北京POCT項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /北京POCT項目可行性研究報告北京POCT項目可行性研究報告泓域咨詢機構(gòu)報告說明我國基礎(chǔ)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系處于高速發(fā)展過程中，國家政策對于基礎(chǔ)醫(yī)療發(fā)展進行鼓勵和支持，也將帶動體外診斷的市場需求和行業(yè)發(fā)展。在國務(wù)院頒布實施的關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見中明確指出“完善以基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的醫(yī)療服務(wù)體系的公共衛(wèi)生服務(wù)功能”，完成包括“大力發(fā)展農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系”、“完善以社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)為基礎(chǔ)的新型城市醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系”等一系列發(fā)展基礎(chǔ)醫(yī)療的措施。衛(wèi)生部等部門頒布的關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標準的通知、農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村計劃生育服務(wù)機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準

2、將血細胞分析儀、凝血分析儀、生化分析儀等體外診斷儀器列為縣級以下醫(yī)院或基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)應(yīng)配置的基本醫(yī)療設(shè)備。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資44771.71萬元，其中：建設(shè)投資39759.01萬元，占項目總投資的88.80%；建設(shè)期利息335.65萬元，占項目總投資的0.75%；流動資金4677.05萬元，占項目總投資的10.45%。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入92600.00萬元，綜合總成本費用76865.46萬元，凈利潤9189.20萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率12.00%，財務(wù)凈現(xiàn)值4452.25萬元，全部投資回收期5.46年。本期項目

3、具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。從國際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟全球化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā)，我國發(fā)展具有相對穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國內(nèi)大勢看，我國已成為世界第二大經(jīng)濟體，經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開放釋放出新的發(fā)展活力，為北京發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，北京已經(jīng)是一個現(xiàn)代化國際大都市，發(fā)展優(yōu)勢更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型

4、升級發(fā)展的潛力巨大。特別是實施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略，部署籌辦2022年北京冬奧會，推動京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)，推進北京服務(wù)業(yè)擴大開放綜合試點，支持辦好世界園藝博覽會等，有利于我們更好地落實城市戰(zhàn)略定位，提升北京在全球資源配置中的地位和作用，加快建設(shè)以首都為核心的世界級城市群，打造中國經(jīng)濟發(fā)展新的支撐帶。報告全面深入地進行市場分析、預(yù)測、調(diào)查和預(yù)測擬建項目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度。本報告基于可信的公開

5、資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目建設(shè)背景、必要性第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 項目選址方案第六章 建筑物技術(shù)方案第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)方案第九章 環(huán)保分析第十章 勞動安全第十一章 節(jié)能方案第十二章 人力資源分析第十三章 項目實施進度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟效益第十六章 招標、投標第十七章 風險評估第十八章 總結(jié)第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：

6、總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目總論說明一、項目名稱及投資人（一）項目名稱北京POCT項目（二）項目投資人xx集團有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx。二、編制原則1、嚴格遵守國家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)，認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)范、標準規(guī)定；2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術(shù)路線，提高項目的競爭力和市場適應(yīng)性；3、設(shè)備的布置根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理用地；4、嚴格執(zhí)行“三同時”原則，積極推進“安全文明

7、清潔”生產(chǎn)工藝，做到環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施和工程建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步運行，注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性；5、形成以人為本、美觀的生產(chǎn)環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象；6、滿足項目業(yè)主對項目功能、盈利性等投資方面的要求；7、充分估計工程各類風險，采取規(guī)避措施，滿足工程可靠性要求。三、編制依據(jù)1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；6、關(guān)于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策；7、項目建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)參

8、數(shù)；8、相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場分析等公開信息。四、編制范圍及內(nèi)容1、項目提出的背景及建設(shè)必要性；2、市場需求預(yù)測；3、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；4、建設(shè)地點與建設(shè)條性；5、工程技術(shù)方案；6、公用工程及輔助設(shè)施方案；7、環(huán)境保護、安全防護及節(jié)能；8、企業(yè)組織機構(gòu)及勞動定員；9、建設(shè)實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經(jīng)濟評價。五、項目建設(shè)背景體外診斷行業(yè)較高的毛利率水平和巨大的市場空間將促使現(xiàn)有廠商擴產(chǎn)和吸引更多的國內(nèi)外廠商加入，未來的競爭可能更加激烈，產(chǎn)品價格可能下降，體外診斷企業(yè)的利潤可能下降，同時，市場份額也可能被新進入企業(yè)搶奪，從而對行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的企業(yè)造成威脅。體外診斷產(chǎn)品與人的生命

9、健康息息相關(guān)，體外診斷產(chǎn)品的使用者對于體外診斷檢測分析結(jié)果的準確性、一致性等要求高，從而要求體外診斷產(chǎn)品具備穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量以及使用者對儀器具備較高的操作熟練度。行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)已積累較大規(guī)模的終端客戶群體和良好的品牌知名度，這對新進入企業(yè)構(gòu)成了客戶與品牌壁壘。從國際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟全球化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā)，我國發(fā)展具有相對穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國內(nèi)大勢看，我國已成為世界第二大經(jīng)濟體，經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開放釋放出新的發(fā)展活力，為北京發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，北京已經(jīng)是一個現(xiàn)

10、代化國際大都市，發(fā)展優(yōu)勢更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的潛力巨大。特別是實施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略，部署籌辦2022年北京冬奧會，推動京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)，推進北京服務(wù)業(yè)擴大開放綜合試點，支持辦好世界園藝博覽會等，有利于我們更好地落實城市戰(zhàn)略定位，提升北京在全球資源配置中的地位和作用，加快建設(shè)以首都為核心的世界級城市群，打造中國經(jīng)濟發(fā)展新的支撐帶。六、結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx，占地面積約144.20畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成

11、后，形成年產(chǎn)POCT40000臺的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資44771.71萬元，其中：建設(shè)投資39759.01萬元，占項目總投資的88.80%；建設(shè)期利息335.65萬元，占項目總投資的0.75%；流動資金4677.05萬元，占項目總投資的10.45%。（五）資金籌措項目總投資44771.71萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx集團有限公司計劃自籌資金（資本金）31071.71萬元。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請

