延長石油大廈監(jiān)理實施細則土建部分

1、延長石油大廈（榆林國際飯店）工程土建監(jiān)理實施細則 建設項目監(jiān)理實施細則是在監(jiān)理規(guī)劃的指導下，由各專業(yè)監(jiān)理工程師針對本工程各專業(yè)具體情況，編寫的指導本專業(yè)監(jiān)理工作的實施與操作性文件。 一、施工階段“三控、三管、一協(xié)調(diào)”實施細則 (一)施工階段投資控制實施細則 1.投資的事前控制 目的是進行工程風險預測，采取相應的防范性對策，盡量減少承包方提出索賠的可能。 熟悉設計圖紙、標底、分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 預測工程風險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的事件發(fā)生。 按合同規(guī)定的條件，業(yè)主方要按期提交施工現(xiàn)場，使其能按期開工、正常施工

2、、連續(xù)施工、不要違約造成索賠條件。 按合同要求按期、按質(zhì)、按量地供應由業(yè)主負責的材料，設備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。 按合同要求，業(yè)主方及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。 2.投資事中控制 按合同規(guī)定，及時答復承包方提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。 施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，避免造成對方索賠的條件。 工程變更、設計修改要慎重，事前要進行技術經(jīng)濟合理性預分析。 嚴格費用簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由總監(jiān)理工程師簽字和甲方簽認后方可生效。 按合同規(guī)定，及時對已完

3、工程計量，避免造成未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收認可就承認其完成量的被動局面。 按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ浇桓哆M度款，避免造成違約或扯皮事件發(fā)生。 完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。 檢查、監(jiān)督承包方執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 定期向業(yè)主、公司報告工程投資動態(tài)情況。 定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。 3.投資的事后控制 審核承包方提交的工程結算書(須有業(yè)主的委托協(xié)議)。 公正地處理承包方提出的索賠。 (二)施工階段進度控制實施細則 1.進度的事前控制 監(jiān)理部根據(jù)工程施工承包合同工期目標要求，編制工程項目實施總進度計劃。 審核承包方提交的施工進度計劃。主要

4、審核承包方提交的進度計劃是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 審核承包方提交的施工方案和技術組織措施的可行性和合理性。 2.進度的事中控制 監(jiān)理日志建立記載工程進度內(nèi)容。逐日如實記載日施工部位及完成實際工程量。同時，記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。如暴雨、大雪、大風、現(xiàn)場停水、停電等。 工程進度的檢查。逐旬檢查計劃進度與實際進度的差異；形象進度與實物工程量指標完成的一致性。 工程進度的動態(tài)管理。發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃進度有差異；應及時分析產(chǎn)生的原因，提出進行調(diào)整的措施，并相應調(diào)整施工進度計劃及設計、材料、設備、人力等進度計劃。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會

5、。協(xié)調(diào)解決設計圖供應、材料供應、施工設備供應、勞力調(diào)整，質(zhì)量與進度關系等。對上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行情況的檢查。 3.進度的事后控制 當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎上采取措施。 技術措施：縮短工藝時間，減少技術間歇，實行平行流水立體交叉作業(yè)等。組織措施：增加作業(yè)隊人數(shù)，增加工作人數(shù)，增加工作班數(shù)等。經(jīng)濟措施：實行包干獎金，提高計件單價，提高獎金額度等。(三)施工階段質(zhì)量控制實施細則 工程施工過程中的質(zhì)量控制，采用動態(tài)的控制方法：預控、檢查、驗收三結合(即：事前、事中、事后控制)，重點在(事前)預控。 1.工程質(zhì)量的事前控制 監(jiān)理工程師首先應了解業(yè)主、承包方雙方簽訂的“工程建設施工合同”

6、的質(zhì)量目標要求；熟悉圖紙及設計文件；掌握規(guī)范、技術規(guī)程、質(zhì)量驗收評定標準。了解承包方的資質(zhì)、技術和質(zhì)量體系的組織及人員落實情況；要求承包方將技術及質(zhì)保體系的人員名單及有關規(guī)章制度報監(jiān)理部。了解施工現(xiàn)場水、電供應線路及定額量；了解城市上、下水、天燃氣管網(wǎng)的接口位置及標高。 掌握施工現(xiàn)場已引入的水準點位置，高程及數(shù)量；定位坐標點及紅線位置。 了解工程材料：主材(鋼筋、水泥、木材、管線等)；地方材料(磚、瓦、砂、石、白灰等)；商品砼；防水材料、裝飾材料、預制構件、設備等供貨來源，生產(chǎn)廠家，材料性能，質(zhì)量標準等；對于進場材料應驗交(出廠合格證、材料性能、準用證)三證。 對于結構用主材：鋼筋、水泥、外加

