(消防專項驗收)監(jiān)理評估報告

1、（消防專項驗收）監(jiān)理評估報告南京工業(yè)大學(xué)二期 行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程 消防專項驗收評估報告 江蘇省華廈工程項目管理有限公司 南京工業(yè)大學(xué)二期工程監(jiān)理部20XX-12-25 消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告、工程概況:1、工程名稱：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政、文科學(xué)科樓及禮堂工程2、工程地點：南京市浦口區(qū)珠江鎮(zhèn)南京工業(yè) 大學(xué)江浦校區(qū)內(nèi)3、建設(shè)單位：南京工業(yè)大學(xué)4、設(shè)計單位：江蘇省教育建筑設(shè)計研究院5、監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司施工單位:中國第四冶金建設(shè)公司江蘇分公司7、工程特點:本工程總建筑面積Itf。本工程總建筑面積山2,行政、文科學(xué)科樓及禮堂組成，為框架結(jié)構(gòu)。其中行政、文科學(xué)科樓又分

2、1-6個單體工程。設(shè)半地下車庫，建筑層數(shù) 3-7層，屋面為平屋面。本工程基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，7度抗震，丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 耐火等級為二級。二、評價的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系7、前室防火門消防電梯9、滅火器10、消防電源11、防雷接地評估依據(jù):、建設(shè)項目有關(guān)合同;2、消防設(shè)計施工圖及設(shè)計更改單、技術(shù)核定單;建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；4、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；5、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-20XX);通

3、風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-20XX）； 7、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范GB50242-20XX）； 8、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 9、福建省消防工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實施措施，主 要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位， 滿足施工要求。在整個施工過程中， 施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工 序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報驗審核，驗收合格后才能進(jìn)入下 道工序施工，能按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量均達(dá) 到驗

4、收標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為 1、實施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，監(jiān)理單位和承包商都要根據(jù)本工程特點，找出質(zhì)量管理的重 點和難點，設(shè)置預(yù)控點和停止點，并對這些重點和難點中容 易引起質(zhì)量事故的因素進(jìn)行分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。同時，監(jiān)理單位對承包商提交的施工組織設(shè)計和施工方案認(rèn) 真審核，重點審查主要技術(shù)措施、施工方法和施工工序安排、 批準(zhǔn)后實施。2、對承包商資質(zhì)認(rèn)真核實，審查工人的上崗證件，督促承包商對工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。審查承包人投入本項目的施 工機械設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機型 參數(shù)不能滿足工程需要時，不得投入使用。3、督促和檢查施工單位落實質(zhì)量保證體系的建立

5、、運行。并使監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系與之相銜接，共同促進(jìn)質(zhì) 量水平的提高。本監(jiān)理處按照組團為單位專派一名有實踐經(jīng) 驗的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過現(xiàn)場檢查并記 錄存在的問題，及時通知施工單位進(jìn)行整改，盡量將問題消 滅在萌芽狀態(tài)，即主動監(jiān)理，防患于未然。無論什么時候，旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時，監(jiān)理工程師立即迅速通知 承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。當(dāng)確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于規(guī)范要求而承包人未聽勸告 繼續(xù)施工時，則果斷地指令暫停施工，進(jìn)行檢查?？偙O(jiān)不定 期地檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的的工作，包括現(xiàn)場巡視、記錄、 聽取匯報、部位抽查等方式。總監(jiān)要督促專業(yè)監(jiān)量工程師、 監(jiān)理員認(rèn)真

6、落實質(zhì)量、安全巡視檢查制度，至少每周進(jìn)行次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有80%以上的工 作時間用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法。4、認(rèn)真審核施工圖紙，組織技術(shù)交底和圖紙會審，把施工圖中存在一些錯、漏、碰、缺等錯誤找出來，并在施工 過程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙問題，及時與設(shè)計單位聯(lián)系解決，減 少失誤和避免質(zhì)量事故的發(fā)生。5、每道工序都必須驗收合格后才能進(jìn)行下一道工序:如施工中嚴(yán)格控制施工驗收程序，要求施工單位按工序自行 檢查、填報分項工程、檢驗批質(zhì)量驗收表和隱蔽工程記錄表 和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進(jìn)行下道工序。為 保證施工質(zhì)量，實行工程樣板驗收制度，即主要工序一律先 做出樣板

7、，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題及時解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗收合格后方能進(jìn)入全面施工。監(jiān)理工程師一定要要求承包商在工序施工活動中執(zhí)行自檢、 專檢、交叉檢的三檢制度。堅持監(jiān)理工程師對工序的見證、 確認(rèn)制度，一道工序完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師的確認(rèn)，而進(jìn)行F道工序施工的，將拒絕計量支付工程進(jìn)度款，并保留追究 質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個重點，按 照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能的加密檢查點，加強檢查的深度， 盡可能做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場盡早 發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予 以糾正。6、認(rèn)真做好工程中間驗收工作

8、并及時進(jìn)行工程質(zhì)量總結(jié)。對已完分部分項工程，總監(jiān)及監(jiān)理工程師要及時組織承 包商進(jìn)行檢查評質(zhì)，并對缺陷進(jìn)行處理。對存在的質(zhì)量問題， 監(jiān)理工程師及時組織分析會議，按照“三不放過”原則，分 清原因和責(zé)任，接受教訓(xùn)，并認(rèn)真審核承包商報送的缺陷處 理方案，監(jiān)督承包商嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行處理。未經(jīng)監(jiān) 理工程師同意，承包商不得自行處理任何質(zhì)量缺陷。7、認(rèn)真作好施工監(jiān)理記錄以及工程技術(shù)文件的整理，監(jiān)理工程師堅持作好監(jiān)理日志，及質(zhì)量方面的技術(shù)資料，按 有關(guān)要求分類歸檔。同時，監(jiān)理工程師督促承包商作好技術(shù) 資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工資料做好準(zhǔn) 備。六、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況本工程所有原材

