智能建筑弱電工程造價(jià)控制研究

1、智能建筑弱電工程造價(jià)控制研究伴隨著科技的日新月異，科技的應(yīng)用范圍越來越廣泛，其中，電子計(jì)算機(jī)技術(shù)在現(xiàn)代建筑中的應(yīng)用極大的促進(jìn)了智能建筑的發(fā)展。作為智能建筑的重要支柱， 弱電工程在當(dāng)前建筑工程的應(yīng)用得到了廣泛的認(rèn)可，其涉及電話、寬帶以及有線電視等眾多方面，發(fā)揮了弱電工程的突出作用，促進(jìn)了現(xiàn)代建筑的建設(shè)質(zhì)量以及服務(wù)水平的提升。一、智能建筑中弱電工程的實(shí)施情況在當(dāng)前科技的高速發(fā)展下，更多的現(xiàn)代科技在建筑當(dāng)中得到應(yīng)用，作為現(xiàn)代技術(shù)運(yùn)行的支撐， 弱電工程在現(xiàn)代智能建筑中的作用不言而喻，總體而言，智能建筑中弱電工程實(shí)施的內(nèi)容主要有以下四個(gè)方面：（一）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話、網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)可謂是現(xiàn)代信息時(shí)代不可或缺

2、的三種工具，在智能建筑發(fā)展的情況下， 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑當(dāng)中的應(yīng)用更加多樣，并且對(duì)其建設(shè)的要求不斷提高，為更好適應(yīng)用戶需求，對(duì)于建筑中各通信網(wǎng)絡(luò)及通信終端進(jìn)行處理和控制是保證通信工具穩(wěn)定運(yùn)行的重要途徑。（二）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)同樣是現(xiàn)代智能建筑中弱電工程的重要構(gòu)成。 對(duì)當(dāng)前大部分建筑而言， 出于節(jié)約的目的， 往往會(huì)考慮利用現(xiàn)代化的自動(dòng)化裝置，以提升設(shè)備運(yùn)行效率，減少人員等成本開支，而辦公自動(dòng)化設(shè)備的正常運(yùn)行必須要依靠弱電工程作為依托。（三）建筑監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)同樣也是弱電工程中重要構(gòu)成， 現(xiàn)如今，建筑監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)十分普遍， 尤其是對(duì)于智能建筑而言， 沿建筑周圍都會(huì)安全

3、監(jiān)控系統(tǒng)用來監(jiān)控周邊事物， 提升智能建筑的安全， 而該系統(tǒng)的運(yùn)行同樣也離不開弱電工程的保障。此外，現(xiàn)代建筑當(dāng)中，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、 布線系統(tǒng)以及弱電電源和接地系統(tǒng)等系統(tǒng)的運(yùn)行依然離不開弱電工程的強(qiáng)有力支撐， 由此可見，若缺少完善的弱電系統(tǒng)，整個(gè)建筑的諸多功能都只是擺設(shè)。二、工程案例概況及造價(jià)分析某物流服務(wù)中心項(xiàng)目包含了綜合服務(wù)樓、 汽修場(chǎng)所、洗車庫以及物流中心等多個(gè)項(xiàng)目模塊，規(guī)劃總占地面積近 20 萬平方米，其中，綜合服務(wù)樓建筑面積約 2.4 萬平方米，項(xiàng)目建筑總長度為 217m，建筑高度 24m。擁有物流綜合信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和傳輸共享中心， 擁有由 LED 大屏顯示系統(tǒng)以及信息發(fā)布系統(tǒng)

