青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園項目環(huán)境影響評價報告書

1、 青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園項目 環(huán)境影響報告書（簡本） 建設(shè)單位：青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司建設(shè)單位：青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司 環(huán)評單位：環(huán)評單位： 青島理工大學(xué)環(huán)境評價中心青島理工大學(xué)環(huán)境評價中心 2013 年 12 月 目 錄 1 工程概況工程概況.1 1.1 項目背景.1 1.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.1 1.2.1 平面布置.2 1.2.2工程投資及實施進(jìn)度.3 1.3 評價標(biāo)準(zhǔn).3 1.3.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).3 1.3.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn).4 1.4 政策相符性.5 2 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.6 2.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.6 2.2 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.6 2.3 評價范圍和評價因子.

2、6 2.3.1 評價范圍.6 2.3.2 評價因子.7 2.4 環(huán)境保護(hù)及控制目標(biāo).7 3 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析.9 3.1 施工期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施.9 3.1.1廢氣.9 3.1.2噪聲.9 3.1.3污水.10 3.1.4固體廢棄物.11 3.2 營運(yùn)期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施.11 3.2.1 廢氣.11 3.2.2 噪聲.11 3.2.3 污水.12 3.2.4 固體廢棄物.12 3.3 生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施.12 3.4 外環(huán)境對建設(shè)項目的影響.12 3.5 環(huán)境風(fēng)險分析.13 4 環(huán)境管理計劃環(huán)境管理計劃.13 4.1 施工期環(huán)境管理計劃.13 4.2 營運(yùn)期環(huán)境管理

3、計劃.14 5 公眾參與公眾參與.14 5.1 公眾參與的次數(shù)、內(nèi)容、方式.14 5.2 征求公眾意見的范圍、次數(shù)、形式.15 5.3 公眾參與的組織方式.15 5.4 公眾參與意見分析.15 5.5 公眾參與法律符合性.16 6 評價結(jié)論評價結(jié)論.16 7 聯(lián)系方式聯(lián)系方式.16 1 工程概況工程概況 1.11.1 項目背景項目背景 我國的國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了穩(wěn)步快速的增長期，城市居民生活正由小康向更高的水平 轉(zhuǎn)變，人們對文化和娛樂的追求也在向更高層次發(fā)展。青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限 公司致力于開發(fā)具有濃重文化色彩的媒體城市團(tuán)，使青島成為孕育文化和創(chuàng)造力的產(chǎn) 業(yè)基地。青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園位于城陽區(qū)長

4、城路以東，興陽路南北兩側(cè)。目前前期的 挖方清理工作已經(jīng)完成。 青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園項目總投資 480000 萬元，項目規(guī)劃總用地面積約 262677m2，主要建設(shè)高層住宅、商業(yè)樓、幼兒園、酒店等配套服務(wù)設(shè)施共 86 余棟建筑,其 中 28 棟商業(yè)及辦公樓，13 棟高層住宅，1 座幼兒園,1 座公寓式酒店及社區(qū)服務(wù)站和文 化活動站等。地下為一層的地下車庫和換熱站、變配電室等配套設(shè)備用房。 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 、 中華人民共和國環(huán)境影響評價法 、國務(wù)院 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例和國家有關(guān)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定， 青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司委托青島理工大學(xué)編制該項目的環(huán)境影響

5、報告書。 為保證評價工作的順利開展與實施，承接任務(wù)后，立即進(jìn)行了項目場址踏勘，收集了 有關(guān)資料，開展了現(xiàn)場監(jiān)測工作，在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制了該建設(shè)項目的環(huán)境影 響報告書。 1.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園項目以高層、多層住宅和商業(yè)及辦公樓為主、配套公建設(shè)施 為輔，總投資 480000 萬元，總用地 262677m2，包括 a,b,d 三個地塊，a 地塊有 11 棟 高層住宅和 29 棟商業(yè)及辦公樓以及商業(yè)區(qū)南側(cè)的網(wǎng)店裙房。b 地塊包括 43 棟住宅樓、 一棟商業(yè)辦公樓，一棟公寓式酒店和住宅樓之間的沿街商業(yè)網(wǎng)點。d 地塊包括 3 棟住 宅樓和一處幼兒園。 地下建筑面積

