北京市住宅物業(yè)服務等級標準對比表(完美版)

1、參考醫(yī)學一級二級三級四級五級1.客戶服務場所1.設置客戶服務場所，配置基本辦公設備。2.公示物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書或復印件、項目負責人照片，物業(yè)服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務項目及服務標準、收費標準。3.客戶服務場所工作時間，工作日不少于8小時，其他時間設置值班人員。4.設置并公示24小時服務電話。1.設置客戶服務場所，配置基本辦公設備。2.公示物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書或復印件、項目負責人照片，物業(yè)服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務項目及服務標準、收費標準。3.客戶服務場所工作時間，工作日不少于8小時，其他時

2、間設置值班人員。4.設置并公示24小時服務電話。1.設置客戶服務中心，配置辦公家具、電話等辦公設備。2.公示物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書或復印件、項目負責人照片，物業(yè)服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務項目及服務標準、收費標準。3.客戶服務中心工作時間，工作日不少于8小時，其他時間設置值班人員。4.設置并公示24小時服務電話。1.設置客戶服務中心，配置辦公家具、電話、傳真機、復印機、電腦、打印機、網(wǎng)絡等辦公設備。2.公示物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書或復印件、項目負責人及主要服務人員照片，物業(yè)服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務

3、項目及服務標準、收費標準。3.客戶服務中心工作時間，工作日及節(jié)假日不少于8小時，其他時間設置值班人員。4.設置并公示24小時服務電話1.設置客戶服務中心，配置辦公家具、電話、傳真機、復印機、電腦、打印機、網(wǎng)絡等辦公設備。2.公示物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書或復印件、項目負責人及主要服務人員照片，物業(yè)服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務項目及服務標準、收費標準。3.客戶服務中心工作時間，工作日不少于12小時、節(jié)假日不少于8小時，其他時間設置值班人員。4.設置并公示24小時服務電話2.人員1從業(yè)人員按照相關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。2.從業(yè)人員佩戴標志。3.配備物業(yè)服

4、務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4.項目負責人具有2年以上物業(yè)服務企業(yè)或相關企業(yè)管理工作經(jīng)歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。1從業(yè)人員按照相關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。2從業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標志。3配備物業(yè)服務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4項目負責人具有3年以上物業(yè)服務企業(yè)管理工作經(jīng)歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。1從業(yè)人員按照相關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。2.從業(yè)人員分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴標志。3.配備物業(yè)服務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4.項目負責人具有3年以上物業(yè)服務企業(yè)同等崗位工作經(jīng)歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。1.從業(yè)人員按照相關規(guī)定取得職

5、業(yè)資格證書。2.服務人員分崗位統(tǒng)一著裝，佩戴標志。3.配備物業(yè)服務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4.項目負責人具有3年以上物業(yè)服務企業(yè)同等崗位工作經(jīng)歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。1.從業(yè)人員按照相關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。2.從業(yè)人員分崗位統(tǒng)一著裝，佩戴標志。3.配備物業(yè)服務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4.項目負責人具有5年以上物業(yè)服務企業(yè)同等崗位工作經(jīng)歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。5.按需求配備具有外語會話能力的管理人員。3.制度1.建立共享部位及共享設施設備維修養(yǎng)護、消防安全防范、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等管理制度。2.建立突發(fā)公共事件應急預案。

6、3.建立物業(yè)服務工作記錄。1.建立共享部位及共享設施設備維修養(yǎng)護、消防安全防范、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等管理制度。2.建立突發(fā)公共事件的應急預案。3.建立物業(yè)服務工作記錄。1.建立共享部位及共享設施設備維修養(yǎng)護、消防安全防范、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等管理制度。2.建立突發(fā)公共事件的應急預案。3.建立物業(yè)服務工作記錄。4.建立培訓體系，定期組織培訓與考核。1.建立共享部位及共享設施設備維修養(yǎng)護、消防安全防范、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等管理制度。2.建立突發(fā)公共事件的應急預案。3.建立物業(yè)服務工作記錄。4.建立培訓體系，定期組織培訓、考核。1.建立共享部位及共享設施設備