7、劑、砂、石、磚、防水材料等，所有進場材料均要求承包方抽檢復試，抽樣時應有監(jiān)理人員見證，復試報告單報監(jiān)理部審查，合格材料才準用在工程上。對其它主材料進場應有相應的復試及檢驗。未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的建筑材料、構配件及設備不準使用。 現(xiàn)場取樣試驗，指的是施工過程中產(chǎn)生的如鋼筋對接接頭取樣應有監(jiān)理人員見證，必須及時試驗，試件檢驗合格并經(jīng)監(jiān)理檢查后，才能作隱蔽工序，對于各類接頭的操作人員必須有上崗證。 所有原材料的取樣、復試、檢驗監(jiān)理部均有專業(yè)監(jiān)理工程師預控。 承包方自設或另送其它單位的復試試驗室，應有CMA國家質(zhì)檢部門認定有資質(zhì)的試驗室。監(jiān)理部門應抽檢試驗室的資質(zhì)，設備定期檢驗證明，試驗人員上崗證等

8、，以保證試驗結果的質(zhì)量。審查承包方提交的施工組織設計及施工方案，也是預控重要手段之一。主動與政府質(zhì)監(jiān)站派駐本項目的質(zhì)監(jiān)人員聯(lián)系，以便爭取當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的支持，使之有效地對工程實施監(jiān)理。 2.工程質(zhì)量的事中控制 施工過程中的監(jiān)督檢查是很重要的，雖然承包方有（自檢、互檢、專檢）三檢，但在這市場經(jīng)濟的社會里，監(jiān)理的監(jiān)督檢查控制是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理的控制手段是：巡視、旁站、量測、試驗。 巡視：監(jiān)理工程師經(jīng)常在施工現(xiàn)場巡視，以“目視”、“目測”或“測量”等檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時指出糾正。但應明確指出監(jiān)理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾及最后的工序檢查。 旁站：監(jiān)理對于重點部位、關鍵

9、工序施工，如地基灰土回填，砼澆筑工序等，進行旁站。所謂旁站，即監(jiān)理以巡視、觀察及測量等方式進行檢查監(jiān)督施工，檢查施工過程所用材料，配合比計量是否與要求符合，檢查承包方是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。 量測：監(jiān)理用專用的量尺、量具、量器對已完成工序或工程的幾何尺寸、位置、標高等進行檢查監(jiān)督。 試驗：通過取樣、試件進行試驗，檢查、驗證或通過通水、灌水、試壓、通電、通氣進行試驗檢查。對于不同的分部工程或分項工程其檢查監(jiān)督的內(nèi)容也不相同，監(jiān)理應對每道施工工序跟蹤檢查監(jiān)督控制質(zhì)量。2.1、高層建筑的特殊要求本工程為地上25層，地下2層的高層建筑，結構豎向偏差直接影響工程受力情況，故施工測量中要求豎向投點

10、精度高，所選用的儀器和測量方法要適應結構類型，施工方法和場地情況。 由于建筑結構復雜，設備和裝修標準較高，特別是高速電梯的安裝等，對施工測量精度要求亦高，一般情況在設計圖紙有說明總的允許偏差值，由于施工時亦有誤差產(chǎn)生，為之測量誤差只能控制在總的總的偏差值之內(nèi)。為了確保工程質(zhì)量在高層建筑施工過程中必須對本工程進行沉降、位移、傾斜、裂縫等變形觀測，承包方應按照工程測量規(guī)范（GB5002693）進行變形測量。（1）地基與基礎工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程見圖1、圖2）測量儀器及鋼尺的檢定情況 總承包單位 檢查儀器及鋼尺的檢定證書工 通知承包人將儀器、鋼尺 監(jiān)理工程師 送計量器具檢定部門檢定 不合格或

