監(jiān)理范圍和服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)要求

1、監(jiān)理公司_招標(biāo)要求XXXXXXXX項(xiàng)目(監(jiān)理范圍及服務(wù)內(nèi)容):招標(biāo)編號(hào)名稱特征描述備注監(jiān)理服務(wù)范圍XXX配套設(shè)備采購(gòu)與安裝;XXX設(shè)備采購(gòu)與安裝;工期同施工工期監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、變更控制、安全管理、信息管理、資料管理、在信息系統(tǒng)工程實(shí)施過(guò)程中協(xié)調(diào)有關(guān)單位及人員間的工作關(guān)系。具體服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)不得低于第三章中所提及要求監(jiān)理服務(wù)期限XXX建設(shè)項(xiàng)目最終驗(yàn)收結(jié)束xxxx年監(jiān)理服務(wù)第三章 招標(biāo)服務(wù)要求及職責(zé)以下所有指標(biāo)均為必備指標(biāo)，為用戶所能夠接受的最低要求，供應(yīng)商提供的服務(wù)必須滿足或者超出以下指標(biāo)要求。如不滿足，應(yīng)明確列出偏差值。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、變更控

2、制、安全管理、信息管理、資料管理、在信息系統(tǒng)工程實(shí)施過(guò)程中協(xié)調(diào)有關(guān)單位及人員間的工作關(guān)系。具體工作內(nèi)容主要包括：對(duì)委托人提出的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題提供書(shū)面意見(jiàn)，并對(duì)本工程施工圖文件進(jìn)行審核并提交審核報(bào)告。監(jiān)理人在建設(shè)工程施工階段對(duì)本工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全與文明施工四控制。投資控制：1)審查承包商提交的工程預(yù)算及決算并出具書(shū)面意見(jiàn)報(bào)委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減預(yù)算或決算，但前述增減應(yīng)得到委托人的書(shū)面確認(rèn)。2)嚴(yán)格控制隱蔽部位的工程量計(jì)量。對(duì)于工程隱蔽項(xiàng)目要求承包商自檢，經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)入下道工序；對(duì)于基礎(chǔ)、隱蔽工程或簽證，應(yīng)附上示意圖以及具體方位圖、坐標(biāo)，否則簽證、隱蔽的數(shù)據(jù)

3、委托人不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的后果承包商自行承擔(dān)。3)負(fù)責(zé)審查施工過(guò)程中施工方申報(bào)的月工程量及費(fèi)用，同時(shí)按施工合同的要求對(duì)安全文明措施費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督審核，并單獨(dú)審批，并申報(bào)委托人核定。4)審核工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中施工圖外發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、洽商及各種簽證。5)根據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，審核承包商申報(bào)的決算書(shū)并向委托人提交審核報(bào)告。6)根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，審核承包商編制的該項(xiàng)目的年、季、月度資金計(jì)劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。7)負(fù)責(zé)計(jì)算、審核各項(xiàng)索賠金額，提供處理意見(jiàn)，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。進(jìn)度控制：1)監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)委托人和各相關(guān)合同的要求，在接到承包商提交的工程施工

4、進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)真的審核，檢查承包商所制定的進(jìn)度計(jì)劃是否合理，審查承包商提交的工程施工總進(jìn)度計(jì)劃是否符合工程建設(shè)項(xiàng)目的合同工期規(guī)定。審查批準(zhǔn)后，據(jù)此監(jiān)督承包商按進(jìn)度計(jì)劃組織施工。2)對(duì)承包商報(bào)送的人工、材料、機(jī)械動(dòng)態(tài)月報(bào)進(jìn)行分析，找出影響進(jìn)度原因，及時(shí)提出糾正措施和指令并監(jiān)督整改。3)及時(shí)分析進(jìn)度障礙，提出補(bǔ)救措施，調(diào)整總進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)上報(bào)委托人后，發(fā)布相應(yīng)指令并監(jiān)督落實(shí)。4)根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，審核承包商提交的年、季、月、周進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時(shí)對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議和必要的指示，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后監(jiān)督其執(zhí)行。5)根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，制定本工程總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備

