北京某框剪商業(yè)建筑施工組織設(shè)計(jì)

1、目錄第一章 編制綜合說明8第1節(jié) 質(zhì)量承諾8第2節(jié) 工期承諾9第3節(jié) 安全文明施工承諾9第4節(jié) 施工承包方式承諾10第5節(jié) 施工管理承諾10第6節(jié) 施工服務(wù)承諾11第7節(jié) 編制依據(jù)11第二章 工程概況19第1節(jié) 項(xiàng)目概況19第2節(jié) 工程特點(diǎn)分析34第3節(jié) 主要實(shí)物工程量38第4節(jié) 招標(biāo)范圍39第三章 工程管理目標(biāo)40第1節(jié) 工期目標(biāo)40第2節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)41第3節(jié) 文明安全環(huán)保目標(biāo)41第四章 施工部署41第1節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)41第2節(jié) 施工部署56第3節(jié) 施工流程60第4節(jié) 流水段的劃分63第5節(jié) 專項(xiàng)方案編制計(jì)劃64第6節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)平面布置65第五章 勞動(dòng)力計(jì)劃及主要材料/設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃81第1節(jié)

2、勞動(dòng)力投入計(jì)劃81第2節(jié) 主要設(shè)備材料用量計(jì)劃84第3節(jié) 主要機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃85第六章 土建工程主要施工方案86第1節(jié) 工程測(cè)量86第2節(jié) 降水、護(hù)坡及土方工程93第3節(jié) 回填土施工96第4節(jié) 鋼筋工程99第5節(jié) 模板工程119第6節(jié) 砼工程153第7節(jié) 砌體工程169第8節(jié) 防水工程172第9節(jié) 裝飾工程187第10節(jié) 門窗工程196第七章 水、暖、電、通風(fēng)等安裝工程主要施工方案206第1節(jié) 水、暖、電、通風(fēng)等安裝工程施工安排206第2節(jié) 水、暖、電、通風(fēng)等工程施工方案207第3節(jié) 機(jī)電工程安全保證措施250第八章 特殊施工技術(shù)方案及措施252第1節(jié) 塔吊安拆方案252第2節(jié) 腳手架搭拆方案

3、253第3節(jié) 雨季施工方案269第4節(jié) 傳染病的防控措施273第5節(jié) 防止擾民及民擾措施273第6節(jié) 變壓器的防護(hù)措施275第7節(jié) 成品保護(hù)及措施276第九章 進(jìn)度安排及工期保證措施283第1節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃283第2節(jié) 進(jìn)度保證措施283第十章 對(duì)分包單位管理及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合297第1節(jié) 工程分包計(jì)劃297第2節(jié) 對(duì)項(xiàng)目總承包管理的認(rèn)識(shí)297第3節(jié) 總承包管理措施298第4節(jié) 對(duì)分包單位管理300第5節(jié) 與業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理的配合協(xié)調(diào)306第十一章 質(zhì)量保證體系及措施307第1節(jié) 總目標(biāo)308第2節(jié) 質(zhì)量保證體系建立309第3節(jié) 質(zhì)量控制的原則312第4節(jié) 質(zhì)量保證措施313第5節(jié) 質(zhì)

4、量控制流程圖321第6節(jié) 主要分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施327第十二章 安全保證措施336第1節(jié) 安全管理方針、目標(biāo)336第2節(jié) 安全生產(chǎn)保證體系336第3節(jié) 安全用電346第4節(jié) 安全消防350第十三章 創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃及措施354第1節(jié) 創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃354第2節(jié) 創(chuàng)優(yōu)工程的措施355第十四章 文明施工、環(huán)境保護(hù)措施359第1節(jié) 竣工驗(yàn)收及收尾階段的管理措施359第2節(jié) 文明施工保證體系360第3節(jié) 工地文明施工和標(biāo)化管理361第4節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施367第十五章 緊急情況的處理預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施377第1節(jié) 緊急情況處理預(yù)案377第2節(jié) 抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施387第十六章 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用390第1節(jié)

5、 實(shí)行流水段施工391第2節(jié) 應(yīng)用高性能混凝土的技術(shù)391第3節(jié) 采用混凝土泵送工藝391第4節(jié) 采用電子自動(dòng)測(cè)溫392第5節(jié) 新型模板應(yīng)用技術(shù)392第6節(jié) 新型建筑防水392第7節(jié) 采用先進(jìn)的支撐體系393第8節(jié) 高效鋼筋技術(shù)393第9節(jié) 建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)393第10節(jié) 企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用394第十七章 降低造價(jià)措施394第十八章 保修期承諾及管理措施396第1節(jié) 保修期承諾396第2節(jié) 保修服務(wù)397第3節(jié) 保修措施399編制綜合說明非常感謝業(yè)主對(duì)我公司的信任，給予我們參加*新城b區(qū)6#-10#地b區(qū)商業(yè)樓工程投標(biāo)的機(jī)會(huì)。我們十分珍惜此次投標(biāo)機(jī)會(huì)，真誠希望能與業(yè)主有一次愉快的合作。

6、接到招標(biāo)文件后，我們立即組成了由工程技術(shù)、工程管理、經(jīng)營(yíng)管理人員參加的投標(biāo)工作組，積極參與此次投標(biāo)工作。我們的理念是：“誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、領(lǐng)先”；我們的使命是：“真心諦造美好家園”，如果有幸中標(biāo)，我們將采用先進(jìn)的管理技術(shù)，以一流的速度創(chuàng)造一流的質(zhì)量，為業(yè)主提供一流的服務(wù)。為此我們承諾如下：第一節(jié) 質(zhì)量承諾質(zhì)量承諾：工程質(zhì)量等級(jí)確保“合格”；確保北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”；創(chuàng)北京市竣工“長(zhǎng)城杯”；我們將全面按照iso9001：2000標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量保證體系要求建立本工程管理體系。面對(duì)當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)，我們一貫堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶滿意”的方針，若我們有幸中標(biāo)，我們將調(diào)動(dòng)一切積極的因素，在勞動(dòng)力組織、機(jī)