9、料、成品或半成品材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場時均南京工業(yè)大學(xué)二期 行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程 消防專項驗收評估報告江蘇省華廈工程項目管理有限公司南京工業(yè)大學(xué)二期工程監(jiān)理部20XX-12-25 消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告、工程概況:1、工程名稱：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政、文科學(xué)科樓及禮堂工程2、工程地點：南京市浦口區(qū)珠江鎮(zhèn)南京工業(yè) 大學(xué)江浦校區(qū)內(nèi)3、建設(shè)單位：南京工業(yè)大學(xué)4、設(shè)計單位：江蘇省教育建筑設(shè)計研究院5、監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司施工單位:中國第四冶金建設(shè)公司江蘇分公司7、工程特點:本工程總建筑面積Itf。本工程總建筑面積山2,行政、文科學(xué)科樓及禮堂組成，為框架結(jié)構(gòu)。其中行政、文科

10、學(xué)科樓又分1-6個單體工程。設(shè)半地下車庫，建筑層數(shù) 3-7層，屋面為平屋面。本工程基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，7度抗震，丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級為二級， 耐火等級為二級。二、評價的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系7、前室防火門消防電梯9、滅火器10、消防電源11、防雷接地評估依據(jù):、建設(shè)項目有關(guān)合同;2、消防設(shè)計施工圖及設(shè)計更改單、技術(shù)核定單;建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；4、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；5、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-20

11、XX);通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-20XX）； 7、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范GB50242-20XX）； 8、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 9、福建省消防工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實施措施，主 要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位， 滿足施工要求。在整個施工過程中， 施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工 序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報驗審核，驗收合格后才能進(jìn)入下 道工序施工，能按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量

12、均達(dá) 到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為 1、實施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，監(jiān)理單位和承包商都要根據(jù)本工程特點，找出質(zhì)量管理的重 點和難點，設(shè)置預(yù)控點和停止點，并對這些重點和難點中容 易引起質(zhì)量事故的因素進(jìn)行分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。同時，監(jiān)理單位對承包商提交的施工組織設(shè)計和施工方案認(rèn) 真審核，重點審查主要技術(shù)措施、施工方法和施工工序安排、 批準(zhǔn)后實施。2、對承包商資質(zhì)認(rèn)真核實，審查工人的上崗證件，督促承包商對工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。審查承包人投入本項目的施 工機械設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機型 參數(shù)不能滿足工程需要時，不得投入使用。3、督促和檢查施工單位落實質(zhì)量保證

13、體系的建立、運行。并使監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系與之相銜接，共同促進(jìn)質(zhì) 量水平的提高。本監(jiān)理處按照組團為單位專派一名有實踐經(jīng) 驗的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過現(xiàn)場檢查并記 錄存在的問題，及時通知施工單位進(jìn)行整改，盡量將問題消 滅在萌芽狀態(tài)，即主動監(jiān)理，防患于未然。無論什么時候，旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時，監(jiān)理工程師立即迅速通知 承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。當(dāng)確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于規(guī)范要求而承包人未聽勸告 繼續(xù)施工時，則果斷地指令暫停施工，進(jìn)行檢查。總監(jiān)不定 期地檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的的工作，包括現(xiàn)場巡視、記錄、 聽取匯報、部位抽查等方式?？偙O(jiān)要督促專業(yè)監(jiān)量工程師、

14、監(jiān)理員認(rèn)真落實質(zhì)量、安全巡視檢查制度，至少每周進(jìn)行次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有80%以上的工 作時間用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法。4、認(rèn)真審核施工圖紙，組織技術(shù)交底和圖紙會審，把施工圖中存在一些錯、漏、碰、缺等錯誤找出來，并在施工 過程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙問題，及時與設(shè)計單位聯(lián)系解決，減 少失誤和避免質(zhì)量事故的發(fā)生。5、每道工序都必須驗收合格后才能進(jìn)行下一道工序:如施工中嚴(yán)格控制施工驗收程序，要求施工單位按工序自行 檢查、填報分項工程、檢驗批質(zhì)量驗收表和隱蔽工程記錄表 和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進(jìn)行下道工序。為 保證施工質(zhì)量，實行工程樣板驗收制度，即主要工序一律先

15、 做出樣板，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題及時解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗收合格后方能進(jìn)入全面施工。監(jiān)理工程師一定要要求承包商在工序施工活動中執(zhí)行自檢、 專檢、交叉檢的三檢制度。堅持監(jiān)理工程師對工序的見證、 確認(rèn)制度，一道工序完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師的確認(rèn)，而進(jìn)行F道工序施工的，將拒絕計量支付工程進(jìn)度款，并保留追究 質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個重點，按 照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能的加密檢查點，加強檢查的深度， 盡可能做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場盡早 發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予 以糾正。6、認(rèn)真做好工程中間驗收工作并及時進(jìn)行工程質(zhì)量總結(jié)。對已完分部分項工程，總監(jiān)及監(jiān)理工程師要及時組織承 包商進(jìn)行檢查評質(zhì)，并對缺陷進(jìn)行處理。對存在的質(zhì)量問題， 監(jiān)理工程師及時組織分析會議，按