國有土地使用權(quán)出讓合同文本

1、國有土地使用權(quán)出讓合同文本地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)： 受讓方（乙方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：第一條根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)規(guī)定，雙 方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二 條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共 和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓 范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)， 依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在 受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)， 應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益， 其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條

2、甲方出讓給乙方的地塊位于 ,面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所 示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使 用權(quán)出讓年限為年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國國有 土地使用證之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批 準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同 規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，第1頁共1頁 依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出 讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件土地使 用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙 方同意按土地使用條件使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī) 定向甲方支付

3、土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方 轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每 平方米元人民幣（美元或港元等），總額為_元人民幣（美元 或港元等）。第條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金 支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元 人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合 同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期日仍未全 部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。第一條乙方 在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理 土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國國有土地使用 證，取得土地使用權(quán)。第二條乙方用意從年開始，按政府 規(guī)

4、定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年月日。土地 使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣（美元或港元等）。第三條乙 方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi) 用。（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以 合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間 值計(jì)算。第四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款 日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。第1頁共1頁銀行名稱：銀行分行，賬戶號(hào)。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面形式通知乙 方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何 延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條本合同規(guī)定的

5、出讓年 限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物 及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土 地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需 繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書， 并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與 甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條任 何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合 同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的 損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信 件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交

6、合同不能履行或部分不能履行以及需要 延期履行理由的報(bào)告。第七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款 項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。第八 條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收 回土地使用權(quán)。第九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土 地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同 時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二條本合同訂 立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的第1頁共1頁保護(hù)和管轄。第二一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成，按（）項(xiàng)辦法解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2） 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地乙方:址應(yīng)為：甲方:法定名稱法定名稱;法定地址;郵政編碼法定地址:電話號(hào)碼郵政編碼:電傳電話號(hào)碼;傳真電;電報(bào)掛號(hào)傳傳真電報(bào)掛號(hào):任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第二三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二四條本合同采用中兩種文字書寫,第1頁共1頁兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為