7、維修養(yǎng)護、消防安全防范、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等管理制度。2.建立突發(fā)公共事件的應急預案。3.建立物業(yè)服務工作記錄。4.建立培訓體系，定期組織培訓與考核。4.檔案1.建立物業(yè)管理檔案。2.配備檔案管理人員。1.建立物業(yè)管理檔案。2.配備檔案管理人員。3.應用計算機管理基本信息、基礎資料。1.建立物業(yè)管理檔案。2.配備檔案管理人員。3.應用計算機管理基本信息、基礎資料、維修養(yǎng)護資料、收費資料等。1.建立物業(yè)管理檔案。2.配備專職檔案管理人員，有檔案資料室。3.應用物業(yè)服務軟件管理基本信息、基礎資料、維修養(yǎng)護資料、收費資料等。1.建立物業(yè)管理檔案。2.配備專職檔案管理人員，有檔案資料室。

8、3.應用物業(yè)服務軟件管理基本信息、基礎資料、維修養(yǎng)護資料、收費資料等。5.標志設置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務標志。設置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務標志。設置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務標志。設置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務標志。設置安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等物業(yè)服務標志。6.客戶服務1.每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算。2.涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務。3.對違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應勸阻并報告相關行政

9、主管部門。4.水、電急修20分鐘內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場；由專項服務企業(yè)負責的設備設施應在30分鐘內(nèi)告知。5.業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在3個工作日內(nèi)回復。6.每年公開征集1次物業(yè)服務意見，公示整改情況。7.配合相關部門進行公益性宣傳。8.按規(guī)定投保物業(yè)共享部位、共享設施設備及公眾責任保險。1.每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算。2.涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務。3.對違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應勸阻并報告相關行政主管部門。4.水、電急修20分鐘內(nèi)、其它

10、報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場；由專項服務企業(yè)負責的設施設備應在30分鐘內(nèi)告知。5.業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在3個工作日內(nèi)回復。6.每年公開征集1次物業(yè)服務意見，公示整改情況。7.配合相關部門進行公益性宣傳。8.按規(guī)定投保物業(yè)共享部位、共享設施設備及公眾責任保險。1.每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算。2.涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務。3.對違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應勸阻并報告相關行政主管部門。4.水、電急修20分鐘內(nèi)，其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場；由專項服務企

11、業(yè)負責的設施設備應在30分鐘內(nèi)告知。報修進行回訪。5.業(yè)主或使用人提出的意見，建議、投訴在2個工作日內(nèi)回復。投訴進行回訪。6.每年公開征集1次物業(yè)服務意見，公示整改情況。7.每月組織1次項目服務質(zhì)量檢查，重要節(jié)假日前組織安全檢查。8.每年組織業(yè)主參觀共享設施設備機房。9.每年至少組織1次社區(qū)文化活動。10.設置公共信息欄；配合相關部門進行公益性宣傳。11.按規(guī)定投保物業(yè)共享部位、共享設施設備及公眾責任保險。12.有條件的提供室內(nèi)清潔、洗衣、做飯、洗車、財物保管、票務代理等特約服務。1.每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算。2.涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)

12、服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務。3.對違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應勸阻并報告相關行政主管部門。4.水、電急修20分鐘內(nèi)、其他報修30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；由專項服務企業(yè)負責的設施設備應在30分鐘內(nèi)告知。報修回訪率應不少于30%。5.業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在2個工作日內(nèi)回復。投訴回訪率100%。6.每年至少公開征集1次物業(yè)服務意見，問卷率80%以上，公示整改情況。7.每月組織1次項目服務質(zhì)量檢查，重要節(jié)假日前組織安全檢查。8.每年組織業(yè)主參觀共享設施設備機房。9.每年至少組織2次社區(qū)文化活動。10.重要節(jié)日進行美化裝飾。11.設置公共信息

13、欄；配合相關部門進行公益性宣傳。12.按規(guī)定投保物業(yè)共享部位、共享設施設備及公眾責任保險。13.有條件的提供室內(nèi)清潔、洗衣、做飯、洗車、財物保管、票務代理等特約服務。1.每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算；每年第三季度公示上半年物業(yè)服務合同履行情況、收支情況。每月公示上月主要工作計劃完成情況及下月主要工作計劃。2.涉及業(yè)主或使用人正常生活的重要物業(yè)服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內(nèi)張貼通知，履行告知義務。3.對違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應勸阻并報告相關行政主管部門。4.水、電急修15分鐘內(nèi)，其它報修30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；由專項服務企業(yè)

