代建招標(biāo)文件范本

1、南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱:南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓項(xiàng)目代建招標(biāo)人:杭州市余杭區(qū)南苑街道辦事處農(nóng)民多層公寓建設(shè)治理章、法定代表人或其托付代理人 :（簽字或蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 杭州廣廈建筑咨詢有限公司（蓋章）法定代表人或其托付代理人： （簽字或蓋章）備案機(jī)關(guān)：日期:2010年9月、投標(biāo)須知前附表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓項(xiàng)目代建2建設(shè)資金來(lái)源 及落實(shí)情況政府投資100%資金已落實(shí)3投標(biāo)資格要求具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)及以上或房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人4代建工期要求從簽訂合同至工程移交安置房三證辦理完成之日5現(xiàn)場(chǎng)踏

2、勘自行6招標(biāo)答疑日期：2010年9月16日16時(shí)30分前以書面形式或傳真方式至代理公司（杭州廣廈建筑咨詢有限 公司）7投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份、副本肆份8投標(biāo)擔(dān)保金額人民幣30000元（截止時(shí)刻：2010年9月16日16時(shí)）開戶銀行：建行杭州臨平支行開戶名稱：杭州廣廈建筑咨詢有限公司余杭分公司開戶賬號(hào)：330016174870500004379履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為代建合同價(jià)的10 %10投標(biāo)有效期投標(biāo)書遞交后 皿天內(nèi)有效11投標(biāo)書遞地點(diǎn)臨平南大街326號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓604會(huì)議室12投標(biāo)截止時(shí)刻時(shí)刻：2010年9月22日09時(shí)30分13開標(biāo)時(shí)刻：2010年9月22日09時(shí)30分地

3、點(diǎn)：臨平南大街326號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓604會(huì)議室14評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法（詳見評(píng)標(biāo)細(xì)則）注：1、以上內(nèi)容如有變化將另行通知， 如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其余未提及的將不作變動(dòng)。2、本招標(biāo)文件未盡事宜按國(guó)家、省市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行二、投 標(biāo) 須 知1、本代建工程概況1.1總占地面積：約1968 m2；1.2總建筑面積：約 6500 m；1.3 總投資： 約 1200 萬(wàn)元；1.4 建設(shè)地點(diǎn)：南苑街道新安社區(qū)；1.5 建設(shè)周期： 365 日歷天1.6 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)；1.7 項(xiàng)目名稱：南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓項(xiàng)目代建；1.8 具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；2、招標(biāo)方式為了加強(qiáng)工程治理，

4、 提高工程建設(shè)水平和工程質(zhì)量， 有效操縱工程 投資和建設(shè)工期， 充分發(fā)揮投資效益， 依照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo) 法、浙江省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)治理?xiàng)l例 、浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí) 施代建制暫行規(guī)定 等有關(guān)法律法規(guī)， 經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)， 采納競(jìng)爭(zhēng)性談 判方式，按照 “公開、公平、公正”和老實(shí)信用的原則擇優(yōu)選擇工程代建單位。3、投標(biāo)人資質(zhì)和合格條件3.1具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)及以上或房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人資格，承擔(dān)過類似業(yè)務(wù)，并與建設(shè)單位沒有經(jīng)營(yíng)性利益關(guān)系， 業(yè)績(jī)、信譽(yù)良好的代建單位，同時(shí)專業(yè)配套齊全。代建單位中標(biāo)后不得 參加與本項(xiàng)目有關(guān)的施工承包人及材料、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理等的投標(biāo)并確保與參與本項(xiàng)

5、目有關(guān)的施工承包人及材料、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理等的投標(biāo)單位無(wú)經(jīng)營(yíng)性利益關(guān)系。3.2應(yīng)具有足夠的資源和能力來(lái)有效地實(shí)施工程代建服務(wù)。4、本次代建工程招標(biāo)的范圍為4.1工程所有尚未完成的前期手續(xù)的審批（立項(xiàng)批復(fù)、初步設(shè)計(jì)批 復(fù)、施工圖紙報(bào)審、消防及建設(shè)規(guī)劃許可證、土地批復(fù)）工程施工招標(biāo)， 監(jiān)理招標(biāo)，設(shè)備招標(biāo)及工程合同的簽定， 工程項(xiàng)目全過程治理，組織工 程竣工驗(yàn)收及項(xiàng)目備案， 工程決算，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)物證及做好移交 （包 括安置房三證辦理）工作，同時(shí)協(xié)助業(yè)主辦理或協(xié)調(diào)相關(guān)工作等。5、答疑:5.1本項(xiàng)目不組織招標(biāo)答疑會(huì)，如有疑問請(qǐng)?jiān)?010年9月16日16 時(shí)30分前以書面形式或傳真方式至代理公司。6、投

6、標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由以下內(nèi)容組成：6.1投標(biāo)書；6.2法人代表授權(quán)書；6.3代建治理費(fèi)的報(bào)價(jià)：計(jì)費(fèi)基數(shù)約1200萬(wàn)元（按投資總額扣除前 期土地征用、拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用；審計(jì)后造價(jià)高于或低于計(jì)費(fèi)基數(shù)，按審計(jì)后造價(jià)為基數(shù)調(diào)整），最高報(bào)價(jià)不得超過30萬(wàn)元，最低報(bào)價(jià)不得低 于21.6萬(wàn)元。（項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，并經(jīng)工程決算審核批準(zhǔn)后，在保證 工程質(zhì)量的前提下，因代建方采納合理措施而使工程投資相應(yīng)節(jié)余的資 金部分，獎(jiǎng)勵(lì)資金從項(xiàng)目節(jié)余資金中開支，托付方將對(duì)受托方進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度及方式雙方另行協(xié)商）；6.4由于代建單位治理工作等緣故，造成工程質(zhì)量、資金、安全、工期拖延等問題承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承諾；6.5代建

