洗車場租賃合同

1、洗車房合作租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)自由、平等、自愿、充分協(xié)商，同意就乙方租賃 甲方洗車房事項(xiàng)，訂立本合同，以期共同遵守。第一條洗車房的面積1、甲方自愿將其位于成都市成華區(qū)華冠路35號的房屋主樓地面位置的洗車房，共計(jì)90 山2（含4個(gè)車位）出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，并 自愿承租該房產(chǎn)。第二條租賃期限、用途1、該洗車房租賃期兩年：2017年5月2日至2019年5月12、乙方向甲方承諾，租賃該洗車房僅作為洗車經(jīng)營使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租洗車房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在

2、租賃期滿三個(gè)月前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，租金由甲方參照當(dāng) 時(shí)市場價(jià)格確定。第二條 租金及其它費(fèi)用支付方式 1、該洗車房租金為每年 20000元（大寫；貳萬元整），押 金1萬元（壹萬元）。2、支付方式： 每年支付一次租金，提前一個(gè)月支付下一年 租金。協(xié)議生效后 3日內(nèi)乙方向甲方支付第一年租金，即20000元（大寫：貳萬元整）、設(shè)備折舊費(fèi)4500元（肆仟伍 佰元整）、租賃押金 10000元，合計(jì)，34500元（叁萬肆仟 伍佰元）。3、洗車廠附帶的洗車設(shè)備折舊費(fèi)每年4500元，兩年后設(shè)備 歸乙方，若提前終止合同，設(shè)備折舊費(fèi)不予退還。4、押金：租賃期滿，乙方結(jié)清使用該房屋而產(chǎn)生

3、的所有費(fèi)用后，無息退還。5、乙方在經(jīng)營期間所使用的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用全部由 乙方自行承擔(dān)。具體金額按乙方實(shí)際使用水表數(shù)、電表數(shù)計(jì) 費(fèi)，每月30日前向甲方交納。因乙方未按時(shí)交納物業(yè)管理 費(fèi)、水、電、電話等其他使用費(fèi)，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電， 停止提供物業(yè)服務(wù)等并無須提前通知乙方，由此造成的損失 和責(zé)任由乙方承擔(dān)，此外，甲方有權(quán)從租金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用， 不足部分由乙方補(bǔ)足。第四條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、乙方在租用期間以名義開展經(jīng)營活動(dòng)。2、租用期間，房屋日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 乙方自付，乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。3、因乙方管理使用不當(dāng)或不合理使用，造

4、成房屋及其室內(nèi) 相連設(shè)施的損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修并承擔(dān)相 應(yīng)的費(fèi)用，重大損壞甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。4、租賃期間，乙方的防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安 全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)按照有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行并承擔(dān)全部責(zé)任， 并聽從甲方檢查和勸告。5、乙方在使用期間，車內(nèi)及棚內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得放貴重物 品，應(yīng)保管好自己在洗車房內(nèi)的所有物品，如發(fā)生丟失、偷 盜、搶劫、火災(zāi)等其它一切安全事故所造成的損失，全部 由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對洗車房結(jié)構(gòu) 有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事 先征得甲方的書面同意后方可施工，裝修

5、費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1) 依附于洗車房的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7、乙方指定（身份證號:）作為日常聯(lián)絡(luò)人，聯(lián)系電話:,電子郵箱:聯(lián)系地址:。通過ems等郵寄方式送達(dá)的文件，寄出后5日視為收到。前述聯(lián)系方式若有變更的，乙方應(yīng)提前3天書面通知甲方，否則任何通過前述聯(lián)系方式進(jìn)行的往來文件資料視為合法有效。第五條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供本合同約定房屋的，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方違反合同約定，或故意損壞承租房屋

6、的，甲方有權(quán)解 除合同。4、租賃期滿合同自然終止。5、在履行合同中因上級主管部門決策或不可抗力因素導(dǎo)致合 同無法履行的，合同終止，乙方需無條件執(zhí)行。第六條房屋的驗(yàn)收及騰退 1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。2、本合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于承 租期限屆滿前騰退承租房屋。3、本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)于解除或終止之日起 日騰退承租房屋。4、騰退房屋時(shí)，應(yīng)將承租房屋恢復(fù)原狀（甲方同意接收設(shè)施、 設(shè)備、裝修等除外）并以自然損耗除外的完好狀態(tài)， 返還甲方， 如返還的房屋及其附屬設(shè)施有損壞的，乙方還應(yīng)

7、負(fù)責(zé)賠償。5、乙方逾期30日仍未騰退房屋的，甲方有權(quán)直接收回房屋， 同時(shí)，視為乙方放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)。第七條違約條款 1、租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需 解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，返還多交租賃費(fèi)及押 金。如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方 所造成的損失，房屋押金不予退還，并支付貳個(gè)月房租作為違 約金。2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該洗車房，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將洗車房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

8、（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)洗車房結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4) 損壞承租洗車房，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5) 未按合同約定支付租金超期1個(gè)月以上的。3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%向甲方支付滯納金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條免責(zé)條件租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任:1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的2、該房屋因社會公共利益被依法征用的3、該房屋非因甲、乙任意一方的原因造成毀損、滅失的;4、該房屋被依法列入房屋拆遷范圍的;整理范本編輯word ！5、不可抗力致使房屋不具備出租條件等。第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同 具有同等法律效力。條爭議解決方式條款甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向甲方所