12、銀行借款總額13700.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：92600.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：76865.46萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：9189.20萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：12.00%。5、全部投資回收期（Pt）：5.46年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：18166.74萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（

13、八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積96133.24約144.20畝1.1總建筑面積111514.56容積率1.161.2基底面積57679.94建筑系數(shù)60.00%1.3投資強度萬元/畝249.581.4基底面積57679.942總投資萬元44771.712.1建設(shè)投資萬元39759.012.1.1工程費用萬元32778.362.1.2工程建設(shè)其他費用萬元5813.202.1.3預(yù)備費萬元1167.452.2建設(shè)期利息萬元335.652.3流動資金4677.053資金籌措萬元44771.713.1自籌資金萬元31071.713.2銀行貸款萬元13700.004

14、營業(yè)收入萬元92600.00正常運營年份5總成本費用萬元76865.466利潤總額萬元12252.277凈利潤萬元9189.208所得稅萬元3063.079增值稅萬元3081.7010稅金及附加萬元3482.2711納稅總額萬元9627.0412工業(yè)增加值萬元23692.7713盈虧平衡點萬元18166.74產(chǎn)值14回收期年5.46含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率12.00%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4452.25所得稅后第二章 項目建設(shè)背景、必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、資質(zhì)認證壁壘體外診斷儀器及試劑主要屬于第二類、第三類醫(yī)療器械，國家對第二類、第三類醫(yī)療器械的生產(chǎn)采取產(chǎn)品注冊和生產(chǎn)許可證制度

15、，相關(guān)產(chǎn)品需經(jīng)由監(jiān)管機構(gòu)指定的醫(yī)療器械檢測機構(gòu)檢測及臨床試驗合格后，才能取得醫(yī)療器械注冊證。同時第二類、第三類醫(yī)療器械的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在醫(yī)療器械的生產(chǎn)、技術(shù)和質(zhì)量控制方面具備較高的專業(yè)能力，并經(jīng)審批取得醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證后才能開展生產(chǎn)。產(chǎn)品注冊和生產(chǎn)許可證制度規(guī)定，使得新進入行業(yè)的企業(yè)只有在經(jīng)過較長時間的產(chǎn)品研發(fā)和臨床測試，并具有穩(wěn)定的產(chǎn)品量產(chǎn)能力和質(zhì)量控制能力后，才能開展產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售工作，從而形成了進入行業(yè)的較高時間成本和資金成本。2、技術(shù)與人才壁壘體外診斷行業(yè)屬于知識密集型行業(yè)，體外診斷儀器及配套試劑的研發(fā)處于多學(xué)科交叉領(lǐng)域，涉及臨床醫(yī)學(xué)、生物化學(xué)、電子技術(shù)、計算機技術(shù)、傳感器技術(shù)、信號處

16、理技術(shù)、精密機械等多專業(yè)學(xué)科知識。體外診斷產(chǎn)品跨專業(yè)應(yīng)用、多技術(shù)融匯、技術(shù)更新快等特點使其研發(fā)技術(shù)難度大，需具備復(fù)合知識結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗豐富的技術(shù)團隊進行長期研發(fā)試驗，對于新進入行業(yè)企業(yè)形成了較高的技術(shù)和人才壁壘。3、客戶與品牌壁壘體外診斷產(chǎn)品與人的生命健康息息相關(guān)，體外診斷產(chǎn)品的使用者對于體外診斷檢測分析結(jié)果的準確性、一致性等要求高，從而要求體外診斷產(chǎn)品具備穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量以及使用者對儀器具備較高的操作熟練度。行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)已積累較大規(guī)模的終端客戶群體和良好的品牌知名度，這對新進入企業(yè)構(gòu)成了客戶與品牌壁壘。4、客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)壁壘體外診斷產(chǎn)品的精密性和技術(shù)復(fù)雜性，決定了客戶對產(chǎn)品的技術(shù)支持的服務(wù)水平和及

17、時性提出了較高的要求。對于體外診斷產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)而言，通過建設(shè)覆蓋面廣的客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，積累大量客戶的產(chǎn)品信息反饋和長期客戶服務(wù)經(jīng)驗，能夠?qū)π逻M入行業(yè)企業(yè)形成短期內(nèi)難以復(fù)制的市場競爭優(yōu)勢。5、行業(yè)技術(shù)水平及發(fā)展趨勢體外診斷產(chǎn)品技術(shù)在高端市場，產(chǎn)品繼續(xù)朝高速化、模塊化的全自動化流水線工作臺發(fā)展；在常規(guī)小型設(shè)備市場，產(chǎn)品主要朝小型化、人性化操作、無線傳輸、移動醫(yī)療等方向發(fā)展。同時，體外診斷產(chǎn)品向檢驗檢疫和食品安全領(lǐng)域進一步拓展。6、行業(yè)經(jīng)營模式我國體外診斷行業(yè)大多數(shù)企業(yè)的采購模式：根據(jù)銷售預(yù)測和生產(chǎn)計劃自主采購所需原材料。我國體外診斷行業(yè)大多數(shù)企業(yè)的生產(chǎn)模式：以銷定產(chǎn)、適量備貨。我國體外診斷行業(yè)大多

18、數(shù)企業(yè)的銷售模式：以經(jīng)銷商銷售為主、直銷為輔。7、行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征（1）周期性體外診斷儀器及試劑生產(chǎn)行業(yè)沒有明顯的周期性。（2）區(qū)域性我國形成了長三角、珠三角和京津環(huán)渤海灣三大醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，三大區(qū)域醫(yī)療器械總產(chǎn)值和銷售額占全國總量的80%以上。以深圳為中心的珠三角憑借電子產(chǎn)業(yè)發(fā)達的優(yōu)勢，以研發(fā)生產(chǎn)綜合性高科技醫(yī)療器械產(chǎn)品為主。作為珠三角的中心城市，深圳具有原材料供應(yīng)便利的優(yōu)勢，同時深圳作為首個國家創(chuàng)新型城市試點，吸引了眾多高級人才。（3）季節(jié)性體外診斷儀器及試劑生產(chǎn)行業(yè)沒有明顯的季節(jié)性特征。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析從國際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟全球

