辦公租房的合同范本

1、辦公租房的合同范本本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人:乙方：地址：法定代表人:第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)、市房屋租賃條例 及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和XX市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某 某辦公樓租賃合同（以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、 的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合 同正文具有同等效力：lo甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）2o甲方提供的某某辦公樓層平面圖（附件二）3。乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4。乙方提供

2、的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5。乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)的政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)xx市xx高科技 園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷 售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租xx市xx高科技園區(qū)xx 號(hào)， 樓座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公 樓，租期為月,即自年月日起至年月日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月一元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首

3、筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的 同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的建設(shè)銀 行XX市XX支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣， 乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由 甲方委托XXXX物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。II!第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方一元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為 履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合 同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方 全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲

4、方之情形, 則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且 甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日 內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證 金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金， 甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電.通訊等的 公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，由乙 方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二

5、條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金 十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將 本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住 通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為 乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其 所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情 況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某 辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本 合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本

6、合同所稱配套設(shè)施包括供 電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、 室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方 不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)， 并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依 照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè) 管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)， 必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得 相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方 發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所 述某