萬達景觀設計任務書

1、成都金牛萬達廣場大商業(yè)、室外步行街（金街）部分景觀方案及施工圖設計任務書編制單位 ：萬達商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司成都金牛萬達廣場投資有限公司編制時間 ： 2009 年 月 日1 項目概況1 項目名稱：成都金牛萬達廣場2 項目地址：成都市一環(huán)路北三段與人民北路交界處地塊，北至肖家村三巷，南至一 環(huán)路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。3 項目概況：成都金牛萬達廣場，項目地處成都市一環(huán)路北三段與人民北路交界處地 塊，北至肖家村三巷，南至一環(huán)路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。緊鄰成都火 車北站，交通十分便利。整個項目由大型商業(yè)、甲級寫字樓、寫字樓、底商、室外步行街、 住宅以及地下車庫設備用

2、房組成。總用地面積約為 13 萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為 110 萬地上： 905000 ；地下： 214400 。總?cè)莘e率 ，總建筑密度 %，住宅區(qū)域建筑密度 40%。 項目共劃分四個區(qū)，兩個地塊（南地塊為持有物業(yè)、北地塊為可售物業(yè)） ，即精品商品住宅 區(qū)、甲級寫字樓區(qū)、回遷住宅區(qū)、大商業(yè)區(qū)，每個地塊為一個獨立組團，地下室分南北兩塊 地大開挖。 本項目計劃分期開發(fā)建設， 北地塊可售物業(yè) （ 含、甲級寫字樓區(qū) ） 用地面積約平方 米，商業(yè)、 辦公區(qū)域容積率 ; 住宅區(qū)域容積率； 南地塊 （ 包括回遷住宅區(qū)、 大商業(yè)區(qū) ） 用地面 積約平方米 , 項目具體技術(shù)指標（詳見附件總平面圖紙）2 設計

3、依據(jù)電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設計條件和已批復的詳細規(guī)劃圖紙。 測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。項目市政條件。 經(jīng)萬達規(guī)劃院確認的建筑設計方案成都市規(guī)劃局審批通過后的審查方案 （包括甲方 確認的技術(shù)經(jīng)濟指標、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設計圖等） 。甲方提供的寫字樓建造標準。 施工圖設計任務書（本書） 。 已確認的經(jīng)濟技術(shù)指標及建造標準。 雙方簽定的設計合同內(nèi)所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同） 。 甲方對各階段設計圖紙的評審意見。3 設計范圍及內(nèi)容設計范圍本次概念方案招標的范圍：1、用地紅線范圍內(nèi)及紅線外直到市政路道牙范

4、圍內(nèi)的室外景觀環(huán)境設計；2、購物中心裙房（大商業(yè)）地面環(huán)境景觀設計、購物中心裙房（大商業(yè)）屋面環(huán)境景 觀設計；3、室外步行街（金街）環(huán)境景觀設計（含規(guī)劃道路面積）?？傇O計面積約為 51708 平方米，其中大商業(yè)地面面積約 15796 平方米；大商業(yè)屋面面積約 24912 平方米；室外步行街（金 街）面積約 11000 平方米（含規(guī)劃路面積） 。（具體范圍見 cad 文件附件景觀面積范圍圖） 。 招標方案深度為概念方案，中標后進行方案深化設計及施工圖設計，并需進行現(xiàn)場配合。設計內(nèi)容3.2.1 景觀規(guī)劃與設計（包括交通組織、廣場等環(huán)境藝術(shù)空間） 。3.2.2 整體硬質(zhì)鋪裝設計。3.2.3 整體軟質(zhì)

5、環(huán)境設計（包括花草樹及水體等） 。3.2.4 功能性設施設計（如電話亭、公交站臺、店招、休息座椅、垃圾箱等） 。3.2.5 雕塑、小品以及休閑康體設施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如汽車 坡道、人防出口、采光通風井等構(gòu)筑物） 。3.2.6 現(xiàn)代室外商務、酒店空間環(huán)境設計（如建筑物出入口、城市廣場等） 。3.2.7 組團物業(yè)管理設施及圍墻等。4 設計要求總體構(gòu)思要求4.1.1 主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵， 打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀； 設計須具 有獨特的藝術(shù)風格、個性張揚，強調(diào)其唯一性。4.1.2 協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設計要求與建筑物作為整體進行考慮， 突出硬質(zhì)景觀的整體感與大