19、化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā)，我國發(fā)展具有相對穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國內(nèi)大勢看，我國已成為世界第二大經(jīng)濟體，經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開放釋放出新的發(fā)展活力，為北京發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，北京已經(jīng)是一個現(xiàn)代化國際大都市，發(fā)展優(yōu)勢更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的潛力巨大。特別是實施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略，部署籌辦2022年北京冬奧會，推動京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)，推進北京服務(wù)業(yè)擴大開放綜合試點，支持辦好世界園藝博覽會等，有利于我們更好地落實城市戰(zhàn)略定位，提升北京在全球資源配置中的地位和

20、作用，加快建設(shè)以首都為核心的世界級城市群，打造中國經(jīng)濟發(fā)展新的支撐帶。同時，國際金融危機深層次影響依然存在，世界經(jīng)濟復(fù)蘇中的不穩(wěn)定不確定因素仍然很多；我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，面臨更加深刻的結(jié)構(gòu)調(diào)整，倒逼我們加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。北京自身發(fā)展中還面臨著一些突出矛盾和困難，特別是人口資源環(huán)境矛盾突出，出現(xiàn)了人口過多、交通擁堵、房價高漲、環(huán)境污染等“大城市病”；城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡，科技、文化創(chuàng)新優(yōu)勢發(fā)揮不夠，城市文明程度和服務(wù)管理水平還不夠高，法治建設(shè)亟待加強。綜合分析判斷，北京發(fā)展仍然處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，既面臨艱巨任務(wù)，又有許多有利條件。我們必須準確把握戰(zhàn)略機

21、遇期內(nèi)涵的深刻變化，準確把握北京發(fā)展的階段性特征，緊緊抓住和用好重大歷史機遇，繼續(xù)集中力量落實首都城市戰(zhàn)略定位、推動京津冀協(xié)同發(fā)展，著力在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強動力、化解矛盾、補齊短板上取得更大成效，朝著建設(shè)國際一流的和諧宜居之都目標奮勇前進，不斷開拓發(fā)展新境界。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司不斷推動企業(yè)品牌建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標等，加強品牌策劃與設(shè)計，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、

22、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的基本保障，堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經(jīng)濟利益的理念，確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位，進一步明確了全面合規(guī)管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查，加強合規(guī)風險防控，確保依法管理、合規(guī)經(jīng)營。嚴格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，重點領(lǐng)域合規(guī)管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大合規(guī)管理格局逐步建立，廣大員工合規(guī)意識普遍

23、增強，合規(guī)文化氛圍更加濃厚。四、行業(yè)背景分析1、有利因素（1）我國醫(yī)療衛(wèi)生投入和醫(yī)療診斷需求持續(xù)增長4我國衛(wèi)生總費用增長，帶動醫(yī)療器械市場需求增長2002年至2015年，我國衛(wèi)生總費用從5,790.03億元增長至40,974.64億元，年復(fù)合增長率達16.24%。同時，我國人均衛(wèi)生費用從450.70元增長至2,980.80元，年復(fù)合增長率達15.64%。衛(wèi)生總費用和人均衛(wèi)生費用保持快速增長。從全球水平來看，隨著各國衛(wèi)生費用投入持續(xù)增長，衛(wèi)生總費用占GDP比重總體呈上升趨勢。2010年全球各國衛(wèi)生總費用占GDP比重的平均值為9.2%，其中中高收入國家為6.0%，中低收入國家為4.3%。中國201

24、0年衛(wèi)生總費用占GDP的比重為5.0%，處于中低收入國家與中高收入國家水平之間，低于巴西、俄羅斯、南非等主要發(fā)展中國家水平。中國衛(wèi)生總費用投入仍顯不足，未來仍有較大增長空間。衛(wèi)生總費用的增長將帶動醫(yī)療器械市場需求增長，從而為我國體外診斷市場快速增長提供動力。我國人口老齡化加速等因素，促進診療人次與人均檢查費用持續(xù)增長受我國老齡化加速、醫(yī)療保險制度覆蓋人群增加、居民健康意識提升等因素的影響，我國醫(yī)療衛(wèi)生需求得到較快釋放，醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)診療人次數(shù)和人均檢查費用呈現(xiàn)較快增長態(tài)勢。2015年全國醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)總診療人次達76.93億人次，比上年增加0.92億人次，2010年至2015年全國醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)總診

25、療人次年復(fù)合增長率5.68%，預(yù)計在未來五年仍將保持較快增長趨勢。2010年至2015年，醫(yī)院門診病人人均檢查費用從30.00元增長至42.70元，醫(yī)院住院病人人均檢查費用從441.60元增長至697.20元，增速均在6.00%以上。診療人次與人均檢查費用持續(xù)快速增長帶來體外診斷市場需求的穩(wěn)定增長。（2）國家產(chǎn)業(yè)政策的鼓勵和支持體外診斷產(chǎn)業(yè)作為促進國家醫(yī)療健康發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，得到了國家多項產(chǎn)業(yè)政策的鼓勵和支持。2006年2月，國務(wù)院發(fā)布的國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）將先進醫(yī)療設(shè)備作為重點領(lǐng)域及其優(yōu)先主題，指出“重點開發(fā)新型治療和常規(guī)診療設(shè)備、數(shù)字化醫(yī)療技術(shù)、個體化醫(yī)

