超市專柜租賃合同

1、超市專柜租賃合同甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義 務(wù)關(guān)系，木著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃 合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：一、租賃場地及范圍：甲方提供超市場地，營業(yè)面積（建筑而積）m2,乙方經(jīng)營范圍包括二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。1、甲方負責辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲 方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水 用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。3、場地裝修由乙方設(shè)計

2、裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計裝修方 案，裝修費用由乙方承擔。4、如消費者或相關(guān)部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進行檢查檢驗，所涉及的一切 費用、責任等全部由乙方承擔。5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽保證金元于上繳。8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔 消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔的刷卡費用。9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活 動，“ DM海報制作費每品元。10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后

3、方可執(zhí) 行。22、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙 方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費元/平方米。13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣 告發(fā)布或制作協(xié)議。14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計元。14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。25、其他三、費用支付方式（按以下第 、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。 、協(xié)議簽訂同時以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。 、其它方式：。四、人員管理：1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲 方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度

4、及管理規(guī)定，如有違犯按甲方 有關(guān)條款處理。2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工 資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證 金每人元。五、誠信保證：乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以 次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行 處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責任 的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔售后服務(wù)之責任，全權(quán)委托甲方 依據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量法及消費者權(quán)益保護法等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的 承諾

5、，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責 任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對甲方進行賠償。六、知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn) 權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即解除 協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權(quán)責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。七、營業(yè)管理：乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季 節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打憚，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千 元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權(quán)收回場地另作安 排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。八

6、、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時 續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按木協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提岀書面申 請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議 即告終止，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。十、違約責任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔相應(yīng)違約 責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙

7、方友好協(xié)商解 決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市乙方：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：電話：0510電話:傳真：0510傳真：帳號：帳號：簽約日期：年 月曰簽約地點：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑甲方（出租方以下簡稱甲方）：得利購物廣場（連江店）乙方（承租方以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合 同。一、租賃場地和期限1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地（具體位置圖 紙標示），用于乙方從

8、事經(jīng)營活動。2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。3、租賃期限為年，租賃時間為自年 月 日起至年 月 日止。4、甲方應(yīng)于年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交 接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備 時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。二、租金及費用1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定 的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。3、上述場地月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算。如果木合同的 租期開始日不是一個月的首

9、日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租 金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。4、乙方應(yīng)按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交 納，金額應(yīng)相等于個月租金。乙方須于每期（相當于 個月）開始前三日在不得扣 除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由 該到期日順延至下一個工作日。5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用 由乙方負擔。6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店 的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。三、場地裝修1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風格的前提 下，自行對租用的場地

10、進行裝修，費用由乙方負擔。2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審 核。經(jīng)甲方書而同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水 說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復。5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠 償。6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。四、銷售管理1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充 足。2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標 準。3

11、、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方管理部門的處理意 見。5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當接受甲方 的指導和監(jiān)督。6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使 甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲 方造成的損失。五、人員管理1、對于第一批進店及在經(jīng)營過程中更換、補充的上述人員，乙方應(yīng)當提前 十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進店手續(xù)。2、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛 護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。3、乙

12、方上述人員應(yīng)當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動 紀律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。六、租賃場地的返還2、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同 協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在 租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗 收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己 所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀

13、或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟 損失。4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交 接和退還租賃保證金手續(xù)。七、其他權(quán)利和義務(wù)1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：依照有 關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督;根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā) 展需要，調(diào)整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙 方合法經(jīng)營活動提供便利；2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜 臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金，經(jīng) 甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)