湖北某商住樓工程竣工驗收總結(jié)報告

1、xxxxxX程竣工施工總結(jié)施工單位:xxxxxxxxxxx編 制: 審 核:編制日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程竣工施工總結(jié)工程概況工程名稱XXXXX建設單位XXX建設用途商住樓設計單位XXXXX建設地點XXXXX勘察單位XXXX建筑面積XX平方米監(jiān)理單位XXXXX開工日期XXX施工單位XXXXX結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)竣工日期XXX層數(shù)地下一層，地上二十二層基礎類型人工挖孔灌注樁耐火等級一級抗震設防抗震設防烈度：6度；抗震等級：三級；抗震重要性：乙級地基與基礎本工程為人工挖孔樁基礎，共 127根，樁徑分 900、1100、1200、1400四種， 樁長設計尺寸為 11米，樁端支承于粉

2、砂巖，混凝土強度等級為C30,樁帽砼強度等級為C30，地梁砼強度等級為 C40。主體結(jié)構(gòu)主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室擋土墻砼等級為C40，一至十五層柱、墻梁砼等級為C40,十五層至屋面層柱、墻、梁砼等級為C35,板強度等級為 C30。本工程填充墻及分戶墻采用M5.0的混合砂漿砌加氣混凝土砌塊，戶內(nèi)隔墻用120型GRC輕質(zhì)墻板。建筑屋面屋面防水等級為II級，采用瀝表涂膜防水屋面給排水及 采暖室外市政給水管網(wǎng)直接供水與水泵加壓供水相結(jié)合，污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合流排放。裝飾裝修公共走道、梯間內(nèi)墻面及頂棚采用水泥砂漿打底，仿瓷涂料罩面；戶內(nèi)內(nèi)墻面 采用混合砂漿；公共走道地面粘貼地磚；外墻采用水泥砂

3、漿打底，乳膠漆罩面； 戶內(nèi)分隔采用 GRC墻板；進戶門采用防盜門，窗為塑鋼窗。建筑電氣本工程消防泵、生活泵、噴淋泵、消防電梯為二級負荷，其余為三級用電負荷。 消防動力配電干線選用 NH-W-0.6/1KV銅芯耐火聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力 電纜；照明干線選用ZR-YJV0.6/1KV銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜， 消防動力及應急照明支線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線，采用PC阻燃塑料管埋地暗敷。建筑節(jié)能外墻采用250厚加氣混凝土砌塊，25厚聚合物保溫砂漿處理熱橋，外窗采用 塑鋼窗，玻璃為 5+6+5中空玻璃，屋面采用 20360厚加氣砼碎磚找坡，40厚防 水珍珠巖保溫層。二

4、、施工依據(jù)及驗收標準l.xxxxxX程 200667號施工圖紙;2xxxxxxX程設計變更、圖紙會審記錄、圖紙答疑;3、省、州、市有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法律法規(guī);4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001;5、多層和高層混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造03ZG0036、工程測量規(guī)范GB50026-20027、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20028混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-20029、鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18-2002；10、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 JB50203-2002；11、工程建設標準強制性條文(房屋建筑)12、建筑給水排水及采暖工程施

5、工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50242-2002);13、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50303-2002)；14、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程GB50411-2007；三、完成工程量清單序號項目名稱單位工程量1平整場地2 m3261.632土方開挖3 m14791.273土方回填m154.614現(xiàn)澆樁芯，C30碎石砼3 m1351.75現(xiàn)澆樁承臺，C30碎石砼3 m174.846現(xiàn)澆承臺及地梁墊層，C10碎石砼m95.817現(xiàn)澆地下室底板墊層，C15碎石砼3 m876.898現(xiàn)澆地梁，C40碎石砼3 m143.659現(xiàn)澆地下室底板，C30 P6商品砼m437.9410現(xiàn)澆樁承臺，C30碎石

6、砼3 m285.9011現(xiàn)澆地下室擋土墻，C40 P6商品砼3 m274.4712現(xiàn)澆剪力墻，C40碎石砼nf1900.2513現(xiàn)澆梁，C40碎石砼3 m1847.4314現(xiàn)澆矩形柱，C40碎石砼3 m1089.5415現(xiàn)澆矩形柱，C35碎石砼3 m591.9316現(xiàn)澆板，C30碎石砼3 m5068.2317現(xiàn)澆樓梯，C40碎石砼3 m1237.7118現(xiàn)澆梁，C35碎石砼m893.4519現(xiàn)澆剪力墻，C35碎石砼3 m698.2420現(xiàn)澆過梁，C20碎石砼3m27.4621現(xiàn)澆構(gòu)造柱：C15碎石砼3 m198.9222砌塊墻：M5混合砂漿砌加氣砼砌塊3 m3178.8623現(xiàn)澆混凝土鋼筋；r

