2020北京市詳細住房租賃合同范本參考

1、2020北京市詳細住房租賃合同范本參考詳細范本一出租方：承租方：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)O該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面 積平方米，使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為,該房屋設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示 房屋所有權證，證書編號為：甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：O第三條房屋用途該房屋用途為：O乙方保證，在租賃期內(nèi)未

2、征得甲 方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗身份甲方應向乙方出示及等真實有效的身份證明。乙方應向甲方出示及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改善房屋的費用由承擔。甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙

3、方均有權隨時解除合 同，但應提前日通知對方。第七條租金租金標準：元/,租金總計：元。該房屋租金不變，自 第起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支付時間：,租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體 金額為：元。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承 擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分 應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方 式為：乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的

4、其他費用均由甲方承 擔。第條房屋的交付及返還交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋 章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬 設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽 字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物 可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法 為。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有 權自行處置。第一條房屋及附屬設施的維護租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時

5、通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修 房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義 務。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠 償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損 耗，乙方不承擔責任。第二條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或

6、全部轉租給他人。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合 同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手 續(xù)。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向 甲方承擔賠償責任。第三條所有權變動租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有 權人之間具有法律效力。第四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責 任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成

7、其他 損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房 屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。簡易范本二出租方：性別：年_月 日出生承租方：性別：年月日出生，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下

8、協(xié)議：一、甲方將位于北京市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃 結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設滋，如需裝修或改造，需先征 得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋 設滋恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向 甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，