通用版-成都房屋租賃合同-自行成交版

1、Useful Documents CD 201 年 1001 合同編號(hào)： 成都市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 成都市建設(shè)委員會(huì) 成都市工商行政管理局 二一四年修訂 成都市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同 /

2、房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件） ， 房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名 稱 ：，房 屋 所有權(quán) 人 （公有 住房承租人 、購房 人 ） 姓名 或 名 稱：，房屋 （是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 Useful Documents Useful Documents （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為： ， 最多不超過 人。 （二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登 記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方 同意。 租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

3、 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋 行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋 交 割 清 單 （ 見 附 件 一 ） 經(jīng) 甲 乙 雙 方 交 驗(yàn) 簽 字 蓋 章 并 移 交 房 門 鑰 匙 及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 （書面/ 口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商

4、一致后雙方 重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 人民幣（大寫）元/（月/ 季/ 半年/ 年）， 租金總計(jì)：人民幣（大寫） 元整（￥： ）。 支付方式： （現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款） ，押 付 ，各期租金支付 （二）押金：人民幣 元整（￥： ）租賃期滿或合同 解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé) 任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 Useful Documents Useful Documents 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由 乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)

5、(4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi) (8)房屋 租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 13)費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ? (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)： 1、對

6、于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的

7、，本合同自行解除。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)十日的 Useful Documents Useful Documents 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4 、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6 、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或

8、者妨礙他人正常工作、生活的。 ? 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8 、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約 金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知 對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按

9、約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金。 （五） 第十條合同爭議的解決辦法 Useful Documents Useful Documents 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件） 一式份，其中甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附 件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 居住地址：居住地址： 聯(lián)

10、系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日 承租人（乙方）簽章： Useful Documents Useful Documents 附件 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單 價(jià) 損賠 額 名稱 品牌 單 位 數(shù) 量 單 價(jià) 損賠 額 裝修情況 地面： 木地板地磚水泥地其他 有損壞 墻面： 木墻裙壁紙立邦漆彩噴其他 有損壞 窗：鋁合金塑鋼鐵窗有損壞 門： 防盜門品牌有損壞 其他相關(guān)費(fèi)用 Useful Documents Useful Documents 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí) 間 起計(jì)底 數(shù) 項(xiàng)目 單 位 單價(jià) 起計(jì)時(shí) 間 起計(jì)底 數(shù) 水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 電費(fèi) 車位費(fèi) 電話費(fèi) 租賃稅 費(fèi) 收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 交 房 確 認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾?費(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。 交房日期：年月