6、74900 平方米，主要為三個地下車庫。地下車庫中設(shè)置換熱站， 變電室等配套實施。 項目容積率 1.66，其中 a 地塊 1.72，b 地塊 1.62，d 地塊 1.42。建筑密度 32%， 其中 a 地塊 30%，b 地塊 36%，d 地塊 24%。綠化率 30.1%，其中 a 地塊 20%，b 地 塊 20%,d 地塊 35%?？倯魯?shù) 1648 戶。設(shè)計總停車位 4250 個，其中地上停車位 3123 個、地下停車位 2127 個。具體見圖 2-3 建設(shè)項目平面布置圖。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 1-1。 表表 1-1 建設(shè)項目總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表建設(shè)項目總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 項目各個地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)

7、指標(biāo) 地塊名稱abd 合計 用地面積（m2）12668812356213427 263677 總建筑面積（m2）260903.36228670.4422466.34 512040.14 地上建筑面積（m2）217903.36200170.4419066.34 437140.14 住宅（m2）50117.77108092.04 15154.95 173364.76 商品房43214.52 82756.27 12805.45138776.24 商品房物業(yè)216 414 64694其中 經(jīng)適房6687.25 24921.77 2277.533886.52 商業(yè)（m2）166305.5991005.4

8、 0 257310.99 其中 配套公建14801073 3919 6472 地下建筑面積（m2）43000285003400 74900 容積率1.721.621.42 1.66 綠地率（%）202035 21 建筑密度（%）303624 32 戶數(shù)564896188 1648 商品房戶數(shù)460496 152 1108 其中 經(jīng)適房戶數(shù)104400 36 540 停車位（輛）22341812204 4250 地上（輛）1015999 109 3123 其中 地下（輛）1219813 95 2127 1.2.1 平面布置平面布置 建筑布局 項目為居住、商業(yè)辦公為一體的綜合性小區(qū)。從整體布局來看

9、，高層住宅樓、多層 住宅樓自東向西自南向北依次布置，區(qū)域內(nèi)建筑功能集中且相對單一。建設(shè)項目共三 個地塊，位于興陽路，春城路兩側(cè)。其中 a 地塊建設(shè)有 29 棟商業(yè)辦公樓，10 棟高層 住宅樓，商業(yè)辦公樓位于南側(cè)緊鄰興陽路，高層住宅樓位于北側(cè)，交通噪聲影響較?。?b 地塊建設(shè)要高層住宅樓 11 棟，多層住宅 31 棟，酒店及商業(yè)辦公樓一棟，高層住宅 樓緊鄰興陽路、文陽路，位于 b 地塊的南北兩側(cè)，酒店及商業(yè)辦公樓位于興陽路與春 城路交叉口。d 地塊建設(shè)有 2 棟高層住宅，1 棟多層住宅和 1 座幼兒園。各棟建筑分布 錯落有致，均能夠得到充足的陽光照射。 道路系統(tǒng) 相互平行并且夾在崇陽路和長城路的

10、中部道路連接了位于北部興陽路的街區(qū)和在 南面的學(xué)校，并且聯(lián)系了對角的中心廣場。相互平行并且夾在文陽路和興陽路的中間 道路連接了運(yùn)動公園和位于 b 街區(qū)的商業(yè)組團(tuán)。崇陽路和阜成路聯(lián)系了所有的街區(qū)。 并且聯(lián)系了更大范圍的道路系統(tǒng)網(wǎng)。 景觀環(huán)境的營造 規(guī)劃注重中心景觀的營造，在整體的景觀環(huán)境營造上，規(guī)劃采用點線面結(jié)合的布 局形式。在文陽路沿線設(shè)置優(yōu)美的綠色景觀區(qū)域。 1.2.2 工程投資及實施進(jìn)度工程投資及實施進(jìn)度 建設(shè)項目計劃建設(shè)總投資為 480000 萬元，其中環(huán)保投資 5000 萬元，約占總投資的 1%。 建設(shè)項目已于 2013 年 9 月開工，預(yù)計 2016 年 3 月竣工，建設(shè)期為 30

