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文檔簡介
1、合同編號:工程名稱:工程地址:工程面積:發(fā)包方(甲方):承包方(乙方)裝修工程施工合同第1頁共14頁裝修工程施工合同協(xié)議條款甲方:乙方:經(jīng)甲方對乙方所作裝修方案評審和預(yù)算報價的審核,確定由乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的施工任務(wù),為此,按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法建筑安裝工程承包合同條例,國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的(GF-91-0201)-“建設(shè)工程施工合同示范文本”,并結(jié)合北京市有關(guān)規(guī)定及本工程具體情況,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,擬訂以下合同條款。1.0合同價款及付款方式.1.1本合同工程承包造價為Y元;金額大寫:人民幣1.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定,在合同生效后,甲方按下列方式向乙方預(yù)付或支付工
2、程款,甲方不按時撥付工程款,從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的同期銀行存款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)停工,工期順延。體付1款方式如下1I生 1 J zJyvyJ| 撥付工程款時間占合同承包造價金額預(yù)付款(合同簽定后即付)(%)(人民幣:元)尾款(工程竣工驗(yàn)收后結(jié)清)1.4在工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)撥付工程尾款,如甲方不能支付工程尾款,乙方有權(quán)留置部分或全部工程予以妥善保護(hù),由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用,并承擔(dān)違約責(zé)任,該工程視同進(jìn)入工程保修期。2.0工程變更2.1乙方將按照合約指定之?dāng)?shù)量、圖紙及工作范圍施工,監(jiān)督及按期完成。2.2工程進(jìn)行期間,如更改設(shè)計,數(shù)量及物料,新加或刪減之工程項(xiàng)目將作為后加,乙方將依
3、照主合同之項(xiàng)目單價,提出后加單供甲方確認(rèn)增加或減少金額;該款項(xiàng)確認(rèn)后,甲方將按屆時已支付合同款項(xiàng)占合同總金額的比例三個工作日內(nèi)支付部分變更款項(xiàng)給乙方,余款隨原合同日期和比例進(jìn)行支付。2.3甲方必須簽署“改動工程合約”或“工程備忘”以確認(rèn)增加或減少之工程項(xiàng)目,同時必須按照主合同指定之付款辦法支付工程變更價款。影響工期之項(xiàng)目,完工日期將會順延;2.4甲方在收到后加單之日起 5天內(nèi)(重大變更 10天內(nèi))予以簽認(rèn),無正當(dāng)理由而不簽認(rèn),自后加單送達(dá)之日起10天自行生效,由此延誤的工期相應(yīng)順延。3.0工期3.1雙方議定此工程工期為天,開工日期以大廈各項(xiàng)報批程序完畢正式進(jìn)入工地施工及收到預(yù)付款最遲之日起計算
4、。3.2對以下原因造成竣工日期推遲,責(zé)任方提供證明或甲方直接判斷確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延:1)經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量變化及設(shè)計變更;2)施工期間因大廈、非乙方原因每日工作少于8小時;3)不可抗力;4)甲方付款時間晚于本合同第2.0項(xiàng)所規(guī)定的日期;5)因大廈物業(yè)管理公司無理干涉或其工作效率低下而導(dǎo)致的延誤;6)由于大廈指定承包商或業(yè)主指定承包商延誤;7)因施工現(xiàn)場發(fā)生停電、供水的中斷或電梯的停運(yùn)對乙方產(chǎn)生施工延誤;8)甲方代表同意工期相應(yīng)順延的其它情況。非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方每延期竣工一天,應(yīng)甲方交付的違約金額為合同總價款的千分之三;乙方每提前竣工一天, 應(yīng)支付乙方的提前竣工獎為人民幣
5、4.0承包方式及承包范圍4.1承包方式:包工包料(僅限報價單所列項(xiàng)目)。4.2承包范圍:乙方負(fù)括以下之項(xiàng)目:(如發(fā)生下列項(xiàng)目,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))5.0工程的執(zhí)行.5.1甲方有責(zé)任派員監(jiān)督整個工程的全過程,并委派專人負(fù)責(zé)。5.2甲方在工程監(jiān)督過程中單方提出修改合同中所涉及項(xiàng)目的設(shè)計、材質(zhì)等合同外要求或增項(xiàng)時,須以書面形式提前3天通知乙方,待雙方洽商認(rèn)證后方可施工。5.3開工前期準(zhǔn)備即與大廈物業(yè)等部門、消防局等的交涉報批由甲方負(fù)責(zé),所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方協(xié)助出具施工資質(zhì)證明。6.0安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任
6、造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用;7.0工程質(zhì)量及驗(yàn)收=.7.1工程驗(yàn)收依據(jù):以國家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及施工圖為依據(jù);7.2有關(guān)返工:工程如發(fā)現(xiàn)未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之處,甲方有權(quán)要求乙方返工,所有返工費(fèi)用,由乙方擔(dān)負(fù),因返工造成甲方延期入駐,仍按乙方延誤工期作相應(yīng)處罰。如甲方對質(zhì)量有高于規(guī)范的要求,須事先與乙方書面約定,否則乙方不擔(dān)負(fù)返工費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。7.3在工程具備竣工驗(yàn)收條件后,乙方即以書面方式向甲方提出竣工驗(yàn)收申請,甲方在收到驗(yàn)收申請后應(yīng)按約定日期組織驗(yàn)收,甲方在約定日期5天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收,視為工程已驗(yàn)收合格,且甲方承認(rèn)按期完工。其間發(fā)生的看管和有關(guān)損失,
7、由甲方承擔(dān)。7.4竣工工程的交接:竣工工程經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方須填寫由乙方提供的竣工通知單認(rèn)證竣工日期,簽署驗(yàn)收意見,辦理結(jié)算手續(xù)。甲方結(jié)清尾款并簽竣工單之日起三日內(nèi)乙方向甲方移交完畢;如甲方不經(jīng)驗(yàn)收便行入駐,視同驗(yàn)收合格。7.5保修辦法:工程竣工經(jīng)驗(yàn)收后,乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,耗品(燈管、燈泡等)三個月。8.0乙方采購材料8.1在工程開工前乙方將提交所選用材料樣板供甲方確認(rèn),以后所采購材料將以材料樣板為準(zhǔn);8.2如果甲方提出改變材料種類,乙方將提出變更價款供甲方確認(rèn)。9.0違約甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支
8、付違約金,賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履行, 違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.1甲乙雙方不得借故拖欠各種款項(xiàng),如拖期不付,每天須以工程總造價的千分之三作為違約金付給對方。9.2 本合同一經(jīng)簽定即行生效,甲乙雙方均不得擅自違約,否則,除賠償對方因毀約所受損失外,還須向?qū)Ψ嚼U納工程總造價的15%乍為毀約賠償。10.0爭議甲、乙雙方發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,可以米取卜列一種方式解決:第一種爭議解決方式:向請仲裁;仲裁委員會申第二種爭議解決方式:向訴。人民法院起雙方約定按第種爭議解決方式解決11.0合同份數(shù)本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存;附報價單和施工圖
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