游泳池承包合同書

1、精品文檔游泳池委托管理合同甲方 ; 福建雋軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 身份證號：為了更好地滿足業(yè)主游泳娛樂需求，同時使游泳池得以安全使用及有效管理，甲方委托乙方對游泳池的日常運(yùn)行進(jìn)行管理。為此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 委托管理的標(biāo)的物1. 甲方委托乙方管理的標(biāo)的物為青口海韻國際小區(qū)的泳池游全部建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)備設(shè)施。2. 本合同的標(biāo)的物以甲乙雙方確認(rèn)的委托管理標(biāo)的物清單為準(zhǔn)。3. 本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，由甲方委托乙方管理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及使用功能。如根據(jù)游泳池實(shí)際管理需要，乙方要求對委托管理標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)

2、整或變更使用功能的，應(yīng)由雙方另行協(xié)商處理并參照本協(xié)議約定執(zhí)行。4. 甲方同意將游泳池現(xiàn)有留存的辦公設(shè)備等若干物資一并移交給乙方，委托乙方管理及使用。第二條 委托管理的期限1. 甲方委托乙方管理游泳池的期限為自 年 月 日至 年 月 日止。2. 本合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方的管理工作及使用甲方資產(chǎn)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按國家針對游泳池場館的相關(guān)安全管理規(guī)定及甲方的要求對游泳池進(jìn)行管理的，有權(quán)要求乙方立即改正。2. 甲方將泳池及所屬設(shè)備提供給乙方使用，并負(fù)責(zé)游泳池及附屬用房的水、電、通風(fēng)等設(shè)施配套到位，按可經(jīng)營狀態(tài)完好地交付乙方。3. 甲方保證在

3、游泳池開放使用期間，協(xié)助乙方就游泳池、附屬用房及設(shè)備水電正常運(yùn)作，并承擔(dān)委托管理期間游泳池的水、電費(fèi)用。4. 甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用共計(jì)肆萬五千元整，并分兩次向乙方支付。第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)1. 在管理范圍內(nèi)做好本職工作切實(shí)保障游泳者人生安全, 管理過程中必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并按國家針對游泳池場館的相關(guān)安全管理規(guī)定做到依法管理。2. 依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)，對本合同標(biāo)的物有保管、管理、檢查、維修、保養(yǎng)，保證標(biāo)的物安全、完好之義務(wù)（ 自然損耗、折舊除外 ） ，并由乙方自行承擔(dān)對本合同標(biāo)的物的保管、管理、檢查、維修、保養(yǎng)等全部費(fèi)用。3. 乙方必須聘請5 名救生員 （ 救生員數(shù)量

4、必須符合按游泳池水面面積要求配備的最低標(biāo)準(zhǔn) ） ，對游泳人員進(jìn)行管理、看護(hù) , 救生員姓名、照片和資質(zhì)信息必須張貼于游泳場所醒目位置。4. 管理游泳池及附屬設(shè)施期間，必須有明確的救生安全等責(zé)任措施，對游泳池工作人員和游泳人員的安全負(fù)責(zé)。5. 乙方管理期間，負(fù)責(zé)僅針對本小區(qū)業(yè)主開放游泳池，且不得收取任何進(jìn)場費(fèi)用。6. 乙方不得在管理范圍內(nèi)經(jīng)營違禁品。7. 配合甲方在銷售過程中的所有活動運(yùn)行。8. 乙方不得以甲方名義對游泳池進(jìn)行經(jīng)營，或利用乙方的管理權(quán)擅自對本小區(qū)業(yè)主以外人員開放，不得利用本合同標(biāo)的物開展或進(jìn)行違法活動。第五條 違約責(zé)任1、甲方拖欠乙方管理費(fèi)造成乙方無法正常運(yùn)營的，視為甲方違約，乙

5、方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、有下列情形之一的，乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本合同。（ 1）乙方擅自改變游泳池及附屬用房的用途或房屋結(jié)構(gòu)的 ;（ 2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將游泳池及附屬用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。（ 3）游泳池安全管理不到位，不予改正的。（ 4）未配備相應(yīng)數(shù)量的救生員或救生員沒有取得相關(guān)證書的。（ 5）管理不善，造成不良影響或者乙方做出有損甲方形象的行為的。（ 6）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。第六條如發(fā)生不可抗力，造成本合同不能履行的，本合同終止。第七條本合同生效后，甲乙雙方均不得隨意修改或解除，一方法定代表人的變更不影響本合同的效力，本合同中，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同的有效組成部分，與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條 本合同經(jīng)雙方蓋章后即生效，正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： （公章 ） 乙方： （蓋章 ）_ _年_ _