11、個月。 1.3 評價標(biāo)準(zhǔn)評價標(biāo)準(zhǔn) 1.3.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1. 環(huán)境空氣 根據(jù)青島市環(huán)境功能區(qū)劃，大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行 gb3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 中的二級標(biāo)準(zhǔn)，具體值如表 1-2 所示。 表 1-2 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（二級標(biāo)準(zhǔn)） 項 目取值時間 濃度限值 （mg/m3） 取值時間 濃度限值 （mg/m3） 取值時間 濃度限值 （mg/m3） so2 小時平均 0.50 日平均 0.15 年平均 0.06 no2 小時平均 0.20 日平均 0.08 年平均 0.04 pm10 日平均 0.15 年平均 0.07 依據(jù) gb3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表 1 中的要

12、求 2. 噪聲 根據(jù)青島市市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃青環(huán)發(fā)201267 號（青島市環(huán)保 局 2012 年 7 月 28 日發(fā)布） ，項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行 gb3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 中的 1 類標(biāo)準(zhǔn)。具體限值如表 1-3 所示。 表 1-3 環(huán)境噪聲限值 時 段 聲環(huán)境功能區(qū)類別 晝間 db(a)夜間 db(a) 1 類 居住區(qū)5545 1.3.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 1. 施工期污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （1）揚(yáng)塵排放執(zhí)行 gb16297-1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中無組織排放監(jiān) 控濃度限值的要求，具體限值如表 1-4 所示。 表 1-4 大氣污染物排放限值 無組織排放監(jiān)控濃

13、度限值 污染物 監(jiān)控點濃度（mg/m3） 粉塵周界外濃度最高點1.0 （2）噪聲排放執(zhí)行 gb12523-2011建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中的標(biāo)準(zhǔn) 要求，具體限制如表 1-5 所示： 表 1-5 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值 噪聲限值 晝間 db(a)夜間 db(a) 7055 （3）污水排放執(zhí)行 cj343-2010污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)表 1 中 b 等級 標(biāo)準(zhǔn)，具體限值如表 1-6 所示。 表 1-6 污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/l 序 號項目名稱最高允許濃度 1懸浮物400 2動植物油100 3codcr500 4氨氮45 （4）固體廢棄物排放執(zhí)行中華人民共和國固體

14、廢物污染環(huán)境防治法中的規(guī)定。 施工期廢油漆、廢涂料等危險廢物執(zhí)行 gb18597-2001危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn) 中的相關(guān)要求。 2. 營運(yùn)期污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （1）污水排放執(zhí)行 cj343-2010污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)表 1 中 b 等級 的標(biāo)準(zhǔn)，具體限值如表 1-6 所示。 （2）噪聲排放執(zhí)行 gb22337-2008社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中的表 1 中的 1 類標(biāo)準(zhǔn)。具體限值如表 1-7 所示。 表 1-7 社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值 單位：db(a) 標(biāo)準(zhǔn)晝間夜間 1 類5545 （3）固體廢棄物排放執(zhí)行一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn) 。 1.4 政策相符性政

15、策相符性 項目屬新建項目，規(guī)劃總用地面積約 263677m2，總建筑面積為 512040.14m2， 已取得青島市城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程規(guī)劃審查意見書 （青規(guī)城規(guī)審字 20133 號） 、青島市城陽區(qū)國土資源分局建設(shè)項目土地預(yù)審意見 （青城土預(yù)字2012 37 號）批文，符合城陽區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃。 2 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 2.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 監(jiān)測期間，評價區(qū)域環(huán)境空氣中 so2、no2 、pm10均達(dá)標(biāo)，通過該區(qū)域的年均值來 看，所有指標(biāo)均符合標(biāo)準(zhǔn)，項目建成后空氣質(zhì)量能夠滿足辦公區(qū)要求。 2.2 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)測，各環(huán)境噪聲監(jiān)測點晝間、夜間噪聲均不超標(biāo)，均能滿足聲環(huán)境