14、負責的設施設備應在30分鐘內(nèi)告知。報修回訪率應不少于30%。5.業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投訴在1個工作日內(nèi)回復。投訴回訪率100%。6.每年至少公開征集1次物業(yè)服務意見，問卷率85%以上，公示整改情況。7.每月組織1次項目服務質(zhì)量檢查，重要節(jié)假日前組織安全檢查。8.每年組織業(yè)主參觀共享設施備機房。9.每年至少組織3次社區(qū)文化活動。10.重要節(jié)日進行美化裝飾。11.設置公共信息欄，每月至少更新1次；配合相關部門進行公益性宣傳。12.按規(guī)定投保物業(yè)共享部位、共享設施設備及公眾責任保險。13.有條件的提供室內(nèi)清潔、洗衣、做飯、洗車、財物保管、票務代理等特約服務。7.專項服務委托管理1.簽訂專項

15、服務委托合同，明確各方權利義務。2.專項服務企業(yè)應符合相關行政主管部門的資質(zhì)要求；操作人員應持有相應的職業(yè)資格證書。3.專項服務企業(yè)人員佩戴標志。4.對專項服務進行監(jiān)督及評價。1.簽訂專項服務委托合同，明確各方權利義務。2.專項服務企業(yè)應符合相關行政主管部門的資質(zhì)要求；操作人員應持有相應的職業(yè)資格證書。3.專項服務企業(yè)人員佩戴標志。4.對專項服務進行監(jiān)督及評價。1.簽訂專項服務委托合同，明確各方權利義務。2.專項服務企業(yè)應符合相關行政主管部門的資質(zhì)要求；操作人員應持有相應的職業(yè)資格證書。3.專項服務企業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標志。4.對專項服務進行監(jiān)督及評價。1.簽訂專項服務委托合同，明確各方權利

16、義務。2.專項服務企業(yè)應符合相關行政主管部門的資質(zhì)要求；操作人員應持有相應的職業(yè)資格證書。3.專項服務企業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標志。4.對專項服務進行監(jiān)督及評價。1.簽訂專項服務委托合同，明確各方權利義務。2.專項服務企業(yè)應符合相關行政主管部門的資質(zhì)要求；操作人員應持有相應的職業(yè)資格證書。3.專項服務企業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標志。4.對專項服務進行監(jiān)督及評價。二、共享部位及共享設施設備運行、維修養(yǎng)護1.綜合管理1.建立房屋及共享設施設備的基礎檔案。2.運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔。3.組織實施房屋使用安全情況評估檢查。4.共享部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕

17、；共享設施設備運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應即時組織修復。5.每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。6.特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。7.雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。8.設備機房1)每月清潔1次，室內(nèi)無雜物。2)設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3)在明顯易取位置配備消防器材，確保完好有效。4)設施設備標志、標牌齊全。5)張貼或懸掛相關制度、證書1.建立房屋及共享設施設備的基礎檔案。2.運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔。3.組織實施房屋使用安全情況評估檢查。4.共享部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共享設

18、施設備運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應即時組織修復。5.每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。6.特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。7.雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。8.設備機房1)每月清潔1次，室內(nèi)無雜物。2)設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3)在明顯易取位置配備消防器材，確保完好有效。4)設施設備標志、標牌齊全。5)張貼或懸掛相關制度、證書。1.建立房屋及共享設施設備的基礎檔案。2.運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔。3.組織實施房屋使用安全情況評估檢查。4.共享部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共享設施設備

19、運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應即時組織修復。5.每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。6.特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。7.雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。8.設備機房1)每月清潔1次，室內(nèi)無雜物。2)設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3)在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查1次消防器材，確保完好有效。4)設施設備標志、標牌齊全。5)在顯著位置張貼或懸掛相關制度、證書。6)交接班記錄、工作日志等齊全、完整。1.建立房屋及共享設施設備的基礎檔案。2.運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔。3.組織實施房屋使用安全情況評估檢查。4.共享部位檢查中發(fā)現(xiàn)的