6、氣， 表現(xiàn)細部的 精致； 樹木花草的設計要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個表現(xiàn)因素， 要精選品種與規(guī)格， 精 心布置， 并體現(xiàn)與整個場所環(huán)境的有機融合； 充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法， 完成具備經(jīng)營功 能的運動、休閑場所。4.1.3 限額設計1 單方造價要求本工程項目成本控制目標為：總景觀設計面積約 平方米，其中大商業(yè)地面面積約 平方米，其中硬質(zhì)景觀設計考慮元/平方米， 種植景觀設計考慮元/平方米；大商業(yè)屋面面積約 平方米，考慮 元/ 平方米；室外步行街（金街）面積約 平方米 （含規(guī)劃路面積） ，其中硬質(zhì)景觀設計考慮元/ 平方米，種植景觀設計考慮元 / 平方米。綠地面積滿足規(guī)劃報批文件中對綠化率的要求

7、。乙方應根據(jù)設計區(qū)域及價值不同，優(yōu) 化分配不同位置之造價。2 軟鋪硬鋪比例 景觀設計總面積中綠地面積應滿足項目規(guī)劃報批文件中對綠地率的要求， 并以此為基準 進行限額設計總價控制。3 成本合理分配 設計單位應根據(jù)設計區(qū)域及價值，優(yōu)化分配不同位置之造價。設計細則4.2.1 景觀設計導則部分的內(nèi)容要求景觀設計導則的內(nèi)容要求： 萬達廣場景觀設計導則是從城市設計的高度， 從大商業(yè)、 大 交通、大廣場、 大文化等方面對景觀整體規(guī)劃。貫徹“底商步行街區(qū)”的設計理念，在景觀 設計主題中加以體現(xiàn)，營造萬達城市綜合體整體商業(yè)氛圍；同時考慮到項目開發(fā)的階段性， 提出了總體控制性概念， 為景觀方案整體的可持續(xù)發(fā)展提供

8、了一個操作平臺； 以交通規(guī)劃為 先導，充分分析和了解項目現(xiàn)場情況的基礎上，從萬達廣場與城市的連接界面、連接節(jié)點、建筑設計結(jié)合， 形成有機統(tǒng)其目的是為了更好的襯托商業(yè)這是檢驗景觀設計的最主要標景觀軸線入手， 將項目整體景觀元素的運用手法與城市規(guī)劃、 的整體，就景觀的整體設計方向提出控制性的要求。4.2.2 大商業(yè)地面部分1 總體要求商業(yè)廣場景觀設計是商業(yè)建筑外場設計的重要組成部分。氣氛， 通過合理、人性化的設計，營造商業(yè)建筑的室外場所。準，也是甲方審查景觀設計的依據(jù)。乙方應著重考慮如下方面內(nèi)容：（ 1）使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的 主入口和公共區(qū)域不應布

9、置阻擋人流的固定設施， 另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促銷活 動的場所和需求（包括預留水、電、通訊等） 。此要求需在方案設計階段單獨闡述其設置位 置、設置原則以及保證措施。（2）交通組織：參考交通評估報告，依照以人為本的設計原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機動車、非機動車、人流、物流等流線組織，合理確 定地下車庫的出入口、地面停車場的出入口（包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)， 裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務辦公停車區(qū)）等等。交通分析也需要 在方案階段進行單獨闡述。3）景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建 筑外墻

10、廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場空間過大，避免因過量空曠導致“一覽無 余”，應適當借用景觀、小品等因素，達到視線的遮掩、吸引、過渡，以營造空間層次感， 最好能“移步異景”。（ 4）豎向設計： 由于本商業(yè)廣場面積較大 （包括廣場） ，如何解決場地雨水排水等問題 也是非常關(guān)鍵的因素。請結(jié)合本建筑的設計特點在方案設計階段將場地排水情況做詳細分 析。（ 5）導向標識系統(tǒng)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導購物者由任何部位進入后（包括 夜間） 都能準確找到其購物目標是關(guān)鍵， 也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題。 因此， 乙方應在 方案設計階段分別闡述標識和導引的設計思想 。（6）燈光設計：方案階段重點論述，包括