16、質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn) （gb 3096-2008）表 1 中 1 類區(qū)噪聲限值要求。 2.3 評價范圍和評價因子 2.3.1 評價范圍 參照國家環(huán)?？偩汁h(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本項目排污特點、 周邊自然和社會環(huán)境特征、環(huán)境影響評價工作等級的劃分，確定本次評價范圍為： 1. 大氣環(huán)境 項目運(yùn)營期廢氣排放源主要是居民廚房油煙廢氣、地下車庫汽車尾氣等，污染物 排放量較小，對周圍環(huán)境的影響范圍有限。根據(jù)項目周邊環(huán)境狀況和廢氣排放情況， 確定大氣環(huán)境評價范圍為本項目地塊范圍內(nèi)。 2. 聲環(huán)境 施工期噪聲評價范圍確定為施工工地場界處及場界外敏感目標(biāo)處。 項目周圍的主要噪聲源為區(qū)內(nèi)各種公用工程配套設(shè)備噪聲

17、以及進(jìn)出該區(qū)的汽車的 噪聲。項目建成后，其自身屬于敏感保護(hù)目標(biāo)。因此，營運(yùn)期噪聲評價范圍確定為項 目地塊邊界外1m處并外延至周邊敏感目標(biāo)。噪聲環(huán)境影響評價等級確定為一級。 3. 水環(huán)境 項目投入使用后，所排放的廢水主要為生活污水，由地塊內(nèi)污水管網(wǎng)收集后排入 市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入城陽城區(qū)污水處理廠處理。因此，確定本項目水環(huán)境評價范 圍為本地塊污水排放口至城陽城區(qū)污水處理廠，并對污水排入市政管網(wǎng)的可行性、城 陽城區(qū)污水處理廠接納本項目污水的可行性進(jìn)行分析。 4. 生態(tài)環(huán)境 建設(shè)項目占地中植被面積較少，因此生態(tài)評價按照一般性分析。 2.3.2 評價因子 根據(jù)建設(shè)項目排污特征以及周圍環(huán)境特征，確定環(huán)

18、境質(zhì)量現(xiàn)狀和影響的評價因子 如下： 1. 大氣環(huán)境 現(xiàn)狀評價因子：so2、no2、pm10。 影響評價因子：油煙、煙塵、so2、nox。 2. 聲環(huán)境 現(xiàn)狀和影響評價因子均為等效連續(xù) a 聲級（leq） 。 3. 水環(huán)境 影響評價因子：codcr、氨氮。 4. 固廢環(huán)境 影響評價因子：生活垃圾、餐廚垃圾。 2.4 環(huán)境保護(hù)及控制目標(biāo) 本項目城陽區(qū)興陽路兩側(cè)長城路以東，經(jīng)實地踏勘，本項目的主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)， 為城陽第二實驗中學(xué)的兩棟樓，水榭花都小區(qū)和 b 地塊內(nèi)的南疃社區(qū)的居民樓。如表 2-1 所示。 表表 2-1 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 敏感點名稱敏感點名稱 相對相對 位置位置 與項