20、問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共享設施設備運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應即時組織修復。5.每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。6.特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。7.雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。8.設備機房1)每月清潔1次，室內(nèi)無雜物。2)設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3)在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查1次消防器材，確保完好有效。4)設施設備標志、標牌齊全。5)在顯著位置張貼或懸掛相關制度、證書。6)交接班記錄、工作日志等齊全、完整。1.建立房屋及共享設施設備的基礎檔案。2.運行、檢查、維修養(yǎng)護記錄應每月歸檔

21、。3.組織實施房屋使用安全情況評估檢查。4.共享部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共享設施設備運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應即時組織修復。5.每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。6.特種設備按照有關規(guī)定運行、維修養(yǎng)護和定期檢測。7.雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。8.設備機房1)每月清潔1次，室內(nèi)無雜物。2)設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3)在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查1次消防器材，確保完好有效。4)設施設備標志、標牌齊全。5)在顯著位置張貼或懸掛相關制度、證書。6)交接班記錄、工作日志等齊全、完整。2.共享部位

22、1.房屋結(jié)構每半年檢查1次梁、板、柱等結(jié)構構件，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時，應申請房屋安全鑒定，同時采取必要的防護措施。按照鑒定結(jié)果組織修繕。2.建筑部件1)每季度檢查1次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調(diào)室外機支撐構件等。2)每季度巡查1次共享部位的門、窗、玻璃等。3)每年檢查1次共享部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。4)每年上汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。3.附屬構筑物1)每季度巡查1次道路、場地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等。2)每半年檢查1次雨、污水管井等。3)每季度巡查1次大門、圍墻、圍欄等。4)每季度巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等。5)每年檢測1

23、次防雷裝置。1.房屋結(jié)構每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構構件，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時，應申請房屋安全鑒定，同時采取必要的防護措施。按鑒定結(jié)果組織修繕。2.建筑部件1)每季度檢查1次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調(diào)室外機支撐構件等。2)每2月巡查1次共享部位的門、窗、玻璃等。3)每半年檢查1次共享部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。4)每年上汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。3.附屬構筑物1)每2月巡查1次道路、場地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等。2)每半年檢查1次雨、污水管井等。3)每2月巡查1次大門、圍墻、圍欄等。4)每2月巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等。5

24、)每年檢測1次防雷裝置。1.房屋結(jié)構每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構構件，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時，應申請房屋安全鑒定，同時采取必要的防護措施。按鑒定結(jié)果組織修繕。2.建筑部件1)每季度檢查1次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調(diào)室外機支撐構件等。2)每月巡查1次共享部位的門、窗、玻璃等。3)每季度檢查1次共享部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。4)每年上汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。3.附屬構筑物1)每月巡查1次道路、場地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等。2)每季度檢查1次雨、污水管井等。3)每月巡查1次大門、圍墻、圍欄等。4)每月巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等

25、。5)每年檢測1次防雷裝置。1.房屋結(jié)構每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構構件，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時，應申請房屋安全鑒定，同時采取必要的防護措施。按鑒定結(jié)果組織修繕。2.建筑部件1)每季度檢查1次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調(diào)室外機支撐構件等。2)每2周巡查1次共享部位的門、窗、玻璃等。3)每2月檢查1次共享部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。4)每年上汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。3.附屬構筑物1)每2周巡查1次道路、場地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等。2)每2月檢查1次雨、污水管井等。3)每2周巡查1次大門、圍墻、圍欄等。4)每2周巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑

26、、景觀小品等。5)每年檢測1次防雷裝置。1.房屋結(jié)構每季度檢查1次梁、板、柱等結(jié)構構件，外觀出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象時，應申請房屋安全鑒定，同時采取必要的防護措施。按鑒定結(jié)果組織修繕。2.建筑部件1)每季度檢查1次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調(diào)室外機支撐構件等。2)每周巡查1次共享部位的門、窗、玻璃等。3)每月檢查1次共享部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。4)每年上汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。3.附屬構筑物1)每周巡查1次道路、場地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等。2)每月檢查1次雨、污水管井等。3)每周巡查1次大門、圍墻、圍欄等。4)每周巡查1次休閑椅、涼亭、雕塑

