土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)學(xué)習(xí)資料

1、精品文檔學(xué)習(xí)資料一、一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:1、多層砌體住宅:鋼筋25-30kg/m2;碇0.30.33m3/m2。2x多層框架：鋼筋3842kg/m2;碇0.33035m3/m2。3、小高層 11-12 層：鋼筋 50-52kg/m2; 0.35m3/m2o4、高層1718層： 鋼筋5460kg/m2:不仝0.36m3/m2o5、高層 30 層 H=94米：鋼筋 6575kg/m2:碇 0.42 047m3/m2。6、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米：鋼筋 65 70kg/m2; 0.38-0.42m3/m2o7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體

2、住宅和高層11-12層之間。以上數(shù)據(jù)按抗震7度 規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.24。2、模版面積占建筑面積22左右。3、室外抹灰面積占建筑面積0.5左右。4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積0.7左右。三、施工功效1 個(gè)抹灰工一天抹灰在35n2左右。2、一個(gè)砌磚工一天砌240磚墻1000-1800塊，370或490墻20003000塊。3、一個(gè)砌磚工一天砌空心磚8001000塊。4、一個(gè)瓷磚工一天貼瓷磚15n2o5、一個(gè)裝飾工刮大白第一遍300n2/天y第二遍180n2/天，第三遍壓光90n2/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1 X混凝土重量

3、2500kg n3o2x鋼筋每延米重量二鋼筋的直徑（mm） x鋼筋的直徑（mm） x0.00617。3、干砂子重量1500kg/m3,濕砂重量1700kg/m3o4石子重量2200kg/n3o5、一立方米紅磚520塊。6、一立方米空心磚175塊。7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂。五、常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)1、砌12墻一個(gè)平方需64塊標(biāo)準(zhǔn)磚2、砌18墻一個(gè)平方需96塊標(biāo)準(zhǔn)磚3、砌24墻一個(gè)平方需1 28塊標(biāo)準(zhǔn)磚4、砌37墻一個(gè)平方需1 92塊標(biāo)準(zhǔn)磚5、砌49墻一個(gè)平方需256塊標(biāo)準(zhǔn)磚六、鋼材理論重量計(jì)算式材料名稱、理論重量W （ kg/n ）扁鋼、鋼板、鋼帶爐0.00785 X寬X厚方鋼W二0.0078

4、5 X 邊長(zhǎng) 2圓鋼、線材、鋼絲爐0.00617 X直徑2鋼管 舲0.02466 X壁厚（外徑壁厚）等邊角鋼 爐0.00785 X邊厚（2邊寬邊厚）不等邊角鋼 爐0.00785 X邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬邊厚）工字鋼 爐0.00785 X腰厚高+f （腿寬腰厚）槽鋼胎0.00785 X腰厚高+e （腿寬腰厚）學(xué)習(xí)資料備注：1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為226。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2244、各長(zhǎng)度單位均為毫米、建筑工程（清包工價(jià)格）1、模板:19-23元/m

5、2。（粘灰面）2、碇：38 41 元/m3。3、鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2。4、砌筑：110 140 元/m3。5、抹灰:15-20元/m2 （不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）。6面磚粘貼28/m2o7、室內(nèi)地面磚（600*600） 20元/m2。&踢腳線：6元/m。9、室內(nèi)墻磚：25元佃2 （包括倒角）。10、樓梯間石材：28元/m2，踏步板磨邊：10元/m。11 x石膏板吊頂：30元/m2 （平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：35元/m2。12x蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。13、大白乳膠漆：8元/m2。14、外墻磚：43元/m2。15、外墻干掛蘑菇石：60元/m2。16、屋

6、面掛瓦：15元/m2。17、水暖：15元/m2 （建筑面積）。18、電氣照明部分：10元佃2。19、木工：1824元/m2：（包工料：3550元/m2）20 x架子工10元/m2:包工料：3050元/m2）三、房地產(chǎn)建筑成本（按建筑m2算）1、樁基工程（如有）:70100元/m2;2x鋼筋：4075kg/m2 （多層含量較低、高層含量較高），合160300元/m2;3、碇：0.3-0.5 m3/m2 （多層含量較低、高層含量較高），合100-165元/m2;4、砌體工程：60-120元/m2 （多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/m2;6、外墻工程（包括保溫）:50100元

7、佃2 （以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高 達(dá) 300-1000 元/m2;7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）:60-120元/m2 （按小區(qū)檔次，多層略低一些）；&屋面工程：1530元/m2 （多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）:每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5m2 （與設(shè)計(jì)及是否 高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90300元/m2 般為90150元/m2,如采用高檔 鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/m2;10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/m2 （與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越咼9造價(jià)越咼）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40

8、100元/m2 （多層含量較高、高層含量較低）；學(xué)習(xí)資料12、電梯工程（如有廠40200元佃2,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系， 般工程約為100元/m2;13、人工費(fèi)：130-200 元/m2;14、室外配套工程：30300元/m2,般約為70100元/m2;15、模板、支撐、腳手架工程（成本）:70150元/m2;16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%約6090元/m2;17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生 產(chǎn) 廠棚與其它生產(chǎn)用房）:3050元/m2;18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用:1

9、0-30元/也；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）:以上各項(xiàng)之和*10%=90-180 元 /m2；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%） :3370元/m2,高檔的可能高達(dá)100元/m2。以上 沒(méi) 有算精裝修，一般造價(jià)約為1000-2000元高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包 括部 分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/m2,這要看檔次高低，也 有300元/m2簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/ m2超高檔裝修（拎包入住）。21 x設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/m2;22X監(jiān)理費(fèi)：330元/m2;23x廣告、策

10、劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元高者可達(dá)500元/m2以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬(wàn)/畝,容積率一般為1.0-2.0,故折 算房?jī)r(jià)為：525-1500元佃2,市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為:1500- 3000元 /m2,核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/m2以 上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/m 2,也有高達(dá) 2000元/m2以上的情況；25x 土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%八右，二線城市一般為100500元/m2,各地標(biāo)準(zhǔn)都 不一樣。結(jié)論：基本建

11、設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難 以少于1000元/m2。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/m2左右，小高層與高層 普通商品房，建安成本大約在15001800兀/m2左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要 是： 小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用 等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng) /政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為 主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何 種原因，同品質(zhì) 的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/m2。甲方代表與乙方造價(jià)員對(duì)話甲方代表：聞大師才高八斗，預(yù)算投標(biāo)，樣樣精通，我想和你切磋一下！乙方造價(jià)員：我怎么可以 內(nèi)行欺負(fù)外行呢？甲方代表：技術(shù)切磋是不分輩份的！如果你對(duì)不出來(lái)，別怪我另尋他家！接招 吧！ 甲方代表：一價(jià)兩報(bào)三方案，不思四本五利六規(guī)范，竟做七八九家圍標(biāo)，十分無(wú)聊！ 乙方造價(jià)員：十房九賺八翻番，再搞七簽六證五變更，只賺四百三十二萬(wàn)，一個(gè)工程!學(xué)習(xí)資料甲方代表：清單里，量不多價(jià)不高，小小讓利可笑