26、療工程技術(shù)及設(shè)備”。2012年1月18日，科技部發(fā)布的醫(yī)療器械科技產(chǎn)業(yè)“十二五”專項規(guī)劃指出“重點發(fā)展基層衛(wèi)生體系建設(shè)急需的普及型先進實用產(chǎn)品，以及臨床診療必需、嚴重依賴進口的中高端醫(yī)療器械”、重點支持“高性能免疫分析系統(tǒng)、全自動高通量生化分析儀、高性能五分類血細胞分析儀、自動化微生物檢測分析儀等重點產(chǎn)品、核心部件以及新型診斷試劑”。2012年1月19日，工業(yè)和信息化部發(fā)布的醫(yī)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃指出重點開發(fā)“體外診斷儀器及試劑：重點開發(fā)用于血細胞、生化、免疫、基因、蛋白質(zhì)、藥敏等分析的自動化臨床檢測系統(tǒng)及配套試劑”。同時，我國基礎(chǔ)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系處于高速發(fā)展過程中，國家政策對于基礎(chǔ)醫(yī)療發(fā)

27、展進行鼓勵和支持，也將帶動體外診斷的市場需求和行業(yè)發(fā)展。在國務(wù)院頒布實施的關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見中明確指出“完善以基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的醫(yī)療服務(wù)體系的公共衛(wèi)生服務(wù)功能”，完成包括“大力發(fā)展農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系”、“完善以社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)為基礎(chǔ)的新型城市醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系”等一系列發(fā)展基礎(chǔ)醫(yī)療的措施。衛(wèi)生部等部門頒布的關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標準的通知、農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)村計劃生育服務(wù)機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準將血細胞分析儀、凝血分析儀、生化分析儀等體外診斷儀器列為縣級以下醫(yī)院或基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)應(yīng)配置的基本醫(yī)療設(shè)備。（3）全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和我國基礎(chǔ)制造業(yè)水平提升為行業(yè)提

28、供良好的發(fā)展環(huán)境隨著全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和我國基礎(chǔ)制造業(yè)的發(fā)展，我國電子、材料加工、精密制造、自動控制等行業(yè)技術(shù)水平不斷提升，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)突顯。對于體外診斷行業(yè)而言，包含電子元器件、機械運動部件、材料加工部件等原材料能夠得到充足和較低成本的供應(yīng)，體外診斷產(chǎn)品的研發(fā)和制造得到基礎(chǔ)學(xué)科技術(shù)和產(chǎn)品的支持，從而形成了我國體外診斷良好的配套產(chǎn)業(yè)和發(fā)展環(huán)境。2、不利因素（1）國外企業(yè)的競爭國內(nèi)體外診斷產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅猛，國外企業(yè)與本土企業(yè)間的競爭日益激烈。國外知名企業(yè)依靠資金、技術(shù)、人才和服務(wù)等方面優(yōu)勢，占我國體外診斷市場一半以上市場份額。同時，國外知名企業(yè)憑借其資金優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢通過收購國內(nèi)企業(yè)等方式進入國內(nèi)基

29、礎(chǔ)診斷市場，給我國本土體外診斷企業(yè)帶來強大的競爭壓力。（2）新進入者的威脅體外診斷行業(yè)較高的毛利率水平和巨大的市場空間將促使現(xiàn)有廠商擴產(chǎn)和吸引更多的國內(nèi)外廠商加入，未來的競爭可能更加激烈，產(chǎn)品價格可能下降，體外診斷企業(yè)的利潤可能下降，同時，市場份額也可能被新進入企業(yè)搶奪，從而對行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的企業(yè)造成威脅。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析一、行業(yè)基本情況1、生物和醫(yī)藥技術(shù)領(lǐng)域體外診斷技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)重大項目申請指南設(shè)立了“體外診斷技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)”重大項目，指出要突破一批體外診斷儀器設(shè)備與試劑的重大關(guān)鍵技術(shù)，研制出一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新產(chǎn)品和具有國際競爭力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，在一體化化學(xué)發(fā)光免疫診斷系統(tǒng)等高端產(chǎn)品方

30、面實現(xiàn)重點突破，在臨床檢驗設(shè)備、試劑、原輔料、檢測、推廣方面提升行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力和國際競爭力，提高體外診斷產(chǎn)品在高端市場的國產(chǎn)化率等。2、關(guān)于規(guī)范醫(yī)療服務(wù)價通知提出“制定規(guī)范后的檢驗類項目價格不得區(qū)分管理及有關(guān)問題的通知試劑或方法，要充分考慮當?shù)蒯t(yī)療機構(gòu)主流檢驗方法和社會承受能力等因素，以鼓勵適宜技術(shù)的使用”。該政策將加速規(guī)范全國范圍內(nèi)醫(yī)療服務(wù)收費價格，并按病種收費在全國推廣做好準備。受益于價格項目的統(tǒng)一，國產(chǎn)診斷產(chǎn)品的價格優(yōu)勢將進一步突出，有望加快進口替代的進程。3、國務(wù)院關(guān)于印發(fā)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知要求大力發(fā)展新型體外診斷產(chǎn)品，圍繞早期篩查、臨床診斷、療效評價、治療預(yù)后、出生缺陷診斷等

31、需求，開發(fā)高通量、高精度的檢測儀器、試劑和體外診斷系統(tǒng)；加快發(fā)展分子診斷、生物芯片等新興技術(shù)，加速免疫、生物標志物、個體化醫(yī)療、病原體等體外診斷產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化；發(fā)展可現(xiàn)場快速檢測的血液、生化、免疫、病原體等體外診斷儀器及試劑的制備技術(shù)，促進規(guī)?；a(chǎn)；建設(shè)體外診斷試劑研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化平臺，加強原料酶、診斷性抗體等試劑原料基地建設(shè)，構(gòu)建量值溯源阿體系及其參考實驗室網(wǎng)絡(luò)，推動我國體外診斷產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、國務(wù)院關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見提出到2020年，基本建立覆蓋全生命周期、內(nèi)涵豐富、結(jié)構(gòu)合理的健康服務(wù)業(yè)體系，打造一批知名品牌和良性循環(huán)的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，并形成一定的國際競爭力，基本滿足廣大人民群