7、械設(shè)備選用、材料物資供應(yīng)、先進(jìn)施工技術(shù)運(yùn)用以及資金成本管理等多方面的生產(chǎn)要素上予以最佳的組合，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本公司的質(zhì)量體系、質(zhì)量計(jì)劃、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和管理，用我們最擅長(zhǎng)的建筑語言把業(yè)主的思想和設(shè)計(jì)意圖在建筑上得到完美的體現(xiàn)。第一節(jié) 工期承諾工期承諾：確保在260日歷天內(nèi)完成本工程的所有合同任務(wù)。我們根據(jù)自身的實(shí)力和多年的施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過詳細(xì)的分析，自報(bào)工期為260日歷天。若我們有幸中標(biāo)，我們將按照自報(bào)工期，合理安排人力、物力和財(cái)力，按照施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，嚴(yán)格控制工期，確保本工程按期完成，并力爭(zhēng)提前完成。第一節(jié) 安全文明施工承諾安全文明施

8、工承諾：確保獲得“北京市安全文明工地”稱號(hào)。我們已通過iso14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和ohsas18001職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系認(rèn)證。在標(biāo)準(zhǔn)化工地的施工中，我們將針對(duì)本工程項(xiàng)目成立專門的文明施工綜合領(lǐng)導(dǎo)小組，定期對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并制定嚴(yán)格的控制程序和完善的管理制度。同時(shí)，我們將按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，及時(shí)處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，搞好城市環(huán)境保護(hù)，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)和保證員工的身體健康。第一節(jié) 施工承包方式承諾若我們有幸中標(biāo)，我們將根據(jù)招標(biāo)文件要求的范圍內(nèi)施工，本工程勞務(wù)全部選用和我單位多年合作經(jīng)驗(yàn)，信譽(yù)良好，作風(fēng)優(yōu)良，紀(jì)律嚴(yán)明的成建制隊(duì)伍。同時(shí)，在我們總承包的范圍內(nèi)，除由

9、招標(biāo)方另行指定的分包項(xiàng)目外，在未經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理工程師許可的情況下，我們承諾將不以任何方式將本工程合同或合同的任何部分轉(zhuǎn)包。第一節(jié) 施工管理承諾我們承諾：我們上報(bào)業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)施工管理班子，是一支相當(dāng)成熟的項(xiàng)目管理班子，該項(xiàng)目管理班子承擔(dān)過北京市許多公建工程項(xiàng)目的施工，并多次獲得過北京市優(yōu)質(zhì)工程的榮譽(yù)稱號(hào)，該項(xiàng)目部擁有一流的技術(shù)力量，一流的管理經(jīng)驗(yàn)，并配有一流的施工機(jī)具，有能力創(chuàng)建一流的工程。我們完全有信心在本工程的施工中，依靠我們的施工實(shí)力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，以優(yōu)異的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)化的管理、高速的施工進(jìn)度及合理的工程成本向貴方提交一份滿意的答卷，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，決不辜負(fù)貴方的信任，并愿為首都

10、北京的發(fā)展和繁榮貢獻(xiàn)我們的一份力量。第一節(jié) 施工服務(wù)承諾我們承諾：我們將在整個(gè)工程施工期間為業(yè)主提供一流的、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),充分滿足于業(yè)主的需要.在現(xiàn)場(chǎng)用地非常緊張的情況下,為業(yè)主提供寬敞的辦公用房、先進(jìn)的辦公設(shè)備,營(yíng)造輕松的辦公環(huán)境,創(chuàng)造舒適的生活居住條件,解決好業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)辦公的一切問題.為共同攜手完成本工程的施工任務(wù)而努力.第一節(jié) 編制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計(jì)的主要編制依據(jù)如下：1、*新城b 區(qū)6#-10#地b 區(qū)商業(yè)樓工程招標(biāo)文件；2、*新城b 區(qū)6#-10#地b 區(qū)商業(yè)樓工程答疑文件；3、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘結(jié)果；4、*新城b 區(qū)6#-10#地b 區(qū)商業(yè)樓工程圖紙；5、我公司iso9001:200

11、0 企業(yè)體系文件及ci 形象手冊(cè)的有關(guān)細(xì)則；6、我公司iso14001/ohsas18001 環(huán)境/安全體系程序文件；7、現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方法規(guī)及施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范、規(guī)程序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)1.工程測(cè)量規(guī)范gb500262.地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj50202-20023.砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范gb50203-20024.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50204-20025.屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-20026.地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj50208-20027.建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50209-20028.裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj50

12、210-20019.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj50300-200110.采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj50242-200211.通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50243-200212.建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gbj50303-200213.混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gb50119-2003北京市地方法規(guī)1.北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法北京市人民政府令第72號(hào)發(fā)布2.北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施（2003）1號(hào)3.北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)京建施（2003）2號(hào)4.北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施（2003）3號(hào)5.北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)

13、京建施（2003）4號(hào)6.北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)京建施（2003）382 號(hào)7.北京市防火安全工作管理規(guī)定北京市人民政府令第53號(hào)8.北京市新建、改建、擴(kuò)建生活飲用水供水設(shè)施預(yù)防衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法北京市衛(wèi)生局9.北京市外地來京人員衛(wèi)生防疫管理規(guī)定北京市人民政府第39號(hào)令10.北京市除四害工作管理規(guī)定北京市人民政府第34號(hào)令11.預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定質(zhì)檢總站第52號(hào)12.北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定200 0質(zhì)監(jiān)總站第36 號(hào)13.北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定97京建法70號(hào)14.北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的

14、暫行規(guī)定的補(bǔ)充通知京建法（1998） 50號(hào)建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程jgj3-20022.高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范jgj6-993.建筑變形測(cè)量規(guī)程jgj/t8-974.混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程jgj/t10-955.混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程jgj/t14-956.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程jgj18-20037.回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程jgj/t23-20018.鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)jgj/t27-20019.建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程jgj/t29-200310.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33-200111.輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程jgj51-20021

15、2.普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj52-9213.普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj53-9214.混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)jgj63-8915.建設(shè)領(lǐng)域計(jì)算機(jī)軟件工程技術(shù)規(guī)范jgj90-9216.冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程jgj95-200317.建筑工程冬期施工規(guī)程jgj104-9718.鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj107-200319.建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)jgj110-9720.建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-200321.外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程jgj126-200022.金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范jgj133-200123.多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范j

16、gj137-200124.玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)jgj/t139-200125.建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程jgj74-200326.玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范jgj102-200327.建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-200328.聚合物水泥砂漿防腐工程技術(shù)規(guī)程cecs18：200029.高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程cecs104：9930.點(diǎn)支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范cecs127：200131.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33-200132.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范jgj46-8833.建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)jgj59-9934.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范jgj80-9135.龍門架及井架物料提升

