2015年新民居建設(shè)典型材料

1、2015年新民居建設(shè)典型材料 一、新民居規(guī)劃建設(shè)情況 王橋鄉(xiāng)董井寨新民居規(guī)劃在 215 省道西， 董井寨村東南，占地面積 400 畝，由董井寨、李井寨、張井寨、馮井 寨、趙莊、北留莊東等村聯(lián)村建設(shè)，定名 井寨新村 ，計(jì)劃入住 540 戶，3200人，規(guī)劃XX年內(nèi)新村建設(shè)完成，打造新型中心社區(qū)。 井寨新村 按照 典型引導(dǎo)、梯次推進(jìn)、突出特色、創(chuàng)先爭優(yōu) 的工 作思路，結(jié)合該村地理位置，規(guī)劃沿 106 國道建設(shè)臨路商鋪、百貨、 農(nóng)資超市、賓館、飯店、醫(yī)療門診、停車場，沿新村中心大街建設(shè)村 級(jí)組織活動(dòng)場所（村民中心） 、幼兒園、群眾休閑娛樂場所、綠地等公 益設(shè)施。 新民居設(shè)計(jì)為單院二層建筑，樓房建筑面

2、積分 210 平方米、 191 平方米和 161平方米三種，每平方米造價(jià) 650元。 通過合理規(guī)劃，上下努力，全鄉(xiāng)新民居建設(shè)工程進(jìn)展順利，在全 縣觀摩中取得了第二名的好成績。 尤其是今年 4 月份，按照武書記視察王橋鄉(xiāng)新民居建設(shè)時(shí)的指示 精神，我鄉(xiāng)組織有關(guān)人員到河南新鄉(xiāng)、邯鄲縣兼莊、山東高唐進(jìn)行參 觀考察，并聯(lián)系縣規(guī)劃局和山東筑銘建筑設(shè)計(jì)院對(duì)新民居進(jìn)行了重新 規(guī)劃，改變了民居樣式，并在村域內(nèi)規(guī)劃了居民區(qū)、林果種植區(qū)、項(xiàng) 目建設(shè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)等功能區(qū)，做到了分區(qū)明確，功能完善。 截止目前，XX年開工建設(shè)四棟32戶，已完成主體建設(shè)28戶；XX 年新開工六棟 46 戶，其中一棟完成主體建設(shè)，其余五棟正在

3、建設(shè)中； 道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已竣工，廣場、村民中心等配套設(shè)施主體 完工，新民居整體框架基本完成。 二、新民居建設(shè)的幾點(diǎn)做法 王橋鄉(xiāng)黨委、政府認(rèn)真落實(shí)縣委 三 個(gè)一 要求，將新民居建設(shè)作為 一把手 工程，黨委書記一線指揮，主 管副職和村黨支部書記盯死一線解決問題，明確職責(zé)，相互配合，全 力投入到宣傳、發(fā)動(dòng)和推進(jìn)新民居建設(shè)的各項(xiàng)工作中。 1、多渠道籌資，大力破解資金難問題。 鄉(xiāng)村多方籌集資金，用于新民居建設(shè)。 一是采取 開發(fā)商先期建設(shè)、農(nóng)戶分期償還 的辦法，由開發(fā)商投 資建設(shè)主體工程，一層竣工時(shí)農(nóng)戶付款總額的 30%，二層竣工時(shí)農(nóng)戶 付款總額的 40%，工程封頂完工時(shí)農(nóng)戶付清余下的房款，減輕

4、了農(nóng)戶 的資金壓力。 二是積極協(xié)調(diào)金融部門，聯(lián)系新民居建設(shè)專項(xiàng)貸款，每戶貸款 3 萬元。 三是制定了獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助政策，先期報(bào)名建房戶免收土地占用費(fèi)，并 補(bǔ)貼每戶 5 噸水泥。 四是為率先入住戶獎(jiǎng)勵(lì)太陽能一臺(tái)，推廣太陽能取暖，實(shí)現(xiàn)節(jié)能 減排。 2、全方位運(yùn)作，大力破解用地難問題。 推進(jìn)新民居建設(shè)， 用地難 是擺在鄉(xiāng)村面前的一道難題，特別是 實(shí)施村莊遷并建設(shè)，用土地成為難點(diǎn) 一是嚴(yán)控規(guī)劃。 對(duì)新民居規(guī)劃面積嚴(yán)格控制，戶占地面積原則上控制在 230 平方 米以內(nèi)，推行一戶一宅。 二是靈活置換。 在規(guī)劃區(qū)中我們劃分了董井寨村自建和開發(fā)商承建兩個(gè)區(qū)域，對(duì) 開發(fā)商承建占用的董井寨村土地，按占一補(bǔ)一原則，在規(guī)劃遷并村土 地中進(jìn)行置換，目前在建的五排就是采用這種辦法。 三是租賃使用或一次性購買。 根據(jù)董井寨村實(shí)際情況，對(duì)開發(fā)商承建占用的土地按年付給村集 體租金或一次性購買。 3、立體式建設(shè)，各項(xiàng)配套工程全面實(shí)施。 鄉(xiāng)黨委政府不等不靠， 積極謀劃， 通過直接投入、 融借社會(huì)資金、 施工隊(duì)墊資等方式，大力度推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全力打造新民居整體 框架。 先后投資 65.5 萬元完成 9400 平方米的主街道硬化工程，投資 20 萬元完成主街道 2500 米的排水設(shè)施建設(shè)，投資 10 萬元完成部分路沿 石鋪設(shè)等輔助工程， 投資 5萬元完成休閑廣場內(nèi)的籃球場建設(shè)， 投資 8 萬元完成高壓線路改造、新