32、眾的健康服務(wù)需求。健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達到8萬億元以上，成為推動經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展的重要力量。5、醫(yī)療器械行業(yè)總體發(fā)展概況醫(yī)療器械行業(yè)是醫(yī)療服務(wù)、公共衛(wèi)生體系中重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展水平較大程度上決定了疾病診治與醫(yī)學(xué)服務(wù)的水平，進而對人類健康水平產(chǎn)生重要影響，是各國支持大力發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。（1）全球醫(yī)療器械行業(yè)概況根據(jù)EvaluateMedTech的預(yù)測，2020年全球醫(yī)療器械市場將達到4,780億美元，2016年至2020年間的復(fù)合年均增長率為5.35%。（2）我國醫(yī)療器械行業(yè)概況受到我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)技術(shù)進步的推動和醫(yī)療衛(wèi)生市場需求快速增長的拉動，我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，2005年至2015年間

33、復(fù)合增長率24.19%，遠高于同期全球醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)和我國國民經(jīng)濟的平均增速。由于醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，我國逐漸成為全球主要的醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)地和出口國。6、體外診斷行業(yè)總體發(fā)展概況（1）全球體外診斷市場全球體外診斷市場呈現(xiàn)出三個特點：全球體外診斷市場保持快速增長；市場仍然主要集中在北美、歐洲、日本等發(fā)達國家和地區(qū)；新興市場高速增長，成為拉動全球體外診斷市場增長的重要驅(qū)動力。全球體外診斷市場快速增長根據(jù)EvaluateMedTech的統(tǒng)計和預(yù)測，2014年體外診斷產(chǎn)品銷售收入占全球醫(yī)療器械的13.30%，至2020年體外診斷產(chǎn)品仍然是占比最高的子行業(yè)。2020年體外診斷產(chǎn)品銷售額約為672.7

34、7億美元，在全球醫(yī)療器械銷售額中占比14.10%，2014-2020年間的復(fù)合年均增長率達5.11%，高于同期醫(yī)療器械行業(yè)整體4.10%的增速。市場仍然主要集中在北美、歐洲、日本等發(fā)達國家和地區(qū)體外診斷市場規(guī)模與各地區(qū)的人口總數(shù)、醫(yī)療保障水平、人均醫(yī)療支出、醫(yī)療技術(shù)及服務(wù)水平等因素密切相關(guān)。目前，體外診斷市場仍然主要集中在北美、歐洲、日本等發(fā)達國家和地區(qū)。根據(jù)EDMA、EAC的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年度，北美市場規(guī)模為234億美元，占全球市場的百分比為43%；歐洲、中東和非洲市場規(guī)模合計為184億美元，占全球市場的百分為34%；日本市場規(guī)模為36億美元，占全球市場的百分比為6%。新興市場高速增長，

35、成為拉動全球體外診斷市場增長的重要驅(qū)動力、市場規(guī)模占比不斷提升2008年以后，歐美地區(qū)受經(jīng)濟危機影響，市場規(guī)模增長速度放緩，而中國、印度等新興市場近年則一直保持兩位數(shù)的高速增長，成為拉動全球體外診斷市場總體規(guī)模增長的重要驅(qū)動力。其中，2010年至2013年，中國的體外診斷市場平均復(fù)合增長率在20%以上。根據(jù)McEvoy&Farmer的預(yù)測，未來幾年中國市場的平均復(fù)合增長率在15%-20%間，到2017年將超過日本成為全球第二大體外診斷產(chǎn)品消費國。伴隨中國、印度、拉美等發(fā)展中國家經(jīng)濟高速發(fā)展，醫(yī)療衛(wèi)生體系建設(shè)投入、人均醫(yī)療支出不斷提高，中國、印度、拉美等新興市場的市場規(guī)模占比正在不斷提升。（2）

36、我國體外診斷市場我國體外診斷市場規(guī)模高速增長、市場空間巨大2010年至2013年間，我國體外診斷市場平均復(fù)合增長率在20%以上。2013年我國體外診斷市場規(guī)模約為225億元,其中診斷儀器約62億元，診斷試劑約163億元。根據(jù)McEvoy&Farmer的預(yù)測，未來幾年中國市場的平均復(fù)合增長率在15%-20%間，到2017年將超過日本成為全球第二大體外診斷產(chǎn)品消費國。我國體外診斷產(chǎn)業(yè)發(fā)展始于20世紀80年代，目前仍處于發(fā)展階段。2013年我國體外診斷市場規(guī)模僅占全球的7.77%左右，但人口占世界人口的20%左右，與北美、歐洲、日本等成熟市場相比，人均的體外診斷產(chǎn)品的消費額差距巨大，這就決定我國體外

37、診斷市場未來擁有巨大的發(fā)展空間?，F(xiàn)有競爭格局正在發(fā)生變化我國體外診斷市場現(xiàn)有的競爭格局主要表現(xiàn)為：全球體外診斷產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)中的龍頭企業(yè)占據(jù)了高端（三級甲等醫(yī)院）市場的絕大部分市場份額；國內(nèi)體外診斷產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)占據(jù)了國內(nèi)三級甲等以下等級醫(yī)院及基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)市場的絕大部分市場份額。隨著國內(nèi)企業(yè)多年發(fā)展和積累，部分企業(yè)已經(jīng)具備了較強的技術(shù)研發(fā)能力和產(chǎn)品制造實力，其產(chǎn)品也開始逐步進入高端市場。未來，隨著國內(nèi)體外診斷產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)力量和生產(chǎn)實力進一步提升，國內(nèi)市場的現(xiàn)有競爭格局將會發(fā)生快速變化。國內(nèi)體外診斷產(chǎn)品逐步打開海外市場隨著國內(nèi)企業(yè)多年的發(fā)展和積累，部分企業(yè)已經(jīng)具備了較強的技術(shù)研發(fā)能力和產(chǎn)品