17、機(jī)安全技術(shù)規(guī)范jgj88-9236.建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj128-200037.建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj130-200138.高空作業(yè)機(jī)械安全規(guī)則jg/t509998北京市地方標(biāo)準(zhǔn)1.商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程dbj01-6-902.混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程dbj01-10-933.外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)范dbj01-1720-944.建筑工程施工測(cè)量規(guī)程dbj01-21-955.高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)dbj01-27-20036.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程dbj01-41-20027.建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj/t01-42-998.建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用

18、技術(shù)規(guī)程dbj01-48-20009.建筑安裝工程資料管理規(guī)程dbj01-51-200310.聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)dbj01-53-200111.界面滲透性防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)dbj01-54-200112.混凝土外加劑技術(shù)規(guī)程dbj01-61-200213.北京建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理規(guī)定dbj01-72-200314.北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)dbj/t01-77-200315.建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程dbj/t01-26-200316.北京市建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)dbj/t01-69-200317.北京市建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)

19、審標(biāo)準(zhǔn)dbj/t01-70-200318.北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程dbj01-62-2002主要圖集1.砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g101-12.民用建筑工程結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣04g1033.砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（筏形基礎(chǔ)）04g103-34.地溝及蓋板03j3315.鋼筋混凝土雙扇防護(hù)密閉門、密閉門和門框墻選用圖集gjbt-3116.鋼筋混凝土單扇活門檻防護(hù)密閉門、密閉門選用圖集gjbt-4577.建筑物抗震構(gòu)造詳圖gjbt-198.建筑構(gòu)造通用圖集88j系列9.框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94sj1910.北京市鋼筋混凝土過梁圖集京9

20、2g2111.建筑設(shè)備通用圖集91sb系列12.建筑電氣通用圖集92dq系列工程概況第一節(jié) 項(xiàng)目概況工程名稱*新城b 區(qū)6#-10#地b 區(qū)商業(yè)樓工程建設(shè)單位北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位北京市*建筑工程設(shè)計(jì)有限公司工程地點(diǎn)北京市*區(qū)*新城b 區(qū)6#-10#地b 區(qū)2.1.1、建筑概況本工程為商業(yè)建筑，地上四層，局部七層，地下二層。工程總建筑面積124177m2,其中地上建筑面積為81780 m2,地下建筑面積為42397m2。0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高36.80m，室內(nèi)外高差300mm。根據(jù)功能分，地下一層為商業(yè)用房、變配電室，空調(diào)、給水泵房等設(shè)備用房和部分停車庫。地下二層為汽車庫，地上部分全

21、部為商業(yè)用房。工程主要作法如下：序號(hào)名稱工程作法1.結(jié)構(gòu)外墻鋼筋砼外墻（抗?jié)Bs8），陶粒砼砌塊2.結(jié)構(gòu)內(nèi)墻鋼筋砼墻，部分陶粒砼砌塊和輕鋼龍骨埃特板隔墻3.防水工程地下防水一級(jí)，結(jié)構(gòu)自防水及外包防水卷材（1.5厚）兩層作法；屋面防水二級(jí)，自粘防水卷材1.5厚兩層；內(nèi)部有防水要求房間采用丙稀聚酯涂膜防水層1.5厚。4.節(jié)能工程外墻外貼自熄式聚苯板；外門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗，鑲中空玻璃；屋面保溫采用加氣砼塊和擠塑板相結(jié)合；主體以外的地下室頂板均采用擠塑板外保溫。5.門窗工程地下室部分主要有甲級(jí)、丙級(jí)防火（隔音）門、防火卷簾門，地上部分門窗主要為鋁合金門窗。6.室內(nèi)粗裝修樓地面只做到基層，墻面和天棚

22、工程均暫按膩?zhàn)油苛峡紤]，衛(wèi)生間做到防水保護(hù)層。7.樓地面工程水泥、地磚、磨光花崗巖、砼地面等8.墻面工程乳膠漆、涂料、陶瓷磚等9.天棚工程刮膩?zhàn)訃娡?，石膏板、鋁板吊頂?shù)?0.外墻裝修干掛花崗石、涂料、面磚、玻璃幕墻等11.華堂精裝修由甲方指定分包12.無障礙設(shè)計(jì)主要入口及外廊端頭設(shè)坡道，首層設(shè)專用衛(wèi)生間，各段均設(shè)無障礙電梯，車庫入口處設(shè)專用車位。2.1.2、結(jié)構(gòu)概況本工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)功能上分為、段，主要結(jié)構(gòu)概況如下表：結(jié)構(gòu)型式結(jié)構(gòu)體系主體地上層數(shù)主體地下層數(shù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架和框剪結(jié)構(gòu)4-7層2-1層建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)抗震設(shè)防烈度基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限二級(jí)8度丙級(jí)50年結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架、剪力墻建筑

23、場(chǎng)地類別-1頂層為二級(jí)，-2層為三級(jí)三類各段、各層層高見下表：段數(shù)-1層-2層首層2-3層4層5層6-7層5.1m7.2m5.1m5.1m4.5m5.1m7.2m5.1m5.1m4.5m6.0m5.1m5.1m4.5m6.0m5.1m5.1m4.5m4.5m2.8m5.1m5.1m5.1m4.5m砼強(qiáng)度等級(jí)見下表：層號(hào)樓梯及次要構(gòu)件墻、柱梁、板2層以下c30c40c352層以上c30c35c30基礎(chǔ)墊層為c15，基礎(chǔ)底板、外墻為c40+s8各部位砼構(gòu)件環(huán)境類別：環(huán)境類別部位二a地下室內(nèi)b地下室（含地下部分頂板迎水面）、地上露天環(huán)境預(yù)防砼堿集料反應(yīng)措施最大含堿量3kg/m3，最大氯離子含量0.2

