修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容

1、建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和深度1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī) 劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。2、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、 編號、坐標(biāo)及室內(nèi)高程， 各建筑物基底面積、 層數(shù)及高度 （列 表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；（7）

2、綠地界線，綠地布局；（ 8）室外場地各控制點坐標(biāo)、設(shè)計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地 下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、 地下泊車數(shù)量、 人口規(guī)模、 總戶數(shù)、 居住建筑面積、 居住人口毛密度、 居住人口凈密度等） 。3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級，道路寬度、控制點坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道 路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地 景觀和設(shè)施設(shè)計等。5

3、、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點的 坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗?業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測、 外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走 向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。7、主要建筑平、立、剖面圖。8、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1： 500或 1：1000。第五條 建設(shè)項目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：1 、建設(shè)項目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計說明、總平面規(guī)劃圖、工程管線 規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。2 、建設(shè)項

4、目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等；（ 4）建筑物功能、編號、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列 表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進(jìn)行綠地景觀的意向 設(shè)計；（ 8）室外場地各控制點坐標(biāo)、設(shè)計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）

5、各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑 面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）第六條 建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報批： 凡報批建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料： 1 、書面申請報告（ 1 份）。1 份）。2 、建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃報批申請表（ 1 份）。3 、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件（各4 、規(guī)劃設(shè)計說明書（ 3 份）。5 、現(xiàn)狀圖（ 3 份）。6 、總平面規(guī)劃圖（ 3 份）。7 、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（ 3

6、份）。8 、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（ 3 份）。9 、用地豎向規(guī)劃圖（ 3 份）。10 、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（ 3 份）。11 、主要建筑平、立、剖面圖（ 3 份）。12 、透視圖（鳥瞰圖） 。13 、全套電子文件。14 、其它附件第七條 建設(shè)項目總平面規(guī)劃的報批： 凡報批建設(shè)項目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：1、書面申請報告（ 1 份）。2、建設(shè)項目總平面規(guī)劃報批申請表（ 1 份）。3、建設(shè)項目選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)線圖或建 設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件（各 1 份）。4、總平面規(guī)劃圖（ 3 份）。5、工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（ 3 份）。6、主要建筑平、立、剖面圖（ 3 份）。7、透視圖（鳥瞰圖）。8、全套電子文件。9、其它附件。1 現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、