持有物業(yè)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收檢查表主控問(wèn)題驗(yàn)收單

1、附件十一 -1:持有物業(yè)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收檢查表-主控問(wèn)題驗(yàn)收單大商業(yè)開(kāi)業(yè)前主控項(xiàng)檢查表序號(hào)類(lèi)別項(xiàng)目合格不合格備注檢查比例：100%檢查（所有合格證查原件）1主控項(xiàng)市政管網(wǎng)接入并給水系統(tǒng)驗(yàn)收合格2供電回路滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，高壓獨(dú)立計(jì)量符合設(shè)計(jì)要求，市電正式 投入運(yùn)行P 3消防系統(tǒng)取得驗(yàn)收合格證，無(wú)重大及以上安全隱患4燃?xì)饨尤氩⑷〉抿?yàn)收合格證5采暖已接入，換熱站設(shè)備管道安裝完成，正常使用（如設(shè)計(jì)有）6電梯取得檢驗(yàn)合格證并運(yùn)行正常、基坑干燥7排水系統(tǒng)已與市政管網(wǎng)接駁并取得驗(yàn)收合格8安防系統(tǒng)通過(guò)驗(yàn)收并運(yùn)行正常9夜景照明通過(guò)驗(yàn)收并運(yùn)行正常10防雷裝置檢測(cè)合格11建筑節(jié)能驗(yàn)收合格12人防驗(yàn)收合格報(bào)告13規(guī)劃驗(yàn)收合格報(bào)

2、告r 14園林驗(yàn)收合格報(bào)告15室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合格16竣工備案證17四周市政道路暢通18空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常參加檢查人總承包商監(jiān)理單位項(xiàng)目公司物管分公司第二方設(shè)計(jì)中心物管總部項(xiàng)目管理中心質(zhì)監(jiān)中心附件十一 -2 :大商業(yè)功能驗(yàn)收檢查表工程名稱(chēng)樓棟號(hào)分 部 工 程子 分 部 工 程核 查 內(nèi) 容序 號(hào)檢查要點(diǎn)問(wèn) 題 類(lèi) 別合格不合格冋題存在部位檢查比例：使用功能類(lèi)電梯、自動(dòng) 扶梯1合格證齊全、運(yùn)行正常II2底坑無(wú)積水，無(wú)滲漏、不潮濕，排水通暢（室外自動(dòng)扶梯）I II3電梯機(jī)房設(shè)備（包括消防報(bào)警系統(tǒng)、降溫設(shè)施、嚴(yán)寒地區(qū)供熱設(shè)施、機(jī)房 地面及曳引機(jī)平臺(tái)防塵罩面等）、應(yīng)急設(shè)施齊全I(xiàn)I4消防電梯集水坑能正常使用I

3、 II5監(jiān)控能正常使用、部件無(wú)缺失II6層門(mén)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝置動(dòng)作正常II7層門(mén)地坎至轎廂地坎之間的水平最大距離不超過(guò)35mmII8減震及降噪符合要求，電梯運(yùn)行無(wú)異響II9能實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講II10電梯內(nèi)手機(jī)信號(hào)正常III11層門(mén)開(kāi)關(guān)靈敏可靠II12運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確II13防夾光幕或防夾功能正常II14無(wú)“滑梯”現(xiàn)象II15扶梯防爬裝置、阻擋裝置、防滑行裝置、防夾裝置齊全I(xiàn)I強(qiáng) 電16漏電報(bào)警調(diào)試完成、高、低壓配電室及強(qiáng)電豎井滅火器材配齊、室內(nèi)溫度 未超標(biāo)II17高、低壓配電室及強(qiáng)電豎井煙感齊全I(xiàn)I氣18高、低壓配電室及強(qiáng)電豎井封堵到位II19高、低壓配電室及強(qiáng)電豎井標(biāo)識(shí)標(biāo)牌到位、蓋板（橋架、溝）無(wú)

4、缺失r iim20:配電室電纜溝內(nèi)無(wú)積水ii21配電室高壓安全用具齊全ii22導(dǎo)線(xiàn)無(wú)裸線(xiàn)敷設(shè)，管口部位有保護(hù)套ii23母線(xiàn)、控制柜、電纜橋架上方無(wú)水管iim24機(jī)房墻體、頂棚無(wú)滲漏I ii25配電機(jī)房有降溫設(shè)施ii26:配電室及強(qiáng)電豎井有擋水坎r iim27:計(jì)量表具安裝及驗(yàn)收合格ii28建筑物頂部的避雷針、避雷帶等與頂部其他金屬物體電氣連接ii29泛光照明有套管ii30:照明光源和其電器附件性能（包括防水等級(jí)）符合設(shè)計(jì)要求ii弱 電31門(mén)禁可視對(duì)講安裝調(diào)試完成1 ii32監(jiān)控室電源、監(jiān)視器、硬盤(pán)錄像、攝像頭按要求安裝調(diào)試完成ii33:通訊信號(hào)覆蓋到位ii34周界防范按設(shè)計(jì)要求安裝調(diào)試完成ii

