這筆業(yè)務會引起（D）A.資產(chǎn)增加、負債減少B.資產(chǎn)增加、負

3、債增加C.資產(chǎn)減少、負債減少D. 一項負債增加，另一項減少6、購進一輛汽車 300000元，用支票支付 200000元，余下100000元尚未支付，則會計分錄應為（B）A.借：銀行存款300000貸：固定資產(chǎn) 200000應付賬款100000B.借：固定資產(chǎn)300000貸：銀行存款 200000應付賬款100000C.借：固定資產(chǎn)200000應付賬款100000貸：銀行存款 300000D.借：應付賬款300000貸：固定資產(chǎn) 200000銀行存款1000007、下列經(jīng)濟業(yè)務中，會引起一項負債減少，而另一項負債增加的經(jīng)濟業(yè)務是（C）A.用銀行存款購買修理備件B.以銀行存款償還銀行貸款C.以銀行

4、存款借還應付賬款D.將銀行借款存入銀行8實收資本的余額一般應在（B )A.借 B.貸C.收 D.付9、不能通過試算平衡查找的錯誤有（A）A.重復入賬 B.記反方向 C.數(shù)字錯位 D.分錄一方漏入三、多項選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)的資金運動一般包括（ ABCDEA.資金籌集B.資金的投放 C.資金的耗費D.資金的收回E.資金的分配2、核算的前提條件有（BCDEA.配比原則B.會計主體 C.持續(xù)經(jīng)營D.貨幣計量E.會計分期3、理財?shù)慕?jīng)濟環(huán)境主要包括（ABCA.經(jīng)濟周期B.經(jīng)濟發(fā)展水平 C.經(jīng)濟政策D.財務法規(guī) E.金融市場4、會計要素之間的聯(lián)系有（BCDEA.資產(chǎn)=負債B.資產(chǎn)=負債+所有者權益C.

5、資產(chǎn)=負債+所有者權益+利潤D.資產(chǎn)=所有者權益E.利潤=收入-費用5、 下列項目中，屬于資產(chǎn)的有（BCEA.銀行借款B.低值易耗品 C.設備D.應付工資E.應收賬款6、會計核算的前提條件有（BCDEA.配比原則B.會計主體 C.持續(xù)經(jīng)營D.貨幣計量E.會計分期四、簡答題1、 簡述會計核算的基本前提，為何要明確這些前提？P222、 簡述借貸記賬法的特點。P543、 什么是復式記賬？復式記賬比起單式記賬有何優(yōu)點？P46 P53P394、什么是會計要素，會計要素之間有什么聯(lián)系？會計要素與資產(chǎn)負債表、利潤表有什么聯(lián)系？5、 借貸記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等”，為什么？P59五、業(yè)務題美

6、華物業(yè)公司發(fā)生如下業(yè)務：1. 收到某公司償還前欠租金10000元，已存入銀行。2. 收到東方公司投入現(xiàn)金 200000元，存入銀行，投入設備一臺，雙方確認價為 250000元3. 以支票2000元支付購買清潔用品一批。4. 應收取本月的物業(yè)管理費100000元，有50000元收到并存入銀行，另外暫未收到。5. 購買發(fā)電機組一臺，共 150000元，尚未付款。6. 支付當月管理人員工資 30000元，服務人員工資10000元，并按14 %提取福利費。7. 計提管理門房屋折舊費 2000元。8. 結轉損益類賬戶，并按利潤的33%計提所得稅。要求：根據(jù)上述資料編制會計分錄，并進行發(fā)生額試算平衡計算。

7、1、 借：銀行存款10000貸：應收賬款100002、借：銀行存款 200000固定資產(chǎn) 250000貸：實收資本一一東方公司 4500004、借：銀行存款50000應收賬款50000貸：主營業(yè)務收入1000005、借：固定資產(chǎn)150000貸：應付賬款1500006、借：應付工資40000貸：銀行存款 40000借：管理費用30000主營業(yè)務成本10000 貸：應付工資40000借：管理費用4200主營業(yè)務成本1400貸：應付福利費56007、借：管理費用2000貸：累計折舊 2000&借：主營業(yè)務收入100000貸：本年利潤100000借：本年利潤47600貸：主營業(yè)務成本11400管理費用