11、未送檢定 檢查結果 合格 當起始依據(jù)是鄰近原 有建筑或構筑物 校測起始依據(jù) 當起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁水準點，要校測紅線樁和水準點 現(xiàn)場指定與確認 監(jiān)測起始依據(jù) 監(jiān)理工程師 監(jiān)測結果 確認有差錯 合格 與設計單位聯(lián)系，解 大型建 場地平整測量、計算挖、填土方 決后辦理文字手續(xù) 筑群 承包人 檢測及審核挖土、填土的土方量 監(jiān)理工程師 不同意 審核結果 重新按豎向規(guī)劃測量，并 計算挖土，填土的土方量 制定場地控制網(wǎng)測設方案 同意并簽字 承包人 一 般 房 審核場地控制網(wǎng)測設方案 屋 監(jiān)理工程師 建 筑 審核結果 不同意 承包人修改測設方案 直 接 進 測設場地控制網(wǎng) 同意 行 承包人 定 位 監(jiān)測場地

12、控制網(wǎng) 放 監(jiān)理工程師 線 不合格 監(jiān)測結果 承包人重新測設場地控制網(wǎng) 一般房屋建筑 建筑物定位、樁位、基坑放線 承包人 建筑物定位、樁位、基坑驗線 監(jiān)理工程師 不合格 驗線結果 承包人重新定位放線 合格、辦理簽證 開挖基坑基槽到達設計標高 承包人 （基坑、基槽）驗槽 設計人、勘察人、業(yè)主、監(jiān)理工程師 基底土質(zhì)與 檢驗結果 承包人按設計人 設計不符 指令進行處理 做基礎、基坑墊層后，基礎測量放線 承包人 在基礎墊層上，對基礎進行測量驗線 監(jiān)理工程師 不合格 驗線結果 承包人重新測量放線 測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單 承包人 在現(xiàn)場進行檢查或監(jiān)測 監(jiān)理工程師 基礎完工，進入主體 施工的測量內(nèi)容：

13、 不合格 每層墻體，或柱網(wǎng)，剪 檢查或監(jiān)測結果 力墻軸線的放線； 合格 每層豎向控制； 每建完一層后，作沉降 對測量記錄進行簽證認可 觀測，直至竣工驗收（此 監(jiān)理工程師 條按設計圖紙要求辦）圖1 建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)督工作流程 復查軸線及標高 監(jiān)理工程師 不合格 返工 復查結果 承包人 口頭通知 合格發(fā)備忘錄 整 改 存在問題 地基處理施工 發(fā)監(jiān)理通知 承包人根據(jù)設計和，規(guī) 范要求，自檢合格后， 填報地基處質(zhì)量驗收簽證 并報有關資料 承包人 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場抽樣檢查 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 檢驗結果報監(jiān)理工程師 不合格 返工 檢查結果 承包人 合格 監(jiān)理工程師簽字 口頭通知 存在問題 發(fā)備忘錄 整

14、改 基礎工程施工 承包人根據(jù)設計和發(fā)監(jiān)理通知 規(guī)范要求，自檢合格后，并報有關資 報基礎分項工程質(zhì)量驗收簽證 料 承包人 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場抽樣檢查 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 檢查結果報監(jiān)理工程師 不合格 返工 檢查結果 承包人 合格 監(jiān)理工程師簽字土方(基坑)開挖工程及地基回填質(zhì)量控制要點 a.檢查單位工程建筑物的定位(座標)、放線位置是否正確；b.根據(jù)軸線放出土方開挖邊線，檢查預留施工間距及土方邊坡位置；c.隨土方開挖深度隨時檢查開挖邊線、深度、標高，并測記外運土及內(nèi)存土方量；d.控制基坑底標高，平整度，邊線及邊坡；e協(xié)助承包方組織設計、勘察、業(yè)主、監(jiān)理驗基槽，要求承包方提出驗槽記錄；f.督促承包

15、方及時組織基底普探(找問題坑)，并要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖與處理，及時檢驗問題坑分層回填土密實度記錄；h.地基灰土回填(或素土回填)墊層，監(jiān)理及時檢查每層鋪填厚度，碾壓遍數(shù)及密實度試驗記錄。 基礎工程質(zhì)量控制要點a.首先做墊層：控制墊層砼的標號、標高、厚度、幾何尺寸；b.基礎放線：此次測量放線檢查該建筑物基層的放線工作，要特別注意控制測量放線的依據(jù)，復查定位軸線，基底的建筑標高及絕對標高，對縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求測量人員反復校核，監(jiān)理工程師親自動手校核無誤后簽認；c.綁扎基礎鋼筋：按隱蔽工程驗收控制，注意檢查已綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、綁扎、錨固長度、