24、%，最大水灰比0.552.1.3、設(shè)備安裝概況分部工程子分部工程安 裝 概 況給排水與采暖給水系統(tǒng)1、水源從市政給水管網(wǎng)上引入兩條dn150給水管，市政水壓0.18mpa； 2、段獨(dú)立設(shè)置用水計(jì)量裝置，、段的用水商戶及各段衛(wèi)生間均分別設(shè)置用水計(jì)量裝置。3、生活飲用水采用自備罐裝飲水機(jī)；建筑內(nèi)不設(shè)生活熱水，各商戶自行配置熱水器。消防系統(tǒng)1、本工程消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)a、b兩個(gè)區(qū)，考慮總體為一次火災(zāi)。2、屋頂暫設(shè)水箱間，a區(qū)建成后移至a區(qū)屋頂，地下室設(shè)消防水池，市政供水。消火栓室內(nèi)環(huán)狀布置，各層設(shè)置，箱體采用落地一體式，車庫管道采用電伴熱保溫管。3、整個(gè)工程設(shè)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，地下車庫為二級(jí)，以上為一級(jí)，不采

25、暖的庫房采用預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)；地下一層鍋爐房設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)。中水系統(tǒng)1、整個(gè)新城的中水處理站設(shè)置在本建筑內(nèi)，部分中水回收至中水機(jī)房。污水排水系統(tǒng)1、污水經(jīng)化糞池、隔油池處理后排向室外市政污水管道，地下層設(shè)污水坑。雨水系統(tǒng)1、屋頂雨水經(jīng)排水立管排至室外地下或散水。通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)水系統(tǒng)1、段雙管制、異程式，冬夏季共用水系統(tǒng)，定壓補(bǔ)水裝置設(shè)在鍋爐間，系統(tǒng)設(shè)置了冬夏季倒換閥門。 2、段3-4層為雙管制、異程式，冬夏季共用水系統(tǒng)，二層以下戶式空調(diào)的熱水盤管與各段的熱水系統(tǒng)為同一系統(tǒng)，定壓補(bǔ)水裝置設(shè)在各段屋頂空調(diào)泵房，系統(tǒng)設(shè)置了冬夏季倒換閥門。3、段系統(tǒng)為雙管制、異程式，冬夏季共用水系統(tǒng),定壓補(bǔ)水裝置

26、設(shè)在地下一層空調(diào)泵房，系統(tǒng)設(shè)置了冬夏季倒換閥門?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)1、段-1層、1-4層賣場(chǎng)為全空氣雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，辦公類用房為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，其余部位設(shè)直冷式多聯(lián)組合空調(diào)系統(tǒng)。冷源為二臺(tái)離心式冷水機(jī)組，配置二臺(tái)冷卻塔，三臺(tái)冷凍水泵。 2、段1-2 層、段-1層，1-2層，夏季采用直接蒸發(fā)式戶式空調(diào)機(jī)組，其內(nèi)配置了熱水盤管，用于冬季送風(fēng)，空調(diào)機(jī)組自帶冷媒r2 2；同時(shí)配新、排風(fēng)系統(tǒng)，采用分散式冷源。 3、段3-4層冬夏季為風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)有獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，段1-4層為全空氣雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，過渡季可實(shí)現(xiàn)加大新風(fēng)運(yùn)行。設(shè)集中式冷源，分別在各段屋面設(shè)獨(dú)立的風(fēng)冷式冷水機(jī)組，

27、同時(shí)各段均設(shè)置了空調(diào)泵房，除段泵房設(shè)在地下一層外，其它各段泵房均設(shè)在屋面。 4、本工程各段熱源均獨(dú)立設(shè)置，獨(dú)立計(jì)量，采用燃?xì)忤T鐵模塊式常壓鍋爐，供熱系統(tǒng)設(shè)換熱器、循環(huán)泵，各段鍋爐供熱設(shè)備均設(shè)置在段地下一、二層的鍋爐間、換熱泵房?jī)?nèi)；鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)有軟化水處理裝置、軟化水箱，建筑內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的軟化水均由鍋爐房提供，各段軟化水補(bǔ)水箱供水管均設(shè)有計(jì)量水表裝置。 機(jī)械排煙系統(tǒng) 1、地下汽車庫設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，房間面積大于50m2 無直接自然通風(fēng)、長(zhǎng)度超過20米的內(nèi)走道以及變電室均設(shè)機(jī)械排煙；設(shè)備機(jī)房的送風(fēng)系統(tǒng)均兼作消防排煙的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 2、排煙口設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置，由控制室控制并與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 3、在排煙風(fēng)機(jī)入

28、口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處及穿越防火分區(qū)的排煙道設(shè)熔斷式排煙防火閥，風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 4、地下室無窗房間排煙時(shí)補(bǔ)風(fēng)由平時(shí)新風(fēng)提供，火災(zāi)時(shí)保證新風(fēng)機(jī)組電源。 建筑電氣 電氣照明安裝 1、本工程在、段設(shè)三座10k v變配電室，在段地下一層設(shè)400kw柴油發(fā)電機(jī)組。 2、電纜采用樹干式供電至各負(fù)荷點(diǎn)，接地為tn-s， 電能計(jì)量為光力合一。 3、高、低壓配電柜采用小車式和抽屜式，配電箱、燈具與設(shè)備選型由甲方定，配電屏落地安裝，配電箱墻上暗裝。 4、照明支線穿聚乙烯硬質(zhì)阻燃管暗敷；綜合布線采用金屬線槽沿屋頂下或吊頂內(nèi)敷設(shè)，引出線槽管線為八芯絞線穿pc20硬質(zhì)阻燃管明敷吊頂或暗敷于

29、地坪與墻內(nèi)。防雷及接地安裝1、三類防雷，屋頂設(shè)避雷裝置，通過結(jié)構(gòu)柱子主筋作引下線，在建筑物南北兩側(cè)做人工接地干線。避雷接地裝置與電源重復(fù)接地裝置共用。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)，利用地下圈梁內(nèi)鋼筋為自然接地裝置。2、綜合布線與消防設(shè)備分別設(shè)置接地裝置。 3、出入建筑物的所有金屬管道都要做等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、系統(tǒng)采用二總線制，室內(nèi)設(shè)溫?zé)熖筋^，同時(shí)設(shè)手動(dòng)按鈕、消防電話、消防廣播系統(tǒng)。 2、值班室內(nèi)設(shè)主控屏等設(shè)備，手動(dòng)報(bào)警按鈕與消防電話插孔安裝在一起，設(shè)于走廊及樓梯間附近。 3、探頭吸頂安裝，接線盒預(yù)埋頂板內(nèi)，消防管線采用阻燃導(dǎo)線穿sc1 5管沿吊頂內(nèi)明敷設(shè)或地坪內(nèi)和墻內(nèi)暗敷