8、36200計提所得稅=(100000 - 47600)X 33% = 17292借：所得稅17292貸：應交稅金一一應交所得稅17292物業(yè)管理財稅基礎作業(yè) 2一、判斷題1、 產(chǎn)權關系不明是吸收直接投資方式的缺點。（V ）2、股權資本對于岀資方的立場是一種高成本、低風險的資本。（X）3、從資金的供應方看，長期資金的風險大、成本高。（ X）4、資金成本按估算對象可以分為個別資金成本和綜合資金成本。（V）5、資金使用的約束程度是在籌資過程中的須考慮的經(jīng)濟因素。（X）二、單項選擇題1、 某物業(yè)管理企業(yè)欲籌資一筆3年期的資金，應從（B）A.短期證券市場B.資本市場C.短期借貸市場D.票據(jù)市場2、站在接

9、受岀資企業(yè)的立場，股權資本是一種（ B）A.高成本、高風險B.高成本、低風險C.低成本、高風險D.低成本、低風險3、 A公司普通股預計支付股利為每股1.8元，每年股利增長率為 10%，權益資本成本為15%，則普通股 市價為（D）A. 10.9B.25C.19.4D.364、 按所籌資金的權益性質(zhì)可分為（A）A.股權資本B.外部籌資C.長期資本D.短期資本5、美華物業(yè)企業(yè)從銀行取得長期借款80萬元，年利率10%，期限2年，每年付息一次，到期還本付息,籌資費用率為1 %，所得稅率為33%，其資本成本為（B）A.7 %B.6.71%C.7.5%D.7.8%6、編制財務會計報表的要求是（B）A.數(shù)字真

10、實、內(nèi)容完整、科學客觀B.數(shù)字真實、內(nèi)容完整、編報及時C.數(shù)字可靠、內(nèi)容全面、編報及時D.數(shù)字完整、內(nèi)容可靠、編報及時7、下列有關資產(chǎn)債表說法正確的是（D)A.該表是反映企業(yè)某一時期財務狀況的靜態(tài)會計報表B.該表是反映企業(yè)某一時期經(jīng)營成果的靜態(tài)會計報表C. 該表是反映企業(yè)特定日期經(jīng)營成果的靜態(tài)會計報表D. 該表是反映企業(yè)特定日期財務狀況的餓靜態(tài)會計報表&資產(chǎn)負債表的填制依據(jù)是（A）A.分類帳期初余額和期末余額B.日記賬期初余額和期末余額C.分類帳本期借方發(fā)生額D.分類帳本期貸方發(fā)生額9、 營業(yè)利潤的計算公式是（B ）A.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤B.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利

11、潤-管理費用-財務費用C.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出D.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤-所得稅10、利潤分配表是（B）A.資產(chǎn)負債表的附表B.利潤表的附表C.現(xiàn)金流量表的附表D.是主表11、 下列有關現(xiàn)金流量表的說法錯誤的是（D）A.現(xiàn)金流量表是一個時期數(shù)表B.現(xiàn)金流量表是根據(jù)收付實現(xiàn)制編制的C.現(xiàn)金流量可分為經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動現(xiàn)金流量D.現(xiàn)金流量表反映的現(xiàn)金就是企業(yè)庫存現(xiàn)金12、 用來計算某項經(jīng)濟指標的各個組成部分占總體的比重，反映部分與總體關系的方法稱為（C）A.相關比率 B.效率比率 C.結構比率 D.趨勢比率三、多項選擇題1、以下屬于籌資原則的有（ABCDE ）A

