2015年(家裝合同

1、 編號 裝 飾 裝 修 工 程（施 工 合 同 書）工 程 地 點： 建設(shè)方（甲方）： 施工方（乙方）： 貴州嘉百祥裝飾工程有限公司 簽訂時間： 2015 年 月 裝飾裝修工程施工合同條款 發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：貴州嘉百祥裝飾工程有限公司 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省家庭裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程名稱：住宅裝修。1.2工程詳細地點： 1.3工程內(nèi)容及做法（詳見：家裝工程預(yù)算書）1.4合同價款（此報價不含稅收）。1.5工程承包方

2、式 種承包方式：（1）基礎(chǔ)裝修部分，詳見（工程預(yù)算書）。（2）588套餐，詳見（套餐表） （3）整裝方式（包基礎(chǔ)施工材料、包部分或全部主材等），詳見（工程預(yù)算書）。 注：以上關(guān)于雙方承包方式，甲、乙雙方應(yīng)認真按照預(yù)算書中明確的要求執(zhí)行，不經(jīng)雙方書面簽字同意，不得變更。1.6合同工期（1）開工進場時，甲、乙雙方共同對原土建、水、電工程進行質(zhì)量確認，如有問題，由甲方負責解決后，乙方開始進場施工，并從此時計算工期（超出確定開工日期的，工期順延）。（2）合同工程期限_天（不含國家規(guī)定的節(jié)假日，節(jié)假日工期順延）開工日期： 年 _ 月_ 日，竣工時間為 年 _ 月_ 日；1.7本工程建筑面積_平方，工程總

3、造價為￥:_元（人民幣）； （大寫） 元（人民幣）；主材另見主材代購清單及（工程預(yù)算書）。 詳見：工程預(yù)算書（預(yù)算由甲方簽字認定，完工后乙方按實際成品工程量、按預(yù)算單價結(jié)算）。 第二條 甲方責任2.1 開工前 3天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或室內(nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設(shè)損壞負責。2.2 施工期間的水源、電源由甲方承擔其費用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。2.3不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。2.4負責辦理物業(yè)部門或小區(qū)管委會和有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)及相關(guān)費用的開工手

4、續(xù)，并承擔物業(yè)部門的裝修期間管理費、電梯使用、樓道修復(fù)費、垃圾外運費、裝修押金（包含甲方、乙方）等任何名目的收費由甲方負責繳納，乙方不承擔小區(qū)物業(yè)方收取任何費用，負責協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關(guān)系。（施工人員出入證費用由乙方承擔）。2.5參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，積極配合材料進場驗收、隱蔽驗收、分項驗收以及工程竣工驗收。2.6 甲方因事不能參與驗收，應(yīng)書面委托專人對材料進場驗收、隱蔽驗收、分項驗收以及工程竣工驗收及工程變更進行簽認。第三條 乙方責任3.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，3.2嚴格執(zhí)行本省有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；3.3 保護

5、好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；3.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第四條 工程變更4.1甲方變更或增減施工項目時，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程變更單并列明調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按工程變更單執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項不縮減工期）。4.2合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方簽約代理人或監(jiān)理與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效，任何非乙方簽約代理人簽署的協(xié)議及一切變更手續(xù)無效。4.3施工中甲方與乙方施工人員違背4.2條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成額外費用和損失的應(yīng)

6、予承擔和賠償。4.4工程增項或變更應(yīng)適當順延工期。4.5合同簽訂后，如甲、乙兩方，其中任何一方要求解除合同，須按合同額的10%支付對方違約金。4.6合同簽訂后，工程開工前，如甲、乙兩方，其中任何一方要求減少合同規(guī)定的項目時，為部分違約，須向另一方支付減項全額10%的違約金。4.7工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項目時，為部分違約，須向另一方支付減項全額30%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方材料已進場或已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發(fā)生的費用。4.8如甲方增加項目，其價款應(yīng)由甲方先確認，并交納增項工程全款后，乙方方予施工。第五條 材料供應(yīng)5.1按合同約定由甲方提供的

7、材料、設(shè)備（甲方填寫裝飾裝修材料明細表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。5.2按合同約定由乙方提供材料、設(shè)備（乙方填寫裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢查確認。5.3如由乙方提供的材料，在使用中出現(xiàn)不符合預(yù)算要求的，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)無條件予以更換。造成的工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無條件整修并承擔其費用。5.4由甲方負責采購供應(yīng)的材料應(yīng)該是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到工地現(xiàn)場。甲方應(yīng)在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。因甲方供應(yīng)材料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問題，造成工期延誤，由甲方承擔。5.

8、5甲方委托乙方代購材料的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購材料清單”，并將代購全款交乙方財務(wù)部，需有乙方蓋章簽字，甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個人（設(shè)計師、施工經(jīng)理）推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。5.6甲方所提供的材料，設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管由乙方負責。第六條 工期延誤6.1 對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延。 設(shè)計變更和工程量增加；不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等非人力所能控制的因素）；停水、停電或物業(yè)管理部門原因要求暫時停工。本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有管規(guī)定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順

9、延）。遇國家法定節(jié)假日、物管部門禁止施工則工期順延。因甲方未按合同約定未完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按期支付工程款，乙方有權(quán)停工，合同工期相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)承擔由此造成的一切責任和損失。因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；工程完工驗收時乙方工程質(zhì)量存在問題，由乙方返工或整改，其費用由乙方承擔，工期不順延。第七條 工程驗收與結(jié)算7.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：隱蔽工程驗收中期驗收（含水電隱蔽工程驗收、防水工程、吊頂基層、其它木作基層）或（水電