11、晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與 建筑主體泛光的銜接 （要求根據(jù)外環(huán)境的設計要求對建筑物外裝的夜景照明設計給予指導意 見），并充分考慮室內(nèi)燈光對步行街的借鑒和影響等等（燈光的設計要考慮重大節(jié)日、一般 節(jié)日和平常時候的設置區(qū)別，還應考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運行費用等因素） ，另外必須 考慮燈光對住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對住宅的光污染。（ 7）成本控制：乙方設計盡可能不突破甲方提供的投資指標（包括運行成本的控制） 乙方應在方案設計完成后提供工程造價估算，施工圖設計完成時提供工程造價概算。（8）工期控制：乙方應根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進度合理安排工期，滿足甲方對整 體工期的控制要求。

12、（9）專業(yè)互動：為了保證外環(huán)境的設計與建筑設計完美銜接，乙方應根據(jù)自身設計的 特點，對建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導向標識系統(tǒng)等設計提出相應改進要求。2 細節(jié)要求（1）市政對接：與市政銜接部位的設計應根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。（2）景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應由乙方完成。 如有雕塑等應在方案階段繪制概念草圖。（3）硬鋪設計：硬鋪裝的設計要簡潔明快，考慮施工工期的要求。出租車?？炕蛐敦?區(qū)周圍的地面硬鋪裝應考慮機動車經(jīng)常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮防滑。（4）種植設計：綠化設計配置適合當?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周 邊建筑、 環(huán)境的協(xié)調(diào)性

13、。 整體景觀設計考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合， 樹池位置必須與建筑柱位 呼應；在此基礎上考慮整體景觀。（ 5）重點景觀：如有噴泉和水景的設置需起到畫龍點睛的作用。（ 6）配套設施： IC 卡電話機、冷飲店等場地售賣設施等也需在設計中給予考慮。（7）背景廣播應與甲方商業(yè)廣場弱電設計配合，揚聲器等設施不能對人流和車流的通 道有影響。（8）地燈原則不采用，必須設置的情況下應以不易損壞、易于維修維護為原則（必要時給出具體燈具的廠家和型號）（9）某些不易機動車進入的區(qū)域應考慮由防撞設施分隔，防撞設施設計要有自己的特色。（10）無障礙導引設計應作為一個完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標識和豎向設計， 最終體現(xiàn)人性

14、化和美觀的結(jié)合 。（11）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應通過細部處理，保證美觀。（ 12）景觀設計時應考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設施、 或機房等大型地面障礙物。考慮綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。4.2.3 大商業(yè)屋頂（1）大商業(yè)屋頂因屋面設備設計圖未出所以暫不做方案設計，待屋面設備出來后再行 設計。（ 2）后續(xù)設計重點要解決好排水問題 。（3）后續(xù)設計屋頂美化問題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風機、排風口等設備的設計分 布（在設計的過程中景觀設計師應與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問題） ，要注意解決安全、 降噪隔音、造型美化等問題。4.2.4 室外步行街（金街）商業(yè)部分1 總

15、體要求室外步行街 （金街） 商業(yè)景觀設計的目的是為了更好的襯托整個商業(yè)廣場的商業(yè)氣氛， 通過合理、 人性化的設計安排， 來最大程度的吸引購物者在廣場內(nèi)駐足， 從而刺激人們的購 買或消費欲望； 這是檢驗景觀設計的最主要的標準， 也是甲方審查景觀設計的依據(jù)。 同時室 外步行街（金街）景觀設計是為了更好烘托主體建筑，設計流暢的交通路線滿足使用要求， 營造舒適休閑輕松愉快的購物環(huán)境， 創(chuàng)造匠心獨運的特色景觀， 給往來客商留下過目難忘的 景觀印象。 為了保證本景觀設計達到甲方的要求， 以下特別指出設計的著重點， 要求乙方在 各個設計階段特別重視。（ 1）、商業(yè)廣場的室外步行街（金街）是本部分景觀設計的重

16、點，打造為成都一流特色的室外步行街（金街）商業(yè)，同時廣場的設計要求不留死角，因此，要重點通過設置特色景 觀來吸引客流，此要求需在方案設計階段單獨闡述。（2）、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的 定期或不定期的促銷活動 ，因此， 在各業(yè)態(tài)的主入口和公共 區(qū)域不應布置阻擋人流的固定設施 ， 另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動的場所和需求（包括預留水、電、通訊等 ）。此要求需在方案設計階段單獨闡述其設置位置、設置原則以及保證措施。（3）、 標識和導引 （系統(tǒng)） 的設置 （設計）：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導購物者由任何 部位進入后 （ 包括夜間 ）都能準確找到其購物目標是關(guān)鍵， 也是各主力店和商鋪關(guān)心的