38、制造實力，在國際市場上也逐步形成了良好的口碑和品牌。特別是一些技術(shù)力量雄厚的企業(yè)，已經(jīng)在國際市場上占有了一定的份額，國外銷售已經(jīng)成為這些企業(yè)銷售收入的主要構(gòu)成部分。 二、市場分析1、研發(fā)能力是企業(yè)持續(xù)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)體現(xiàn)醫(yī)療電子儀器行業(yè)客戶需求變化迅速，行業(yè)內(nèi)企業(yè)的核心競爭力取決于技術(shù)研發(fā)能力和持續(xù)創(chuàng)新能力。隨著新的病理發(fā)現(xiàn)和檢測技術(shù)的不斷出現(xiàn)，要求企業(yè)具備強大的產(chǎn)品研發(fā)能力，能夠?qū)w外診斷產(chǎn)品的技術(shù)和性能進行持續(xù)的開發(fā)、改進和創(chuàng)新，才能使得產(chǎn)品不斷滿足市場的需求變化，為企業(yè)帶來持續(xù)發(fā)展。可見，研發(fā)能力和持續(xù)創(chuàng)新能力是行業(yè)內(nèi)企業(yè)持續(xù)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，也是公司核心競爭力的體現(xiàn)。2、產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)

39、成功的關(guān)鍵現(xiàn)代醫(yī)學(xué)診斷特別是基礎(chǔ)醫(yī)療診斷所需的大部分信息是通過體外診斷方式獲取，因此，體外診斷被譽為“醫(yī)生的眼睛”。由于其在醫(yī)療診斷、疾病預(yù)防和治療過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，因此體外診斷儀器及試劑必須要做到檢測準確、性能穩(wěn)定。任何企業(yè)要想獲得客戶的認可最根本的還是要依賴可靠的質(zhì)量。良好的、過硬的、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量，才是企業(yè)成功的關(guān)鍵。3、國內(nèi)外體外診斷市場發(fā)展不平衡從全球體外診斷市場來看存在如下兩個方面的不平衡：地區(qū)分布不平衡， 2012年北美、歐盟、日本三個地區(qū)的市場份額合計占全球體外診斷市場份額的78%；不同地區(qū)的增長率差異較大，發(fā)達國家體外診斷市場已趨于成熟，呈緩慢增長的趨勢，而中國、印

40、度、拉美等新興市場的市場的增長率較快，規(guī)模占比正在不斷提升。從國內(nèi)體外診斷市場來看，也存在東部沿海地區(qū)與中西部地區(qū)醫(yī)療資源配置的不平衡；同時在同一地區(qū)內(nèi)部，中心城市與小城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村間也存在著醫(yī)療資源配置嚴重不平衡的情形。體外診斷市場發(fā)展不平衡使得體外診斷市場需求和未來發(fā)展趨勢呈現(xiàn)出多元化的特點：（1）地區(qū)醫(yī)療設(shè)施水平的發(fā)展不均衡，使得體外診斷儀器市場呈現(xiàn)兩種不同的市場需求狀態(tài)：在醫(yī)療設(shè)施水平較高的市場，對產(chǎn)品升級換代的需求旺盛；在醫(yī)療設(shè)施水平較低的市場，對基本的醫(yī)療儀器的需求旺盛。（2）不同醫(yī)療機構(gòu)接診人數(shù)的差異，也使得體外診斷儀器的市場需求呈現(xiàn)出不同的狀態(tài)：接診人數(shù)多的醫(yī)療機構(gòu)需要大型、全自動

41、的診斷儀器，以便提升診斷速度和工作效率；接診人數(shù)少的醫(yī)療機構(gòu)需要小型、半自動的診斷儀器，以提升操作的靈活性，同時節(jié)省診斷成本。（3）診斷試劑的市場空間和容量會大于診斷儀器的市場空間和容量。4、產(chǎn)品性價比是企業(yè)提升市場占有率的核心因素隨著體外診斷產(chǎn)品各項應(yīng)用技術(shù)的不斷成熟和發(fā)展，各國政府、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)在基礎(chǔ)醫(yī)療領(lǐng)域內(nèi)的采購日益注重產(chǎn)品的性價比，在產(chǎn)品具有穩(wěn)定產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，更側(cè)重于采購價格實惠、適應(yīng)醫(yī)療機構(gòu)診療特點的產(chǎn)品。因此，未來體外診斷產(chǎn)品的性價比、實用性逐漸成為影響終端客戶采購決策的重要因素。擁有較高性價比產(chǎn)品的企業(yè)，會在未來市場競爭中逐步顯現(xiàn)優(yōu)勢，市場占有率會得到逐步提升。5、基礎(chǔ)醫(yī)療

42、發(fā)展是行業(yè)增長的主要驅(qū)動力體外診斷產(chǎn)品是基礎(chǔ)醫(yī)療領(lǐng)域內(nèi)的重要醫(yī)療裝備，包含基層醫(yī)療、大中型醫(yī)院基本醫(yī)療服務(wù)在內(nèi)的基礎(chǔ)醫(yī)療的持續(xù)發(fā)展，是帶動體外診斷行業(yè)發(fā)展的主要驅(qū)動力。（1）全球基礎(chǔ)醫(yī)療發(fā)展全球醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)中80%以上由基層醫(yī)療機構(gòu)組成，基層醫(yī)療機構(gòu)承擔著非中心城市人口醫(yī)療服務(wù)的大部分職能。全球各國特別是欠發(fā)達國家醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)覆蓋范圍不足，其將長期投入建設(shè)基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系，以增加基層醫(yī)療機構(gòu)數(shù)量、提高基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)裝備和服務(wù)水平。同時，各國正加強對大中型醫(yī)院基本醫(yī)療服務(wù)的建設(shè)，通過對基本醫(yī)療服務(wù)所需的醫(yī)療裝備、設(shè)施的投資建設(shè)，提高和完善大中型醫(yī)院基本醫(yī)療服務(wù)的能力，以滿足中心城市不斷增長