12、.規(guī)模適度 B.結構合理C.時機得當D.成本節(jié)約E.依法籌資2、 按所籌資金的權益性質(zhì)可分為（AB）A.股權資 B.負債資本 C.長期資本 D.短期資金 E.外部籌資3、企業(yè)資本結構最佳時，應該（ AB ）A.資本成本最低B.企業(yè)價值最大C.每股盈余最大D.財務風險最小E.債務資本最小4、會計報表的閱讀者一般為（ ABCDE ）。A.企業(yè)經(jīng)營者B.企業(yè)投資者C.政府有關部門D.企業(yè)主管E.企業(yè)債權人5、 用來說明企業(yè)長期償債能力的指標為（ACE ）A.負債比率 B.流動比率C.負債與權益比率D.速動比率E.已獲利息倍數(shù)6、資產(chǎn)負債表的作用是（ACDE ）A.企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源及其分布情況B.企

13、業(yè)在一定時期內(nèi)獲得的經(jīng)營成果C.企業(yè)償還債務的能力D.企業(yè)所負擔的債務E.所有者在企業(yè)應享有的權益四、簡答題1、簡述吸收直接投資的優(yōu)缺點。 P1002、如何進行資本結構決策？P90 913、簡述籌資的原則。P894、財務會計報告由哪些文件組成？P2145、 會計報表有什么作用？其編制要求是什么？P215 2166、 什么是資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表？這三種報表的聯(lián)系和區(qū)別是什么？P228五、業(yè)務題1、 A公司發(fā)行期限為5年，面值為2000元，利率為12%的債券2500元，發(fā)行費率為4%,所得稅率為 33%。計算該債券的資本成本。債券的資本成本=2000X12%X( 1 33%)十2500

14、X (1-4%) = 6.7%2、 美華物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票1000萬股，籌資總額為2000元，籌資費率為5 %。已知上一年的 股利為每股0.8元，以后每年增長6 %，計算該普通股的資本成本。普通股的資本成本= 1000X0.8 -2000 X ( 1 5%) + 6% = 48.11%3、 某企業(yè)擬籌資2500萬元，其中按面額發(fā)行債券1000萬元，籌資費率為2 %，債券年利率為10%，所得 稅率為33%，優(yōu)先股為1500萬元，年股息率為12%，籌資費率為3%。計算該籌資方案的綜合資本成本。 債券的資本成本=1000X10% X (1 33%) -1000 X (1 2%) = 6.8

15、4%優(yōu)先股的資本成本=1500X12% -1500 X ( 1 3%) = 12.37%綜合資本成本=12.37% X1500P500+ 6.84% X1000-2500=10.16%4、 某企業(yè)目前的總資本為2000萬元，其結構為：負債：資本為 40: 60,負債利率為10%，普通股權資本 為60 % (發(fā)行普通股24萬股，每股面值50元)?，F(xiàn)擬追加籌資 300萬，有兩種方案可供選擇：(1) 全部籌措長期債務，負債利率為10%，企業(yè)追加籌資后，息稅前利潤預計為180萬元，所得稅率為33%。(2) 全部發(fā)行普通股。增發(fā)普通股6萬股，每股面值50元。要求：計算每股收益無差別點及無差別點每股收益并

16、確定企業(yè)的籌資方案。(1)EBIT ( 800+ 300) X10% X( 1 33%) -(24X50) = EBIT 800X10% X1 33%) -(24X50 + 6X50) 解得：EBIT = 230(2 )T每股收益無差別點得息稅前利潤230大于預計利潤180二采用發(fā)行債券方式籌集資金。物業(yè)管理財稅基礎作業(yè) 3一、判斷題1、內(nèi)部控制制度是會計一個部門的制度，應由會計部門執(zhí)行完成。(X)2、商譽是不可辨認的無形資產(chǎn)。(V)3、債券發(fā)行的三種方式分為：溢價、平價、折價發(fā)行。(V)4、物業(yè)管理企業(yè)會計計提固定資產(chǎn)一般采用直線折舊法。(V)5、變動成本是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務量無關的成本。

17、(X)6、物業(yè)管理企業(yè)成本、費用核算應堅持權責發(fā)生制。(V)單項選擇題1、 某物業(yè)管理公司屬下某商店本月購進A商品1000件，每件進價100元。本月出售 A商品600件，每件 售價150元。根據(jù)收入與支出配比原則，該商店本月銷售毛利率為（ CA.100000 元 B.10000 元 C.30000 元 D.90000 元2、 營業(yè)利潤的計算公式是（B）A.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤 B.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤-管理費用-財務費用C.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出D.營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤-所得稅3、物業(yè)管理企業(yè)編制預算時，應符合下列公式（ C）A.物業(yè)管