5、采購(gòu)計(jì)劃，審查承包商提交的單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。6)監(jiān)理人應(yīng)采取各種措施以保證工程進(jìn)度，一旦出現(xiàn)監(jiān)理人原因?qū)е碌墓て谘诱`情形，即視為監(jiān)理人違約，每逾期一日，委托人有權(quán)要求其按本合同監(jiān)理費(fèi)總額的 5 支付違約金。質(zhì)量控制：1)運(yùn)用科學(xué)管理方法和質(zhì)量保證措施，嚴(yán)格約束承包商按照?qǐng)D紙和技術(shù)規(guī)范中寫(xiě)明的試驗(yàn)項(xiàng)目、材料性能、施工要求和允許精度等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，消除隱患，制止安全文明事故發(fā)生，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，依據(jù)合同條款對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與管理。2)協(xié)助委托人針對(duì)施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進(jìn)行其它招標(biāo)工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供應(yīng)合同，以及與本工程有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。3)負(fù)責(zé)審查分包商資質(zhì)

6、，包括對(duì)分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)審核和考察，并將審核意見(jiàn)報(bào)送委托人。4)定期對(duì)施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)上報(bào)委托人)，并以書(shū)面形式報(bào)送委托人。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求承包商整改。5)審核工程范圍內(nèi)的材料和設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，提出有關(guān)建議和補(bǔ)救措施，并發(fā)布有關(guān)指令。6)審核施工圖并提供修改意見(jiàn)，組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托人要求設(shè)計(jì)單位改正。7)審查承包商提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案并監(jiān)督其

7、實(shí)施。8)對(duì)工程范圍內(nèi)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收，對(duì)影響工程使用功能和觀感的材料和設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)控制。9)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及時(shí)驗(yàn)收，材料、設(shè)備使用前按有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣。及時(shí)向委托人呈報(bào)影響工程質(zhì)量的材料和設(shè)備，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全過(guò)程的旁站監(jiān)督。10)督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。11)檢查工程質(zhì)量，對(duì)承包商違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程的行為，責(zé)令立即改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令。簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應(yīng)監(jiān)督相應(yīng)整改措施的執(zhí)行，直至整改完畢。12)做好施工過(guò)程的監(jiān)理工作，對(duì)各階段、各重點(diǎn)部位施工可能存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題，應(yīng)主動(dòng)組織施

8、工方認(rèn)真分析，提出解決辦法并監(jiān)督施工方實(shí)施；工程隱蔽項(xiàng)目，要求承包商自檢后，經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)真檢查、簽證各項(xiàng)隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序。13)監(jiān)理應(yīng)按照旁站監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施旁站監(jiān)理。14)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理，進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理辦法并督促事故處理方案的實(shí)施，向委托人提供專項(xiàng)報(bào)告。15)督促承包商向各相關(guān)單位申報(bào)各環(huán)節(jié)驗(yàn)收。16)承包商要求變更設(shè)計(jì)應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并報(bào)委托人確認(rèn)，由監(jiān)理人向設(shè)計(jì)單位提出，在設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)后，經(jīng)監(jiān)理審核，報(bào)委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知。設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)方案，由監(jiān)理人審核，

9、經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，通過(guò)監(jiān)理人向承包商下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知。委托人要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，在監(jiān)理人接到委托人書(shū)面通知后，由監(jiān)理人向設(shè)計(jì)單位提出，在設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)后，經(jīng)監(jiān)理審核，報(bào)委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知。17)由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可，報(bào)委托人批準(zhǔn)，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說(shuō)明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。18)組織施工過(guò)程中樣板工程的實(shí)施，并組織樣板工程驗(yàn)收工作、提出驗(yàn)收意見(jiàn)報(bào)委托人批準(zhǔn)。檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商按人民

10、共和國(guó)工業(yè)和信息化部管理的規(guī)定進(jìn)行收集、整理和歸檔工程技術(shù)資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報(bào)審核工作。19)負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，提交竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。20)協(xié)助委托人與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并按委托人要求組織工程移交。21)監(jiān)理資料應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)完整移交委托人。22)監(jiān)理人應(yīng)對(duì)承包商的到位情況進(jìn)行考核記錄，并按承包合同的約定對(duì)違約和人員不到位情況提出處罰意見(jiàn)報(bào)委托人批準(zhǔn)后實(shí)施。23)監(jiān)理人應(yīng)對(duì)本工程施工階段涉及的強(qiáng)制性規(guī)范條文的實(shí)施告知委托人，向承包商提供實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)，并督促實(shí)施。安全與文明施工控制要求：1)根據(jù)工程實(shí)際，督促承包商建立健全安全與文

