房屋長期租賃合同

1、范文最新推薦房屋長期租賃合同根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可 分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。這是小編準備的房 屋長期租賃合同，快來看看吧。房屋長期租賃合同一出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）身份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確 雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：星宮巷19號2層3號，合計使用面積平方米，用于 普通住房。二、租賃期限及約定1、 該房屋租賃期原則上為長期，但每 2年續(xù)簽一次合同。自 年月日起至年月日止。2、房屋租金：每年 元，一次性

2、付清，先付后用。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，不得轉租和 違法使用。 乙方負責交納物業(yè)管理費，水、電費及其他費用。如乙 方需裝修，費用自負。4、如政府征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補助與乙方無關。5. 未盡事宜，雙方協(xié)商決定。三、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房 屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%勺違約金，若支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通 知

3、，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4) 拖欠房租累計一個月以上的。四、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：20XX年 月 日20XX年 月 日房屋長期租賃合同二出租人(甲方)：承租人(乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途 使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。第二條.租賃期限一、租期。自年月日起至 年月 日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后

4、一個月，即，由年月日至 年月日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推 遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法 活動，損害公共利益的；（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面 通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人 應付給承租人兩個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月書面通知出租人

5、，方得解除合同。同時承租人應付給出租人兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。 第三條.租金及支付一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。2007年月日至2018年月日租金人民幣 元/月，2018年 月曰至2018年月 日租金人民幣 元/月，2018年月日至2018年月日租金人民幣 元/月。二、履約保證金為元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出租 人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人）， 在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他 按本合同約定應由承租人承擔的費用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理

6、費、水電費、取 暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相 關部門的規(guī)定準時足額交納費用。 合同期滿后，在承租人繳清以上費 用并提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七日內(nèi)返還履約保證 金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個工作日前支付 當（季）租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用 由承租人自行承擔。需要向有關物業(yè)管理部門

7、或國家行政管理部門報 批的，承租人還應當事先按照有關規(guī)定上報審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加 以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該 房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備 設施的損失、損壞（如火災、不當施工造成坍塌等），由承租人負責 恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。第五條.續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權 ，但必須在本

8、合 同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂 租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條.承租人的權利和義務一、承租人權利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的 權利。2. 承租人有權按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修；3. 承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和 保養(yǎng)。二、承租人義務1. 承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用；2. 承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承 擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。3. 承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4. 承租人租

9、賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整 體或部分轉租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。5. 承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6. 租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施 拆割等有損房屋使用價值的行為。7. 承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當日內(nèi)搬出，包括承租 人所有的全部物件，搬遷后 叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人 放棄所有權，歸出租人所有。8租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。第七條.雙方共同認可事項一、出租人依法有權將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使

10、用時，結構完整，狀況良好，足供承 租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯 納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人 已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金， 并且出租人有權解除合同，收回 承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交 納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約 保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處 分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同， 并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔賠償責任

11、。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利 益和出租人利益的應承擔相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、 撤、轉移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條.免責條件如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪 失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失 的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起 訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī) 定與本合同具有

12、同等效力。第十二條附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人 三份、承租人一份。出租人承租人（蓋章）（蓋章）地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人或授權代理人身份證號碼：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù) 額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為， 是房屋使用價值零星 出售的一種商品流通方式。接下來小編為大家精心準備了建委的房屋 租賃合同范本，希望對大家有所幫助。建委的房屋租賃合同范本本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權代表）姓名：籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：，郵政編

13、碼：聯(lián)系電話： ; 傳真： ;e-mail : 承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權代表）姓名：籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：,郵政編碼：聯(lián) 系 電 話： ; 傳 真 ;e-mail :根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ;位于第 層，共套間，房屋結構為 ，建筑面積 方 米（其中實際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米）;該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

14、附著設施見附件二；房屋 所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 _月 日至 _年_月 日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬_千_百拾 元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）萬 _千 _百 拾元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)

15、權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關 按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租 后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損 失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房

16、屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置 對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納 恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違 約責任：1. 水、電費；2. 煤氣費；3. 電話費；4. 物業(yè)管理費；5. ；6. .在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙

17、方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,由乙方負責賠償:1. 擅自將承租的房屋轉租的；2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達 個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. .第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同

18、時，一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的唏為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格

19、 部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國 有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁， 仲裁裁 決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有 同等效力。甲方（簽章 ） 乙方（簽章）授權代表（簽字）授權代表（簽字）房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。以下是小編為大家精 心整理的房屋租賃合同范本【商業(yè)簡化版】，歡迎大家參

20、考！ 第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： ，建筑面積 方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條 租金和租金交納期限：1、 每年租金為為人民幣 整（元）。月租金每平方米不得超過 ，每米柜臺不得超過 。2、 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 ，第三年為 ，第四年為元）。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為年月日。第二期：租金為 ，付款時間為 年月日。第三期：租金為 ，付款時間為 年月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租 方給予承租方7天的寬限期，從

21、第8天開始出租方有權向承租方每天 按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房 屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、 水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 ，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi) 部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、

22、寬帶、有線電視等設備的費用八 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明 顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律 法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺 ），禁止出租并予以撤 銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超

23、出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營 活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后， 要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售 無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權 益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的， 應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù) ；7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的

24、監(jiān)督檢查， 服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：15 / 20范文最新推薦1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先 書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取 得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權 利，承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金

25、 。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租 賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租, 租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ；3、 承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金。第十二條合同的終止1、本