住宅房屋重置價(jià)格表

1、附件1房屋類別等級重置價(jià)格（元/平方米）住宅房屋重置價(jià)格表主要特征一等900高層框架結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)或滿堂基礎(chǔ)、外墻面高級防水涂料粉刷、高級塑鋼窗鋼化玻璃、屋面雙層防水隔熱層框架結(jié)構(gòu)二等700多層框架結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)、外墻面磁磚貼面、塑鋼或鋁合金窗、屋面雙層防水隔熱層三等650多層框架結(jié)構(gòu)、獨(dú)立基礎(chǔ)、外墻面磁磚貼面、塑鋼或鋁合金窗、屋面雙層防水隔熱層一等600磚混結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、外墻面磁磚貼面、塑鋼或鋁合金窗、屋面雙層防水隔熱層磚混結(jié)構(gòu)二等550磚混結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、水刷石外墻面、鋼窗木門、屋面單層防水隔熱層三等500磚混結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、水泥砂漿抹平外墻面、木門窗一等650石混結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、外墻正面細(xì)

2、鑿粗石或水磨拋光，其他斬鑿或剁斧，石質(zhì)門、窗框，正面拋光石混結(jié)構(gòu)二等550石混結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、外墻面條石粗打、水泥砂漿勾縫、粗打石質(zhì)門窗框、木質(zhì)窗扇三等520石混結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、外墻面條石四線直、水泥砂漿勾縫、粗打石質(zhì)門窗框、木質(zhì)門扇一等580低層石結(jié)構(gòu)、外墻正面細(xì)鑿粗石或水磨拋光，其他斬鑿或剁斧，石質(zhì)門窗框，正面拋光石結(jié)構(gòu)二等450低層石結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、外墻面條石粗打，水泥砂漿勾縫、粗打石質(zhì)門窗框、木質(zhì)窗扇三等400低層石結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ)、外墻面四線直條石、水泥砂漿勾縫、粗打石質(zhì)門窗框、木門窗磚木、石木結(jié)構(gòu)一等470主體梁柱用料好、用工精細(xì)、木隔斷、外墻面正面清水磚、其他混合砌體表面片石撿平、

3、木門窗二等330主體梁柱用料一般、用工一般、木門窗、外墻面片石撿平、木門窗三等270亂毛石混合砌體，面層片石撿平，木門窗注：1若外裝修特征與本表描述有差異時(shí)，則應(yīng)用外裝修修正表差異程度按比例關(guān)系調(diào)整。同一結(jié)構(gòu)類型，同一裝修特征，其磚砌體約占總重置價(jià)的9%11%，外門窗約占8%9%，外墻面、屋面約占1011%（僅供缺項(xiàng)在建房屋估值時(shí)參考）；2本重置價(jià)格包括房屋外裝修、外門窗，屋面防水、隔熱，不包括室內(nèi)二次裝修。次（元/平方米）樓地面內(nèi)墻面天棚門窗廚房附件2檔重置價(jià)格住宅室內(nèi)二次裝修價(jià)格表衛(wèi)生間其他1900高級石板材或缸磚踢腳線（或木質(zhì)），高級漆高級材料鋪料（ici、立邦裝（高級石漆、乳膠漆）或板

4、材、缸磚、高級墻紙、高級木地板）。質(zhì)感材料、高級木質(zhì)墻面（櫸木、油木、桃木等）。高級藝術(shù)、木門（原木或栟木）、入戶門為雙層防木作造型藝火、防盜門、高術(shù)吊頂及四級塑鋼或鋁合金周角線帶燈窗（或帶紗窗）、座（豪華）。木質(zhì)窗簾盒、窗、陽臺設(shè)不銹鋼防盜罩、部分雙層防護(hù)網(wǎng)。高級防滑缸磚（瓷磚）地面、高級瓷磚墻面、整體式廚具、吊柜、鈣塑板或鋁塑防火板吊頂、鋁合金（塑鋼）或木質(zhì)藝術(shù)門框，鋼化玻璃推拉門。高級防滑缸磚（瓷磚）樓地面、高級缸磚（瓷磚）內(nèi)墻面、吊頂、高級衛(wèi)生潔具、整體式洗手盆、浴房。樓梯高級實(shí)木扶手藝術(shù)鐵花欄桿或不銹鋼藝術(shù)扶手欄桿，高級缸磚或石板材踏步。室內(nèi)組合式壁櫥、壁柜。給排水、強(qiáng)弱電等管線（暗