4、和多維投影顯示系統(tǒng)等系統(tǒng)構(gòu)成的信息系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)備將利用 GPS衛(wèi)星定位信息、GIS 地理信息以及 AIS 船舶信息，實(shí)現(xiàn)火車、港口、船舶以及客戶信息的動(dòng)態(tài)對(duì)接，提供物流業(yè)務(wù)辦理、通關(guān)報(bào)驗(yàn)以及網(wǎng)絡(luò)支付等多種功能。可見，該建筑項(xiàng)目弱電工程異常復(fù)雜， 不僅要確保弱電系統(tǒng)的先進(jìn)性和實(shí)用性， 還要做好弱電項(xiàng)目的造價(jià)控制。（一）利用成形內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)可謂是智能建筑的中樞神經(jīng)， 智能建筑的智能化程度的高低與否取決于綜合布線技術(shù)功能是否完善、 設(shè)備配置是否配套成體系、網(wǎng)絡(luò)分布是否合理以及工程質(zhì)量的優(yōu)良與否等等眾多因素，其中任何一項(xiàng)都會(huì)給智能建筑構(gòu)成極大影響。 由于該工程項(xiàng)目空間較大，所以選取

5、了靈活的星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合布線，預(yù)算價(jià)格近 100 萬元，綜合布線結(jié)構(gòu)分兩級(jí)星型： 一級(jí)為主干部分， 二級(jí)為水平部分。主干部分星型結(jié)構(gòu)中心位于三樓機(jī)房， 再由三樓機(jī)房主光纖柜延展至各個(gè)樓層，采用光纖傳輸； 水平部分星型結(jié)構(gòu)中心位于各樓層弱電豎井機(jī)柜內(nèi)，再由機(jī)柜引出超五類 4 對(duì)非屏蔽雙絞線到各個(gè)信息點(diǎn)。 總共布設(shè) 8 位模塊式信息雙 / 單口插座分別為 516 個(gè)和 52 個(gè)；敷設(shè)雙絞線總長為 67018m，實(shí)現(xiàn)了綜合布線靈活連接和配置，大大節(jié)約了造價(jià)成本。并且， 將綜合布線采用程控交換機(jī)內(nèi)網(wǎng)經(jīng)營方式，主要是由于通過 ONU光網(wǎng)絡(luò)單元設(shè)備和施工單位程控交換機(jī)連接， 實(shí)現(xiàn)了有線電話通信功能。此

6、舉可以撇開外部網(wǎng)絡(luò)通信運(yùn)營商， 節(jié)省了網(wǎng)絡(luò)成本，降低了工程造價(jià)成本。 并且通過內(nèi)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)局內(nèi)部免費(fèi)通話， 方便提供給客戶更好的服務(wù)。 綜合布線系統(tǒng)和程控交換機(jī)系統(tǒng)雖然工程前期投入一定成本費(fèi)用，但采用這種方式之后，減掉了網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用，并且還能為項(xiàng)目電子商務(wù)等信息平臺(tái)等功能的構(gòu)建打下基礎(chǔ)。通常情況下，用戶總是期翼建筑所采用的設(shè)備在使用過程中兼具良好的實(shí)用性和技術(shù)儲(chǔ)備。在往后的一段時(shí)間內(nèi)既不用增加投資， 亦可保持建筑物的先進(jìn)性。因此，利用綜合布線節(jié)省了未來的很多投資。（二）針對(duì)功能分區(qū)布設(shè)不同的監(jiān)控系統(tǒng)該工程建筑擁有多種使用功能， 為確保各個(gè)功能區(qū)的安全， 針對(duì)不同功能區(qū)域布設(shè)不同功能的監(jiān)控終端，以滿足不同區(qū)域的功能需求。在建筑室外安裝 11 臺(tái)智球設(shè)備，監(jiān)控建筑外圍情況，監(jiān)管外來人員的往來，防止人員非法闖入， 2 臺(tái)紅外定點(diǎn)攝像機(jī)，監(jiān)控外來人員的闖入；安裝紅外半球攝像機(jī) 53 臺(tái)，分別安裝在室內(nèi)電梯以及走廊，對(duì)主要的出入口進(jìn)行監(jiān)控， 在電梯轎廂內(nèi)部安裝 4 臺(tái)飛碟攝像機(jī)對(duì)電梯內(nèi)部情況進(jìn)行監(jiān)控。 監(jiān)控中心設(shè)置在 1 層的消防控制室內(nèi)， 通過安裝不同功能的監(jiān)控終端設(shè)計(jì)， 在滿足建筑使用功能的基礎(chǔ)上， 對(duì)建筑加以監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)確保建筑安全的目的。同時(shí)，充分利用建筑