16、搭接長度及予埋件等；d.基礎模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐牢固情況等；e.基礎砼的澆筑：首先是控制砼質(zhì)量，對砂、石、水泥、外加劑等原材料必須有復試報告；必須有設計要求的砼強度等級配合比設計試驗報告；對砼的拌合要有嚴格的攪拌制度；準確的配料計量方法及檢查制度，控制攪拌時間，隨機抽驗砼塌落度；按規(guī)范要求予留砼試塊。根據(jù)現(xiàn)場設備條件合理安排砼運輸方式?；A砼澆筑除圖紙注明外，一般不留施工縫，一氣澆成，所以要求承包方預先作施工方案，安排分層澆筑順序，對砼材料、攪拌、運輸及周圍條件(如供水、供電)等都應有周密的準備，防止中途停澆砼。砼后澆帶應按設計要求預留，并按設計規(guī)定時間澆筑砼。澆筑砼前，應向后

17、澆帶表面清理干凈，并對鋼筋整理除去鐵銹。選用早強、補償收縮砼澆筑，并應表面覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d.主體結構工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程見圖3） 熟悉主體結構施工圖紙 監(jiān)理工程師 參加圖紙會審 承包人、監(jiān)理工程師、業(yè)主主持 審查施工組織設計 監(jiān)理工程師 填寫開工申請單 承包人 審核開工申請單 不同意 監(jiān)理工程師 簽署開工令 總監(jiān)理工程師 復測0.00軸線、標高 承包人、監(jiān)理工程師 自檢合格，填報質(zhì)量驗收申請單 承包人 現(xiàn)場檢查 試驗室試驗 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 檢查結果 不合格 通知承包人返工 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 合格 簽署質(zhì)量驗收單 監(jiān)理工程師 單項（個）工程完成 未完成 進行

18、下道工序施工 完成 填寫中間驗收交工申請單 承包人 匯總該單項資料，參與中間驗收 不合格 返工 監(jiān)理工程師 承包人 簽署中間交工證書監(jiān)理工程師 圖2分項（批量）、分部工程施工報驗程序及質(zhì)檢要點（見規(guī)劃）結構主體每層施工報驗程序及質(zhì)檢要點序號檢驗項目質(zhì)量控制要點控制方法 1放線標高、主軸線、墻、梁、柱軸線，門窗、陽臺位置、尺寸測量 2柱、墻、梁、板、梯、陽臺鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、箍筋間距、搭接長度現(xiàn)場檢查 3 柱、墻、梁、板、梯、陽臺支模模板位置、尺寸、垂直度、縫隙接頭、支撐現(xiàn)場檢查 4各種予埋管盒及予留洞規(guī)格、位置、數(shù)量、尺寸、固定現(xiàn)場檢查 5柱、墻、梁、板、梯、陽臺澆砼砼強度標號、進場

19、商混塌落度抽檢、予留試塊、砼養(yǎng)護及折模后的檢查檢查、旁站（3）裝飾工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程見圖3） 填寫開工申請單 按要求填寫各欄目，并附上：施工操作 承包人 工藝；質(zhì)量要求；各項材料試驗報告； 各項材料及產(chǎn)品出廠合格證 審核開工申請單 監(jiān)理工程師 不同意 審核結果 同意，并作批示 開 工 承包人根據(jù)合同條款，圖紙和規(guī)范 填報分項工程質(zhì)量驗收通知 要求，自檢合格后，并報有關資料 承包人 現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測 監(jiān)理工程師 檢查結果 不合格 返工 承包人 合格 填寫分項（部）工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師 圖4 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 為控制室內(nèi)抹灰質(zhì)量，一般要求承包方提供的施工作業(yè)隊，各做一個