17、問 題，因此，乙方應在方案設計階段分別闡述標識和導引系統(tǒng)的設計思想 。（ 4）、交通：參考交通評估報告，依照以人為本的設計原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能 要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機動車、非機動車、人流、物流等流線組織，合理確定 地下車庫的出口、入口、地面停車場的出入口（包括應考慮各主力店的地上、地下卸貨 口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務辦公停車區(qū)、 ）等 等。交通分析也需要在方案階段進行單獨闡述。（5）、燈光的設計： 方案階段重點論述， 包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明， 包括與建 筑主體泛光的銜接 （要求根據(jù)外環(huán)境的設計要求對建筑物的外裝的泛光照明設計給予指

18、 導意見），并充分考慮室內(nèi)燈光對步行街的借鑒和影響，等等（燈光的設計要考慮重大 節(jié)日、 一般節(jié)日和平常時候的設置區(qū)別， 還應考慮各地區(qū)限電、 物業(yè)節(jié)省運行費用等因 素），另外必須考慮燈光對住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對住宅的光污染。（ 6）、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位。 考慮廣場空間過大， 避免因過量空曠導致 “一覽無余” ， 而應適當借用景觀、 小品等因素， 達到視線的遮掩、 吸引、 過渡，以營造空間的層次感， 而能“一步一景” 。（7）、場地排水的分析：由于本商業(yè)廣場面積（包括室外步行街（金街）中心廣場）較大

19、， 如何解決場地雨水排水等問題也是比較關(guān)鍵的因素， 請結(jié)合本建筑的設計特點在方案設 計階段將場地排水情況做詳細分析。（8）、成本控制和工期控制的分析： 乙方設計盡可能不突破甲方提供的投資指標。 乙方應在 方案圖設計完成后提供初步概算，施工圖設計完成時提供工程預算。（9）、滿足多方案的比較： 除了各種分析和闡述等要求外， 要求至少要有 2 個以上的方案供 甲方進行選擇和比較。（10）、對本建筑設計節(jié)點提出相應的改正建議：為了保證外環(huán)境的設計與建筑設計完美銜 接，乙方應根據(jù)自身設計的特點，對建筑的設計提出應改進的要求。2、細節(jié)要求（ 1）與市政銜接的部位的設計應根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成，

20、乙方不能因甲 方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對此給出相應的設置節(jié)點圖紙或 要求增加相應的費用。（ 2）室外步行街（金街）商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物：包括可能與建筑相連接的廣場入 口、構(gòu)架、列柱等等應有乙方完成。（ 3）如有雕塑等應在方案階段出概念草圖。（ 4）IC 卡電話機、冷飲店等場地售賣設施等也需在設計中給予考慮。（5）背景廣播應與甲方商業(yè)廣場弱電設計配合，揚聲器等設施不能對人流和車流的通道 有影響。（ 6）硬鋪裝的設計要簡潔明快，要考慮施工工期的要求。（7）綠化設計配置適合當?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境 的協(xié)調(diào)性。（8）景觀設計應考慮成本，特別是小品的

21、設計必須考慮成本的控制（包括運行成本的控 制）。（9）地燈的設計應以不易損壞、易于維修維護為原則（必要時給出具體燈具的廠家和型 號）。（ 10）出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應考慮機動車經(jīng)常碾壓的影響。（11）某些不易機動車進入的區(qū)域應考慮由防撞設施分隔，防撞設施設計要有自己的特 色。（ 12）噴泉和水景的設置需起到畫龍點睛的作用。（13）景觀設計時應考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設施、或機房等大型的 地面障礙物?？紤]綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。（ 14 ）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應通過細部處理，保證美觀。（15）無障礙導引設計應作為一個完整的系統(tǒng)，應有自己的特

