2019年房屋買賣合同范本

1、2019 年房屋買賣合同范本出賣方： （ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買受方： （ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于; 位于第層，共（套）（ 間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米 （其中實際建筑面積 平方米， 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?積平

2、方米 ） ，房屋用途為 ; 該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（ 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號 ） 為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為 （ 出賣方暫測 ）（ 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 ）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 ） 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （ 以下簡稱暫測面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（ 以下簡稱實際面積 ）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ;%（ 不包 時，房價款保持不變。 ;%） 括實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

3、±%（ 包括 ±%） 時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3. 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ; 該房屋買賣后， 按照有關(guān)規(guī)定，買受方 （必須 ）（ 無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按 （ 總建筑面積 ）（ 實際建筑面積 ） 計算，該房屋售價為 （ 幣

4、） 每平方米 元，總金額為（ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 （ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百 _拾 _元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方， 并應(yīng)收到該房屋全 部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

5、按 計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 種約定， 追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同， 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。 出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交 給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的 最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在

6、個月內(nèi)按 利率計算 ; 自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本合同， 買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同， 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。 乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起， 出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得

7、房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、 稅項及租金等， 出 賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納， 契稅由買受方向國 家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí) 行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意 由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同 （經(jīng)甲、乙雙方簽字 ） 之