18、理費收入=物業(yè)管理費成本 B.物業(yè)管理服務費收入=物業(yè)管理服務成本+法定稅金C. 物業(yè)管理服務費收入=物業(yè)管理服務成本+法定稅金+經(jīng)理人酬金D. 物業(yè)管理服務費收入=物業(yè)管理服務成本+經(jīng)理人酬金4、 物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費收入應列為（C）A.物業(yè)管理收入 B.物業(yè)經(jīng)營收入 C.其他業(yè)務收入 D.物業(yè)大修理收入5、在上年預計完成量的基礎上，分析預算期有關變動因素來預測未來營業(yè)收入的方法稱為（D ）。A.判斷分析法B.算術平均法 C.加權平均法 D.計算分析法6、 當企業(yè)營業(yè)收入比較波動時，應選擇（C ）進行預測。A.判斷分析法B.算術平均法 C.加權平均法 D.計算分析法7、物業(yè)管理企業(yè)

19、為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施的維修保養(yǎng)、保安及綠化服務等 管理取得的收入稱為（B）。A.公眾代辦性服務收入B.公共性服務費收入C.特約服務收入 D.物業(yè)經(jīng)營收入8物業(yè)管理企業(yè)取得的房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、網(wǎng)球場等共用設施收入稱為（B）A.物業(yè)大修理收入 B.物業(yè)經(jīng)營收入 C.公共性服務收入D.公眾代辦性服務費收入9某物業(yè)管理企業(yè)2003年末為某小區(qū)住宅進行頂房大修理，大修理期4個月。到2003年末工程尚未完工，則應確認2003年的營業(yè)收入（C）A.不確認B.按合同金額 C.按本年已完成的勞務比例D.按實際已收到工程款10、 下列有關于利潤的計算公式，正確的是（B

20、）A.凈利潤=利潤總額+所得稅B.凈利潤=利潤總額-所得稅C.凈利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤 D.凈利潤=營業(yè)外收入-營業(yè)外支出11、 某物業(yè)管理企業(yè)的一棟辦公樓因火災不幸燒毀，凈損失50000元。這筆損失應列為（A）A.營業(yè)外支出B.營業(yè)外收入C.營業(yè)成本D.待攤費用12、 經(jīng)營杠桿的存在主要是（C）A.變動成本總額B.單位變動成本C.固定成本 D.利潤三、多項選擇題1、 直接材料的成本差異包括（AD）A.材料耗用量差異B.材料效率差異 C.材料能力差異 D.材料價格差異 E.材料預算差異2、物業(yè)管理收費實行（ABQA.政府定價B.政府指導價 C.經(jīng)營者定價 D.業(yè)主定價E.工商管理部門

21、定價3、 目標利潤的控制主要包括（ABDA.合理分解目標利潤 B.利潤差異分析 C.市場調(diào)查D.采取調(diào)整措施 E.嚴格控制固定資產(chǎn)投資4、物業(yè)管理凈利潤由（ABCDEA.營業(yè)利潤B.投資凈收益C.營業(yè)外收支凈額 D.所得稅E.管理費用5、 目標利潤的控制主要包括（ABD。A.合理分解目標利潤 B.利潤差異分析 C.市場調(diào)查D.采取調(diào)整措施 E.嚴格控制固定資產(chǎn)投資6、法定盈余公積可用于（AB）。A.彌補虧損B.轉增資本金 C.職工集體福利設施 D.職工醫(yī)療 E.轉增所得稅7、 影響企業(yè)分紅政策的因素有（AB）。A.法律法規(guī)因素 B.企業(yè)自身因素 C.投資者因素 D.債權人因素 E.職工因素8對

