買賣私人房屋合同范本.doc

1、買賣私人房屋合同范本 私人房屋買賣的時候合同如何擬定呢？下面是小編為您整理的 “買賣私 人房屋合同范本 ”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊查看。 買賣私人房屋合同范本 1 甲方（出賣方） 身份證號： 地址： 乙方（受讓方） 身份證號： 地址： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán) 法、中華人民 共 和國合 同 法等 有關(guān)政 策法規(guī)之規(guī) 定，出 賣方通過 ，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出 賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一 致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條：房屋基本情況。 1坐落：市區(qū) 地號： 幢號： 室號：

2、 2房屋登記簿記載所有權(quán)證編號： 3國有土地使用權(quán)證編號： 4產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： 平方 米。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 汽車庫 自行車庫 5 .房屋用途： 6建筑結(jié)構(gòu)： 7房屋建成年份： 年 第二條：房屋其它情況。 1該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第 項。（僅選一項） 1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證 （ 2） 該 房 屋 登記簿記載其 它 所 （ 共 ） 有 權(quán)證號為 ，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有 權(quán)人的同意。 2房屋抵押狀況為下列第 項。（僅選一項） （1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 （ 2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方

3、承諾在申請辦 理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣 方承擔(dān)。 3房屋租賃狀況為下列第 項。（僅選一項） （ 1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 （ 2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租 人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并 注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。 4房屋物業(yè)管理狀況為下列第項。（僅選一項） 1）該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理 2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍 5隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第三條：房屋價款。 該房屋（包括本合同附件一明確的房

4、屋附屬物品）的價款為人民幣 （元） 元整。 買受方實(shí)際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價款。 第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入 相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交 易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。 房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。（僅選一款） 1）一次性付款： 買受方于 年 月日前，按本合同第三條約定房屋價 款，一次性支付人民幣（Y 元） 整。 （ 2 ）分期付款： 買受方于 年 月 日前，按本合同第三條約定房屋價款 的%，支付人民幣（Y 元） 元整； 買受方于 年月 日前，按本合同第三條約定房屋價款 的%，支付人

5、民幣（Y 元） 整； 買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款 的%，支付人民幣（Y 元） 整。 （3）貸款支付： （4）其它方式： 第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。 1買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間 處理如下：（不作累加） 逾期不超過 _天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限 之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日 止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過 _ 天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知 書到達(dá)之日起 _天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按

6、本合同第三條約定 房屋價款的 _%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方 同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾 期相應(yīng)房屋價款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方 按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù) 履行。 2在年 月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不 同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支 付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第 項方式處理。（僅 選一項） 1）買受方不向出賣方支付

7、違約金。 2) 第六條：房屋交付。 買賣雙方約定房屋交付日期為下列第 款。（僅選一款） 1）年月日 2）買受方付清房款之日起 天 （ 3 ）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 天。 出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗收。 買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，會同出賣方，共同對房 屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約 定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方， 以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。 由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： 第七條：出賣

8、方逾期交房違約責(zé)任。 出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物 品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加） 1逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付 期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方 按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù) 履行； 2逾期超過 _天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知 書到達(dá)之日起 _ 天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合 同第三條約定房屋價款的 _%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同 的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬

9、物品交付期限之第二 天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受 方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條：房屋維修基金狀況為下列第 款。（僅選一款） （1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金， 按下列第 _項方式處理。 （僅選一項） 1）出賣方承擔(dān)。 2）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第_ 項方式處理 僅選一項） 1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下 （2）買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 _ 天內(nèi)，按該房 屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任， 參照本合同第五

10、條處理。 第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中 房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因 出賣方上述承諾或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情 況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三 條約定房屋價款的 _% 向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方 另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損 壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第 款方式處理。（僅選一款） 自房屋交付之日起 _ 天內(nèi)，出賣方按

11、照損壞或滅失部分的 （或（協(xié)商）或（評估）價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四 條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付 賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起 _ 天內(nèi)向買受方支付 雙倍賠償金。 第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。 本合同生效之前出賣方 （有）（無）落戶于該房屋的相關(guān) 戶口。（僅選一種） 出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，將原先落戶 于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本 條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一 天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約

12、定房屋價款萬分之_ 的違約 金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 自買受方付清房款之日起 天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記 機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房 屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對方其它 損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 1屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加） 逾期不超過 _ 天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限 之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方 按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合

13、同繼續(xù) 履行； 逾期超過 _ 天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之 日起 _天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按 本合同第三條約定房屋價款的 _% 向買受方支付違約金。出賣方要求不退房 的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天 起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買 受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行。 2.屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加） 逾期不超過 _天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限 之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方

14、 按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù) 履行； 逾期超過 _ 天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知 書到達(dá)之日起 _ 天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合 同第三條約定房屋價款的 _% 向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同 的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天 起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出 賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定 1該房屋國有土地使用權(quán)類型為 （出讓）（劃撥）（） 僅選一

15、種） 2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申 請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓 類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 _ 項方式處理。（僅選一項） 1）出賣方承擔(dān)。 第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定 1房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第 項方式處理 僅選一項） 1）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納 2房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項方式處理。（僅選一項） （1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無 須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。 （ 2）買賣雙方各自按國家和