27、、景觀小品等。5)每年檢測1次防雷裝置。信號系統(tǒng)應加裝信號級電涌保護器。3.空調(diào)系統(tǒng)1.運行前對冷水機組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風機、風機盤管、水處理等設施設備進行系統(tǒng)性檢查。2.運行期間每日巡視1次空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度符合相關規(guī)定。3.每年清洗消毒1次新風機、空氣處理機濾網(wǎng)、表冷器、箱體、風機盤管濾網(wǎng)等。1.運行前對冷水機組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風機、風機盤管、水處理等設施設備進行系統(tǒng)性檢查。2.運行期間每日巡視1次空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度符合相關規(guī)定。3.每年清洗消毒1次新風機、空氣處理機濾網(wǎng)、表冷器、箱體、風機盤管濾網(wǎng)等。4.每年對空調(diào)系統(tǒng)進行1次整體性維修養(yǎng)護。1.運行前對冷水機組、循環(huán)水泵

28、、冷卻塔、風機、風機盤管、水處理等設施設備進行系統(tǒng)性檢查。2.運行期間每日巡視1次空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度符合相關規(guī)定。3.制定節(jié)能措施，每月對能源消耗進行統(tǒng)計、分析。4.每年檢查1次管道、閥門并除銹。6.每年清洗消毒1次新風機、空氣處理機濾網(wǎng)、表冷器、箱體、風機盤管濾網(wǎng)等。7.每年對空調(diào)系統(tǒng)進行1次整體性維修養(yǎng)護。1.運行前對冷水機組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風機、風機盤管、水處理等設施設備進行系統(tǒng)性檢查。2.運行期間每日巡視1次空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度符合相關規(guī)定。3.制定節(jié)能措施，每月對能源消耗進行統(tǒng)計、分析。4.每年檢查1次管道、閥門并除銹。5.每年檢驗1次壓力容器、儀表及冷卻塔噪聲。6.每年清

29、洗消毒1次新風機、空氣處理機濾網(wǎng)、表冷器、箱體等；每年清洗消毒2次風機盤管濾網(wǎng)；每兩年清洗消毒1次風管。7.每年對空調(diào)系統(tǒng)進行1次整體性維修養(yǎng)護。1.運行前對冷水機組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風機、風機盤管、水處理等設施設備進行系統(tǒng)性檢查。2.運行期間每日巡視1次空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度符合相關規(guī)定。3.制定節(jié)能措施，每月對能源消耗進行統(tǒng)計、分析。4.每年檢查1次管道、閥門并除銹。5.每年檢驗1次壓力容器、儀表及冷卻塔噪聲。6.每年清洗消毒1次新風機、空氣處理機濾網(wǎng)、表冷器、箱體等；每年清洗消毒2次風機盤管濾網(wǎng)；每兩年清洗消毒1次風管。7.每年對空調(diào)系統(tǒng)進行1次整體性維修養(yǎng)護。4.二次供水設施1.按照

30、衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。2.每日巡視1次水箱間、水泵房，檢查設備運行狀況。3.每半年切換1次備用水泵。4.每年檢查1次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養(yǎng)護1次水泵。5.每年對供水管道、閥門等進行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進行防凍處理。6.水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管；溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好。1.按照衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。2.每日巡視1次水箱間、水泵房，檢查設備運行狀況。3.每半年切換1次備用水泵。4.每年

31、檢查1次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養(yǎng)護1次水泵。5.每年對供水管道、閥門等進行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進行防凍處理。6.水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管；溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好。1.按照衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。2.每日巡視2次水箱間、水泵房，檢查設備運行狀況。3.每季度切換1次備用水泵。4.每年檢查2次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養(yǎng)護1次水泵。5.每年對供水管道、閥門等進行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進行防凍處理。6.水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖，鑰匙由專

32、人保管；溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好。1.按照衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。2.每日巡視2次水箱間、水泵房，檢查設備運行狀況。3.每2月切換1次備用水泵。4.每季度檢查1次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養(yǎng)護1次水泵。5.每年對供水管道、閥門等進行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進行防凍處理。6.水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管；溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好。1.按照衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。2.每日巡視2次水箱間、

33、水泵房，檢查設備運行狀況。3.每月切換1次備用水泵。4.每季度檢查1次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養(yǎng)護1次水泵。5.每年對供水管道、閥門等進行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進行防凍處理。6.水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管；溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網(wǎng)并保持完好。5.排水系統(tǒng)1.排水設施每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通。2.污水泵汛期每日巡視1次，平時每月巡視1次，檢查設備運行狀態(tài)；每月進行1次手動啟動測試；每年養(yǎng)護1次。3.化糞池每半年檢查1次化糞池；組織安排清掏。1.排水設施每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織