11、明施工保證體系，配置相應(yīng)人員，建立安全與文明施工責(zé)任制，落實(shí)安全與文明施工有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；2)審查承包商報(bào)送的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，主要有：施工臨時(shí)用電、基坑支護(hù)、土方開(kāi)挖、模板工程、塔吊與施工電梯的安裝與拆除、腳手架工程、拆除與爆破工程等，并在批準(zhǔn)后督促其執(zhí)行。3)監(jiān)督工程全過(guò)程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應(yīng)及時(shí)通知承包商，并督促其整改和消除安全隱患。4)監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為及時(shí)通知承包商，并督促其整改。5)督促承包商在施工過(guò)程中做好對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線及其它城市公共設(shè)施的防護(hù)工作，防止或減少粉塵、噪音、廢氣、廢

12、水、施工照明等對(duì)周邊居民的影響。6)監(jiān)理人應(yīng)落實(shí)自身安全職責(zé)，同時(shí)向項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)派駐安全監(jiān)理人員，要加強(qiáng)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通過(guò)承包商進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)經(jīng)報(bào)委托人同意后要求施工單位暫停施工。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。監(jiān)理人（單位和監(jiān)理工程師）應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。7)7)在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行省文明施工管理?xiàng)l例,與工程建設(shè)有關(guān)各方對(duì)本工程施工過(guò)程可能存在的重大危險(xiǎn)源進(jìn)行辨識(shí)和評(píng)價(jià)，提出消除或控制危險(xiǎn)源的對(duì)策措施。并根據(jù)施工進(jìn)度從開(kāi)工到竣工

13、的七個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，督促承包商及時(shí)向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢查。合同、信息管理與協(xié)調(diào)工作：1)監(jiān)理人應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范的要求做好合同與信息管理，做好合同履行過(guò)程相關(guān)信息收集工作，為委托人提供合同履行情況分析，為避免參建各方產(chǎn)生合同糾紛、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)等方面提供咨詢意見(jiàn)，依法公平、公正地調(diào)解糾紛，處理爭(zhēng)議及索賠事件。2)指定專人做好與本工程有關(guān)的各種信息資料的收集、整理工作，并及時(shí)向委托人反饋。3)做好參與本工程建設(shè)有關(guān)各方（質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)、測(cè)繪、勘察、設(shè)計(jì)、消防、電梯安裝、供水供電等）的協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)溝通，促進(jìn)工程實(shí)施過(guò)程各項(xiàng)工作的順利進(jìn)展。4)協(xié)助委托人簽訂本項(xiàng)目的保修合同及保修終止合同。5)建設(shè)單位

14、或委托人在保修期內(nèi)房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)通知監(jiān)理人的有關(guān)人員，監(jiān)理人必須在收到通知后48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題。6)監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包商及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，并鑒定存在質(zhì)量問(wèn)題，提出維修措施，組織承包商進(jìn)行維修。經(jīng)建設(shè)單位或委托人同意后，監(jiān)理人有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，并審核維修費(fèi)用，報(bào)建設(shè)單位或委托人批準(zhǔn)。7)監(jiān)理人應(yīng)對(duì)每一維修項(xiàng)目建立詳細(xì)的維修檔案。8)監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程保修結(jié)算及保修期內(nèi)發(fā)生的雇請(qǐng)第三方維修費(fèi)用的認(rèn)可及責(zé)任方的確認(rèn)。9)對(duì)于使用單位提出的質(zhì)量缺陷，經(jīng)建設(shè)單位或委托人同意后，監(jiān)理人應(yīng)組織權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果報(bào)建設(shè)單位或委托人。各崗位職責(zé)總監(jiān)理工程

15、師應(yīng)履行以下職責(zé)：1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2)主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6)審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8)審查和處理工程變更；9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11)組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月

16、報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。10總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1)主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2)簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3)審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4)調(diào)解建設(shè)方與施工方的合同爭(zhēng)議、處理索賠

17、、審批工程延期；5)根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4)審查施工方提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；督促、檢查施工單位安全措施的投入。3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)