22、色，結(jié)合標識和豎向設計， 最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合。（ 16 ）硬鋪裝地面要考慮防滑。3、執(zhí)行細則（1）設計程序：要求必須在充分理解總體規(guī)劃方案設計的基礎上進行設計。（ 2）規(guī)劃定位：與建筑的空間與立面風格充分協(xié)調(diào)，同時又有別于周邊環(huán)境。（ 3）氣候適應：充分考慮四川省成都市氣候特點，在用材/土建 /種植等方面應適應本地氣候。4）文化定位：充分考慮風水因素對于本地客戶的心理影響，所有景觀元素應體現(xiàn)祥 和的氣氛。（5）管理定位：設計應充分考慮工程竣工后的后續(xù)管理，為方便管理，安全管理提供 保證。盡量減少維修、易清潔、易維護。如消防通道設置道路車檔時應充分考慮堅固耐用， 方便管理。（6）數(shù)據(jù)定位

23、：要求所有相關(guān)設計必須有尺寸/型號/種類/規(guī)格/色卡/材料 /統(tǒng)計等詳細物理數(shù)據(jù)。（7）材料運用：材料運用是關(guān)鍵，景觀材料不存在高級與低級之分，每一種材料的運 用應充分注意成本控制， 盡可能使用本地現(xiàn)有的價廉物美的材料， 同時地面鋪裝不采用光面 材料等。（8）色彩配置：色彩運用應準確到位，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（ 9）紋理配置：相同與不同的紋理配置應運用準確，如粗糙度、對比度、紋理。（ 10）植物配置：集中與分散結(jié)合，切不可面面俱到，如：植物在宅間綠地配置中，山墻端頭位置可緊密，其他位置一般考慮，并給出范圍與間距。（ 11）植物選擇：可根據(jù)其在整體環(huán)境中的作用提出較為詳細的特征說明，如：樹形要求、規(guī)格要求

24、、色彩要求、常綠與落葉要求等。圖中的植物尺寸應按實際尺寸，不可夸張。4 環(huán)境要求（1）光環(huán)境1）廣場的休閑空間應具備良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動。2）選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時需考慮對光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空間受光 面與背光面的不同光線要求；在進行戶外活動場地布置時，其朝向需考慮盡量減少眩光。3）在滿足基本照度要求的前提下，室外燈光設計應營造舒適的商業(yè)的生活商業(yè)氣氛， 不宜盲目強調(diào)燈光亮度； 光線充足的空間宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來形成外部空間的獨特 景觀。（2）通風環(huán)境1）為調(diào)節(jié)環(huán)境的通風排濁效果，應盡可能擴大綠化種植面積。2）戶外活動場的設置應根據(jù)項目所在地不同季節(jié)的主導風

25、向，并有意識地通過建筑、 植物、景觀設計來疏導自然氣流。（3）聲環(huán)境：可考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂來增強城市廣場活動的情趣。（ 4）溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對廣場溫度產(chǎn)生的影響。（5）嗅覺環(huán)境：避免散發(fā)異味、臭味和引起過敏的植物。（6）視覺環(huán)境：要綜合考慮視覺景觀的多種元素，達到色彩怡人、質(zhì)感親切、比例恰 當、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞效果。（7）建筑環(huán)境：應考慮與城市、建筑空間組合、建筑造型等與整體景觀環(huán)境的整合， 塑造具有個性特征的城市廣場整體景觀。5 具體要求（1）綠化種植景觀要求1）植物配置的原則要求 適應四川省成都市的氣候、 土壤條件和自然植被分布特點， 選擇抗病蟲害強、 易

26、養(yǎng)護 管理的植物，體現(xiàn)良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點。 充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合， 構(gòu)成多層次的復合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達到人工配置的植物群落的自然和諧。 植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。 要注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)的采光通風和其他設施的管理維護。2）綠籬設置 綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設置。 整形綠籬應選擇生長緩慢、 分枝點低、 枝葉 結(jié)構(gòu)緊密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。 合理布置綠籬樹的行距和株距。3）屋頂綠化 綠地應根據(jù)平臺結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進行種植設計。 重點要解決好排水問題。 結(jié)合地下車庫采光口進行精細設計。（2）道路