19、目用地紅線距與項目用地紅線距 離（離（m） 敏感點性質(zhì)敏感點性質(zhì) 受影響人群受影響人群 規(guī)模（人）規(guī)模（人） 施工期城陽第二實驗中學(xué)s80實驗樓和住宿約 600 水榭花都w50住宿約 800 南疃社區(qū)w緊鄰居住350 市民運(yùn)動公園e40公園- 營運(yùn)期除施工期敏感目標(biāo)外，還有項目自身 本項目使用功能主要為商業(yè)和居住，因此，項目建成后其自身也為敏感保護(hù)目標(biāo)。 本評價的環(huán)境控制目標(biāo)是不因項目的建設(shè)而使周圍大氣環(huán)境、聲環(huán)境和水環(huán)境質(zhì)量有 所下降。 圖 2-1 項目周邊環(huán)境圖 3 環(huán)境影響分析及保護(hù)措施環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 3.13.1 施工期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施施工期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 3.1

20、.1 廢氣廢氣 施工期廢氣主要來源于基礎(chǔ)工程中土石方開挖階段產(chǎn)生的揚(yáng)塵；土石方、建筑垃 圾及建筑材料等運(yùn)輸過程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛及一些動力設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的燃油 廢氣。 建設(shè)單位擬采取的主要環(huán)保措施有： 1）施工場地周邊設(shè)置不低于 2.5m 圍擋，建筑物采用密目安全網(wǎng)封閉。 2）施工單位合理安排工期，避免在同一時段出現(xiàn)多個揚(yáng)塵產(chǎn)生點，同時在大風(fēng)天 氣（風(fēng)速 4 級以上）不進(jìn)行易產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)。 3）建筑施工場地內(nèi)道路和材料加工區(qū)均進(jìn)行硬化，運(yùn)輸車輛駛出施工場地前，進(jìn) 行除泥除塵處理。 4）施工場地內(nèi)合理設(shè)置建筑垃圾存放場地，及時收集、清運(yùn)、處置垃圾。 5）堆放、裝卸、運(yùn)輸易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的

21、物料時，采取遮蓋、封閉、灑水等措施， 以防治揚(yáng)塵污染。 6）施工中使用商品混凝土，不進(jìn)行混凝土的現(xiàn)場攪拌。 7）清理多層及高層建筑的施工垃圾時，使用封閉的專用垃圾道和容器進(jìn)行吊運(yùn)。 8）施工單位在開工建設(shè)前，制定有效的揚(yáng)塵污染防治方案，明確相關(guān)責(zé)任人，并 由相關(guān)管理部門進(jìn)行監(jiān)督施工。 9）施工運(yùn)輸車輛嚴(yán)格控制裝載量，不超載，不使用劣質(zhì)燃料。 10）施工期間，應(yīng)在工地建筑結(jié)構(gòu)腳手架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的密目防塵網(wǎng)或防塵 布。 根據(jù)同類型工程的實踐表明，建設(shè)單位采取的上述環(huán)保措施切實可行，效果良好。 3.1.2 噪聲噪聲 施工期噪聲主要來源于土石方、建筑垃圾、建筑材料運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的交通噪 聲，以及

22、土石方開挖的爆破聲，施工期間模板支拆、混凝土澆灌及施工設(shè)備的噪聲等。 建設(shè)單位擬采取的環(huán)保措施主要有： 1、合理安排施工時間 整個項目應(yīng)進(jìn)行合理分期規(guī)劃安排，盡可能同時施工，減少不同期之間的相互影 響；制定施工計劃時，盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時施工；同時，嚴(yán)格按照青島市 的有關(guān)規(guī)定，夜間禁止施工。確需夜間施工的工序，必須報請環(huán)保主管部門批準(zhǔn)，并 公告附近居民。 2、合理布局施工現(xiàn)場 避免在同一地點安排大量動力機(jī)械設(shè)備，以避免局部噪聲級過高，對產(chǎn)生噪聲較 大的固定施工機(jī)械應(yīng)盡量遠(yuǎn)離保護(hù)目標(biāo)；合理布置塔吊的位置，塔吊建議布置在擬建 樓體內(nèi)側(cè)，以同步而起的居民樓作為遮擋來降低對噪聲對敏感目標(biāo)的影響