34、清理、疏通。2.污水泵汛期每日巡視1次，平時每2周巡視1次，檢查設備運行狀態(tài)；每月進行1次手動啟動測試；每年養(yǎng)護1次。3.化糞池每半年檢查1次化糞池；組織安排清掏。1.排水設施每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通。每次降雨前后對主要排水口、管井進行檢查。2.污水泵汛期每日巡視2次，平時每周巡視1次，檢查設備運行狀態(tài)；每2周進行1次手動啟動測試；每季度養(yǎng)護1次。3.化糞池每半年檢查1次化糞池；組織安排清掏。1.排水設施每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通。每次降雨前后對主要排水口、管井進行檢查。2.污水泵汛期每日巡視2次，平時每周巡視1次，

35、檢查設備運行狀態(tài)；每周進行1次手動啟動測試；每季度養(yǎng)護1次。3.化糞池每半年檢查1次化糞池；組織安排清掏。1.排水設施每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通，確保暢通。每次降雨前后及過程中對主要排水口、管井進行檢查。2.污水泵汛期每日巡視2次，平時每日巡視1次，檢查設備運行狀態(tài)；每周進行1次手動啟動測試；每季度養(yǎng)護1次。3.化糞池每半年檢查1次化糞池；組織安排清掏。6.照明和電氣設備1.樓內(nèi)照明每周巡視1次，一般故障1日內(nèi)修復；復雜故障1周內(nèi)修復。2.樓外照明每2周巡視1次，一般故障3日內(nèi)修復；復雜故障2周內(nèi)修復。3.應急照明每日巡視1次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。4.低壓

36、柜每周巡視2次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃。5.低壓配電箱和線路每季度巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃。6.控制柜每季度巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃。7.發(fā)電機每季度試運行1次，保證運行正常。8.配電室、樓層配電間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好。1.樓內(nèi)照明每周巡視2次，一般故障1日內(nèi)修復；復雜故障1周內(nèi)修復。2.樓外照明每周巡視1次，一般故障2日內(nèi)修復；復雜故障2周內(nèi)修復。3.應急照明每日巡視1次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。4.低壓柜每日巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)

37、容包括緊固、檢測、清掃；每年檢查1次電氣安全。5.低壓配電箱和低壓線路每季度巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃。6.控制柜每月巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃。7.發(fā)電機每季度試運行1次，保證運行正常。8.配電室、樓層配電間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好。1.樓內(nèi)照明每周巡視3次，一般故障1日內(nèi)修復；復雜故障5日內(nèi)修復。2.樓外照明每周巡視1次，一般故障1日內(nèi)修復；復雜故障1周內(nèi)修復；每月調(diào)整1次時間控制器。3.應急照明每日巡視1次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。4.低壓柜每日巡視2次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)

38、容包括緊固、檢測、清掃；每年檢查1次電氣安全。5.低壓配電箱和低壓線路每月巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃。6.控制柜每2周巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃。7.發(fā)電機每月試運行1次，保證運行正常；每年活化1次蓄電池；每周巡視1次充電機和蓄電池。8.檢測每5年檢驗1次內(nèi)部核算電能表。9.配電室、樓層配電間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好；電纜進出線和開關標志準確。1.樓內(nèi)照明每日巡視1次，一般故障12小時內(nèi)修復；其他復雜故障3日內(nèi)修復。2.樓外照明每周巡視3次；一般故障1日內(nèi)修復；其他復雜故障5日內(nèi)修復；每2

39、周調(diào)整1次時間控制器。3.應急照明每日巡視1次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。4.低壓柜每日巡視2次設備運行狀況；每半年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；每年檢查1次電氣安全；每半年檢測1次接地電阻；每年校驗1次儀表。5.低壓配電箱和低壓線路每月巡視2次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；每半年切換1次雙路互投開關。6.控制柜每周巡視1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護2次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃；每半年校正1次各種電器組件或控制設備的設定值；每年檢查1次遠控裝置。7.發(fā)電機每月試運行1次，保證運行正常；每年1次帶負荷運行；每年活化2次蓄電池；每日巡視1次充電機和蓄電池。8

