大型商場超市商戶進場裝修手冊.doc

1、大型商場超市商戶進場裝修手冊一、進場裝修程序商戶裝修應(yīng)負責(zé)裝修區(qū)域范圍內(nèi)的一切裝修工程， 包括對提供的裝飾或其他 設(shè)施進行改造或增加的工程，并支付所需一切費用。1 商戶裝修首先根據(jù)給出的經(jīng)營面積、作圖紙設(shè)計，設(shè)計圖紙包括以下內(nèi) 容： 詳細的鋪位平面圖，并說明主材的用料及規(guī)格； 立面圖、剖面圖，標(biāo)明詳細尺寸； 該裝修區(qū)域、彩色效果圖； 電氣平面圖、系統(tǒng)圖； 制作材料，電氣、燈具材料，制作安裝方法、說明； 裝修區(qū)域內(nèi)原有設(shè)施分布圖（含消防、安防、空調(diào)、照明等） ； 如改動吊頂，需提供天花圖； 如餐飲裝修、還需提供上下水圖，隔油池圖及排煙圖等。二、進場裝修的暫行規(guī)定1商戶裝修自行委托的設(shè)計、施工單位

2、須持有資質(zhì)證書（裝飾公司三級以 上建筑設(shè)備安裝二級以上，設(shè)計單位二級以上） 。施工前必須提前十個工作日報批施工圖紙。經(jīng)樓層、營業(yè)部、保衛(wèi)部、工程 部及公司領(lǐng)導(dǎo)審核圖紙及方案后， 進行道具的加工制作， 進場前辦理施工進場手 續(xù)及工牌等。2施工單位必須嚴(yán)格按照本規(guī)定及商戶裝修電氣的暫行規(guī)定及審批圖 紙中的各項批示組織施工。 如所用的裝修材料、 電氣材料不符合規(guī)定要求的需提 前報批工程部批準(zhǔn)后方可使用。3使用的工程材料，石膏板、大芯板、膠、油漆涂料等必須提供環(huán)保證明、 檢測報告。地面材料提供防滑檢測報告， 防火材料需提供消防局認可的合格證明， 電氣材料提供相關(guān)資料，施工單位應(yīng)在報檢前向工程部提供上述

3、建材資料。4施工單位必須自備消防器材，進入廣場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，施工人員不能在施 工區(qū)域外活動，嚴(yán)禁觸摸商品，如需要離場由施工負責(zé)人向保衛(wèi)部警衛(wèi)組長請示， 統(tǒng)一安排人員的離場，進場人員嚴(yán)禁穿拖鞋，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，違者處以 500 元 20GG 元處罰。5電、氣焊作業(yè)及其它明火作業(yè)前必須提前辦理動火證，配備相應(yīng)得滅火 器具，設(shè)專人看火，封堵頂板、墻面洞口，未經(jīng)批準(zhǔn)動火者將對施工單位處以 1000 元 5000 元經(jīng)濟處罰，造成嚴(yán)重后果的追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。6施工單位搬運材料道具時應(yīng)輕拿輕放，不得破壞賣場及通道內(nèi)的地面、 樓梯踏步、墻面、天花、防火門、貨梯門及消防設(shè)施。嚴(yán)禁行走扶梯，不得滑傷 大理石

4、， 施工過程中， 嚴(yán)禁野蠻施工， 在施工及送輸過程中如造成廣場設(shè)施及物 品的損壞，則必須立即修復(fù)或按原有價值的 2 倍予以賠償。7施工垃圾必須及時清運，施工完畢后必須將剩余材料、貨架、道具運走。 嚴(yán)禁隨意占用消防通道、 貨梯平臺及其他公共地方， 未及時清運的賣場將及時組 織清運并對商戶及施工單位給予 500 元 1000 元處罰。8未經(jīng)商業(yè)公司批準(zhǔn)，任何人不得隨意拆除、更換或移動賣場的任何設(shè)施 包括應(yīng)急燈、天花板、廣播、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備及噴淋等，如必須改動需提前 報保衛(wèi)部、工程部批準(zhǔn)后方可改動， 并承擔(dān)改造費用， 未經(jīng)批準(zhǔn)私自拆改隨意拆 改設(shè)施的將視情節(jié)輕重對商戶或施工隊給予 1000 元