27、景觀要求1）路緣石 路緣石可采用預制混凝土、磚、石料，高度為100 150mm為宜。 區(qū)分路面的路緣，要求鋪設高度整齊統(tǒng)一。2）道路車檔、纜柱車檔和纜柱是限制車輛通行和停放的路障設施， 其造型設置地點應與道路的景觀相協(xié) 調(diào)。車檔和纜柱分為固定和可移動式的兩種，固定車檔可加鎖由私人管理。車檔材料一般采用鋼管和不銹鋼制作，高度為700mm左右，通常設計間距為 600mm，但有輪椅和其他殘疾人用車的地方， 一般按 900 1200mm的間距設置， 并在車檔前后設置約 1500mm左右的平路，以便輪椅的通行。 纜柱分為有鏈條式和無鏈條式兩種。纜柱可用鑄鐵、不銹鋼、混凝土、 石材等材料制 作，纜柱高度一

28、般為 400 500mm左右，可作為街道坐凳使用；纜柱間距宜為1200mm左右。帶鏈條的纜柱間距也可由鏈條長度決定，一般不超過2m。纜柱鏈條可采用鐵鏈、塑料鏈和粗麻繩制作。（3）硬質(zhì)景觀要求1）雕塑小品雕塑在布局上注意與周圍環(huán)境的關(guān)系，恰當?shù)卮_定雕塑的材質(zhì)、色彩、體量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協(xié)調(diào)美。雕塑應具有時代感。2）公共設施音響設施a. 宜在距樓體單元較遠地帶設置小型音響設施。b. 音響設計外形可結(jié)合景物元素設計。音箱高度應在 0.8m 之間為宜，保證聲源能均 勻擴放，無明顯強弱變化。音響放置位置一般應相對隱蔽。垃圾桶a. 垃圾桶一般設在道路兩側(cè)和樓體單元出入口附近的位置， 其

29、外觀色彩及標志應符合垃 圾分類收集的要求。b. 垃圾桶選型應選擇美觀結(jié)實與功能兼?zhèn)洹?并且與周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品， 要求堅固耐 用，不易傾倒，垃圾容器口徑可大一些，同時考慮防止雨水灌注。 座椅（具）a. 結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，應簡潔適用。b. 室外座椅（具）的設計應滿足人體舒適度度。c. 座椅（具）應選擇清潔度高的材料，座椅轉(zhuǎn)角處應作磨邊倒角處理。3）坡道 應采用防滑路面；人行道縱坡不宜大于。園路、人行道坡道寬一般為 1.2m，但考慮到輪椅的通行，可設定為 1.5m 以上，有輪 椅交錯的地方其寬度應達到 1.8m。4）臺階一般室外踏步面料應防滑處理， 低于 10cm 的高差， 不

30、宜設置臺階， 應設置防滑坡道。 過水臺階和跌流臺階的階高可依據(jù)水流效果確定， 同時也要考慮兒童進入時的防滑處 理。5）樹池 / 樹池箅樹池箅應選擇能滲水的石材、 卵石、 礫石天然材料或不銹鋼等， 也可選擇具有圖案拼裝 的人工預制材料，如鑄鐵、混凝土、塑料等，這些護樹面層宜做成格柵。（ 4）庇護性景觀：主要包括亭、廊、棚架等庇護性景觀構(gòu)筑物，是廣場中重要的交往 空間，是居民戶外活動的集散點，既要考慮開放性又要有遮蔽性。（5）照明景觀1）照明設計不應留有死角，以提高夜間出行的安全度。2）注意燈型選擇，防止引起住家眩光。3）照明設計既要符合夜間使用功能，又要考慮白天的造景效果，必須設計或選擇造型優(yōu)美

31、別致的燈具。5 成果內(nèi)容和要求萬達景觀設計通常分為四個階段：概念方案設計、 方案深化設計、 初步設計、施工圖設 計及現(xiàn)場配合。概念方案設計階段5.1.1 總說明1 設計說明。2 技術(shù)指標。3 工程造價。4 設計進度計劃。5 設計小組成員。5.1.2 項目景觀設計導則 （針對項目整體的設計指引導則）1 項目概況；2 項目分類闡述及導則：（ 1）概念主題導則。（2）空間導則。（3）功能導則。（ 4）交通導則。（5）視線導則。（6）綠化導則。（7）色彩導則。（ 8）材料導則。（9）布品導則。（10）標識導則。（11）照明導則。（12）成本導則。（13）文化導則。5.1.3 主要構(gòu)思解釋圖1 景觀主題

