建筑工程開工前資料準備

1、 工程開工前要準備哪些資料建設(shè)單位需要搞定1、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；2、建設(shè)工程開工審查表；3、建設(shè)工程施工許可證；4、規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書；5、在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件；7、建筑工程施工圖審查備案證書；8、圖紙會審紀要；9、施工承包合同（副本）；10、水準點、坐標點等原始資料；11、工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料；12、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書；13、建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。施工單位需要搞定1、 施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；2、 國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；3、 施工企業(yè)安全資格審查認

2、可證；4、 企業(yè)法人代碼書；5、質(zhì)量體系認證書；6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書；7、工程預(yù)標書、工程中標價明細表；8、工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復(fù)印件）9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、建設(shè)單位提供的水準點和坐標點復(fù)核記錄；11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案；12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；13、建設(shè)工程開工報告。最先做的就是施工組織設(shè)計、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書、報實驗室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告?？⒐を炇针A段1、技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢

3、查記錄,材料試驗報告,質(zhì)量檢查驗收記錄,資料應(yīng)及時記錄及時簽證,及時積累,及時整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視）。2、竣工工程予驗收撿查組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創(chuàng)造條件。3、工程竣工驗收備案房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法規(guī)定：建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料：（1）：工程竣工驗收備案表房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表(2)：工程竣工驗收報告(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(5)：法規(guī)

4、、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；(6)：商品住宅還應(yīng)當提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4、竣工工程驗收二、單位工程施工技術(shù)資料管理笫一節(jié)總則單位工程施工技術(shù)資料的作用：1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2：是單位工程施工全過程的真實記錄3：是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔。第二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類-P1施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：第一類：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件；第二類：綜合管理資料；第三類：工程質(zhì)量控制資料：（包括：驗收資料、施工管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗報告、施工記錄及檢測報告）。第四類：工程安

5、全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；類：檢驗批質(zhì)量驗收紀錄；第六類：施工日志；第七類：竣工圖；工程技術(shù)資料的組卷要求：1、 組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。施工技術(shù)資料目錄：總目錄工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；建筑工程綜合管理資料；地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料；建筑給水、排水及采暖工程；建筑電氣工程；通風與空調(diào)工程；電梯安裝工程；智能建筑；竣工驗收資料；竣工圖；2、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。3、組卷

6、質(zhì)量要求：歸檔文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存施工技術(shù)資料分為兩部分：(1) ：工程準備階段文件；（由建設(shè)單位按項目立卷）包括：24項文件材料：1：立項申請報告及批復(fù)2：可行性研究報告及批復(fù)3：環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表4：固定資產(chǎn)投資項目年度計劃5：建設(shè)用地批準書6：國有土地使用證及附圖7：拆遷補償安置協(xié)議8：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖9：工程地質(zhì)勘察報告10：水文地質(zhì)勘察報11：建設(shè)工程測量記錄冊12：規(guī)劃設(shè)計文件13：初步設(shè)計

7、、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準文件或協(xié)議15：施工圖設(shè)計文件審查意見16：勘察設(shè)計承包合同及中標通知書17：施工承包合同及中標通知書18：監(jiān)理委托合同及中標通知書19：建設(shè)工程規(guī)劃許可證20：建設(shè)工程報建審核書21：建筑工程施工許可證22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表23：各責任主體及分包單位資質(zhì)文件24：電梯安裝工程監(jiān)督登記表(二)：單位工程施工技術(shù)資料：單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：1、 建設(shè)工程綜合管理資料；2、 地基與基礎(chǔ)工程；3、主體結(jié)構(gòu)工程；4、建筑裝飾裝修工程；5、建筑屋面工程；6、竣工驗收資料；7、竣工圖；分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)

8、容包括：1、工程質(zhì)量控制資料-驗收記錄2、工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料3、工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。3、 工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告5、工程質(zhì)量控制資料-施工記錄對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應(yīng)有設(shè)計單位人員參加并簽字。5、 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄7、分項工程質(zhì)量驗收記錄第一：1：建設(shè)工程綜合管理文件材料內(nèi)容包括：(1) ：單位工程開工申請報告(2)

9、：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(3) ：單位工程施工組織設(shè)計(4)：單位工程坐標定位測量記錄單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。(4) ：工程質(zhì)量事故報告（6） ：工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知（7） ：工程質(zhì)量事故處理報告(8) ：工程中間驗收交接記錄(9)：見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得見證員證書后，方可履行其職責。見證員證書由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。(10

10、)：工程總結(jié)(11)：土建工程施工日志（單獨組卷）第二：地基與基礎(chǔ)工程；（包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程,(2)：地下結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-驗收記錄工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第三：主體結(jié)構(gòu)工程；（1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程；3：磚混結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料-驗收資料工程質(zhì)量控制資料-施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料

11、-施工記錄工程質(zhì)量控制資料-檢測報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第四：建筑裝飾裝修工程；（1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；）幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風壓變形性）文件材料內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制資料驗收資料工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程質(zhì)量控制資料-檢測報告工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第五：建筑屋面工程；文件材料內(nèi)容包括：工程

12、質(zhì)量控制資料-驗收資料工程質(zhì)量控制資料-產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料-檢驗報告工程質(zhì)量控制資料-施工記錄工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄第六：竣工驗收資料；（由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料：(1)：工程質(zhì)量驗收申請(2)：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表G.0.1-2）(3)：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表G.0.1-3）(4)：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表G.0.1-4）(5)：工程質(zhì)量評估報告(6)：勘察文件質(zhì)量檢查報告(7)：設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告(8)：單位工程施工安全評價書(9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表(10)：消防驗收文件或準許認可使用文件(11)：燃氣工程驗收文件（12）：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(13)：商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書(14)：單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀要(15)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書(16)：建設(shè)工程規(guī)劃驗收認可文件(17)：環(huán)保驗收文件或準許認可使用文件(18)：建設(shè)工程竣