10、隱蔽工程驗收、泥作工程過半）分項驗收竣工驗收7.2 中期驗收結(jié)束后，甲方應(yīng)在接到乙方進度款催款通知（口頭或書面）兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部交付工程進度款。甲方未按約定交付足額工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，同時，由于甲方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元；由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元；工期延誤最高封頂為3000元。7 .3工程驗收前2日，乙方通過口頭或書面形式通知甲方對工程進行驗收，甲方接到乙方驗收通知單2日內(nèi)進行驗收。工程驗收后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)無異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款，如果甲方未按上述時間足額支付尾款，

11、每拖延一天應(yīng)乙方支付50元違約金。驗收時甲方簽署驗收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與辦理工程移交手續(xù)。7.4 關(guān)于工程項驗收及竣工驗收時，甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知2日內(nèi)進行驗收。未經(jīng)交工驗收，甲方單方占用（含家具入室更換房屋門鎖、鑰匙）即視為交工驗收合格。在工程款結(jié)算清后，雙方辦理交接手續(xù)（如房屋鑰匙等）。第八條 工程款支付方式（預(yù)付）8.1合同生效后，甲方按下表中約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)款項名稱付款時間付款百分比（%）付款金額第一次水電款水電基礎(chǔ)施工完成工程合同額的30 %第二次泥水款泥作施工完成工程合同額的38 %第三次現(xiàn)場制作木作款木作基礎(chǔ)完成（現(xiàn)場制作品）工程合同額的20

12、 % +變更增項總款第四次成品定制木作款安裝完成工程合同額的10 % +變更增項總款第四次尾款竣工驗收后7天內(nèi)付清工程合同額的2 %8.2 甲方所付款項必須交到乙方財務(wù)部及收取加蓋有乙方財務(wù)專用章的收款收據(jù)，否則本公司將不予認可，一切后果由甲方自己承擔。第九條：工程保修91保修期根據(jù)本工程承包方式公為下列幾種情況：（1） 乙方包工、包料的項目，保修期為24個月(水電工程保修10年)如由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，如甲方在使用不當造成的損壞，或不能正常使用，不屬于保修范圍。（2） 乙方包工、不包料的項目，無保修期（屬工程施工質(zhì)量問題，由甲方提供材料，乙方負責人工支出進行返修）。

13、（3） 若屬于上條的第（1）、（2）兩種情況，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽訂（保修單必須加蓋公章，否則視為無效保修單）。9.2甲方未付清工程尾款，乙方有權(quán)不予簽署保修單，同時不承擔保修責任。9.3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，應(yīng)出具保修單。9.4未出現(xiàn)在結(jié)算書、工程變更單及材料代購表上的項目乙方不承擔保修責任。9.5在工程保修期內(nèi)，乙方負責工程保修、維修，不負責由此產(chǎn)生的租房費、物業(yè)管理費、誤工費等任何名目的“損失”。第十條 有關(guān)施工項目10.1 據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃氣管線、可視對講系統(tǒng)等，甲方若要進行以上項目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗

14、收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。10.2原建筑墻面及頂面出現(xiàn)輕微開裂屬自然現(xiàn)象。10.3如因以下的原因造成的裝修質(zhì)量不合格的，乙方不承擔相應(yīng)責任：由于建筑或裝修基層本身達不到相應(yīng)標準的（如：墻、地、頂面垂直、水平、平整度及房屋尺寸不規(guī)整等原因）。10.5 各種櫥柜、矮柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延長米計算，工程量小于1米的按1米計算，超過1米的按延長米據(jù)實計算。10.6 預(yù)算書中垃圾清運費指垃圾由施工現(xiàn)場運至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)，若外運垃圾站所產(chǎn)生的費用由甲方自理。10.7 工程合同中，甲方委托其他單位或個人從事其它工程項目導(dǎo)致交叉施工，乙方不承擔工期延誤責任和成品保護責任，且有權(quán)要求甲方賠

15、償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。第十一條 違約責任11.1 合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。11.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具、更換門鎖等）或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。11.3 甲方未能按時支付每次工程款及結(jié)算款的，每延誤一天向乙方支付50元，工期延誤最高封頂為3000元的違約金。11.4 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付50元，工期延誤最高封頂為3000元違約金（但不承擔租房費、單位罰款、物業(yè)管理費、誤工費等任何名目的 “損失”）。11.5 若由于甲方提供的電話

16、不準確、關(guān)機或停機等原因致使乙方不能及時聯(lián)系上甲方，從而導(dǎo)致影響下一步工序進行的，則視為甲方違約。第十二條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列方式解決：向貴陽仲裁委員會聯(lián)絡(luò)處家庭裝飾投訴中心調(diào)解或仲裁。第十三條 其他約定12.1 工程開工日期為甲方交付首期款到乙方帳之日后第三日。其間乙方做技術(shù)準備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時參與現(xiàn)場交底。否則開工日相應(yīng)順延。12.2 為保證施工進度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人（出具委托書）配合乙方對合同進行履行。甲方配偶及其近親屬為雙方共同認可簽字履約人，無須委托書。12.3 施工前，甲方交施工工程戶門鑰匙兩把于乙方工程部門，工程竣工驗收結(jié)算后，乙方負責將鑰匙歸還甲方。12.4 雙方約定本合同的履行地為貴陽市。13.5所有施工項目按實際發(fā)生結(jié)算。14.6雙方的其它約定： 第十四條 附則14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 本合同履行完成后自動終止。14.3 本合同