房屋轉(zhuǎn)讓合同格式.doc

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同格式隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化進程的加快,山此引發(fā)的房屋轉(zhuǎn)讓 合同糾紛普遍出現(xiàn)。那么我們應(yīng)該如何簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同來維護自己的權(quán)益呢？ 以下是我整理的房屋轉(zhuǎn)讓合同，房屋轉(zhuǎn)讓合同范文一出讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明屮方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證（）字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚 混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米（不含柴棚）。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明屮方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策

2、法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向屮方購買上 述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效 力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知屮方，中方應(yīng)在 3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸中方所有。 中

3、方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付 定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，屮方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付中方所應(yīng)付房款的 0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、屮方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲 方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視中 方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不可移

4、動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)山屮乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，中方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由屮乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳 納。2、鑒于屮方U前資金周圉困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為參年，至年八月五日止），屮方必須按時還本付息;抵押期滿山屮方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交 給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款

5、時，屮方應(yīng) 積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，屮方應(yīng)積極協(xié)助乙方到 各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安 置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件 和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當 本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向 該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，屮乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部 門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日

6、起生效。出讓方：受讓方：年月日年月日房屋轉(zhuǎn)讓合同范文二本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，中、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ) 上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1. 甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于房屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為平方米。2. 該房屋所有權(quán)證號（共有權(quán)證號）, 土地使用證號, 土地使用權(quán)限取得

7、方式為。3. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：4. 該房屋租賃情況5. 乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由方承擔維修責任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）（幣）每平方米元，總金額元，大寫億仟佰拾 萬仟佰拾元整。第三條付款方式雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1. 一次性付款：本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給2. 分期付款：3. 其他方式：2020-03-27第四條違約責任違約方支付對方違約金%，計幣元。第五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，中、乙雙方同意采用

8、向人民法院起訴方式解決。第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。第七條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同 均具有同等效力。甲方（簽章）：甲方代理人：（簽章）乙方（簽章）：乙方代理人：（簽章）甲方共有權(quán)人意見（簽章）：（或承租人或上級主管部門）代理中介：簽定日期：年月日簽定地點：房屋轉(zhuǎn)讓合同范文三出讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明屮方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證（）字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)

9、為磚 混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米（不含柴棚）。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明屮方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，中方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向屮方購買上 述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效 力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任1、屮、乙雙方合同簽

10、訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知屮方，屮方應(yīng)在 3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。 中方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付 定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，屮方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付中方所應(yīng)付房款的 0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、屮方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲 方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視屮 方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)

11、行。第七條房屋交付屮乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)山屮乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于口前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳 納。2、鑒于屮方U前資金周圉困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為參年，至年八月五日止），屮方必須按時還本付息;抵押期滿山屮方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交 給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，屮方應(yīng) 積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，屮方應(yīng)積極協(xié)助乙方到 各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安 置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