32、解釋。2 景觀與建筑的關(guān)系：（ 1）建筑總體布局。（ 2）景觀主題與建筑、景觀節(jié)點與建筑的關(guān)系。（3）對建筑缺憾處的改善。3 景觀與環(huán)境的關(guān)系：（ 1）物理環(huán)境（光、聲等） 。（ 2）自然環(huán)境（道路、山、水、周邊環(huán)境） 。5.1.4 景觀總平面圖5.1.5 交通分析圖1 交通流線。2 道路級別及斷面（包括小區(qū)級、組團級、宅間級、散步道） 。5.1.6 豎向設計分析圖5.1.7 場所分析 （包括居住公共空間活動場地、入口、廣場、停車場等） 及區(qū)域（塊） 景觀設計平面及效果圖5.1.8 景觀軸線、構(gòu)筑物 （包括入口、水景、亭、廊等） 分析及主要節(jié)點景觀設計方 案圖5.1.9 植物配置意向5.1.1

33、0 標識與燈具系統(tǒng)意向6.1.10 成果要求1 A3 文本A3文本的編排順序： 本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范， 規(guī)定進行設計并能夠 完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。景觀環(huán)境設計投標圖冊內(nèi)容要求頁碼內(nèi)容要求備注0封面精裝裝訂1目錄2大商業(yè)、室外步行街（金街）整體半鳥瞰效果圖一反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍3大商業(yè)室外中心廣場人視效果圖一反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍4室外步行街（金街）中心廣場廣場人視效反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍果圖一5室外步行街（金街） 中心廣場廣場與商業(yè) 入口人視效果圖二反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)

34、氛圍6室外步行街（金街）標準段人視效果圖一反映照明設計、可移動樹箱和花鉢、傘座、小品、鋪裝效果7室外步行街（金街）主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍8室外步行街（金街）次要入口人視效果圖反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍9SOHO寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系11寫字樓、 SOHO寫字樓 與各商業(yè)主入口人視 效果圖 各一反映大堂入口設計節(jié)點，各入口之間的關(guān)系12廣場與地下車庫入口人視效果圖 各一反映入口設計節(jié)點，入口與車庫之間的關(guān)系13設計說明包括設計說明、技術(shù)指標、進度計劃、設計小組成

35、員、工程概算14景觀主題構(gòu)思解釋圖明確景觀主題15總平面圖16交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c及公交車站點17人流分析圖18功能場所分析圖19豎向設計圖20植物配置設計意向圖21鋪裝設計意向圖并標明材料22建筑構(gòu)筑物、小品、 雕塑、家具、標識與 燈具系統(tǒng)設計方案或 意向圖23工程設計造價估算表24設計成果A3 文本（封面明確項目名稱、編 制單位、編制年月；扉頁明確編 制單位法定代表人、技術(shù)總負責 人、項目總負責人的姓名，并經(jīng) 上述人員簽署或授權(quán)蓋章）6本電子文件（含 PPT文件及 A3 文本 的 JPG 文件）2套平面圖展板 （ 圖幅不小于 A0,明確 主要經(jīng)濟技術(shù) ）1張（1）封面：寫明

36、項目名稱、編制單位、編制年月。（2）扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上 述人員簽署或授權(quán)蓋章。（ 3）圖紙目錄。（4）圖紙內(nèi)容按本階段所列圖紙內(nèi)容順序排列。2 電子文件（含 PPT文件及 A3 文本的 JPG文件）。 方案深化階段5.2.1 設計總說明1 主要構(gòu)思說明。2 技術(shù)指標。3 工程概算。4 設計進度計劃。5 設計小組成員。5.2.2 項目景觀設計導則 （針對項目整體的設計指引導則）1 項目概況；2 項目分類闡述及導則：（ 1）概念主題導則。（2）空間導則。（3）功能導則。（ 4）交通導則。（5）視線導則。（6）綠化導則。（7）色彩導則。（ 8）材料