30、設(shè)，明敷管線槽需刷防火涂料。綜合布線系統(tǒng)1、外線電纜由附近小區(qū)埋地引入，按1000 個(gè)信息點(diǎn)布置。 2、區(qū)域網(wǎng)與監(jiān)控裝置為自成系統(tǒng)，而電話、監(jiān)控與區(qū)域網(wǎng)都以綜合布線實(shí)現(xiàn)各終端的連接；弱電機(jī)房設(shè)在段地下一層，綜合布線按超五類接口布置，網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)視設(shè)備安裝在消防控制室內(nèi)。各系統(tǒng)的作業(yè)范圍詳招標(biāo)內(nèi)容說明，電梯等甲方分包工程本方案未考慮。主要材料作法如下（管道部分）：序號(hào)系統(tǒng)類別管材連接方式1.生活給水明設(shè)d150給水鑄鐵管暗設(shè)或埋地75明設(shè)d125熱鍍鋅鋼管螺紋連接暗設(shè)或埋地70明設(shè)d150熱鍍鋅無縫鋼管法蘭或溝槽連接2.生活熱水 熱水循環(huán)管明設(shè)或暗設(shè)d150熱鍍鋅鋼管法蘭或溝槽連接d125螺紋連接3

31、.軟化水管upvc給水硬聚乙烯管螺紋連接及冷溶接4.消火栓給水管明設(shè)或暗設(shè)d70焊接鋼管螺紋連接d80焊接鋼管焊接、法蘭連接明設(shè)d80無縫鋼管焊接、法蘭連接5.自動(dòng)噴灑管d100熱鍍鋅鋼管螺紋連接d125熱鍍鋅鋼管溝槽連接6.輸送腐蝕性液體投藥管及鹽水管upvc給水硬聚乙烯管螺紋連接及粘接7.生活污水管、廢水管明設(shè)upvc芯層發(fā)泡管螺紋連接及粘接埋地及地下一層機(jī)房排水機(jī)制排水鑄鐵管承插石棉水泥接口8.雨水管明設(shè)或暗設(shè)無縫鋼管焊接連接或稀水排水鑄鐵管石棉水泥接口9.污水泵排水管、明裝壓力排水管熱鍍鋅鋼管螺紋連接10.空調(diào)冷凍水(熱水)供回水管d50內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管螺紋連接d50無縫鋼管焊接、法蘭

32、連接11.空調(diào)冷卻水供回水管無縫鋼管焊接、法蘭連接12.空調(diào)冷凝水管upvc給水硬聚乙烯管法蘭連接及冷溶接主要材料作法如下：（通風(fēng)部分）序號(hào)系統(tǒng)類別板材連接方式1.空調(diào)送回風(fēng)管、新風(fēng)管、排風(fēng)管(圓型風(fēng)管走私或矩形管大邊長(zhǎng))鍍鋅鋼板,厚度按規(guī)范要求法蘭連接+阻燃9501密封膠帶2.風(fēng)機(jī)盤管,空氣處理機(jī),風(fēng)鋁箔復(fù)合玻纖布通法蘭或?qū)Ｓ每ㄟB接機(jī)及風(fēng)口等的連接軟管風(fēng)鋼軟管3.過防火墻風(fēng)管(圓形風(fēng)管走私或矩形管大邊長(zhǎng))200-500 500-20001.5厚鍍鋅鋼板法蘭連接4.廚房油煙排風(fēng)管2厚鋼板焊接5.鍋爐排煙風(fēng)管4厚鋼板焊接主要材料作法如下（保溫部分）：序號(hào)系統(tǒng)類別板材連接方式1.吊頂內(nèi)及防結(jié)露的生

33、活給水管,生活飲用水管,排水管受到陽光照射或緊臨供熱水管的upvc管道nbr/pvc橡塑保溫材料厚度10mm采用專用工具,專用膠水粘合而成,保溫管套安裝詳廠家手冊(cè)2.鍋爐供回水熱水循環(huán)管(90-65)鋁箔加筋超細(xì)玻璃棉管殼3.空調(diào)冷熱水供回水管(7-12)(60-50)空調(diào)冷卻水供回水管(32-37)nbr/pvc橡塑保溫材料厚度隨管徑采用專用工具,專用膠水粘合而成,保溫管套安裝詳廠家手冊(cè)4.空調(diào)冷凝水管、生活給水管,明裝排水管,消火栓給水管,濕式自動(dòng)噴灑管,飲用水管等通過不采暖房間同上同上5.設(shè)備、閥門與連接管道保溫材料相同同上6.空調(diào)送回風(fēng)管,新風(fēng)管(非空調(diào)房間內(nèi))鋁箔加筋超細(xì)玻璃棉管殼厚

34、40mm7.空調(diào)送回風(fēng)管,新風(fēng)管(空調(diào)房間內(nèi))鋁箔加筋超細(xì)玻璃棉管殼厚30mm8.空調(diào)送回風(fēng)管,新風(fēng)管靜壓箱內(nèi)貼保溫材料超細(xì)玻璃棉管殼厚100mm9.鍋爐排煙風(fēng)管巖棉板厚100mm用扁鋼固定或保溫釘固定第一節(jié) 工程特點(diǎn)分析2.2.1、現(xiàn)場(chǎng)條件說明根據(jù)實(shí)地踏勘，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地比較平坦。場(chǎng)地周邊均已設(shè)有臨時(shí)圍墻，周邊交通比較方便，東北側(cè)有一排高約10m左右的廣告牌。根據(jù)紅線位置場(chǎng)地比較窄小，特別是在地下室施工階段，地下室施工完畢后場(chǎng)地緊張情況將有所緩解。場(chǎng)地內(nèi)有部分架空線路和樹木，界時(shí)將由業(yè)主或前期施工單位進(jìn)行處理。2.2.2、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及對(duì)策（1）本工程平面建筑層高錯(cuò)落，立面線條較多，風(fēng)格細(xì)膩，造