22、于企業(yè)來講，如何分配利潤應考慮的因素有（ ABCDE。A.變現(xiàn)能力B.籌資能力C.資金成本D.投資機會E.盈利的穩(wěn)定性四、簡答題1、簡述階段性增長股票的計算步驟。P148 2 、收支預算法下現(xiàn)金預算的內(nèi)容。P1243、權責發(fā)生制和收付實現(xiàn)制有何區(qū)別？4 、應在什么條件下確認營業(yè)收入？P190 1925、什么是本量利分析法，物業(yè)管理中應如何應用？P202 6 、利潤分配的順序是怎樣的？P206五、業(yè)務題1、美華物業(yè)管理有限公司2003年1月份至6月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費如下表所示。月份123456住戶（戶）560550556650620562照明電費380037003786430041

23、823778.6（元）要求：運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。假定7月份住戶為800戶時，需多少照明電費。單位變動成本=（4300 - 3700）-（ 650-550 ）= 6固定成本=4300 -6X 650 = 400總成本=400+ 6 X住戶數(shù)當住戶為800戶時，總成本=400 + 6X 800= 5200元2、某物業(yè)管理公司管轄 A、B兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā)生的綠化費32000元，保安費50000元。該小區(qū)共有占地面積 2000畝，其中A大樓占地1400畝，B大樓占地6000畝。共有住戶500 戶，A棟400戶，B棟100戶。要求：分配綠化費和

24、保安費。綠化費的分配率= 32000 - 2000= 16A 大樓綠化費=16X 1400= 22400元 B 大樓綠化費=16X 600= 9600元保安費分配率=50000 - 500= 100A 大樓保安費=100X 400= 40000元 B 大樓保安費=100X 100= 10000元3、 某物業(yè)管理企業(yè)兼營小賣部，某月購進飲料800箱，每箱進價80元，該月出售該種飲料 450箱，每箱 售價150元（沒有期初存貨，并不考慮稅收）。要求：分別按權責發(fā)生制和收付實現(xiàn)制計算營業(yè)利潤。權責發(fā)生制：營業(yè)利潤= 450 X（ 150 -80 ）= 31500元收付實現(xiàn)制：營業(yè)利潤= 450 X

25、150 - 800X 80= 3500元4、 某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進行大修理。大修理期6個月，合同總收入600000元，至2003年末已預 收520000元，實際發(fā)生成本 300000元，估計還會發(fā)生150000元的成本。要求：2003年該確認多少營業(yè)收入？完工程度：300000 - 450000=67%營業(yè)收入=600000 X 67%= 400000 元5、 某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營租用一棟辦公樓，每月租金60000元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費用，每戶每月300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動費為100元。要求：計算需要有多少住戶才能保本？若該企業(yè)欲取得50000

26、元的利潤，需要有多少住戶入住才能達到？保本住戶量=60000 -（ 300 - 100 ）= 300 戶保利住戶量=（60000 + 50000）-（ 300- 100）= 550 戶物業(yè)管理財稅基礎作業(yè) 4一、判斷題1、保險的特征是經(jīng)濟性、互助性、法律性和獲利性。（V）2、發(fā)生保險事故時，所有為搶救保險標的而發(fā)生的費用應由投保人負責。（X）3、貨物運輸保險合同一般應采用不定值保險合同。（X）4、流轉稅按商品（勞務）的發(fā)生為前提，不論納稅人有無利潤，均應計證。（V）5 、海關代征的增值稅、消費稅、不計征城建稅。（V）二、單項選擇題1、 下列屬于中央地方共享稅的是（C）A.消費稅 B.城建稅 C

27、.增值稅 D.關稅2、 下列財產(chǎn)，不在保險標的范圍以內(nèi)的是（A）A.違章筑 B. 房屋 C. 車輛 D.設備3、 財產(chǎn)保險的保險期一般為（A）年。A.1B.2C.3D.44、 下列稅種中屬于營業(yè)稅附加稅是（C）A.印花稅B.房產(chǎn)稅C.城市維護建設稅 D.所得稅5、保險的基本職能是（C）A.投資職能B.防災防損職能 C.分散危險和補償損失職能D.盈利職能6、下列說法中，錯誤的是（C）A. 保險財產(chǎn)遭受保險責任范圍內(nèi)災害事故造成損失時，保險公司應全額理賠B. 保險公司在理賠時執(zhí)行實際損失補償原則C. 保險單所保財產(chǎn)存在重復保險時，其一保險公司按保險金額與保險金額總和的比例承擔賠償責任D. 補償損失

