八方購房協(xié)議書范本

1、八方購房協(xié)議書范本 乙：,身份證號： 住址：; 丙： ,身份證號： 住址：; T： ,身份證號： 住址：； 戊： ,身份證號： 住址：； B： ,身份證號： 住址：； 庚： ,身份證號： 住址：； 辛： ,身份證號： 住址：； 經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購房的相關事宜, 為了明確雙方的權利義務，根據(jù)中華人民共和國合同法、民法、物權法等相關法 律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如 下，以資共同遵守。 pjlz 、所購房產(chǎn)的基本情況: 共同購買的房產(chǎn)坐落位置于 建筑面積川。 、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例： 1、總價：該房產(chǎn)共計總價Y （大寫: ） 2、各方出資比例: 甲

2、方出資 元人民幣，出資比例為 % 乙方出資 元人民幣，出資比例為 % 丙方出資 元人民幣，出資比例為 % 丁方出資 元人民幣，出資比例為 % 戊方出資 元人民幣，出資比例為 % 己方出資 元人民幣，出資比例為 % 庚方出資 元人民幣，出資比例為 % 辛方出資 元人民幣，出資比例為 % 二、房款支付方式: 1、該房屋首付Y元（大寫: ）八方各自依照出資比例支付首付款, 款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。 數(shù)額并根據(jù) 2、銀行貸款下來后，八方應按照銀行貸款合同要求的還款時間和 各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。 3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應賠償 給對方

3、造成的全部損失。 4、如果其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情 況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過 三個月不按約定及 時歸還銀行貸款的，守約方 有權要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房 屋的全部產(chǎn)權歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失 的，違約方仍應賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋 價款的30%0 四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權歸屬： 1、產(chǎn)權證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應當共同協(xié)同辦 理房產(chǎn)證及其相關手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例分擔。房屋產(chǎn)

4、權證由保管。 2、房屋產(chǎn)權歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所 有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份 共有。 五、房產(chǎn)的使用： 比例，該 方協(xié)商一 1、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權的 房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。 2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價格應經(jīng)八 致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。 中有一方 3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其 不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價格為其支付租金。 4、如雙方均同意出售該房屋, 則出讓所得由雙方按出資比例分配, 所需稅金

5、按比例承 擔。 六、杜絕私自處分: 不得自己 1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉讓，也 將共有份額私自轉讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。 2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市 場價格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權利 七、風險負擔： 因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險由八方共擔, 所得補償由八方按出資比例分配。 八、特別約定 到影響, 1、任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受 否則，應賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款 的 30%0 如特別重 2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應當無條件決定一致。 大事件有爭議的，應當按照出資比例超過三分之二通過方可決定。 3、本協(xié)議簽訂有效期共計年，自 年 月 日至 年 月 日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。 九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。 十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。 （以下無正文） 卜一、本協(xié)議一式八份，各方