5、35電子巡更按設(shè)計(jì)要求安裝調(diào)試完成ii36樓宇控制按設(shè)計(jì)要求安裝調(diào)試完成ii給排水及 米暖37官道暢通、計(jì)量完善ii38消毒設(shè)備安裝到位ii39排水溝內(nèi)無(wú)垃圾、排水暢道iii40:給排水井、強(qiáng)弱電井、米暖管溝內(nèi)無(wú)積水ii41地下室車(chē)道入口處30米范圍是否進(jìn)行管道電伴熱ii42廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)排水系統(tǒng)滿(mǎn)足使用功能，是否有堵塞ii43屋面排水系統(tǒng)滿(mǎn)足使用功能，是否有堵塞ii44:燃?xì)庀到y(tǒng)是否接通，燃?xì)庀到y(tǒng)是否擋窗ii45供暖系統(tǒng)是否接通ii46供水系統(tǒng)是否按通II47:排水管道系統(tǒng)通水暢通，管道及接口無(wú)滲漏r iim機(jī)房（泵、 空調(diào)、鍋 爐、交換站）48設(shè)備安裝、單機(jī)及系統(tǒng)調(diào)試完成，溫度符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行

6、正常，閥門(mén)啟 閉靈活ii49機(jī)房墻、地、頂符合要求，排水通暢I ii50流向標(biāo)識(shí)滿(mǎn)足使用要求iii二通風(fēng)與空 調(diào)51控制開(kāi)關(guān)無(wú)損傷損壞，功能鍵操作正常ii52:機(jī)械排煙系統(tǒng)不得與通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)合用iii53通風(fēng)排煙工作正常I ii54空調(diào)系統(tǒng)測(cè)試正常ii55新風(fēng)系統(tǒng)是否使用正常ii消防系統(tǒng)56當(dāng)?shù)厣坦芄竞晚?xiàng)目公司全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試、 逐點(diǎn)測(cè)試正常，消防報(bào)警故障率w1%ii57中控室：王、備電源（具備自動(dòng)切換的雙路供電和可持續(xù) 8小時(shí)供電的應(yīng) 急備用電源）能正常切換ii58:消防系統(tǒng)：運(yùn)行正常，功能無(wú)缺項(xiàng)iim59消防水系統(tǒng)運(yùn)行正常，水壓正常、能保壓iim60消防設(shè)施、器材齊全、無(wú)失效ii61消防專(zhuān)

7、項(xiàng)電話(huà)暢通ii62防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常ii口63防火卷簾聯(lián)動(dòng)正常ii64防火門(mén)安裝完成ii65疏散指示、安全出口標(biāo)識(shí)齊全ii66消防應(yīng)急照明系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常II太陽(yáng)能67太陽(yáng)能系統(tǒng)是否測(cè)試正常（如設(shè)計(jì)有）II采光頂?shù)?掛68吊掛檢測(cè)合格II驗(yàn)收意見(jiàn)參加檢查人總承包商監(jiān)理單位項(xiàng)目公司第二方設(shè)計(jì)部商管總部質(zhì)監(jiān)部附件十一 -3 :大商業(yè)開(kāi)業(yè)內(nèi)業(yè)資料檢查表工程名稱(chēng)樓棟號(hào)分 部 工 程子 分 部 工 程核 查 內(nèi) 容序 號(hào)檢查要點(diǎn)問(wèn) 題 類(lèi) 別合格不合格冋題存在部位檢查比例：100%檢杳資 料 檢 杳材料類(lèi)1室內(nèi)裝飾材料具有合格的環(huán)保性能復(fù)試報(bào)告、燃燒性能復(fù)試報(bào)告并符合品 牌庫(kù)要求II2消防產(chǎn)品、裝修裝飾主材

8、具有合格的質(zhì)量證明文件，且符合集團(tuán)品牌庫(kù)要 求IIm3保溫材料燃燒性能、保溫性能復(fù)試報(bào)告II4消防材料、設(shè)備具有合格的質(zhì)量證明文件，且符合品牌庫(kù)要求II5:門(mén)窗的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告符規(guī)范要求II試驗(yàn)類(lèi)6外窗淋水試驗(yàn)記錄II7衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)記錄II8第二方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的消防、電氣設(shè)備檢查報(bào)告III9排水管道通球試驗(yàn)記錄、閉水試驗(yàn)記錄II10各水系統(tǒng)按照工作壓力及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行的系統(tǒng)承壓試驗(yàn)試壓記錄II11供電部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)，二級(jí)計(jì)量表具安裝，達(dá)到按業(yè)態(tài)設(shè)立繳費(fèi)賬戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)II12二次供水檢測(cè)合格證II13LED屏吊掛試驗(yàn)合格II使用功能 類(lèi)14水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告II15污水排放許可證II16簽署供暖協(xié)議II17供氣協(xié)