23、。 3、降低設(shè)備聲級 選用低噪聲設(shè)備和工藝，可從根本上降低源強(qiáng)。選低噪型運(yùn)載車、挖土機(jī)，同時 加強(qiáng)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，保持潤滑，緊固各部件，減少運(yùn)行振動噪聲。整體 設(shè)備應(yīng)安放穩(wěn)固，并與地面保持良好接觸，有條件的應(yīng)使用減振機(jī)座，降低噪聲。 4、隔聲處理 對噪聲較大的施工設(shè)備，如振搗棒、升降機(jī)等，要設(shè)置封閉的機(jī)械棚或進(jìn)行局部 圍擋，以減少強(qiáng)噪聲的擴(kuò)散，必要時可加裝消聲裝置。對施工期現(xiàn)場四周加設(shè)高約 2.5 米的防護(hù)板，以降低噪聲污染；以減少對環(huán)境的影響。 施工過程中同時應(yīng)做好與周圍居民的協(xié)調(diào)工作，以盡量取得公眾的諒解。根據(jù)同 類型工程的實踐表明，采取以上措施后，可使施工期噪聲對周圍環(huán)境的干擾

24、減小到最 低程度，效果良好。 3.1.3 污水污水 施工期污水主要為施工駐地施工人員的生活污水，整個施工期生活污水排放量約 為 9308t，地塊施工場地內(nèi)建臨時廁所，定期清掏外運(yùn)。項目用地范圍內(nèi)水體周圍應(yīng)設(shè) 置圍擋，防止其水質(zhì)受到污染。施工期雨水經(jīng)過沉淀后再排入雨水管網(wǎng)。 采取以上措施后，施工期污水對周圍的環(huán)境不會造成污染影響。 3.1.4 固體廢棄物固體廢棄物 開挖出的土石方全部外運(yùn)至相關(guān)部門指定的合法堆放場地，后期回填所需的土石 方從外運(yùn)進(jìn)；施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾，分類收集、集中存放，將可再利用部分進(jìn)行 回收，其他成分外運(yùn)至相關(guān)部門指定的合法堆放場地，而對于廢涂料、廢油漆及其包 裝物，必須

25、妥善收集，委托有資質(zhì)的單位處置；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，統(tǒng)一收集， 定期外運(yùn)至城市垃圾場處理。 3.23.2 營運(yùn)期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施營運(yùn)期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 3.2.1 廢氣廢氣 營運(yùn)期產(chǎn)生的廢氣主要來源于居民和公寓式酒店廚房灶頭燃?xì)鈴U氣和油煙廢氣、 幼兒園廚房灶頭燃?xì)鈴U氣和油煙廢氣以及進(jìn)出車輛排放的汽車尾氣。由于使用的是清 潔能源,各污染物排放量均較小。 住宅廚房按設(shè)計要求，均設(shè)有內(nèi)置式專用排煙道，同時居民廚房基本都采用了普 通家用吸排油煙機(jī)，炊煙廢氣沿住宅所設(shè)管道煙道口引出至屋頂排入大氣；幼兒園設(shè) 廚房，使用燃料為清潔的天然氣，烹調(diào)中產(chǎn)生餐飲油煙，要求安裝凈化效率 90%以上 的

26、高效油煙凈化設(shè)備。凈化后油煙從專用煙道排出，于幼兒園所在建筑樓頂 1.5m 高處 排放，公寓式酒店廚房內(nèi)產(chǎn)生的油煙廢氣通過專用的排煙風(fēng)道于塔樓樓頂排放。項目 油煙排放濃度可滿足山東省飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) （db37/ 5972006）的要求，對 周圍環(huán)境影響較小。 地下車庫汽車尾氣經(jīng) 2.5 米高排風(fēng)井排放，項目廢氣排放可達(dá)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境影 響很小。 3.2.2 噪聲噪聲 項目水泵房、風(fēng)機(jī)房等主要產(chǎn)噪設(shè)備位于地下車庫，與居民樓座錯開布置，并且 設(shè)備基礎(chǔ)采取減振措施，設(shè)置單獨的設(shè)備間，設(shè)備與管道之間采取軟連接，風(fēng)管和彎 頭加設(shè)消聲器，各種管道傳墻采用套管并填充減振材料，管道固定采用柔性支架，保