7、單位概況（文字?jǐn)⑹觯┘皹I(yè)績(jī)表；6.6代建資質(zhì)附件（包括代建單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件、企 業(yè)誠(chéng)信守諾講明文件及相關(guān)材料以及其他有關(guān)證明材料）；6.7代建人員組成表（代建人員的職稱、培訓(xùn)證、身份證等的復(fù)印 件）以及組織治理方案；6.8代建大綱（本項(xiàng)目就質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、合同治理等方面的代 建治理措施及目標(biāo)）；7. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署（正本壹 份,副本 肆 份）7.1 投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定提交相應(yīng)份數(shù)的投標(biāo)文件；7.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；7.3投標(biāo)文件

8、封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或 其托付代理人簽字或蓋章。由托付代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中必 須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書，投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書格式、 簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求；否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書無(wú)效；8. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記8.1投標(biāo)人應(yīng)將技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)投標(biāo)文件密封在一個(gè)內(nèi)外兩層投 標(biāo)文件密封袋里，商務(wù)標(biāo)密封在另外一個(gè)內(nèi)外兩層投標(biāo)文件密封袋里， 同時(shí)在投標(biāo)文件上均應(yīng)清晰標(biāo)明“正本”或“副本”；未按招標(biāo)文件規(guī)定包裝及密封則作投標(biāo)無(wú)效處理。8.2在內(nèi)層和外層投標(biāo)文件密圭寸袋上均應(yīng)：（1 ）寫明招標(biāo)人名稱和地址（招標(biāo)人地址：余杭區(qū)南苑街道南大 街時(shí)代廣場(chǎng)3#樓

9、）;（2）注明下列識(shí)不標(biāo)志：.a.招標(biāo)編號(hào)：;.b.工程名稱：;.c. 年月日時(shí)分開標(biāo)，現(xiàn)在間往常不得開封;8.3除了按8. 2款所要求的識(shí)不標(biāo)志外，在內(nèi)層投標(biāo)文件密封袋 上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱和地址、郵政編碼，以便投標(biāo)按招標(biāo)文件投標(biāo)須知第12條宣布“遲到”時(shí)，投標(biāo)文件可按內(nèi)層密圭寸袋上標(biāo)明的投標(biāo) 人地址原圭寸退回；8.4假如投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第 8. 1款、第8. 2款規(guī)定加 寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提早開封的責(zé)任。對(duì)由此造成的提早開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人；8.5所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，所有投標(biāo)文件

10、的外層密封袋的封口應(yīng)加蓋密封章或投標(biāo)人印章。9、開標(biāo)9.1招標(biāo)單位將于2010年_9_月_22_日_09_時(shí)30分在臨平南大 街326號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓604會(huì)議室進(jìn)行開標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人的法定代表 人或托付代理人應(yīng)隨帶身份證、 法定代表人證明書或托付書等證件準(zhǔn)時(shí) 參加開標(biāo)會(huì)議，否則以投標(biāo)無(wú)效處理。10、評(píng)標(biāo)10.1、本項(xiàng)目代建評(píng)標(biāo)采納綜合評(píng)分法:具體詳見本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法。 凡代建治理費(fèi)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)或低于最低限價(jià)的投標(biāo)均作無(wú)效標(biāo)處 理；當(dāng)代建治理費(fèi)報(bào)價(jià)不高于最高限價(jià)且不低于最低限價(jià)的投標(biāo)人不足 二家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決全部投標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。11、合同授予11.1本工程的代建合同將授予按

11、招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表第14條所確定的中標(biāo)人；11.2在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)， 將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)單位在接到中標(biāo)通知書后15日內(nèi)應(yīng)與招標(biāo)人簽訂代建合同并遞交履約保證金，無(wú)故不簽或拖延時(shí)刻或不遞交履約保證金，將取消中標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金；中標(biāo)通知書是代建合同的組成部分；11.3中標(biāo)單位必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容及投標(biāo)文件的承諾辦 理后續(xù)相關(guān)程序和手續(xù)， 項(xiàng)目確認(rèn)后， 必須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求， 承 擔(dān)本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)； 必須按代建合同規(guī)定的期限保質(zhì) 保量全面竣工并通過綜合驗(yàn)收。12、履約擔(dān)保12

12、.1 合同協(xié)議書簽署后 7 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的金額向招標(biāo)人 提交履約保證金（ 履約保證金為代建合同價(jià)的 10%）；12.2 假如中標(biāo)人不能按本須知第 11.2 款的規(guī)定執(zhí)行， 招標(biāo)人將有 充分的理由廢除合同， 并沒收其投標(biāo)保證金， 給招標(biāo)人造成的損失超過 投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。13、獎(jiǎng)罰條款13.1 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，并經(jīng)工程決算審核批準(zhǔn)后，在保證工程質(zhì) 量的前提下，因代建方采納合理措施而使工程投資相應(yīng)節(jié)余的資金部 分，獎(jiǎng)勵(lì)資金從項(xiàng)目節(jié)余資金中開支， 托付方將對(duì)受托方進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。 獎(jiǎng)勵(lì)額度及方式雙方另行協(xié)商。13.2 由代建方緣故引起的增加工程費(fèi)用，則由代建單位承擔(dān) 30% 的賠償費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)代建費(fèi) 5%的違約