20、樣板間，檢查其施工質(zhì)量，根據(jù)所做樣板間抹灰質(zhì)量情況及管理水平?jīng)Q定取舍，對管理不善，抹灰質(zhì)量差的作業(yè)隊要求停止施工。 室內(nèi)抹灰是觀感性很強，很細致的工作，對于墻面，門窗洞口、頂棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，確實很不容易，所以從施工操作，自檢、互檢、專檢、復驗都應嚴格控制。其要點是：各類抹灰材料的質(zhì)量及配合比，墻面抹灰的平整度，厚度、垂直度，門窗洞口陰陽角直角度，有無空鼓、頂棚抹灰的平整度，厚度等，對開關、插座盒，配電箱留洞按設計尺寸抹灰，平整度、垂直度必須符合要求。外飾面磚鋃貼前必須用水濕潤加氣砼表面，認真修補好缺棱掉角處，再按設計要求混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護，面磚鋃貼形式和

21、接縫寬度應符合設計要求，按排列圖和各方共同認定的樣板施工，貼前必須找準標高、墊好底尺、確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鋃貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，粘結牢固。（4）樓地面工程質(zhì)量控制要點釉面磚應請業(yè)主看樣定貨，嚴格控制材料質(zhì)量，鋪設前要做好試鋪試排工作，注意磚的色差。鋪設時按彈線控制周邊的順直；面層與基層必須粘結牢固，接縫均勻嚴密；鋪設時要找平，掛線，作標筋，操作人員應在墊板上鋪貼，以避免對貼好的地磚碰松動而影響粘結牢固；面層板塊間和板塊與結合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處均應緊密貼合，靠墻處應貼到邊，不準用砂漿代替板塊。為防止接縫不平，縫不勻現(xiàn)象，必須派專人負責，從樓道統(tǒng)一向各房間內(nèi)

22、引進標高線，房間內(nèi)應四邊取中，在地面上彈十字線貼標準塊，安設標準塊后應向兩側(cè)和后退方向順序鋪設，隨時用水平尺和直尺找準，縫子必須通長拉線，不能偏差，鋪設時分段分塊尺寸要事先排好定死。為防止空鼓，鋪貼前要將基層反復清理，地磚用水濕潤，刷漿后鋪貼，鋪設完成后，要保護好成品，養(yǎng)護期內(nèi)不得過早上人，派專人看護。（5）門窗工程質(zhì)量控制要點塑鋼門窗安裝前應逐樘檢查，核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等，必須符合設計要求。在對搬運和堆放過程造成的質(zhì)量問題，應經(jīng)處理后方可安裝。安裝的位置，開啟方向及標高應符合設計要求，在安裝前對標高、予留洞口的基準線要進行復核，以確保安裝位置的正確，門窗與墻體主體結構連接固定的

23、方法應按設計要求，框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴禁用電焊直接與框焊接。框安裝后，必須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方法和防腐處理等進行檢查，并做好隱蔽記錄。附件安裝應待抹灰工作完成后進行，以避免污染、損壞?？蚺c墻體間縫填嵌飽滿密實，表面應平整、光滑、無裂縫。按以上程序嚴格把關，杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質(zhì)量通病。（6）屋面工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程圖見圖5） 填寫工程施工申請書 填寫內(nèi)容：施工技術方案及操作說承包人 明；基層驗收簽證單；材料試驗報告及質(zhì)量證明文件；施工資格證件 審核施工申請 監(jiān)理工程師 審核結果 同意 施工按

24、設計的層次分別進行 承包人 承包人按圖紙、規(guī)范要求自檢 填報質(zhì)量驗收單（每層次） 合格后填寫 承包人 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師 檢查結果 承包人返工 簽認各分項質(zhì)量驗收單 監(jiān)理工程師 分部工程完成 圖5 屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 屋面工程，為多層制作，要達到優(yōu)良工程，應層層嚴格要求，逐層檢查驗收，各層質(zhì)控要點：找平層：清底抹灰平整度、厚度、防止裂縫；保溫層：保溫層材料質(zhì)量、鋪設厚度、平整度、坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻緊密；保溫材料上的找平層：除控制平整度、坡度、厚度外，應特別注意檢查：天溝、落水口、女兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；防水層：根據(jù)防水材料的不同，檢查其質(zhì)量、粘結接搓、平整、