43、的居民基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求。體外診斷產(chǎn)品作為基礎(chǔ)醫(yī)療中的重要醫(yī)療裝備，其市場需求將受全球基礎(chǔ)醫(yī)療發(fā)展的拉動。（2）我國基礎(chǔ)醫(yī)療發(fā)展近年來，在國家財政的支持下，我國醫(yī)療裝備的整體水平有了大幅提高，在大城市、大醫(yī)院，尤其是三級甲等醫(yī)院的裝備，已經(jīng)達到了相當高的水平，但是，我國基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)醫(yī)療裝備配置總體水平仍然偏低，與居民基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求存在一定差距，仍有較大的提升和改善空間。國內(nèi)企業(yè)多年發(fā)展和積累，部分企業(yè)已經(jīng)具備了較強的技術(shù)研發(fā)能力和產(chǎn)品制造實力，其產(chǎn)品也開始逐步進入高端市場，實現(xiàn)了進口替代?；鶎俞t(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的儀器提升和改善的需求和高端市場的需求，將帶動我國體外診斷行業(yè)的快速發(fā)展。第四

44、章 產(chǎn)品方案分析一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積96133.24（折合約144.20畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積111514.56。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx集團有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)POCT40000臺，預(yù)計年營業(yè)收入92600.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，

45、同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、建設(shè)區(qū)基本情況北京市，簡稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國首都、省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心。截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面積16410.54平方千米，2019年末，常住人口2153.6萬人，城鎮(zhèn)人口1865萬人，城鎮(zhèn)化率86.6%，常住外來人口達794.3萬人。北京地

46、處中國北部、華北平原北部，東與天津毗連，其余均與河北相鄰，中心位置東經(jīng)11620、北緯3956，是世界著名古都和現(xiàn)代化國際城市。北京地勢西北高、東南低。西部、北部和東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。境內(nèi)流經(jīng)的主要河流有永定河、潮白河、北運河、拒馬河等，多由西北部山地發(fā)源，穿過崇山峻嶺，向東南蜿蜒流經(jīng)平原地區(qū)，最后分別匯入渤海。北京的氣候為典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界權(quán)威機構(gòu)GaWC評為世界一線城市。聯(lián)合國報告指出北京人類發(fā)展指數(shù)居中國城市第二位。2019年，北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值35371.3億元，按可比價格計算，比上年增

47、長6.1%。社會消費品零售總額12270.1億元。從國際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟全球化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā)，我國發(fā)展具有相對穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國內(nèi)大勢看，我國已成為世界第二大經(jīng)濟體，經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開放釋放出新的發(fā)展活力，為北京發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，北京已經(jīng)是一個現(xiàn)代化國際大都市，發(fā)展優(yōu)勢更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的潛力巨大。特別是實施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略，部署籌辦2022年北京冬奧會，推動京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)，推進北京服務(wù)

48、業(yè)擴大開放綜合試點，支持辦好世界園藝博覽會等，有利于我們更好地落實城市戰(zhàn)略定位，提升北京在全球資源配置中的地位和作用，加快建設(shè)以首都為核心的世界級城市群，打造中國經(jīng)濟發(fā)展新的支撐帶。同時，國際金融危機深層次影響依然存在，世界經(jīng)濟復(fù)蘇中的不穩(wěn)定不確定因素仍然很多；我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，面臨更加深刻的結(jié)構(gòu)調(diào)整，倒逼我們加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。北京自身發(fā)展中還面臨著一些突出矛盾和困難，特別是人口資源環(huán)境矛盾突出，出現(xiàn)了人口過多、交通擁堵、房價高漲、環(huán)境污染等“大城市病”；城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡，科技、文化創(chuàng)新優(yōu)勢發(fā)揮不夠，城市文明程度和服務(wù)管理水平還不夠高，法治建設(shè)亟待加強。綜合

49、分析判斷，北京發(fā)展仍然處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，既面臨艱巨任務(wù)，又有許多有利條件。我們必須準確把握戰(zhàn)略機遇期內(nèi)涵的深刻變化，準確把握北京發(fā)展的階段性特征，緊緊抓住和用好重大歷史機遇，繼續(xù)集中力量落實首都城市戰(zhàn)略定位、推動京津冀協(xié)同發(fā)展，著力在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強動力、化解矛盾、補齊短板上取得更大成效，朝著建設(shè)國際一流的和諧宜居之都目標奮勇前進，不斷開拓發(fā)展新境界。初步預(yù)計，全市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長6.2%左右，一般公共預(yù)算收入增長0.5%；居民消費價格上漲2.3%，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率保持在4.4%左右，全市居民人均可支配收入實際增長6.3%左右；單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、水耗分別下降4%和3%左右

50、，細顆粒物年均濃度降至42微克/立方米。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，要實現(xiàn)第一個百年奮斗目標，為“十四五”發(fā)展和實現(xiàn)第二個百年奮斗目標打好基礎(chǔ)，既是決勝期，也是攻堅期。做好各項工作，必須牢牢把握我國發(fā)展重要戰(zhàn)略機遇期，始終胸懷中華民族偉大復(fù)興的戰(zhàn)略全局和世界百年未有之大變局，緊緊圍繞“都”的功能謀劃“城”的發(fā)展，以“城”的更高水平發(fā)展服務(wù)保障“都”的功能，更好地履行首都職責，奮力推動首都高質(zhì)量發(fā)展。必須牢牢把握決勝全面建成小康社會的奮斗目標，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅決打贏防范化解重大風險、精準脫貧、污染防治三大攻堅戰(zhàn)，全力抓好保障和改善民生各項工作，切實增強人民

51、群眾獲得感幸福感安全感。必須牢牢把握新版城市總體規(guī)劃2020年近期目標，全面對照各領(lǐng)域節(jié)點任務(wù)，以最高標準、最嚴要求抓好規(guī)劃實施，確保建設(shè)國際一流的和諧宜居之都取得重大進展。全市經(jīng)濟社會發(fā)展的主要預(yù)期目標是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長6%左右；一般公共預(yù)算收入規(guī)模與上年持平；居民消費價格漲幅控制在3.5%以內(nèi)；城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率低于5%；居民收入增長與經(jīng)濟增長基本同步；單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗較2015年下降17%，單位地區(qū)生產(chǎn)總值二氧化碳排放較2015年下降20.5%，單位地區(qū)生產(chǎn)總值水耗下降3%左右，盡最大努力推動生態(tài)環(huán)境質(zhì)量持續(xù)好轉(zhuǎn)。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動力，深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略是落實