28、的職能活動是保險人的負責業(yè)務7、按照計稅依據(jù)數(shù)額大小設置的逐級遞增的系列稅率稱為（ B）A.比例稅率B.累進稅率C.單一定額稅率 D.差別定額稅率8所得稅的繳納，一般采用（D）A.按期納稅B.按次納稅C.按期預繳納D.按期預繳，年終匯算清繳9、由稅務機關根據(jù)納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況核定一定時期內(nèi)的產(chǎn)量和銷售額，再按適用稅率核定應納稅額， 由納稅人據(jù)以按期納稅的方式稱為（B）。A.查賬征收B.查定征收C.查驗征收D.核定征收10、 下列不屬于營業(yè)稅范圍的是（D）A.提供物業(yè)管理服務 B.轉讓無形資產(chǎn) C.銷售不動產(chǎn) D.銷售商品11、 某物業(yè)企業(yè)對其擁有的辦公樓及附屬設施保了財產(chǎn)保險基本險，發(fā)生（D

29、）時將無法得到保險賠償。A.火災 B.雷擊 C.爆炸 D.戰(zhàn)爭12、 財產(chǎn)保險的保險期一般為（A）年。A.1B.2C.3D.413、固定資產(chǎn)的保險價值應（B）確定。A.按賬面原值B.按賬面原值加成數(shù) C.按岀險時重置價值D.評估價三、多項選擇題1、 企業(yè)所得稅條例規(guī)定，下列固定資產(chǎn)允許計提折舊的有（ABE）A.房屋建筑物B.季節(jié)性停用、大修理停用的機器設備C.以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)D.已提前報廢的固定資產(chǎn)E.以融資租賃方式的固定資產(chǎn)2、 某物業(yè)管理企業(yè)對其辦公樓投保財產(chǎn)保險綜合險，（ABC原因造成保險標的損失，將不得到賠償。A.戰(zhàn)爭 B.罷工 C.地震 D.火災 E.爆炸3、稅與費的主要

30、區(qū)別是（ADEA.稅具有無償性，費則具有有償性B.稅具有有償性，費則具有無償性C.稅具有靈活性，費則具有固定性D.稅具有固定性，費則具有靈活性E. 稅一般為統(tǒng)籌使用，費則具有固定性4、 作為財產(chǎn)保險的標的，必須符合的條件是（ABC）A.屬于被保險人所有或他人共有，而由被保險負責的財產(chǎn)B.由被保險人經(jīng)營管理或替他人保管的財產(chǎn)C. 其他具有法律上承認的與被保險人有經(jīng)濟利害關系的財產(chǎn)D. 屬于被保險人所有，但不被保險人負責的財產(chǎn)E.有價證券5、 根據(jù)工程項目的不同，工程保險劃分（AB）A.建筑工程保險 B.安裝工程保險 C.電梯工程保險 D.設備工程保險 E.橋梁工程保險6、固定資產(chǎn)保險金額的確定可

31、采用（ ABCDEA.按賬面原值確定 B.按賬面原值加成數(shù)確定C.按重置價確定 D.按公估價E.評估后的市價7、 企業(yè)所得稅條例規(guī)定，下列固定資產(chǎn)允許計提折舊的有（ABE）。A.房屋建筑物B.季節(jié)性停用、大修理停用的機器設備C.以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)D.已提前報廢的固定資產(chǎn)E.以融資租賃方式的固定資產(chǎn)8下列項目，能夠在企業(yè)所得稅前扣除的稅種有（ACEA.資源稅B.增值稅C. 土地增值稅 D.消費稅E.營業(yè)稅9、 下列選項中，屬于印花稅納稅人的有（BCDEA.發(fā)放專利證書的專利局B.設立并使用營業(yè)賬簿的商店C.簽定加工承攬合同的中外合資企D.領受房屋產(chǎn)權證的個人E.簽定購銷合同的銷方10、