35、型新穎，工程質(zhì)量要求高。因此，如何通過精細(xì)管理和有效施工，確保結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，向業(yè)主交付一個(gè)完美的作品是本工程所追求的主要目標(biāo)。對(duì)策：1、把本工程例為公司重點(diǎn)工程，選派一流的項(xiàng)目經(jīng)理及強(qiáng)有力的管理班子組織施工；2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)過程控制，運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)，抓好人、機(jī)、料、法、環(huán)等各個(gè)環(huán)節(jié)，創(chuàng)造過程精品；3、認(rèn)真處理好與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)的關(guān)系，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)亟值?、政府部門的聯(lián)系，為工程順利施工和創(chuàng)優(yōu)奪杯作好基礎(chǔ)。4、有關(guān)質(zhì)量保證措施內(nèi)容詳見相關(guān)章節(jié)。（2）本工程為現(xiàn)代化商場(chǎng)，兼有智能化的辦公建筑，功能齊全。地下室結(jié)構(gòu)工程體量大，整個(gè)工程工期相對(duì)較緊，如何通過科學(xué)的策劃、組織和

36、管理，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)完成工程施工任務(wù)，并使人、機(jī)、料有計(jì)劃地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。對(duì)策：1、充分做好施工組織設(shè)計(jì)和施工前期準(zhǔn)備；2、合理安排工序的穿插，組織平行流水、立體交叉施工。選派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的和有較好創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍投入工程的施工；3、制定系統(tǒng)的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行有效的控制；4、采取適當(dāng)增加周轉(zhuǎn)材料和人員、機(jī)械的投入，拉大作業(yè)層面，組織各段獨(dú)立流水等縮短工期措施，詳見相關(guān)章節(jié)。（3）根據(jù)本工程的特點(diǎn)，業(yè)主分包單位較多，對(duì)分包單位施工安全、施工質(zhì)量、施工工期、工程成本控制的管理工作，將成為一個(gè)較為關(guān)鍵的問題，是實(shí)現(xiàn)本工程預(yù)定目標(biāo)的重要

37、環(huán)節(jié)。對(duì)策：1、制定分包商的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和材料選購計(jì)劃，包括分包內(nèi)容、考查時(shí)間、招標(biāo)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和工期質(zhì)量等內(nèi)容。2、參與業(yè)主指定分包商和材料供應(yīng)商的選擇，充分利用我公司的市場(chǎng)信息和其它信息資源，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行對(duì)指定分包商和材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工能力及施工方案的考察和審定。3、嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范、地方及我公司的管理制度對(duì)分包商質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。4、及時(shí)對(duì)指定分包商的月度工作量完成情況進(jìn)行審核，并及時(shí)完成工程款的審查工作，并上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理。我公司對(duì)業(yè)主指定分包單位的總承包管理、各個(gè)專業(yè)工種的交叉施工、與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)等幾個(gè)方面采取了詳細(xì)的控制措施，見總包與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)的

38、協(xié)調(diào)配合及對(duì)分包計(jì)劃和對(duì)分包隊(duì)伍的管理的相關(guān)章節(jié)。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)位于北京市*開發(fā)區(qū)的黃金地段，施工時(shí)如何保證達(dá)到政府相關(guān)部門和甲方對(duì)環(huán)境的要求是另一個(gè)重點(diǎn)。對(duì)策：1、針對(duì)工程特點(diǎn)建立管理體系，設(shè)專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的環(huán)保工作，明確環(huán)境管理目標(biāo)。噪聲及防塵控制是本工程環(huán)保工作的重點(diǎn)，因此要嚴(yán)格按環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)制定環(huán)保措施，同時(shí)要對(duì)生活污水排放及有害物品的保管工作做好控制。2、邀請(qǐng)政府部門或有資質(zhì)的第三方對(duì)本工程施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并形成監(jiān)測(cè)成果。3、根據(jù)權(quán)威部門的監(jiān)測(cè)成果對(duì)工程存在的問題進(jìn)行分析總結(jié)，并采取得力的、有針對(duì)性的措施進(jìn)行有效控制。4、嚴(yán)格執(zhí)行我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康三體系文件綜合成綜合管理體

39、系程序文件，確保使本工程施工達(dá)到環(huán)保工程。第一節(jié) 主要實(shí)物工程量序號(hào)名稱單位用量備注1鋼筋噸見商務(wù)標(biāo)10以內(nèi)2鋼筋噸見商務(wù)標(biāo)10以外3水泥噸見商務(wù)標(biāo)4砼m3見商務(wù)標(biāo)4砌塊m3見商務(wù)標(biāo)第一節(jié) 招標(biāo)范圍1、土建工程：1）結(jié)構(gòu)工程:自地下二層至地上四層(局部七層)全部結(jié)構(gòu)(含房芯回填土)工程；2）磚石工程: 包括隔墻,填充墻,豎井墻等工程；3）裝飾工程:按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容；4）防水工程:包括地下室,設(shè)備機(jī)房,廁浴間,廚房及屋面防水等工程；5）設(shè)備基礎(chǔ):包括預(yù)埋件,鋼支撐等；6）金屬工程:包括預(yù)埋件及因設(shè)計(jì)圖紙上未顯示之玻璃幕墻工程所需通用預(yù)埋件；2、機(jī)電工程：1）給排水工程: 按照招標(biāo)文件要求的

40、內(nèi)容；2）空調(diào)采暖及通風(fēng)系統(tǒng): 按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容；3、招標(biāo)人指定分包工程:1) 天然氣工程；2) 高低壓變配電工程,變配電站,室低壓柜以前端變配電系統(tǒng)；3) 消防報(bào)警及自控系統(tǒng)及消防噴淋系統(tǒng)；其中:消防噴淋系統(tǒng)為消防泵站隔墻外管路設(shè)備系統(tǒng)；4) 中水系統(tǒng):中水處理系統(tǒng)(不含外接管線)供應(yīng)安裝；5) 室內(nèi)外裝飾工程承包范圍見招標(biāo)文件要求；6) 電梯工程:包括扶梯,客梯,貨梯,觀光電梯,消防梯之供應(yīng),安裝工程；7) 弱電工程: 按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容；8) 停車場(chǎng)及交通劃線標(biāo)識(shí)工程；9) 紅線內(nèi)園林綠化和工藝照明,泛光工程；工程管理目標(biāo)我們本著“每建必優(yōu)、精細(xì)管理”的宗旨，力求在工期、質(zhì)量、

