萬科工法樣板房展示案例（PPT47頁)

1、2021/5/121 2021/5/122 工法就是施工方法的簡稱，工法樣板房即是展示樓盤工藝流程、施工方法、 設(shè)備管線等所用的房間，它針對客戶關(guān)心的工程實體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做 法，進行工法樣板的提前施工定做、展示，并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解 和實物展示的方式，讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識，做到明白、踏實 購房。 工法樣板房在樓盤的樣板房展示中，已經(jīng)屢見不鮮，成為開發(fā)商向客戶展示 開發(fā)實力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房，不僅已經(jīng) 成為萬科樓盤的“標(biāo)配”，也成為工法樣板房的“教科書”。 2021/5/123 常規(guī)如下： 1、 選擇一間清水樣板房，建議選擇

2、結(jié)構(gòu)簡單，面積偏大，具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢的戶型。 2、 與工程部交流、溝通，在他們推薦提議的基礎(chǔ)上，重點要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點，整理提煉出需要展示 的工法。 3、 通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等，可根 據(jù)項目實際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢賣點。 4、 與工程部和施工單位溝通，如何將這些工法，結(jié)合樣板房進行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實體展 示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實體展示的，可制作1:1的實物模型在樣板房內(nèi)獨立設(shè) 置展示。 5、 展示方式：利用樣板房實體展示，只需將實物根據(jù)工法一層層解剖，并有文字詳細(xì)說明既可；1

3、：1實物模型 展示也是同理進行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法，可以采用圖文并茂的解說方式，讓客戶更容易理解。 6、 完成以上工作后，讓包裝公司或廣告公司將樣板房內(nèi)進行簡要的布置，完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的 指示等等。 制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通，從他們的角度提出專業(yè)意見，營銷策劃部門從推廣策略的 角度、推廣渠道的角度、市場需求的角度、客戶關(guān)注的角度等，提供更重要的篩選或補充意見，這樣工作特別需 要不同部門的共同協(xié)作。 工法樣板房的制作流程 2021/5/124 對比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢在于： 工法樣板房才真實展示產(chǎn)品的特質(zhì) 工法樣板房是樓盤展示的“標(biāo)配” 工

4、法樣板房，是發(fā)展商誠信的標(biāo)志之一 傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌 從營銷手段的考核來看，打造好的工法樣板房越來越有重要意義，甚至可以歸類 為營銷策略的一部分，在向客戶傳遞真實的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作用。 工法樣板房的意義 2021/5/125 案例一：案例一：*花園工法樣板房花園工法樣板房 *花園項目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體 結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括露臺做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生 間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。 2021/5/126 具體做法： 1、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。 2、20厚1：2水泥砂漿保護層。 3、高聚物改性瀝青卷

5、材防水層4 厚。 4、20厚1：25水泥砂漿找平層壓 光，刷基層處理劑一遍。 5、1：8水泥陶粒找坡，最薄處 30厚（i2）。 6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板。 露臺 2021/5/127 具體做法： 1、乳膠漆第1遍。 2、乳膠漆第2遍。 3、膩子二遍。 4、砂漿面層。 5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。 6、加氣混凝土砌塊墻體。 內(nèi)隔墻中砌磚 2021/5/128 雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首 選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔 音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻 射和安全節(jié)能性能。 雙層中空隔音玻璃材料 2021/5/129 具體做法： 1、面鋪高級復(fù)合實木地板配復(fù)合 木腳線。 2、鋪貼防潮膜一道。 3、作20厚1：5水泥砂漿

6、找平層。 4、用素水泥漿結(jié)合層一道。 5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上。 木地板做法 2021/5/1210 具體做法： 1、 面層防滑地磚。 2、 聚合物水泥砂漿。 3、 聚合物水泥基防水涂膜。 4、 混凝土找平層。 5、 陶粒填充層。 6、水泥基滲透結(jié)晶防水涂層。 下沉式衛(wèi)生間樓面做法 2021/5/1211 9、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2021-5-302021-5-30Sunday, May 30, 2021 10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 11:11:14 PM 11、人總是珍惜為得到。2021-5-30

7、2021-5-302021-5-30May-2130-May-21 12、人亂于心，不寬余請。2021-5-302021-5-302021-5-30Sunday, May 30, 2021 13、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2021-5-302021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年5月30日星期日2021-5-302021-5-302021-5-30 15、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年5月2021-5-302021-5-302021-5-305/30/2021 16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。

8、2021-5-302021-5-30May 30, 2021 17、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2021-5-302021-5-302021-5-302021-5-30 2021/5/1212 強、弱電回路分設(shè)配電箱、 照明、插座及電話、電視、 可視對講等回路均按回路分 別設(shè)獨立暗敷導(dǎo)管。 強弱電線路 2021/5/1213 案例二：西安某項目工法樣板房案例二：西安某項目工法樣板房 做法實景拍攝做法實景拍攝 2021/5/1214 2021/5/1215 2021/5/1216 2021/5/1217 2021/5/1218 2021/5/1219 案例三：萬科金域榕郡工法樣板間案例

9、三：萬科金域榕郡工法樣板間 做法實景拍攝做法實景拍攝 2021/5/1220 工法樣板間外景 2021/5/1221 工法樣板間簡介 2021/5/1222 工 法 樣 板 間 “ 霍 曼” 鋼 質(zhì) 防 盜 門 工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡介 2021/5/1223 工法樣板間一樓廚房地面做法簡介工法樣板間一樓廚房地面做法溫馨提示 2021/5/1224 聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)工程交房標(biāo)準(zhǔn)一 2021/5/1225 給水管材工程交房標(biāo)準(zhǔn)二 2021/5/1226 排水管材 開關(guān)插座 2021/5/1227 電氣管材、線盒 2021/5/1228 二樓衛(wèi)生間地面做法 2021/5/1229 分戶墻構(gòu)

10、造做法 可視對講設(shè)備 2021/5/1230 金屬屋面構(gòu)造做法簡介 金屬屋面構(gòu)造 2021/5/1231 上人屋面構(gòu)造 上人屋面構(gòu)造做法簡介 2021/5/1232 廳房室內(nèi)地面做法 外墻構(gòu)造做法（劈離磚） 2021/5/1233 外墻構(gòu)造做法（石材） 外墻構(gòu)造做法（涂料） 2021/5/1234 一期聯(lián)排物業(yè)管理系統(tǒng) 2021/5/1235 案例四：案例四：*項目工法樣板間做法實景拍攝項目工法樣板間做法實景拍攝 2021/5/1236 2021/5/1237 2021/5/1238 2021/5/1239 2021/5/1240 2021/5/1241 2021/5/1242 2021/5/1243 2021/5/1244 2021/5/1245 2021/5/1246 再補充幾張 2021/5/124