40、.檢測每3年檢驗1次內(nèi)部核算電能表。9.配電室、樓層配電間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好；電纜進出線和開關標志清晰、準確。1.樓內(nèi)照明每班巡視1次，一般故障8小時內(nèi)修復；復雜故障1日內(nèi)修復。2.樓外照明每日巡視1次，一般故障12小時內(nèi)修復；復雜故障3日內(nèi)修復；每2周調(diào)整1次時間控制器。3.應急照明每日巡視1次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。4.低壓柜每日巡視3次設備運行狀況；每半年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；每年檢查2次電氣安全；每半年檢測1次接地電阻；每年校驗1次儀表。5.低壓配電箱和低壓線路每周巡視1次設備運行狀況；每半年養(yǎng)護1次，內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；每半年切換1

41、次雙路互投開關。6.控制柜每周巡視2次設備運行狀況；每年養(yǎng)護2次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃；每季度校正1次各種電器裝置或控制設備的設定值；每年檢查2次各類遠控裝置和節(jié)能裝置。7.發(fā)電機每月試運行1次，保證運行正常；每年2次帶負荷運行；每年活化2次蓄電池；每班巡視1次充電機和蓄電池。8.檢測每年檢驗1次內(nèi)部結(jié)算電能表。9.配電室、樓層配電間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好；電纜進出線和開關標志清晰、準確。7.安全防范系統(tǒng)1.報警控制管理主機每日巡查1次，檢查設備運行狀態(tài)；每月表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。2.對講門口機每季度檢查1次按鍵、顯示屏等；每季度表面清潔1次；

42、每年內(nèi)部除塵1次。3.網(wǎng)絡控制箱每年檢查1次外觀、接線；每年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。4.紅外對射探測器每年檢查1次接線、探測范圍、防水狀況等；每半年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。5.圖像采集設備每周檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能；每月表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。6.攝像機每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進行相應的調(diào)校；每季度鏡頭表面清潔1次；每年防護罩內(nèi)部除塵1次。7.解碼器每年檢查1次防雨罩、接線等，進行相應的調(diào)試；每年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8.云臺每年檢查1次運轉(zhuǎn)、接線，進行清晰度調(diào)校；每年表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動部位上潤滑油1次。9.巡更點每半年檢查1次

43、外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱患，即時排除；每半年表面清潔1次；每日存儲巡更記錄。10.讀卡器每季度檢查1次外觀；每季度表面清潔1次，查看防水狀況。11.電磁鎖門鎖每季度檢查1次吸力、外觀、接線。12.出門按鈕每季度檢查1次開鎖功能、接線。1.報警控制管理主機每日巡查1次，檢查設備運行狀態(tài)；每月表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。2.對講門口機每季度檢查1次按鍵、顯示屏等；每季度表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。3.網(wǎng)絡控制箱每年檢查1次外觀、接線；每年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。4.紅外對射探測器每年檢查1次接線、探測范圍、防水狀況等；每半年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。5.圖像采集設備每周檢查1次監(jiān)視畫

44、面、錄像功能；每月表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。6.攝像機每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進行相應的調(diào)試；每季度鏡頭表面清潔1次；每年防護罩內(nèi)部除塵1次。7.解碼器每半年檢查1次防雨罩、接線等，進行相應的調(diào)試；每半年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8.云臺每半年檢查1次運轉(zhuǎn)、接線，進行清晰度調(diào)校；每半年表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動部位上潤滑油1次。9.巡更點每季度檢查1次外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱患，即時排除；每季度表面清潔1次；每日存儲巡更記錄。10.讀卡器每季度檢查1次外觀；每季度表面清潔1次，查看防水狀況。11.電磁鎖門鎖每季度檢查1次吸力、外觀、接線。12.出門按鈕每季度檢查1次開鎖

45、功能、接線。1.報警控制管理主機每日巡查1次，檢查設備運行狀態(tài)；每2周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。2.對講門口機每月檢查1次按鍵、顯示屏等；每月表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。3.網(wǎng)絡控制箱每半年檢查1次外觀、接線；每季度表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。4.紅外對射探測器每季度檢查1次接線、探測范圍、防水狀況等；每季度表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。5.圖像采集設備每周檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能；每2周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。6.攝像機每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進行相應的調(diào)試；每季度鏡頭表面清潔1次；每年防護罩內(nèi)部除塵1次。7.解碼器每半年檢查1次防

