辦公租房的合同范本

1、辦公租房的合同范本本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人:乙方：地址：法定代表人:第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國、市房屋租賃條例 及其它有關規(guī)定，參照國內和XX市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某 某辦公樓租賃合同（以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、 的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合 同正文具有同等效力：lo甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）2o甲方提供的某某辦公樓層平面圖（附件二）3。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件三）4。乙方提供

2、的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）5。乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)的政府批準成立，負責xx市xx高科技 園區(qū)房地產開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷 售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租xx市xx高科技園區(qū)xx 號， 樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公 樓，租期為月,即自年月日起至年月日止。第五章有關費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月一元人民幣，租金每三個月支付一次，首

3、筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的 同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應在甲方指定的建設銀 行XX市XX支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣， 乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由 甲方委托XXXX物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。II!第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方一元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為 履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合 同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方 全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應賠償甲

4、方之情形, 則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且 甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日 內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證 金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金， 甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電.通訊等的 公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，由乙 方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二

5、條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金 十五天內正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將 本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住 通知書后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為 乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其 所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情 況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某 辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本 合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本

6、合同所稱配套設施包括供 電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、 室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方 不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復， 并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依 照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓 或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè) 管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時， 必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得 相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反, 乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方 發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所 述某