5、線）高級齊全。2700裝修格局、項(xiàng)目同上，但其用料系次高級，用工較精細(xì)。3500普通瓷磚腳線普通石板材或復(fù)合木質(zhì)踢普通木質(zhì)（合或缸磚，普腳線ici涂料或拼）造型吊通硬化復(fù)合水泥漆粉刷、部頂、四周石膏木地板。分瓷磚墻裙或角線。木質(zhì)墻裙。木質(zhì)平板門、鋁合金窗，入戶門為普通雙層防盜鐵門（烤漆）、窗、陽臺設(shè)有不銹鋼防盜網(wǎng)、木質(zhì)窗簾盆。普通石板材或缸磚樓地面、瓷磚墻面鋁塑板吊頂、組合式廚具（不銹鋼或復(fù)合式）、普通鋁合金推拉門。普通缸磚或防滑瓷磚樓地面、普通吊頂、衛(wèi)生潔、浴具齊全（普通）。樓梯普通實(shí)木扶手或不銹鋼普通扶手欄桿、普通石材料或缸磚踏步。室內(nèi)普通壁櫥、低框（不可移動）。給排水、強(qiáng)弱電管線（暗線）

6、次高級。3（元/）樓地面內(nèi)墻面天棚檔次重置價(jià)格門窗廚房衛(wèi)生間其他4350普通瓷磚踢腳普通花崗巖線、ici中級粉石板材或缸刷、水泥漆、部磚。分木作墻裙或瓷磚墻裙。局部普通木作吊頂或四周木吊頂、或四周裝飾線條抹灰。木門、普通鋁合金窗、設(shè)有鋼烤漆防盜罩（窗陽臺），室內(nèi)附有木質(zhì)窗簾。梯間普通鍍鋅管瓷磚樓地面、內(nèi)扶手、欄桿、普通墻面、鋁塑板吊普通衛(wèi)生潔具缸磚踏步，室內(nèi)部頂、普通組合式齊全。分固定壁櫥、低灶臺。柜，配套管線（暗線）普通。普通涂料粉普通缸磚。刷、部分裝飾線條角線。5200梯間普通鍍鋅管部分瓷磚墻裙，普通木門、普通普通缸磚樓地扶手、欄桿，部分其他為普通涂鋁合金窗，部分面、瓷磚內(nèi)墻普通衛(wèi)生潔具缸

7、磚踏步、部分水料粉刷瓷磚踏窗、陽臺設(shè)有鍍面、非組合式板齊全。泥砂漿抹平踏步，腳線。鋅管防盜罩。材灶臺。配套管線（明線）普通。梯間鍍鋅管欄桿、6100低檔材料鋪裝（斗底磚、普通抹灰、涂料普通抹灰、涂水泥花磚提白。料提白。等）。普通木門窗。斗底磚、水泥花磚樓地面，簡易灶臺。扶手，踏步水泥砂簡陋配置衛(wèi)生漿抹平或花崗巖潔具。原石一遍鑿。配套管線（明線）簡陋。4附件3房屋標(biāo)準(zhǔn)完好房成新率95%100%房屋及裝修成新率評定標(biāo)準(zhǔn)表主要結(jié)構(gòu)劃分標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)。基本完好80%95%一般損壞房65%80%結(jié)構(gòu)基

8、本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備管道現(xiàn)狀基本良好，能正常使用，經(jīng)過一般性維修就能修復(fù)。結(jié)構(gòu)一般性破壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損、老化，設(shè)備管道不夠暢通，水衛(wèi)電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部分部件。嚴(yán)重?fù)p壞房危險(xiǎn)房50%65%40%50%房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損、老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照管線、器具和零部件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻修、改建。承重構(gòu)件已成危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全。注：1以

9、實(shí)際觀察判定房屋標(biāo)準(zhǔn)，參照房屋耐用年限，在確定成新率時(shí)，可在其各檔次間上下浮動；2主體結(jié)構(gòu)耐用年限：框架結(jié)構(gòu)60年、磚混結(jié)構(gòu)50年、磚木結(jié)構(gòu)40年、簡易搭蓋10年；3裝修耐用年限：高級裝修15年、次高級裝修12年、普通裝修10年。5附件4私人自建民宅等面積補(bǔ)差價(jià)表結(jié)構(gòu)裝修標(biāo)準(zhǔn)總一層總二層等面積補(bǔ)差價(jià)總?cè)龑涌偹膶涌偽鍖涌偭鶎蛹耙陨峡蚣芙Y(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)石混結(jié)構(gòu)石結(jié)構(gòu)磚木石木結(jié)構(gòu)較好普通較差較好普通較差較好普通較差較好普通較差較好普通較差000000000000000030503050805080100100100100100100100100130150130150180150180200200200

10、200200200200200230250230250280250280300300300300300300300300330350330350380350380400400400400400400400400430450430450480450480500500500500500500500附件5地上附著物補(bǔ)償價(jià)格表果樹類型規(guī)格樹高5米4米樹高5米單位株株補(bǔ)償價(jià)格（元）950800備注龍眼、荔枝橄欖、楊梅蘆柑雜果果苗材林竹林和其他非經(jīng)濟(jì)林花木、苗圃3.5米樹高4米2.5米樹高3.5米1米樹高2.5米樹高1米已產(chǎn)果已成年未產(chǎn)果未成年已產(chǎn)果未產(chǎn)果幼林中齡林成熟林盆栽苗栽株株株株株株株株株株株畝畝