27、證配套設(shè)備噪聲排放達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)動車停車庫車輛進(jìn)出口設(shè)置減速、禁鳴標(biāo)志，距居民樓較近的車庫出入口設(shè)置 隔聲罩并延伸至路邊。車庫排風(fēng)井高出地面 2.5 米，距居民樓 10 米以上，出口設(shè)置阻 抗復(fù)合式消聲器，并避開居民樓。 項目配套設(shè)施對周圍環(huán)境以及居民樓影響較小。 3.2.3 污水污水 幼兒園食堂和酒店式公寓的污水設(shè)隔油池處理再排入管網(wǎng)，其他生活污水經(jīng)化糞 池預(yù)處理后可直接排入管網(wǎng)，最終匯入城陽污水廠集中處理。另外項目污水管網(wǎng)的污 水管道做好防滲、防漏處理，以免污水滲入地下，對水環(huán)境造成污染影響。 3.2.4 固體廢棄物固體廢棄物 項目建成入住后，生活垃圾由小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一帶蓋的分類垃圾箱收集，由環(huán)

28、衛(wèi)部門定 期外運(yùn)至城市垃圾處理場處置；商業(yè)及辦公垃圾多為可再利用的物品，由相關(guān)單位統(tǒng) 一回收處理；幼兒園和公寓式酒店的廚余垃圾委托有資質(zhì)的單位定期委托特許經(jīng)營單 位進(jìn)行資源化回收及利用。 采取以上措施后，營運(yùn)期固體廢物不會對周圍的環(huán)境造成污染影響。 綜上所述，本項目的主要污染因素是常規(guī)性的，針對其采取的污染治理措施技術(shù) 上是成熟的、可靠的。 3.33.3 生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 項目建成后，將通過人工栽培花草樹木，采用喬灌木、草地結(jié)合的綠化方式，對 改善和美化周圍生態(tài)環(huán)境，抑塵、降噪都有良好的作用。 3.43.4 外環(huán)境對建設(shè)項目的影響外環(huán)境對建設(shè)項目的影響 本項

29、目緊鄰長城路和興陽路，夜間存在超標(biāo)現(xiàn)象，在考慮綠化帶和墻體隔音效果 之后會對本項目的影響進(jìn)一步降低。 項目東北側(cè)約 100 米左右為青島 110kv 變電站，類比相關(guān)項目的監(jiān)測數(shù)據(jù)，不會 對居民的正常生活造成影響。 3.53.5 環(huán)境風(fēng)險分析環(huán)境風(fēng)險分析 根據(jù)建設(shè)項目環(huán)境風(fēng)險評價技術(shù)導(dǎo)則 （以下簡稱風(fēng)險導(dǎo)則）要求，環(huán)境風(fēng)險評 價應(yīng)將事故引起廠（界）外人群的傷害、環(huán)境質(zhì)量的惡化作為評價工作的重點。項目 為居民住宅和商業(yè)辦公，主要建設(shè)住宅樓和商業(yè)樓，入住后無重大風(fēng)險源，項目建設(shè) 的環(huán)境風(fēng)險處于可接受水平。 4環(huán)境管理計劃環(huán)境管理計劃 4.1 施工期環(huán)境管理計劃 施工期間，各建設(shè)開發(fā)公司應(yīng)設(shè)專職或兼