7、5T45.5124現(xiàn)澆混凝土鋼筋；R7T76.3825現(xiàn)澆混凝土鋼筋；R9T176.3326現(xiàn)澆混凝土鋼筋；6.5T46.3427現(xiàn)澆混凝土鋼筋；8T249.9228現(xiàn)澆混凝土鋼筋；10T270.5529現(xiàn)澆混凝土鋼筋；12T233.4230現(xiàn)澆混凝土鋼筋；14T439.6231現(xiàn)澆混凝土鋼筋；16T160.9232現(xiàn)澆混凝土鋼筋；18T136.4333現(xiàn)澆混凝土鋼筋；20T56.3734現(xiàn)澆混凝土鋼筋；22T59.8135現(xiàn)澆混凝土鋼筋；25T56.3236內(nèi)外墻一般抹灰2 m36912.3237仿石磚外墻面2 m512.5538內(nèi)墻仿瓷涂料2 m7182.3439外墻涂料2 m16460.

8、66740GR質(zhì)隔墻2 m11902.62441屋面卷材防水2 m2563.3242地磚樓面2 m808.7243防火門樘390四、工程進度施工組織設計進度計戈y開工日期2007年10月10日竣工日期2009年03月28日施工周期536天實際施工進度情況開工日期2007年10月22日竣工日期2009年08月10日施工周期629天說明在施工組織設計中，本工程計劃2009年03月28日完工，實際施工 過程中，由于建設單位原因開工推遲及工程變更等原因使得工期滯后， 實際進度比施工組織計劃滯后了 93天，但圓滿完成了約定工期。五、工程質(zhì)量一） 工程實體質(zhì)量1、基礎工程：2008年 01月 08日基礎分

9、部工程竣工驗收， 驗評小組驗收合格。2、主體工程：2009年 01月 12日主體分部工程竣工驗收， 驗評小組驗收合格。3、裝飾裝修工程：所有窗采用塑鋼窗，進戶門統(tǒng)一安裝成品防盜門，經(jīng)建設單位、 監(jiān)理單位共同協(xié)商確定材料，塑鋼窗型材、玻璃及防盜門有檢驗報告及合格證，制作安裝 質(zhì)量較好；用戶樓面一次性拉毛，成型美觀，公共走道樓面采用地磚樓面，表面平整，灰 縫平直均勻，無干縫，無破損現(xiàn)象，梯間水泥砂漿面層表面平整，無裂縫現(xiàn)象；外墻采用 水泥砂漿打底，外墻漆罩面，公共走道及梯間內(nèi)墻面、天棚采用水泥砂漿打底，仿瓷涂料 罩面，墻面涂抹平整、光潔，無開裂、空鼓現(xiàn)象，無明顯色差，觀感較好，戶內(nèi)房間內(nèi)墻 面采用

10、混合砂漿，表面平整、陰陽角順直、無空鼓現(xiàn)象。4、屋面工程：加氣砼碎磚找坡正確，防水珍珠巖保溫層材料及防水卷材有檢驗報告及出廠合格證，保溫層厚度符合設計要求，合成高分子防水卷材粘結(jié)牢固，搭接符合規(guī)范 要求，屋面廣場磚粘貼牢固、平整，屋面灌水試驗無滲漏。5、給排水及采暖工程：給排水管材料經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位共同協(xié)商確定，有出廠合格證及檢驗報告并報監(jiān)理驗收合格，管道強度、嚴密性、管道通水、灌水、通球試驗合 格，消防系統(tǒng)調(diào)試合格。6、建筑電氣工程：本工程消防泵、生活泵、噴淋泵、消防電梯為二級負荷，其余為 三級用電負荷。電氣材料有出廠合格證。電氣絕緣電阻、避雷接地檢測合格。7、建筑節(jié)能工程：建筑節(jié)能分部

