個體戶租賃合同模板

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：法定地址：法定代表：（或，授權代表）承租方（乙方）：法定地址：法定代表：（或，授權代表）甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現就甲方房產租賃乙方事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產1.1甲方同意按下述條款將位于中國 湖北 省 市 路 號 層使用面積為 平方米的房產（以下簡稱為房產）出租給乙方使用。（見附件圖紙）1.2 租賃房產包括：房產門前場地、相應戶外廣告位、招牌位置以及其它公共場地和設施的使用權。1.3 甲方負責房產、消防以及輔助設施均為合格。1.4甲方同意乙方可將承租房產用于 經營。乙方在使用期間內依法經

2、營不受甲方干預。 第二章 租賃期限2.1 除非甲乙雙方按第九章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。2.2在本租約期滿后，乙方可在同等競爭條件下，雙方通過友好協(xié)商協(xié)議后方可繼續(xù)承租。第三章 租金及支付方法3.1 租賃價格 元/平米月，租金為 元月，租金為 元年。 2 / 83.2 乙方向甲方提供保證金 萬元。合同期滿，甲方 日內一次性無息退還乙方。3.3 租賃期間租金每 年遞增一次，每次遞增 ，即年 月 日 年 月 日，月租金為 元； 年 月 日 年 月 日，月租金為 元；年 月 日 年 月 日，月租金為 元；3.4本合同租金所稱“元”是指人民幣。本合同

3、所稱“租賃月”，均系指免租期滿之月、日起。3.5支付方式：A、乙方簽訂合同后 工作日內一次性支付房租 元。B、乙方于本月20日前向甲方交付次月 租金。3.6、甲方應于收到租金后 日向乙方提供相應憑據，作為乙方交款憑證。 第四章 房產交付4.1交付房產時，雙方應派代表到現場檢查房產交接情況，并簽署確認書，予以確認。確認書簽署之日，為房產正式交付之日。第五章 稅收及費用5.1租賃期內，甲方負責支付因土地使用或所有權而產生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費用，如房產稅、土地使用稅、土地使用費等。5.2 甲方為乙方安裝獨立水電表，安裝好交付乙方使用，水電費用乙方自行承擔。5.3 乙方承擔租賃期間內所產生的

4、物業(yè)管理費、垃圾處理費等相關費用。第六章 甲方保證及責任6.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權，甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債務。6.2甲方應對房產及其提供的設施進行維修保養(yǎng)，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保證房產及設施的安全和正常使用。 第七章 乙方保證及責任7.1未經甲方同意及有關政府部門批準,乙方不得將房產用于本合同規(guī)定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產內的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2乙方承租的場地不得用于抵押、質押、擔保。協(xié)議期滿或協(xié)議期內乙方因各種原因退場，必須付清相關租金及費用。乙方在承租場地的裝修物、建筑物的

5、所有權歸甲方所有，乙方必須撤走設施、設備、用具、產品（商品）及原料，上述物品不得抵作租金和稅費，不得強求甲方收購。7.3乙方必須遵守國家相關法律、法規(guī)合法生產經營，產品（商品）必須符合產品質量法、食品衛(wèi)生法、商標法、計量法、消費者權益法。7.4乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。7.5乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，房產或設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。7.6除甲方提供的設備，甲方定期維修保養(yǎng)外，其它乙方所有設施，自行進行維修，維修費

6、自理。7.7乙方在承租場地上進行改造、裝修、安裝設備等提前將改造方案報甲方審核后方可進行裝修，其相關費用由乙方承擔，未經甲方許可不得破壞房產結構。7.8乙方在承租場地上進行改造、擴建、裝修、安裝設置和日常經營中，在合同約定的水電容量范圍內，乙方自行負責；超出約定容量范圍的須經甲方許可后進行增容。乙方對承租場地上的作業(yè)安全、用電安全承擔全部責任。7.9乙方租賃期內遵守國家消防相關法律法規(guī)，配備消防設備符合國家相關要求。7.10乙方租賃期間人員、貨物及相關經營設施、設備等安全問題由乙方自行負責。第八章 合同提前終止8.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。8.2若發(fā)生意外災害或

7、甲乙雙方不可預見如市政規(guī)劃、拆遷、土地批租等亦不能控制等不可抗力事件，致房產不能正常使用，雙方共同確認，合同不宜繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及相關費用。當不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方有關情況。8.3有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止合同，并要求乙方賠償其遭受的一切實際損失：A.無任何違約，乙方逾期支付租金達一個月以上；B.未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；C.未經甲方同意，乙方將承租房產整體轉租他人；D.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知

8、乙方。乙方應及時遷離并交回房產，乙方裝修不可移動部分歸甲方所有，租金費用照實結算；甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的實際損失。8.5有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失： A.甲方違反其保證或責任、或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正?；蚪洜I或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方應及時退還乙方結余的款項，租金費用照實結算；乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的一切損失。第九章 續(xù)租及期滿財產處置9.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產的，應于有效期屆滿之日前 個月書面向甲方提出續(xù)租要求，

9、甲方需將房產繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對房產有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同。9.2本合同如提前終止、解除或屆滿時，甲方應按乙方使用房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權拆除及取回乙方所有設施，設備之一部分或全部。但乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結構體（經甲方同意且合法之變更除外），乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。第十章 違約責任10.1甲方未能向乙方交付房產時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取當月租金之 的違約金。10.2在甲方并無違約的前提下，乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租

10、金之 的滯納金。10.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。10.4除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。10.5 由甲方保證、責任或違約所造成乙方一切的經濟損失若在規(guī)定期限內未賠付給乙方時，乙方有權直接從租金中扣除，若賠付金額超出租金金額，乙方有權向司法機關起訴要求甲方賠償由此造成的一切經濟損失。第十一章 通告及送達11.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。如以人手傳送，于送達時為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時為已送達。第十二章 爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴，以解決爭議。第十三章 合同生效及其它13.1雙方同意未經另一方同意不向第三方透露本合同（特別是租金等條款）內容。13.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。13.3本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本合同