30、職環(huán)保管理人員，執(zhí)行施工期有關(guān)環(huán)保 方面的規(guī)定，接受城陽環(huán)保分局的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，搞好施工期的環(huán)境保護(hù)工作。主 要的環(huán)境管理工作是： （1）指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場產(chǎn)塵部位的灑水，保持清潔；大風(fēng)天氣有專人負(fù)責(zé)遮 蓋散狀建筑材料； （2）施工現(xiàn)場的出入口要設(shè)專人清掃運(yùn)輸車輛車輪帶下的泥土；施工中進(jìn)出入的 沙石、泥土等應(yīng)用遮蓋物覆蓋或袋裝清運(yùn)，防止運(yùn)輸過程中散落。 （3）施工現(xiàn)場的固體廢物主要是建筑垃圾，要進(jìn)行分類堆放，充分利用其中可再 利用部分，其他的用于回填，嚴(yán)禁隨意拋撒建筑垃圾；少量生活污水利用附近的市政 污水管網(wǎng)排放。 （4）在施工期建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守建設(shè)施工現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工，

31、 夜間禁止施工，晝間施工時也應(yīng)盡量調(diào)整各種機(jī)械和車輛的噪聲高峰值，將噪聲對敏 感目標(biāo)的影響降低到最小。因特殊需要要在夜間施工的，要向環(huán)保部門辦理審批手續(xù)， 經(jīng)審查同意后方可施工。 4.2 營運(yùn)期環(huán)境管理計劃 項目投入使用后，各機(jī)構(gòu)單位均接受環(huán)保部門的指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，共同搞好項目 的環(huán)保工作。根據(jù)本項目的特點和性質(zhì)，在項目營運(yùn)期的環(huán)境管理，分別說明如下： （1）園林綠化管理 項目建成后加強(qiáng)綠化帶的建設(shè)與保護(hù)，選擇適合本地區(qū)的樹種和花草，確保綠化 的有效性。 園林綠化應(yīng)由 12 名人員專門負(fù)責(zé)。定期澆水、施肥、除蟲、剪枝等，精心維 護(hù)花草樹木，以營造優(yōu)雅的環(huán)境。同時應(yīng)制定園林綠化管理規(guī)定，規(guī)范居民

32、的行為， 提高他們的愛綠護(hù)綠意識。 規(guī)定應(yīng)主要包括下列內(nèi)容：1.任何單位和個人不準(zhǔn)擅自占用園林綠地，禁止破壞綠 地的地形、地貌和植被；2.場區(qū)內(nèi)所有花草、盆景、園林建筑小品及綠化設(shè)施，都應(yīng)嚴(yán) 加保護(hù)，不得擅自砍伐、移植、挪動、損壞；3.在園林綠地內(nèi)禁止丟棄垃圾、傾倒污水、 牽放動物等。 （2）環(huán)境衛(wèi)生管理 場區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，每天清掃 2 次。清掃的垃圾及時送至垃圾點， 不得隨地堆放。生活垃圾由專人負(fù)責(zé)收集到垃圾點進(jìn)行堆放，垃圾點的垃圾每天由環(huán) 衛(wèi)部門外運(yùn)。 進(jìn)入場區(qū)的各種車輛，不得鳴笛，必須限速行駛，以確保場區(qū)的安靜和交通安 全。 為了防止火災(zāi)，區(qū)內(nèi)的消防安全工作可由治安保衛(wèi)科兼做。消防供水、供電系 統(tǒng)任何單位和個人不得外接和切斷。消防器件周圍不得有任何物體和建筑物妨礙。 5 公眾參與公眾參與 5.1 公眾參與的次數(shù)、內(nèi)容、方式 本次環(huán)評的公眾參與注重全過程公眾參與和受影響人群的參與。其方式主要是網(wǎng) 上公示、公眾意見發(fā)表調(diào)查。按照環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法（2006），公 示分兩次進(jìn)行，第一次公示在確定了承擔(dān)環(huán)境影響評價工作的環(huán)境影響評價機(jī)構(gòu)后 7 日內(nèi)，第 2 次在報告書簡本完成后。 1. 網(wǎng)上公示 在青島市環(huán)境保護(hù)局官方網(wǎng)站上進(jìn)行了二次公示，第一次公示時間 2013 年 11 月 15 日2013 年 11 月 25 日，公布了規(guī)劃基本概況，規(guī)劃