32、屬于稅務籌劃的方法是（CDEA.高低點法B.資金籌劃法 C.投資方案籌劃法 D.轉讓定價法E.成本費用法四、簡答題1、簡述財產(chǎn)保險的作用。P356 2 、物業(yè)管理企業(yè)需要繳納哪些稅種？P3073、簡述用于公益性、救濟性捐贈的具體計算步驟。P323 4 、流轉稅與所得稅有什么區(qū)別？5、什么是營業(yè)稅？應如何計算？6 、當會計確認收入、費用與稅法不同時，應該怎么辦？7、什么是稅務籌劃？應怎樣選擇稅務方案？五、業(yè)務題1、某物業(yè)管理企業(yè) 2002年1月開業(yè)，領受房產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、商標注冊證各一件；與其他企業(yè)訂立轉移專用技術使用書據(jù)一件，所載金額為50萬元；訂立借款合同一份，所載金額為5

33、0萬元；訂立財產(chǎn)保險合同一份，投保金額250萬元，保險費用為5000元。此外，企業(yè)的營業(yè)賬簿中，“實收資本”載有資金100萬元，其他賬簿5本。2002年年末該企業(yè)“實收資本”所載金額增加為250萬元。要求：計算該企業(yè)1月份應納印花稅和12月份補納印花稅額為多少？（1）1月份應納印花稅。 領受權利、許可證明應納稅額：4 X 5 = 20元 訂立產(chǎn)權轉移書據(jù)應納稅額：500000 X 0.0005 = 250元 訂立借款合同應納稅額：500000 X 0.00005 = 25元 訂立財產(chǎn)保險合同應納稅額：5000 X 0.001 = 5元 “實收資本帳簿應納稅額：1000000X0.0005 =

34、500元 其他營業(yè)帳冊應納稅額：5X 5= 25元因此，1月份應交納印花稅總額為：應納稅額=20+ 250+ 25+5+ 500+ 25= 825元12月份“實收資本”帳簿應補納印花稅為：應補納稅額=（2500000 - 1000000） X 0.0005 = 750元2某物業(yè)管理企業(yè)職工人數(shù)為250人,按1000元/人扣稅工資標準計算。某年度實際發(fā)放工資總額為 5000000元，會計稅前利潤為 800000元，所得稅稅率33%。要求：應納所得稅為多少？800000+（5000000- 3000000） X 33%= 924000 元3、 美華物業(yè)管理企業(yè)某月收取管理費收入350000元，提供

35、維修勞務收入 50000元，物業(yè)管理收入營業(yè)稅率為5%,維修收入營業(yè)稅率為 3%。則應納營業(yè)稅、城建稅稅率為7%,教育費附加率為 3 %o要求：計算應納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加為多少？營業(yè)稅=350000X 5%+ 50000X 3%= 19000 元 城建稅=19000 X 7%= 1330 元教育費附加=19000 X 3%= 570元4、 某物業(yè)管理企業(yè)擁有機動客車10輛，凈噸位為20噸的機動載貨汽車6輛，機動三輪摩托車 5輛。根據(jù) 規(guī)定，客車每輛全年稅額為 280元，貨車每噸全年稅額為 160元。要求：應納車船使用稅為多少？應納車船使用稅為：10X 280 + 6X 20 X 40

36、+ 5X 160 = 8400元5、某物業(yè)管理有一棟辦公樓原值350萬元，已向甲保險公司投保 100萬元，又向乙保險公司投保 80萬元。投保后發(fā)生雷擊損失80萬元。要求：該企業(yè)得到多少賠償？甲賠償：100*( 100 + 80)X 80 = 44.44 元乙賠償：80*( 100 + 80)X 80 = 35.56 元注：希望各位同學能夠獨立完成本作業(yè)，此答案僅供參考。公司檔案管理制度一、總則1、為加強本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護及利用檔案，為公司發(fā)展服務，特制定本制度。2、公司檔案，是指公司從事經(jīng)營、管理以及其他各項活動直接形成的對公司有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。