5、5000 元經(jīng)濟處罰，并恢 復(fù)原狀。9商戶裝修區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁圈占消防安全設(shè)施、消火栓、報警器及防盜系統(tǒng)， 不得堵塞消防通道， 阻擋防火卷簾門、 卷簾門開關(guān)， 防火門不得隨意更改顏色及 裝飾，卷簾門下方不得放置阻礙其自由降落的物品。10 任何施工單位不得在地面上打孔， 施工時要對地面加以保護， 搬運重物 時嚴(yán)禁推拉，避免劃傷地面， 凡對地面造成損壞的將對施工單位給予經(jīng)濟處罰每 塊磚 200 元，劃傷大理石每塊給予 200 元 1000 元處罰。11 如當(dāng)日無法完成施工項目， 施工單位必須用大芯板或保麗布對施工現(xiàn)場 進行圍擋，圍檔應(yīng)牢固、美觀、平齊，外觀涂白色飾面。12 進場施工及搬運材料時， 一律按

6、照指定的通道進出現(xiàn)場， 帶出的所有物 品必須經(jīng)樓層、 保衛(wèi)部簽發(fā)出門條， 并接受保安人員的檢查， 夜間施工嚴(yán)禁大聲 喧嘩，搬運貨物、 裝卸車時應(yīng)輕拿輕放， 以免擾民并服從商業(yè)公司相關(guān)人員的管 理。13施工完畢后，由施工單位到樓層填寫工程保修單及時報工程部、 保衛(wèi)部驗收，驗收合格后由工程部進行登記，不合格的開具整改通知單，施 工單位必須按期整改并再次報驗， 對未及時整改的商戶工程部不予送電或斷電處 理。14夜間施工用電及商戶正式接電，必須由商業(yè)公司電工進行停送電，并 由工程部電工規(guī)定電源位置， 任何人不得隨意亂接， 任何人不得進入配電間進行 拉、合閘操作，違者給予500元一20GG元處罰，如造成

7、人身觸電或其它事故將 追究其法律責(zé)任。 施工單位使用臨時施工用電， 應(yīng)使用專用配電箱、 膠皮電纜或 護套線，禁止使用平行線、 雙絞線， 接線插板應(yīng)使用合格的產(chǎn)品，容量應(yīng)滿足負 荷需要，嚴(yán)禁串接。15由商戶自行維修，更換設(shè)備的，在維修前必須報工程部，同意后方可 進行維修，維修完畢后報工程部驗收， 未經(jīng)批準(zhǔn)自行維修的造成停電、 觸電事故， 發(fā)生的一切損失由商戶承擔(dān)，并給予 1000 元 20GG 元罰款，同時追究其連帶 責(zé)任。16 施工人員必須服從保衛(wèi)部的監(jiān)督和管理，夜間清場完畢后，憑施工證 及工牌在樓層管理人員的帶領(lǐng)下， 按順序進場。 按有關(guān)消防規(guī)定， 施工過程中如 需使用易燃、易爆、有毒等危險

8、品，需在開施工證時向保衛(wèi)部申報， 未經(jīng)申報的 危險物品，保衛(wèi)部將給予沒收并處以 200元 20GG 元經(jīng)濟處罰。裝修區(qū)域內(nèi)不 允許存放油漆、 稀料、香蕉水、酒精等易燃物品， 區(qū)域內(nèi)應(yīng)配置足夠多的滅火器 （每25平米配備一個滅火器）。以上各項規(guī)定， 請各商戶及樓層監(jiān)督施工單位嚴(yán)格遵守， 認真執(zhí)行并隨時接 受物管部的檢查與管理。 如有違反， 情況嚴(yán)重且不聽勸阻的商戶將給予停電、 清 場處理，造成事故的將追究相關(guān)商戶及施工單位負責(zé)人的法律責(zé)任。三、商戶進行裝修電氣的暫行規(guī)定 凡在我賣場進行電氣裝修，施工前必須到工程部審核電氣裝修方案及圖紙， 批準(zhǔn)后方可施工。 本規(guī)定必須有負責(zé)裝修電氣的人員持有并認真