52、首都城市戰(zhàn)略定位、推動京津冀協(xié)同發(fā)展、支撐創(chuàng)新型國家建設(shè)的戰(zhàn)略選擇和根本動力?！笆濉睍r期，要把發(fā)展基點放在創(chuàng)新上，增強創(chuàng)新發(fā)展能力，深入實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，率先形成促進創(chuàng)新的體制機制，從供給側(cè)和需求側(cè)兩端發(fā)力，釋放新需求，創(chuàng)造新供給，推動新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，加快建設(shè)具有全球影響力的國家創(chuàng)新戰(zhàn)略高地，成為國家自主創(chuàng)新重要源頭和原始創(chuàng)新主要策源地。更加注重增強原始創(chuàng)新能力，以科技創(chuàng)新為核心，深入實施全面創(chuàng)新改革，打造技術(shù)創(chuàng)新總部聚集地、科技成果交易核心區(qū)、全球高端創(chuàng)新中心及創(chuàng)新型人才聚集中心，更好地服務(wù)創(chuàng)新型國家建設(shè)。強化中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)在創(chuàng)新發(fā)展

53、中的核心地位，充分發(fā)揮人才、科技和知識優(yōu)勢，全面提升引領(lǐng)支撐和輻射帶動作用，打造全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵樞紐，建成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。加快構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)是引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)、落實首都城市戰(zhàn)略定位的必然選擇?！笆濉睍r期，要著眼提質(zhì)增效，增強經(jīng)濟內(nèi)生增長動力，調(diào)整三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，推進產(chǎn)業(yè)功能化、功能集聚化，發(fā)揮高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的集聚帶動作用，加快形成創(chuàng)新引領(lǐng)、技術(shù)密集、價值高端的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進首都經(jīng)濟在更高水平上平穩(wěn)健康發(fā)展。四、“十三五”發(fā)展目標緊密銜接京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要確定的目標任務(wù)，堅持首都城市戰(zhàn)略定位，圍繞優(yōu)化提升首都核心功能、建設(shè)國際一流的和諧宜居之都，今后五年要在以

54、下方面取得新成果：疏解非首都功能取得明顯成效。四環(huán)路以內(nèi)區(qū)域性的物流基地和專業(yè)市場調(diào)整退出，部分教育醫(yī)療等公共服務(wù)機構(gòu)、行政企事業(yè)單位有序疏解遷出。全市常住人口總量控制在2300萬人以內(nèi)，城六區(qū)常住人口比2014年下降15%左右，“大城市病”等突出問題得到有效緩解，首都核心功能顯著增強。經(jīng)濟保持中高速增長。在發(fā)展質(zhì)量和效益不斷提高的基礎(chǔ)上，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長6.5%，2020年地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番。主要經(jīng)濟指標平衡協(xié)調(diào)，勞動生產(chǎn)率和地均產(chǎn)出率大幅提高。三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重高于80%，全社會研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的

55、比重保持6%左右，形成“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。人民生活水平和質(zhì)量普遍提高。公共服務(wù)體系更加完善，基本公共服務(wù)均等化程度進一步提高。就業(yè)更加穩(wěn)定，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率低于4%，收入差距縮小，中等收入人口比重上升，“住有所居”水平進一步提高。教育實現(xiàn)現(xiàn)代化，群眾健康水平普遍提升，人均期望壽命高于82.4歲。養(yǎng)老助殘服務(wù)體系更加完善。困難群眾基本生活得到有效保障。社會更加安定有序。市民素質(zhì)和城市文明程度顯著提高。中國夢和社會主義核心價值觀更加深入人心，愛國主義、集體主義、社會主義思想廣泛弘揚。市民思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)、健康素質(zhì)明顯提高，熱情開朗、大氣開放、積極向上、樂于

56、助人的社會風尚更加深厚。文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，率先建成公共文化服務(wù)體系，全國文化中心地位進一步彰顯。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量顯著提升。生產(chǎn)方式和生活方式綠色、低碳水平進一步提升。單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、水耗持續(xù)下降，城鄉(xiāng)建設(shè)用地控制在2800平方公里以內(nèi)，碳排放總量得到有效控制。主要污染物排放總量持續(xù)削減，生活垃圾無害化處理率達到99.8%以上，污水處理率高于95%，重要河湖水生態(tài)系統(tǒng)逐步恢復(fù)，森林覆蓋率達到44%，環(huán)境容量生態(tài)空間進一步擴大。各方面體制機制更加完善。城市治理各領(lǐng)域基礎(chǔ)性制度體系基本形成。人民民主更加健全，法治政府基本建成，成為法治中國的首善之區(qū)。城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制進一步健全，區(qū)域

57、協(xié)同發(fā)展、統(tǒng)籌利用各級各類資源的體制機制基本建立。開放型經(jīng)濟新體制基本形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向加快構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)是引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)、落實首都城市戰(zhàn)略定位的必然選擇?！笆濉睍r期，要著眼提質(zhì)增效，增強經(jīng)濟內(nèi)生增長動力，調(diào)整三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，推進產(chǎn)業(yè)功能化、功能集聚化，發(fā)揮高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的集聚帶動作用，加快形成創(chuàng)新引領(lǐng)、技術(shù)密集、價值高端的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，促進首都經(jīng)濟在更高水平上平穩(wěn)健康發(fā)展。（一）進一步優(yōu)化首都經(jīng)濟結(jié)構(gòu)嚴格落實首都城市戰(zhàn)略定位，堅定不移地推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化，全面提升首都經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。優(yōu)化發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟。服務(wù)業(yè)是提升首都功能、增強首都經(jīng)濟綜合實力、保持首都經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。鞏固服務(wù)