商品房認購協(xié)議書

1、編號:商品房認購協(xié)議書*房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司商品房認購協(xié)議書編號：岀賣人（以下簡稱甲方）:*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）:身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條乙方所購商品房的基本情況。乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）位于一一縣一路一號名仕苑 小區(qū)，一號樓一單元一 號商品房。該商品房建筑面積平方米。車庫、儲間建筑面積平方米。第二條計價方式與價款。甲方與乙方約定，按建筑面積計價，該商品房單價為每平方米Y 元，車庫

2、、儲間為元，總金額計元，大寫一仟一佰 拾一萬仟佰拾元整。第三條付費方式及期限。乙方按下列第一種方式按期付款：1、一次性付款：乙方與簽訂本協(xié)議之日向甲方交納全部房款。2、分期付款：乙方與簽訂本協(xié)議書之日向甲方交納一%的房款，計元，大寫仟佰 拾萬一仟佰拾元整；主體三層封頂時，乙方向甲方交納的房款，計元，大寫仟佰 拾一萬仟一佰一拾一元整；主體封頂時，乙方向甲方交納剩余%的房款，計Y元，大寫仟佰拾萬仟佰拾元整。3、銀行按揭付款：乙方與簽訂本協(xié)議書之日向甲方交納購房首付款計Y元，大寫仟佰拾_萬_仟佰拾元整。余款計Y 元，大寫 拾萬仟元整辦理銀行按揭。第四條面積確認及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面

3、積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以國家相關(guān)規(guī)定處理。第五條交付期限。甲方應當在年月日前，將該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起十日內(nèi)告知乙方的；第六條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購房質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在相關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書而通知乙方：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）;（3） ;乙方有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日 內(nèi)未做岀書而答復的，視同接受變更。

4、甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方必須在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方己付款退還給乙方，并按銀行同期存款利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽 訂補充協(xié)議。第七條關(guān)于換簽商品房買賣合同的約定。甲方應在取得商品房預售許可證后10日內(nèi)，通知乙方換簽商品房買賣合同； 乙方應當在接到通知7日內(nèi)與甲方簽訂商品房買賣合同，本協(xié)議自行終止。第八條其他1、以上約定房款中不含辦證費用，乙方應按國家相關(guān)規(guī)定及時足額交納辦 證費用；否 則，因乙方原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬證書的，甲方不承擔任何責任。2、本商品房認購協(xié)議書內(nèi)雙方提供的通訊方式為雙方履行本協(xié)議書的通訊方式，如 有一方變更，應將信息及時通知對方。第九條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十一條本協(xié)議書共卷頁，一式貳份，甲方壹份