41、安全、文明施工及工作作風(fēng)上均創(chuàng)出一流水平。第一節(jié) 工期目標(biāo)計(jì)劃總施工工期為260日歷天，計(jì)劃于2005年02月20日開工，2005年11月06日竣工。確保形象進(jìn)度，節(jié)點(diǎn)工期保證率100%。第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo).確保質(zhì)量等級(jí)達(dá)到“合格”；.確保北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”；.爭(zhēng)創(chuàng)北京市“竣工長(zhǎng)城杯”；第一節(jié) 文明安全環(huán)保目標(biāo).確保北京市“文明安全工地”；.爭(zhēng)創(chuàng)北京市“文明安全樣板工地”；.杜絕發(fā)生重大安全事故，輕傷事故控制在1.5以內(nèi)。施工部署第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)4.1.1、現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)圖為確保工程按時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的完成，我公司將組建公司主要負(fù)責(zé)人任項(xiàng)目總指揮、副總指揮，有類似工程管理經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)過多個(gè)省市級(jí)優(yōu)

42、質(zhì)工程的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，挑選最優(yōu)秀的管理干部和專業(yè)工程技術(shù)人員成立工程項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目管理部設(shè)環(huán)?？啤⑹┕た?、技術(shù)科、質(zhì)檢科、預(yù)算科、材料科、財(cái)務(wù)科、安?？频?，按崗位責(zé)任制和考核辦法，層層落實(shí)，確保完成各級(jí)指標(biāo)。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如圖：項(xiàng)目總指揮生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副總指揮技術(shù)總工技術(shù)負(fù)責(zé)人環(huán)?？剖┕た瓢脖？萍夹g(shù)科質(zhì)檢科預(yù)算科材料科財(cái)務(wù)科施工班組4.1.2、公司管理體系公司按照質(zhì)量管理程序及環(huán)境/安全管理程序?qū)?xiàng)目部進(jìn)行管理。項(xiàng)目管理體系從縱向分為策劃服務(wù)組織實(shí)施實(shí)際操作三個(gè)層次， 三個(gè)層次涉及到公司項(xiàng)目部分承包等方面。4.1.2.1、策劃服務(wù)包括確定目標(biāo)，制定方案，配備

43、資源，規(guī)范程序，使本項(xiàng)目的目標(biāo)清，責(zé)任清，是運(yùn)作項(xiàng)目能否取得成功的關(guān)鍵前提。4.1.2.2、組織實(shí)施項(xiàng)目上的具體工作，按“三位一體”的管理思想即“過程精品，ci形象，成本控制”為核心，按照程序標(biāo)準(zhǔn)化、工作人性化，管理科學(xué)化的要求，組織實(shí)施。4.1.2.3、實(shí)際操作施工方案、樣板引路，工序控制節(jié)點(diǎn)為核心，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲；通過三個(gè)層次的管理責(zé)任的劃分來保障項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在管理中強(qiáng)調(diào)管理升級(jí)，即責(zé)任升級(jí)、目標(biāo)升級(jí)、優(yōu)化升級(jí)，以創(chuàng)造出精品名牌工程。4.1.3、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)本工程人員配置和機(jī)構(gòu)的設(shè)置充分考慮到本工程特點(diǎn)，為此項(xiàng)目總承包經(jīng)理部具有以下職責(zé)。1、土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝修裝飾諸環(huán)節(jié)上的綜合協(xié)

44、調(diào)管理。2、對(duì)各專業(yè)承包商及指定分包商提供有效服務(wù)和實(shí)行有效控制，及與獨(dú)立施工工程的配合。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)與工程設(shè)計(jì)師意圖之間的溝通；與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)與配合。4、協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系為現(xiàn)場(chǎng)施工提供保障。5、適應(yīng)總承包體制，為業(yè)主提供全方位服務(wù)。4.1.4、主要崗位職責(zé)及部門職責(zé)4.1.4.1、項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制1遵照國(guó)家施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及北京地區(qū)有關(guān)規(guī)定和制度，負(fù)責(zé)本工程總的組織和領(lǐng)導(dǎo)，并做好協(xié)調(diào)工作。2對(duì)本工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、經(jīng)濟(jì)效益、進(jìn)度全面負(fù)責(zé)。3認(rèn)真執(zhí)行公司的質(zhì)量、安全、工期、管理目標(biāo)、確保質(zhì)量、安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4負(fù)責(zé)組織和健全本工程質(zhì)量保證體系，安全生產(chǎn)體系和防

45、火體系。5堅(jiān)持質(zhì)量和安全第一，處理好質(zhì)安與施工矛盾，領(lǐng)導(dǎo)開展質(zhì)檢評(píng)比活動(dòng)，提倡文明施工，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，創(chuàng)建施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理。6服從接受上級(jí)主管部門對(duì)質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)、衛(wèi)生的監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)落實(shí)整改事項(xiàng)，貫徹公司制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。7負(fù)責(zé)對(duì)本工地業(yè)務(wù)技術(shù)骨干的管理和使用，監(jiān)督檢查他們的工作質(zhì)理和效率，組織對(duì)業(yè)務(wù)技術(shù)骨干和工人的培訓(xùn)和教育，不斷提高隊(duì)伍的思想覺悟、職業(yè)道德、安全意識(shí)、技術(shù)素質(zhì)和管理水平。8負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)分配，提倡集體研究，增強(qiáng)透明度，做到正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者之間的利益，對(duì)職工分配貫徹“按勞取酬”的原則，并與質(zhì)量、安全緊密掛鉤，關(guān)心職工生活和勞動(dòng)保護(hù)，做到不斷改

46、進(jìn)職工生活和勞動(dòng)條件。9負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)并做好iso9002系列質(zhì)量體系的工作。10負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)并做好is014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。4.1.4.2、商務(wù)經(jīng)理1.貫徹執(zhí)行國(guó)家、北京市及公司的經(jīng)濟(jì)法律、法規(guī)和規(guī)章，貫徹執(zhí)行本合同管理辦法；2.主持項(xiàng)目部各類經(jīng)濟(jì)合同的起草工作；3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分包隊(duì)伍的選用及勞務(wù)合同的起草工作；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的合同管理工作；5.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的索賠與反索賠工作；6.負(fù)責(zé)組織工程的機(jī)械、設(shè)備、材料的詢價(jià)報(bào)價(jià)工作及工程的預(yù)算、結(jié)算、成本核算工作；7.負(fù)責(zé)工程款的回收工作；8.工程竣工后，對(duì)合同管理情況進(jìn)行總體評(píng)估，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為企業(yè)改進(jìn)合約、成本管