11、工程專項驗收合格。二）質(zhì)量控制資料1、圖紙會審 1份，設計變更 3 份，設計變更洽商記錄 18 個；2、工程定位測量 1 份，放線記錄 24份；3、鋼筋進場合格證及檢驗報告各 177 份；4、水泥進場合格證及檢驗報告各 21 份；5、混凝土見證取樣及檢驗報告，標準養(yǎng)護試塊374組（其中C40: 102組；C35: 36組；C30: 208組；C15: 28組），同條件養(yǎng)護試塊 30組（其中C40: 10組；C35: 10組；C30: 10組），P6抗?jié)B砼試塊3組，P10抗?jié)B砼試塊1組;&砂漿試塊見證取樣及檢驗報告各 23份;7、焊件取樣及檢驗報告各276份;8、隱蔽工程驗收記錄188份;9、分

12、部工程驗收記錄7份；分項工程驗收記錄54份；檢驗批驗收記錄1904份。詳見下表:序號分部工程名稱檢驗批數(shù)評定結(jié)果1地基與基礎分部工程574合格2主體結(jié)構(gòu)分部工程1088合格3屋面分部工程16合格4裝飾裝修分部工程167合格5建筑電氣分部工程29合格6給排水及采暖分部工程26合格7節(jié)能分部工程4合格（三）觀感質(zhì)量驗收內(nèi)外墻面平整，大角順直、方正、無缺損，涂料面顏色均勻，無明顯刷紋透底現(xiàn)象;門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷；磚面層表面潔凈、色澤一致，接縫平整，深淺一致,周邊順直，觀感較好。（四）安全及功能檢驗（檢測）情況恩施州質(zhì)量檢測站對混凝土構(gòu)件強度和鋼筋保護層厚度進行了抽檢，現(xiàn)場抽測檢驗合格。對室內(nèi)

13、環(huán)境、水、電、避雷工程進行了現(xiàn)場抽測檢驗，檢測結(jié)論符合設計和規(guī)范要求。六、工程資料嚴格按工程進度收集整理資料， 并按湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表 資料目錄進行歸檔匯總，項目經(jīng)理、五大員及特殊工種均持證上崗，分部工程制定了可行的施工方案，各分項工程進行了細致的技術交底，建立了一套較完善的質(zhì)量保證體系和管理體系，檢驗批、分項、分部工程驗收合格，工程資料內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)來源真實，填寫正確、簽證齊全、符合要求。七、執(zhí)行設計文件和強制性條文情況1、該工程依據(jù)設計文件、圖紙會審及圖紙交底組織施工。現(xiàn)場需變更處理的項目，均履行了變更設計，詳細見變更。2、鋼筋、水泥、加氣砼砌塊、 GRC 板等材料均有出廠合格證和

14、檢驗報告，品種型號符合設計要求；3、C40、C35、C30、C15混凝土、M5.0混合砂漿的標號、品種符合設計要求;4、填充墻砌筑，嚴格按設計和規(guī)范要求設置拉接筋、構(gòu)造柱； 5、砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等均符合規(guī)范要求； 6、鋼筋焊接質(zhì)量、位置、搭接長度等符合專門驗收規(guī)定； 7、砼的材料、 配比、計量、攪拌、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護等符合規(guī)范要求； 8、屋面、廚房、廁所進行了試水試驗，無滲漏現(xiàn)象。9、抹灰工程分層進行，抹灰層與基層粘接牢固，無空鼓。10、門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式等符合設計要求。11、涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉

15、現(xiàn)象。12、施工中的細節(jié)質(zhì)量問題已現(xiàn)場糾偏，無違反強制性條文的行為。八、履行合同情況1、質(zhì)量：合同約定的分部分項工程全部施工完畢， 合同約定的質(zhì)量、安全均已保證。2、工期：按照合同約定的工期，本工程提前完工。九、創(chuàng)無質(zhì)量通病情況1、柱腳爛根問題：樓面混凝土盡可能收平,且在模板下口釘麻袋軟墊。2、混凝土缺棱掉角問題：加強了成品保護,特別是樓梯踏步、框架柱護角等。3、窗下墻斜裂縫問題：窗臺壓頂通長設置,且在窗臺位置利用混凝土一次澆搗成防水坡面。4、廚廁墻體滲水問題：采用C20細石混凝土澆筑0.2米高防水翻邊，防止廚衛(wèi)墻體滲漏。I5、門窗安裝固定不牢現(xiàn)象：在門窗洞口兩側(cè)固定點位置增設水泥實心磚，保證門窗安裝固定牢固。6、填充墻裂