二手房買賣合同范文2021

1、二手房買賣合同范文 2020以下是WTT為大家整理的二手房買賣合同范文 2015文章，供大家參考！賣方（ 以下簡稱甲方 ） ： （本人）（ 法定代表人 ）姓名： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 買方（ 以下簡稱乙方 ） ：（本人）（ 法定代表人 ）姓名： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號： 原單位批準(zhǔn)證明： 第二條 乙方所購商品房

2、的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 平方米 （ 其中實得建筑 面積平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ），共套間。 （該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) ） 。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座層_號房。第_幢座層_號房。上述面積為 （甲方暫測）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 ）面積： 如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的， 以房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 （以下簡稱實際面積 ） 為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī) 定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則， 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)， 在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主

3、 管部門核定。第三條 價格與費(fèi)用按實得建筑面積計算， 該房屋單位 （售價）（ 暫定價 ）為（幣）每平方米元，總金額為 （幣）元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1. 代收，計（幣） 元整;2. 代收，計（幣） 元整;上述代收稅費(fèi)合計 （幣） 元整。第四條 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超 過暫測面積的 _%（不包括 %）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %（包括%）時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理。1. 乙方有權(quán)提 出退 房， 甲方須 在乙方提 出退房 要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還

4、給乙方，并按 利率付給利息。2. 平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第五條 付款時間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 （ 帳戶名稱：，帳號： ） ：1._年_月日前支付全部房價款的 _%，計（_幣）元;2._年_月日前支付全部房價款的 _%，計（_幣）元;3._年_月日前支付全部房價款的 _%，計（_幣）元.第六條 交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的%，計（_幣）元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方

5、對乙方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 _幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1. 終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。甲 方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金 的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金， 協(xié)議繼續(xù)履行。3. 第八條 交付期限甲方須于 年月 日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。 但如遇下列特殊原因， 除 甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)

6、予以延期：1. 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 ;3. 第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的 期限將該商品房交付乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追 究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際 交付之日止，月利息在 _個月內(nèi)按 利率計算 ; 自第 _個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額部分由甲方據(jù)實

7、賠償。2. 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金， 協(xié)議繼續(xù)履行。3. 第十條 交接與乙方責(zé)任 .甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通 知之日起 _天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款 項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同 第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條 交接與甲方責(zé)任。 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 _天內(nèi)，雙方對 該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任 在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán) 按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾

8、的違約責(zé)任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條 質(zhì)量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題， 甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時， 以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共 配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1.2.3. 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)， 甲方給予協(xié)助。 如 因甲方的過失造成乙方不能在雙方實

9、際交接之日起 _天內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起， 甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1. 墻面保修_月;2. 地面保修_月;3. 頂棚保修 _月4. 門窗保修_月;5. 上水保修_月;6. 下水保修_月;7. 暖氣保修_月;8. 煤氣保修_月;9. 電路保修_月;10.保修_月11.保修_月第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾 紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 如交接后

10、發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。 本協(xié)議 及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民 共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁 （ 甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的， 可向 人民法院起訴 ） 。第二十一條 本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字 ）（ 經(jīng)公證（指外銷房） 之日起生效。第二十二條 本協(xié)議生效后， 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求 終止協(xié)議的， 除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外， 責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié) 議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)