房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)

1、房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)（代表人）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)（代表人）： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議， 以供雙方遵守： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ， 戶型為室廳衛(wèi)，總面積約 平方米。 第二條房屋用途 該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意 改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自 年月日至年月日止。 第四條租金 該房屋月租金為（人民幣） 元整。租賃期間，如 遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如 因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2 個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具

2、有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） 元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。 第六條房屋交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給 乙方使用。 第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另 有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在 交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管 護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不

3、得阻撓施工。正常的房屋大修理 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管 理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙 方承擔(dān)。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) -2 - 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支 付

4、，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān) 部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均 由乙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲 方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2 拖欠租金累計(jì)達(dá) 2 個(gè)月； 3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4 故意損壞承租房屋的。 第十三條 合同終止 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 2 個(gè)月通知 對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，

5、在終止合同書(shū)簽訂前， 本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定 的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 1 個(gè)月書(shū)面通知 乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 2 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有 關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50 作為違約金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10 向乙方加收滯納金。 第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵 照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。 協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。 （甲、 乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲 - 4 - 裁協(xié)議的，可向人民法院