37、導則。（9）布品導則。（10）標識導則。（11）照明導則。（12）成本導則。（13）文化導則。5.2.3 景觀總平面圖5.2.4 交通分析圖1 交通流線。2 道路級別及斷面（包括小區(qū)級、組團級、宅間級、散步道）5.2.5 豎向設計分析圖1 橫、縱剖面圖。2 雨水排放走向示意圖。3 無障礙點位示意圖。5.2.6 區(qū)域（塊）景觀設計平面及效果圖1 平面圖。2 剖面圖。3 效果圖。5.2.7 主要節(jié)點景觀設計圖1 平面圖。2 剖面圖。3 效果圖。5.2.8 其他1 植種配植平、立、剖面圖。2 標識系統(tǒng)平、立、剖面圖。3 照明系統(tǒng)平、立、剖面圖。4 小品（雕塑、燈具、垃圾筒、信報箱等）及康體設施、兒童

38、游戲設施布位。5 建筑特定元素景觀處理圖（車庫、人防出入口、排風口、采光天井）等。6 關(guān)鍵技術(shù)或特殊作法（例如水處理等） 。7 其他設計方認為應添加的必要內(nèi)容。5.2.9 成果要求1 PPT 文件。2 A3 文本（ 8 套）。A3文本的編排順序：本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)范， 規(guī)定進行設計并能夠 完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。景觀環(huán)境設計深化方案內(nèi)容要求頁碼內(nèi)容要求備注一效果圖類1大商業(yè)、室外步行街（金街）整體半鳥瞰效果圖一反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍2大商業(yè)室外中心廣場人視效果圖一反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍3室外步行街（金街）中

39、心廣場廣場人視效果圖一反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍4室外步行街（金街）中心廣場廣場與商業(yè)入口人視效 果圖二反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍5室外步行街（金街）標準段人視效果圖一反映照明設計、可移動樹箱和花鉢、傘座、小品、鋪裝效果6室外步行街（金街）主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍7室外步行街（金街）次要入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍8SOHO寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系9寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓、SOHO寫字樓與各商 業(yè)主入口人視效果圖 各一反映大堂入口設計節(jié)點

40、，各入口之間的關(guān)系11廣場與地下車庫入口人視效果圖 各一反映入口設計節(jié)點，入口與車庫之間的關(guān)系12室外步行街（金街）中心廣場廣場人視效果圖一反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍13室外步行街（金街）中心廣場廣場與商業(yè)入口人視效 果圖二反映功能場所設計、空間分割；突出商業(yè)氛圍14室外步行街（金街）標準段人視效果圖一反映照明設計、可移動樹箱和花鉢、傘座、小品、鋪裝效果15室外步行街（金街）主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍二總平面圖類1總平面圖標注設計內(nèi)容2交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c及公交車站點3人流分析圖4功能場所分析圖5豎向設計圖6小品家具布置圖7照明

41、設計布置圖8植物配置設計圖三分區(qū)詳圖類1分區(qū)總平面圖2分區(qū)人視效果圖反映商業(yè)廣場各入口、 室外步行街 （金 街）各入口、寫字樓各入口、 SOHO寫 字樓各入口、地下車庫入口等3分區(qū)鋪裝設計包括分區(qū)放大圖、材料規(guī)格、名稱及樣板示意圖片4分區(qū)豎向設計分區(qū)放大平面、立、剖面5分區(qū)小品家具設計（燈具、雕塑小品、座椅、可移動樹 箱、垃圾桶、花鉢、構(gòu)筑物等）位置、 平立面尺寸和造型設計6植物配置設計明確上下木配置意向四投資估算部分（1）封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月。（2）扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上 述人員簽署或授權(quán)蓋章。（ 3）圖紙目錄。（4）圖紙內(nèi)容按本階段所列圖紙內(nèi)容順序排列。3 AtoCAD 電子文件及以上兩項電子文件。4 渲染圖電子文件分辨率達到打印 A0 圖紙幅面的要求。初步設計階段5.3.1初步設計說明。5.3.2初步定位平面圖（ 1 500）。5.3.3初步豎向設計圖（平面、剖面） 。5.3.4初步給排水系統(tǒng)布置圖（灌溉系統(tǒng)和噴泉系統(tǒng)單獨另出圖） 。5.3.5照明系統(tǒng)布置圖（包括強電與弱電） 。5.3.6初步背景音樂布置圖。5.3.7初步地面鋪裝圖。5.3.8初步種植平面圖及剖面圖。5.3.9初步小品布置平面圖。5.3.10初步照明布置平面圖。5.3.11 主要節(jié)點詳圖。5.3.12 材料樣板。5.3.13 家具、