46、雨罩、接線等，進行相應的調(diào)試；每半年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8.云臺每半年檢查1次運轉(zhuǎn)、接線，進行清晰度調(diào)校；每半年表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動部位上潤滑油1次。9.巡更點每月檢查1次外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱患，即時排除；每月表面清潔1次；每日存儲巡更記錄。10.讀卡器每月檢查1次外觀；每月表面清潔1次，查看防水狀況。11.電磁鎖門鎖每2月檢查1次吸力、外觀、接線。12.出門按鈕每2月檢查1次開鎖功能、接線。1.報警控制管理主機每日巡查1次，檢查設備運行狀態(tài)；每周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。2.對講門口機每2周檢查1次按鍵、顯示屏等；每2周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。3.網(wǎng)絡控制箱每季度

47、檢查1次外觀、接線；每季度表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。4.紅外對射探測器每2月檢查1次接線、探測范圍、防水狀況等；每2月表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。5.圖像采集設備每周檢查2次監(jiān)視畫面、錄像功能；每2周表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。6.攝像機每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進行相應的調(diào)試；每季度鏡頭表面清潔1次；每年防護罩內(nèi)部除塵1次。7.解碼器每半年檢查1次防雨罩、接線等，進行相應的調(diào)試；每半年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8.云臺每季度檢查1次運轉(zhuǎn)、接線，進行清晰度調(diào)校；每季度表面清潔1次；每年轉(zhuǎn)動部位上潤滑油1次。9.巡更點每2周檢查1次外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱

48、患，即時排除；每2周表面清潔1次；每日存儲巡更記錄。10.讀卡器每2周檢查1次外觀；每2周表面清潔1次，查看防水狀況。11.電磁鎖門鎖每月檢查1次吸力、外觀、接線。12.出門按鈕每月檢查1次開鎖功能、接線。1.報警控制管理主機每日巡查1次，檢查設備運行狀態(tài)；每日表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。2.對講門口機每周檢查1次按鍵、顯示屏等；每周表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。3.網(wǎng)絡控制箱每季度檢查1次外觀、接線；每季度表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。4.紅外對射探測器每月檢查1次接線、探測范圍、防水狀況等；每月表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。5.圖像采集設備每日檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能；

49、每周表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。6.攝像機每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進行相應的調(diào)試；每季度鏡頭表面清潔1次；每年防護罩內(nèi)部除塵1次。7.解碼器每半年檢查1次防雨罩、接線等，進行相應的調(diào)試；每半年表面清潔1次；每年內(nèi)部除塵1次。8.云臺每季度檢查1次運轉(zhuǎn)、接線，進行清晰度調(diào)校；每季度表面清潔1次；每半年轉(zhuǎn)動部位上潤滑油1次。9.巡更點每周檢查1次外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱患，即時排除；每周表面清潔1次；每日存儲巡更記錄。10.讀卡器每周檢查1次外觀；每周表面清潔1次，查看防水狀況。11.電磁鎖門鎖每2周檢查1次吸力、外觀、接線。12.出門按鈕每2周檢查1次開鎖功能、接線。8.電

50、梯1.電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，應向相關行政主管部門辦理使用登記。登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置。2.在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，應向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。3.日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。4.應與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。5.配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設

51、備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。6.制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業(yè)服務人員應在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，專業(yè)維修人員應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。1.電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，應向相關行政主管部門辦理使用登記。登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置。2.在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，應向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。3.日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。4.應與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、

52、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。5.配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。6.制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業(yè)服務人員應在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，專業(yè)維修人員應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。1.電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，應向相關行政主管部門辦理使用登記。登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置。2.在

53、電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，應向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。3.日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。4.應與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。5.配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。6.制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預

54、案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業(yè)服務人員應在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，專業(yè)維修人員應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。1.電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，應向相關行政主管部門辦理使用登記。登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置。2.在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，應向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。3.日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。4.應與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作

55、進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。5.配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。6.制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業(yè)服務人員應在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，專業(yè)維修人員應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。1.電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，應向相關行政主管部門辦理使用登記。登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置。2.在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，應向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。3.日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。4.應與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。5.配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。6.制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大