16、省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居 間代理傭金。 3物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出 賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。 4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即 依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地 產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起 _ 天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè) 管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。 第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其 他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部

17、位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生 之日起 _天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不 可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。 第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，或提請房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按 下述第 _款方式解決。（僅選一款） 1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。 2）依法向人民法院起訴 第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件 內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。 第十九條：本合同附件與本合同

18、具有同等法律效力。本合同及其附件 內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文 字具有同等效力。 第二十條：本合同連同附件及簽章頁共 _ 頁，一式 _份，具有同等 法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣 方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、 （或（貸款銀行）各執(zhí)一份。 （雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公 第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約 定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房 方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)； 對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合

19、同第十七條約定的爭 議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市 場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 第二十二條：本合同自 證）之日起生效。（僅選一種） 附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效） 、裝飾狀況為下列第 種。（僅選一種） 1）裝修房： 2）毛坯房： 二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第 種 可以全選） 1）供水： 2）供電： 3）供氣： 4）廚房設(shè)備： 5）衛(wèi)生設(shè)備： 6）通訊設(shè)備： 7）電器設(shè)備： 8）防盜設(shè)備： 9）停車位： 10）家具： 11）其它： 三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第 種 可以全選） （1）附屬閣樓： （2）附屬汽車庫： （3）附屬自行

20、車庫： 四、其它。 附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（黏貼無效） 合 同 各 方 當(dāng) 事 出賣方： 買受方： 本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章） 簽署日期： 年_月_日 簽署日期： 年_月_日 簽于： 打印人： 打印日期： 年_月_日 買賣私人房屋合同范本 2 賣 方： 甲 方 買 方： 乙 方 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民 幣（大寫） 1，房屋狀況（請按房屋所有權(quán)證

21、填寫） 房屋座落： 幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用 途 2，該房屋的所有權(quán)證號為： ；國有土地使用權(quán)證號為： 3,該房屋的土地使用權(quán)取得方式 ：出讓（ ），劃撥（ ）本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ $ ）元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 乙方支付房款具體約定為： 1，于 前，支付甲方房款 ? 2，于 前，支付甲方房款 三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用 .甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng) 將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有

22、線電視，物業(yè)管 理等各項費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收 . 四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì) 量等現(xiàn)狀，情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞.乙方對該房屋的所處環(huán)境，用 途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無任何異議 . 五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出 . 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì) 損失，甲方負(fù)責(zé)賠償 . 七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金 .甲方中途違約，甲方 應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方 .乙方不能按期

23、向甲方付清購房款，或甲方不能按 期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金. 八、上述房地產(chǎn)辦 -理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個人所得稅由 方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān) .其它稅費(fèi)約定情況： 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決. 協(xié)商不 成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴 . 十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守 .本合同未盡事項，可另行 議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力 . 十一、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部 門一份. 十二、甲乙雙

24、方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 十三、其它約定事項： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 共有權(quán)人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 買賣私人房屋合同范本 3 甲方： 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本 著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 區(qū) ， 產(chǎn) 權(quán) 證 第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。 第二條：付款方式 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為 元整。此房價 款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批 準(zhǔn)后，即可為乙方

25、準(zhǔn)備辦 - 理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦 -理貸款手續(xù)。 （以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 3. 辦 - 理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元 整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 4. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方 5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承 擔(dān)任何費(fèi)用。 第三條：房屋過戶 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦 -理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的 損失，由責(zé)任方賠償守約方。 第四條：雙方責(zé)任 1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、 查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述 約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2. 甲方應(yīng)在

26、年月 日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日 為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方， 3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出 5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約 6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移 第五條：合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通 知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié) 議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 第六條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙

27、方定金，如 乙方違約，定金不退。 第七條：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成 時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第九條：本合同共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具 有同等效力。 第十條：其他約定 甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號： 電 話： 電 話： 住 址： 現(xiàn) 住 址： 簽約日期： 簽約日期： 買賣私人房屋合同范本 4 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方 購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方自愿將其座落于 *區(qū)*路*號

28、*小區(qū)*號樓 *號，建筑面積 *平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn) 并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣 * 元整大寫：人民幣 *萬元整 本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方 *元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。 第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未 設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。 第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該 房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房 產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等

29、 任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如 本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。 第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條 件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由 乙方負(fù)責(zé)繳納。 第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處 理： 1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或 *年*月止） 2、協(xié)議簽定之日后（或 *年 *月起）由乙方負(fù)責(zé) 第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證 書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。 第八條 甲、乙雙方從簽

30、訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何 變動，甲、乙雙方不得違約。 第九條 違約責(zé)任 如甲方違約： 甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的 *%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料； 如乙方違約： 乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有 房產(chǎn)資料。 第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款 或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依 法向人民法院起訴訟。 第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效 力。 甲方簽名： 乙方簽名： 甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話： 甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼： 年 月 日 年 月 日 買賣私人房屋合同范本 5 賣方（以下簡稱甲方）： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán) 人同意，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在