網點房屋租賃合同

1、編號: 網點（房屋） 租賃合同 編號: 網點租賃合同 甲方（出租人）： 通訊地址： 證件種類： 證件號碼： 戶籍所在地： 乙方（承租人）： 負責人： 通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 等國家有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等、自愿的原則，經協(xié) 商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同。 第一條出租房屋情況 1.1出租房屋所有權為出租人本人所擁有，房屋不得為轉租形式。 1.2房屋坐落于 ；建筑面積為平方 米，房屋用途為，房屋類型為，結構為。 房屋平面圖見本合同附件（一）。 1.3 房屋現(xiàn)有裝修及附屬設施狀況在本合同附件（二）中列明。除雙 方另有約定外，附件（二

2、）作為甲方將房屋交付乙方使用時的驗收依據(jù)。 第二條 出租 2.1甲方將房屋出租給乙方作為辦公（生活）用房 2.2租賃期：年/月。 2.3租賃期滿后除一方提出不再續(xù)租外，租賃期按原期限自動延長。 甲方不同意續(xù)租的，應于租賃期滿前 個月內通知乙方，同等條件下乙 方享有優(yōu)先租賃權。 2.4租金：每月租金為（幣種） 2.5租金支付方式及時間： （大寫金額）： 。 第三條 房屋的交付 3.1 甲方應在本合同生效之日起 日內將符合本合同附件（二） 的房屋交付乙方。 3.2甲方交付房屋之前，應清空房屋里的物品。乙方確認其符合附件 （二）的，雙方簽署房屋交接單。乙方簽署之日為房屋交付日。 3.3甲方交付的房屋

3、不符合約定條件的，乙方有權拒絕簽署房屋交接 單。 第四條物業(yè)管理費及其他費用 租賃期間，使用房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用 由乙方承擔。 第五條 房屋出售 6.1租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前三個月通知乙方。 第六條 房屋的修繕 7.1房屋及其附屬設施處于非正常、 非安全的使用狀態(tài)時，甲方應立即 進行維護、修繕；甲方未盡此義務的，乙方有權自行維護、修繕，由此產 生的費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣減前述費用租金。 第七條房屋的返還 租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止時，甲方給予乙方 _天進行搬遷, 此期間不計租金；。 第八條聲明和保證 9.1甲乙雙方保證各自均有權簽訂本合同和

4、有充分履行其在本合同項 下義務的能力，并且履行本合同義務不會違反其與第三方已經或將要達成 的任何合同或共識。 9.2甲方保證對房屋享有充分處分權，已取得所有必要的同意和批準。 9.3甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在任何未 告知乙方的房屋上的抵押、共有等情形。 9.4甲方保證房屋及其附屬設施不存在任何質量上的缺陷、瑕疵或安全 上的隱患，在租賃期處于正常的、安全的可使用狀態(tài)。 第九條承諾 10.1甲方承諾按本合同約定將房屋交付乙方，并確保乙方在租賃期內 對房屋享有排他的使用權。 10.2甲方承諾在租賃期間負責房屋所在公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和消防 措施并使其達到法律規(guī)定的標準。 10

5、.3乙方承諾按本合同約定用途使用房屋，不利用房屋進行任何違法 活動。 10.4乙方承諾按本合同約定按時足額支付租金。 第十條合同的終止和解除 11.1有下列情形之一的，本合同終止，出現(xiàn) （1）（2）情形的，甲方應給 予乙方補償： （1）房屋項下的土地使用權依法被收回的； （2） 房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用、拆除或改造的； （3）因不可抗力導致房屋、附屬設施毀損、滅失致使本合同不能繼續(xù) 履行的。 11.2有下列情形之一的，乙方有權解除本合同： （1 ）甲方未按本合同第三條規(guī)定交付房屋，經乙方催告后 _日內仍 未交付的； （2）甲方交付的房屋及其附屬設施存在缺陷，危及乙方安全的。 第十一條爭議解決 本合同項下爭議依下列第 種方式（只能選擇其中一種）解決。爭 議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。 （1 ）向所在地有管轄權的法院起訴； （2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲 裁規(guī)則予以仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。 第十二條其他條款 15.1 本合同中雙方確認的文件資料均為本合同不可分割的組成部 分。 15.2 本合同經雙方法定代表人（負責人）或授權代表簽字（或蓋章） 并加蓋公章后生效。 15.3 本合同正本一式 份，其中，