25、層數(shù)，有無空鼓等； （7）工序報驗程序(圖6) 工序施工完 返修 承包方 不合格 自檢、互檢、專職檢 初 驗 合格 A4表報現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗 承包方、監(jiān)理工程師會同現(xiàn) 場檢驗 不合格 合格？ 合格 監(jiān)理簽認合格 進行下道工序監(jiān)理工程師堅持上道工序不經(jīng)自檢報驗不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由承包方進行自檢，互檢，專檢合格后報監(jiān)理工程師，到現(xiàn)場會同承包方檢驗，合格后簽認，方可進行下道工序施工。工序報驗程序圖：鋼筋砼澆筑報驗程序圖6；工程質(zhì)量控制流程圖7。 不合格 合格 合格后監(jiān)理在 施工放線測量 自檢 測量放線記錄 監(jiān)理復驗 放線技術復核 表上簽字 不合格返回 不合格 合格 鋼筋工程

26、 自檢 鋼筋隱蔽驗收記錄 監(jiān)理復驗 合格后監(jiān)理在 自檢評定表 表上簽字 不合格返回 不合格 合格 模板技術復核 模板工程 自檢 模板自檢評定表 監(jiān)理復驗 合格后監(jiān)理在 標高控制線 表上簽字 不合格返回 不合格 砼澆筑報審表 隱檢記錄（附件） 合格 砼配比單 砼澆筑 自檢 水泥、砂、石復驗單 監(jiān)理復驗 合格后監(jiān)理在表上 其它準備工作 簽字，開始澆筑砼 不合格返回 承包方填A2表及施工組織設計方案，開工報告 不同意 征求業(yè)主意見 項目監(jiān)理部審核 總監(jiān)簽認 承包方填A4表及分部工程施工方案、材料報驗等 現(xiàn)場監(jiān)理審核 同意 分項、分部工程施工 隱蔽工程分項、分部完成，承包方自檢、互檢、專檢 承包方隱蔽

27、檢查合格后報驗 監(jiān)理合同承包方現(xiàn)場檢查監(jiān)理檢查資料 合格？ 監(jiān)理簽證 單位工程初驗(業(yè)主、設計、監(jiān)理) 單位工程竣工驗收(業(yè)主、設計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等部門) 3.工程質(zhì)量的事后控制 分部、單位工程完工，承包方自檢、互檢、專檢合格后，應向監(jiān)理部及業(yè)主申請初驗，為正式竣工驗收準備。監(jiān)理部會同業(yè)主及承包方對所報工程進行一次中間驗收，也是對該工程進行一次質(zhì)量再檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題做好記錄，限期改正(返修)，整改后再檢查，合格后，簽署中間驗收書。 (四)合同管理實施細則 1.施工合同的進度控制要點 施工準備階段的進度控制 雙方約定合同工期； 承包方提交進度計劃； 監(jiān)理工程師批準進度計劃。這種“批準”并不免除承

28、包方對施工組織設計(或施工方案)和進度計劃本身的缺陷所應承擔的責任； 延期開工(承包方或發(fā)包方要求的延期開工)； 其它準備工作(包括：合同雙方的一般責任，工程款的予付，材料設備的采購等)，這些工作的進展情況對開工有直接的影響。 施工階段的進度控制 督促進度計劃的執(zhí)行； 暫停施工(業(yè)主代表要求的停；業(yè)主違約，承包方主動停；意外情況導致停)； 設計變更(業(yè)主變更；承包方要求變更；設計院變更)； 工期延誤(工程量變化和設計變更；非承包方原因停水、停電一周內(nèi)累計超過8小時；不可抗力；業(yè)主代表同意的其它情況)； 工期提前。 竣工驗收階段的進度控制 按合同約定工期竣工，具備順延工期條件，按程序辦理順延工程

29、。否則，承包方承擔相應的違約責任。 具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工有關規(guī)定，向發(fā)包方提交完整竣工資料和竣工驗收報告，按約定的日期和份數(shù)提交竣工圖。承包方及時組織有關部門驗收。 承包方送交竣工報告后10天內(nèi)無正當理由不驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)(或按合同約定辦)。 竣工日期為承包方送交竣工報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為承包方修改后提請發(fā)包方驗收的日期。 發(fā)包方如不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，則應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費(或按合同約定辦)。 因特殊原因，部分工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任(應明確：工程的內(nèi)容、數(shù)量、投資、完成日期)。 2.施工合同的質(zhì)量控制要點 合同雙方對標準、規(guī)范的約定(包括：建筑工程、安裝工程)。 材料設備供應的質(zhì)量控制(包括