9、閱讀。 具體要求 如下：（一）線路：1裝修區(qū)域電源干線采用 BV 線（不得小于 42 ），相線（黃綠紅）、零線 為藍色、PE線為雙色（黃綠相間），裝修區(qū)域內(nèi)配線必須是 ZR-BV阻燃型導(dǎo)線 并不得小于 2.52 。燈頭線可適當(dāng)減?。ú恍∮?1.0mm ）。2在敷設(shè)時必須全部采用金屬電線管或包塑金屬波紋管、金屬盒保護（吊 頂內(nèi)為金屬電線管，貨柜內(nèi)為包塑金屬波紋管） ，管理按規(guī)范要求距離固定， 管 內(nèi)穿線數(shù)量的總截面不得超過保護管截面積的 1/4 ，地面敷設(shè)線路采用鋁合金地 槽保護，導(dǎo)線在槽板內(nèi)必須穿玻璃絲網(wǎng)蠟管保護， 管內(nèi)、地槽內(nèi)導(dǎo)線禁止有接頭， 金屬管外壁、金屬盒必須與PE線可靠連接，由吊頂內(nèi)

10、引到貨柜的電源關(guān)必須橫 平豎直。（二）配電箱1所有商戶必須裝設(shè)帶防護蓋及箱鎖的金屬計量控制箱，箱內(nèi)所有器具要 安裝垂直牢固，電源必須加總閘，三相電源采用 C65 系列閘具（梅蘭產(chǎn)品或奇勝 產(chǎn)品），單相電源及分閘采用 DPN 系列閘具，總閘至分閘上口的電源串線禁止 斷頭，閘下口及電壓線必須是壓回頭， 箱內(nèi)配線必須綁扎成束，N、PE線斷子必 須齊備，采用三相電源供電， 必須保證三相負荷電流平衡。箱內(nèi)電表、閘具容量 依據(jù)審批的用電量配置。2配電箱安裝的位置必須是便于操作及維護，高度在 2米以上，最低不得 低于1.8米。3在庫房外安裝配電箱時（不可安裝在庫房外），配電箱周圍禁止有任何 物品阻擋。4配電

11、箱本身、二層板、有電氣器具的箱門的接觸保護必須符合規(guī)范要求 連接牢固，連接點處的油漆必須消除掉，壓線時要盤正圈、平光墊、彈墊、螺母 必須齊全。5配電箱在低柜安裝時，必須在獨立專用的位置安裝，內(nèi)側(cè)采取刷防火涂 料、防火板等防火措施，并要求使用操作方便。（三）燈具安裝 1凡可以安裝飛利浦電感成套產(chǎn)品日光燈的柜臺，燈箱等必須采用飛利浦 套裝燈，并加裝同品牌電容和保險，燈內(nèi)端子只能壓單根導(dǎo)線。2 異型燈具或特殊貨柜安裝T4、T5型燈具時，可采用三雄極光、陽光、雷 士品牌，但要求鎮(zhèn)流器必須為金屬外殼、 燈體內(nèi)接線， 并經(jīng)過工程部認可后方可 安裝使用。燈具安裝在木質(zhì)柜臺內(nèi)時必須墊瓷夾板隔熱。 燈具安裝位置

12、必須要便 于檢修。3導(dǎo)軌燈安裝時，每只路軌必須單獨接線，禁止多只路軌插接，導(dǎo)軌燈功 率不得超過 50 瓦，路軌必須做接地保護。4石英射燈在木制柜臺上安裝除按要求刷防火涂料外，還須在燈孔周圍加石棉或石棉布隔熱，石英燈變壓器必須采用金屬外殼并用瓷夾板墊起隔熱， （PVC 外殼的必須加裝金屬盒防火保護）。石英燈杯必須采用抽真空燈杯。5豆膽燈安裝時，單頭的可以直接固定在吊頂上，雙頭、三頭、四頭必須 采用支架安裝，支架固定在結(jié)構(gòu)樓板上。6 高溫?zé)艟甙惭b必須采取防火隔熱措施，金鹵燈單燈功率不得超出 75W, 安裝時變壓器要采用支架固定且由金屬盒保護 （安裝的鎮(zhèn)流器、 變壓器必須有金 屬盒保護）。7燈具引線

