寫字樓租賃合同(20210215051308)

1、文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版word版本可編輯，有幫助歡迎下載支持. 寫字樓租賃合同 甲方（出租方）:身份證號： 乙方（承租方）:身份證號： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋 事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議: 一. 房屋的座落.面積及裝修、設(shè)施 1、甲方將其合法擁有的位于,建筑面積為*平方米，實(shí)用面 積為桿桿平方米，出租給乙方使用。 2、甲方提供價(jià)值桿元（大寫捌仟元整）的簡裝修，包括房屋屋 頂和墻面刷白，地板安裝，照明及水電安裝，廁所的墻面和地面瓷 磚、門、洗手臺、

2、鏡子、便池等。 二、租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自 改變該房屋使用用途。 三. 租賃期限 1、該房屋租賃期為年，自年月日起至年. 月日止。 2、租賃期滿，本租賃合同自動失效。甲方有權(quán)收回全部出租房 屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個 月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重 新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面 通知甲方。 租金及支付方式 1、該房屋年租金為人民幣元。（大寫：* ） O 2、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付，第一期租金簽定

3、 合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。 五. 其他費(fèi)用 1、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)、裝修押金費(fèi)等在租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用, 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)支付甲方房屋保證金人民幣*元（大寫桝桿整）， 乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房時確認(rèn)乙 方已結(jié)清租賃期間的各類費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。若有下列 情形之一，保證金不予退還： (1 )乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照 價(jià)賠償?shù)摹?(2)乙方未按約定時間付清租金和租憑期內(nèi)各類費(fèi)用超過十個 工作日。 (3 )乙方單方面提前解除合同。 六.

4、房屋修繕責(zé)任 1、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其 附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù) 責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。 七. 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限 內(nèi)，不可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。 八. 變更和解除本合同的條件 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 (1 )甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交房屋的； (2 )因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方書面提出后的十五

5、天 內(nèi)，乙方未予以糾正的； (3 )因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同 不能繼續(xù)履行的； (4 )在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn) 遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動 向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (八條)第(3 ),第(4 )款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé) 賠償。 九. 甲方的責(zé)任 1、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛， 如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。 2、甲方按約

6、定向乙方收取租金。 3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。 十.乙方的責(zé)任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費(fèi)等其他各類費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、 破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，必須征得甲方書面 同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由 乙方自理。 3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所 租用的房屋，不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，不得

7、將租賃房屋 作為生產(chǎn)、加工等的場所。 4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再 租賃狀態(tài)歸還甲方。 5、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利 益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活 動。 6、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理 機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積 極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。 7、拖欠租金累計(jì)半個月以上的。 8、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方 損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 H、其他條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效 力。 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各 自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方 違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。