47、理積累資料；9.積極配合生產(chǎn)管理處的各項(xiàng)職能工作，按要求定期向生產(chǎn)管理處上報(bào)統(tǒng)計(jì)材料、匯報(bào)各類合同履行情況。4.1.4.3、技術(shù)負(fù)責(zé)人1.根據(jù)項(xiàng)目部創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)，負(fù)責(zé)制訂具體的創(chuàng)優(yōu)措施和實(shí)施計(jì)劃。2.遵照國(guó)家和北京地區(qū)頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，以及設(shè)計(jì)要求，結(jié)合工地現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)際條件，負(fù)責(zé)編制單位工程的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實(shí)施。3.對(duì)工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、工期等負(fù)有技術(shù)責(zé)任。4.負(fù)責(zé)組織各要素、工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作，以及會(huì)審紀(jì)要的整理簽認(rèn)工作。5.在整個(gè)施工過程中，負(fù)責(zé)貫徹各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)定。

48、6.負(fù)責(zé)單位工程，分部分項(xiàng)工程的技術(shù)交底和安全生產(chǎn)技術(shù)交底，負(fù)責(zé)對(duì)采用的新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用的技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)交底及安全技術(shù)教育，組織職工開展技術(shù)操作競(jìng)賽活動(dòng)。7.負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、構(gòu)件等的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量方面的檢查和檢驗(yàn)工作，以及砼、砂漿等的試配工作。8.負(fù)責(zé)單位工程的測(cè)量定位，找平、放線工作，負(fù)責(zé)技術(shù)復(fù)核，組織隱蔽工程驗(yàn)收，分部分項(xiàng)質(zhì)量?jī)?nèi)評(píng)。負(fù)責(zé)整理和向資料員提供施工技術(shù)資料、施工總結(jié)及竣工圖。9.參加質(zhì)量檢查活動(dòng)和技術(shù)會(huì)議，以及各階段工程驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量事故，對(duì)重大質(zhì)量事故做到及時(shí)上報(bào)，協(xié)同有關(guān)部門及時(shí)處理。10.協(xié)助做好iso9002系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。11.協(xié)助做好

49、is014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。4.1.4.4、項(xiàng)目質(zhì)量工程師1.嚴(yán)格遵照國(guó)家和北京地區(qū)頒發(fā)的施工規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行工程質(zhì)量檢查計(jì)劃。2.負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)備、器材以及現(xiàn)場(chǎng)制作的砼、砂漿、預(yù)制和加工構(gòu)件等的質(zhì)量監(jiān)督（包括對(duì)質(zhì)保試驗(yàn)資料）和驗(yàn)證工作，對(duì)劣質(zhì)產(chǎn)品有權(quán)讓材料員退換。3.負(fù)責(zé)對(duì)分部分項(xiàng)工程的內(nèi)部檢測(cè)和等級(jí)評(píng)定，對(duì)不合格項(xiàng)目有權(quán)令其返工，直至合格，才能準(zhǔn)許轉(zhuǎn)入下一道工序，做到層層把好質(zhì)量關(guān)。4.負(fù)責(zé)對(duì)班組、個(gè)人所完成項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收工作。5.負(fù)責(zé)對(duì)職工進(jìn)行質(zhì)量控制和職業(yè)道德教育。深入現(xiàn)

50、場(chǎng)，及時(shí)反映質(zhì)量動(dòng)態(tài)，找出原因，提出改進(jìn)質(zhì)量的措施，參加質(zhì)量事故的處理。6.參加上級(jí)組織的質(zhì)量檢查活動(dòng)，接受上級(jí)指導(dǎo)和批評(píng)，負(fù)責(zé)監(jiān)督整改事項(xiàng)的實(shí)施，參加隱蔽工程的驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整理和向資料員提供質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行落實(shí)檢查。7.協(xié)助做好iso9002系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。8.協(xié)助做好is014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。4.1.4.5、項(xiàng)目安全工程師1.嚴(yán)格遵照國(guó)家和北京地區(qū)頒發(fā)的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，以及勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定辦事；按照建設(shè)部及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)及資料工作。2.對(duì)本工地安全生產(chǎn)有監(jiān)督保障責(zé)任，并以

51、身作則，模范遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的制度和規(guī)定。3.負(fù)責(zé)對(duì)職工進(jìn)行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班組（或工種）三級(jí)教育，記錄和登記簽證工作。4.參加審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中有關(guān)安全生產(chǎn)的部分，并提出改進(jìn)意見。5.對(duì)不具備安全生產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施，有權(quán)責(zé)令停止使用。6.每天檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，指出和幫助解決事故隱患，及時(shí)反映安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，提出改進(jìn)措施。負(fù)責(zé)向資料員提供安全資料。7.對(duì)違章指揮、違章操作以及不遵守安全管理制度和規(guī)定的班組、職工，有權(quán)責(zé)令其改正或停工整改，對(duì)屢教不改或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的處以罰款。8.對(duì)項(xiàng)目中安全方面存在的問題及狀況及時(shí)或定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。9.負(fù)責(zé)對(duì)公司、

52、項(xiàng)目部安全管理和場(chǎng)容場(chǎng)貌管理制度的逐項(xiàng)落實(shí)、實(shí)施。10協(xié)助做好is014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標(biāo)的有關(guān)工作。4.1.4.6、生產(chǎn)經(jīng)理1嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定以及設(shè)計(jì)要求，結(jié)合本工地的實(shí)際情況，參與編制單位工程的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實(shí)施。2對(duì)負(fù)責(zé)施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、工期等負(fù)有直接責(zé)任。3負(fù)責(zé)組織各工種熟悉圖紙，歸納問題，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作。4在整個(gè)施工過程中，負(fù)責(zé)貫徹各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、以及有關(guān)規(guī)定。5負(fù)責(zé)安排各班組的具體施工任務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底及安全技術(shù)教育，尤其是采用新技術(shù)、新材料、新工藝等，組織開展職工技術(shù)操作競(jìng)賽活動(dòng)。6負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、構(gòu)件等的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量方面的檢查和驗(yàn)收工作，以及砼、砂漿等的試配工作。7參與單位工程的測(cè)量定位、找平放線工作，參與隱蔽工程驗(yàn)收，分部分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定，向資料員提供施工技術(shù)資料，施工總結(jié)及竣工圖。8參加質(zhì)量檢查活動(dòng)和技術(shù)會(huì)議，以及各階段工程驗(yàn)收工作，參與處理質(zhì)量事件，對(duì)重大質(zhì)量事故做到及時(shí)上報(bào)，協(xié)同有關(guān)部門及時(shí)處理。9協(xié)助做好iso9002系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作