11、畝畝畝畝600400200100400250100150505010500700100050030007000按耕地其他青苗年產(chǎn)值補(bǔ)償絞棺個(gè)3000附件6房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格表項(xiàng)目名稱民用井風(fēng)樓閣樓爐灶成套櫥柜廁所埕院池塘圍墻豬舍雞舍種類水井機(jī)井土磚瓷貼上柜下柜茅廁公廁三化廁石板磚水泥魚池其他石磚計(jì)算單位口口平方米平方米口口口米米間平方米個(gè)平方米平方米平方米畝畝立方米立方米平方米平方米單價(jià)（元）500020003003501502002003004005005006003506005008003004501000150045552540203530050030050012015015018020

12、401020說明和房屋同時(shí)建設(shè)的、層高h(yuǎn)2.2米分別帶煙囪的雙連灶、無煙囪雙連灶、單口灶等按爐口計(jì)補(bǔ)償指室外另行獨(dú)立蓋根據(jù)石板材材質(zhì)進(jìn)行調(diào)整根據(jù)實(shí)際用料進(jìn)行調(diào)整根據(jù)水泥用料情況進(jìn)行調(diào)整產(chǎn)量另計(jì)補(bǔ)償，單價(jià)按計(jì)劃價(jià)和市場調(diào)劑價(jià)結(jié)合裸石漿砌，可根據(jù)表層實(shí)際裝飾調(diào)整裸石漿砌，可根據(jù)表層實(shí)際裝飾調(diào)整8項(xiàng)目名稱水池水柜水塔浴室路燈電話移機(jī)寬帶移機(jī)有線電視數(shù)字電視三相電空調(diào)移機(jī)熱水器油煙機(jī)自來水開戶費(fèi)種類抹水泥磚磚貼瓷磚不銹鋼磚混磚混混凝土混凝土混凝土20a40a60a80a太陽能計(jì)算單位個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)間桿部部部部部部部部臺臺臺戶單價(jià)（元）801001001507008004001000110016001

13、200150018002500250035005008001802405820038020055006850885010000150200501300說明指廚房或浴室內(nèi)洗刷用小水池小水柜指廚房或浴室內(nèi)洗刷用小水池小水柜磚混砂漿抹面，600-900，3噸以下磚混砂漿抹面，1000-1600，4-6噸小，3噸以下中，4-9噸大，10噸以上指室外另行獨(dú)立蓋庭院或露臺照明的路燈，一股為5個(gè)燈頭，鋼管為80應(yīng)提供電信部門的相應(yīng)發(fā)票或證明材料應(yīng)提供廣電部門的相應(yīng)發(fā)票或證明材料應(yīng)提供供電所相應(yīng)的發(fā)票或證明材料指移機(jī)費(fèi)用指移機(jī)費(fèi)用指移機(jī)費(fèi)用注：本表中的補(bǔ)償單價(jià)區(qū)間值為新舊程度及實(shí)際狀況的調(diào)整幅度。9附件7簡易

14、搭蓋補(bǔ)償價(jià)格表序號類別補(bǔ)償單價(jià)（元/平方米）1主架為竹（木），屋面為油毛氈（木棉瓦），沒有墻體3060，墻體為機(jī)磚（空心磚）木屋架，屋面為油毛氈290120（木棉瓦），墻體為機(jī)磚（空心磚）角鐵屋架，屋面為油毛3130180氈（木棉瓦）45鐵支架，角鐵屋架，屋面為彩鋼板，無圍護(hù)墻體為機(jī)磚（空心磚），角鐵屋架，鋼屋面工業(yè)廠房類的簡易建筑（含地面基礎(chǔ)，類同建1502202002406筑物），四周磚墻體或鐵皮圍護(hù)，鋼屋面，屋架300400及承重架為輕型構(gòu)架注：本表中的補(bǔ)償單價(jià)區(qū)間為新舊程度及實(shí)際狀況的調(diào)整幅度。七夕，只因有你，總有一些人牽腸掛肚難以忘記，總有一些日子溫暖甜蜜最為珍惜從春夏到秋冬，從陌生到熟悉，雖不能時(shí)時(shí)聯(lián)系，卻總在特別的日子想起你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，因?yàn)橛心?，再苦生活也不覺得累，再大的險(xiǎn)阻也無所畏，再大的波折也不擔(dān)憂，再痛的經(jīng)歷也會忘記，因?yàn)橛心?，我就擁有了整個(gè)世界，謝謝你出現(xiàn)在我的生命里。七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，相識，是最珍貴的緣分，牽掛，是最真摯的心動，思念，是最美麗的心情，問候，是最動聽的語言，在這七夕到來之際，最美的祝福送給你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，雨點(diǎn)輕敲窗，風(fēng)吹散了夢想，唯有你的模樣依舊在腦海里徜徉，夜深人靜時(shí)，你占滿了心房，舍半生輕狂，半世時(shí)光，只為擁有一