13、與電源線連接部位必須加裝接線盒或在燈具內(nèi)接頭，禁止使用 塑料端子、膠木端子、塑料壓線帽等。8所有燈具安裝位置必須避開廣場各類設(shè)施， 保持安全距離 700MM 以上。 9所有的天花燈具、高、低貨柜內(nèi)燈具，金屬貨架內(nèi)燈具及金屬貨架必須 采取接地保護。10路軌燈、柜臺燈、燈箱等要分開控制，禁止一閘多路。（四）開關(guān)插座1安裝在潮濕場所的開關(guān)、插座必須采用放水型，公共區(qū)域內(nèi)的插座必須 是帶安全門的安全型插座。2所有開關(guān)、插座必須加裝金屬盒并在盒周圍加石棉板，禁止在木質(zhì)或金 屬貨柜上直接安裝插座面板，安裝要與基礎(chǔ)面平齊嚴(yán)密。3插座必須是漏電開關(guān)控制，開關(guān)、插座容量要滿足負荷要求。（五）防火措施1凡燈箱內(nèi)、

14、柜臺內(nèi)側(cè)必須刷防火涂料，厚度 23mm ，所有燈箱上方均 勻留巾25以上滿足條件的散熱孔。2各類器材安裝在木質(zhì)柜臺上時，必須墊石棉板或石棉布、瓷夾板隔熱。 3所有金屬接線盒必須加蓋盒蓋，固定嚴(yán)密牢固。4所有導(dǎo)線接頭、壓線禁止有虛接、虛壓、虛焊現(xiàn)象。（六）燈箱要求 1所有門楣燈箱、廣告燈箱、吊頂燈箱必須是開啟式的，便于維修及處理 突發(fā)故障。2燈箱散熱孔直徑、數(shù)量要滿足燈箱內(nèi)熱量的有效發(fā)揮。3內(nèi)置燈貨柜、架必須考慮到內(nèi)側(cè)燈具維修及突發(fā)事故處理。4低貨柜的內(nèi)打燈，散熱時不可加裝電力風(fēng)扇，只能加裝與風(fēng)扇大小相同 的網(wǎng)狀隔欄。5吊頂燈箱必須采用鋼管或鋼絲固定在結(jié)構(gòu)頂板上，加獨立的開關(guān)控制。（七）柜臺內(nèi)配

15、線1柜臺內(nèi)的配線必須采用 ZR-BV 阻燃型耐高溫導(dǎo)線并穿管敷設(shè)，柜臺內(nèi)的 包塑金屬軟管的長度不得超過 1.5 米，固定距離不得超過 500MM ，要橫平豎直 整齊美觀。2柜臺內(nèi)布線要避開高溫?zé)艟呒白儔浩鳎懿婚_的位置要采取隔熱措施。3散裝器材的配線按要求穿金屬軟管保護，包塑金屬軟管進入金屬盒時要 加鎖母固定，加蓋盒蓋。4包塑金屬軟管外觀不得脫節(jié)、 包塑層不得破損， 必須采用成套卡子固定。（八）材料部分驗收時施工隊?wèi)?yīng)提交的相關(guān)資料：1工程部核準(zhǔn)的全套圖紙及本規(guī)定；2所用建材的合格證書、環(huán)保證明； 3所用建材的檢測報告； 4電氣產(chǎn)品的 3C 認證書。（九）其它部分1電氣施工必須是持有效證件及有電

16、氣工作經(jīng)驗的人員操作。裝修完畢后 電氣施工人員應(yīng)參照審批的圖紙、 用電量及本規(guī)定進行質(zhì)量自檢， 確認合格后由 商戶填寫報修單經(jīng)所在樓層負責(zé)人簽字報工程部驗收， 工程部接單后再一個工作 日內(nèi)進行驗收。2驗收時商戶必須保證電氣施工人員在現(xiàn)場，并提交相關(guān)的資料。3驗收過程中如查出未按本規(guī)定施工的不合格項目，每一整改項目對施工 隊罰款400 元，依次累加，并發(fā)整改通知書。4次初驗合格運行一個月后再進行復(fù)驗，復(fù)驗無異常視為合格。5對因電氣施工而損壞的天花板及其它各種管路、基礎(chǔ)設(shè)施等應(yīng)照價、照 樣賠償恢復(fù)，并追究連帶責(zé)任。6由商戶自行維修、更護設(shè)備的，在維修前必須報工程部同意后方可進場 維修，維修完畢后報工程部驗收