建造房屋施工合同書

1、建造房屋施工合同書甲方（建房方）:乙方（承包方）:甲方將位于號(hào)的自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方，為確保工程質(zhì)量， 圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就該建房工程的施工承 包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程施工面積和范圍：1、施工面積：甲方房屋澆筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、施工范圍：（1）基礎(chǔ)開挖（硬層下80公分），柱基洞（直徑為80公分）平均深度在3 米以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，平均深度超過 3米由甲方以元每米的價(jià)格付費(fèi)。（2）基礎(chǔ)和地圈梁、磚砌體、柱、樓面澆筑、鋼筋制定、室內(nèi)外墻磚、地 板磚、室內(nèi)雙飛粉，供水、排水管設(shè)置安裝，室內(nèi)照明線路、電視、電腦線路設(shè)置安裝，化糞池、排污管、水池（規(guī)格為長

2、 x寬x高=1.8米X1.8米x2米）、 灶的施工、做樓頂防水、簡易房等都由乙方負(fù)責(zé)。（3）第一層地梁及房屋左右兩邊各設(shè) 5棵構(gòu)造柱，其中一樓大門兩邊設(shè)為 大柱子、第一層層高4.2米，第二層以上建筑每層層高3.2米，女兒墻高為1米， 左外墻粉刷水泥漿，內(nèi)墻走道墻磚貼 1.2米高，臥室貼踢腳線，瓷磚不能貼空， 墻面貼瓷磚部分必須與其余部分平滑，衛(wèi)生間和廚房滿貼，做樓梯時(shí)每踩樓梯一樣高一樣寬。二、工程承包方式及單價(jià)：1、本工程采取包工不包料的承包方式，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料 （鋼筋、水泥、碎石、砂子、石灰、磚、瓷磚、地板磚、供水管、排水管、用電器材、雙飛粉），乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)所需的全部施

3、工設(shè)備用具（模板、腳手 架、鐵絲、鐵釘、攪拌機(jī)、吊頂制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng) 器、切割機(jī)等材料）及施工人員安排。2、 施工按國家建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每平方米為人民幣元（：元/平方 米），總?cè)斯ぴ靸r(jià)按實(shí)際面積計(jì)算。三、施工安全：乙方（承包方）在施工過程中，必須按國家安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，由乙方對(duì)施工的全程安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝置， 搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查。進(jìn)入施工工地 現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，違規(guī)操作導(dǎo)致的一 切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切生病、傷亡等 事故的賠償

4、責(zé)任。由于乙方對(duì)施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人 身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、施工質(zhì)量要求：1、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的有效建房圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建，照?qǐng)D 紙要求的尺寸、式樣進(jìn)行施工，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。2、乙方負(fù)責(zé)找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由 乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方施工人員就餐等均由乙 方負(fù)責(zé)。3、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝 土部位均要求使用震動(dòng)機(jī)器搗實(shí)，每出現(xiàn)一處蜂窩或露筋現(xiàn)象

5、扣工錢50元，若特別嚴(yán)重的必須返工，其材料、工錢由乙方負(fù)責(zé)。在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形狀不合要求，在澆混凝土未達(dá)標(biāo)等質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償 返工，賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修 繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)， 待完工后一并納入結(jié)算。在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不 能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。5、墻磚、地板磚顏色、圖案若有不同，乙方必須查看，否則負(fù)責(zé)返工并承 擔(dān)損失。6、墻體支

6、砌的上下偏差不得超過國家建筑規(guī)范要求。7、室內(nèi)外標(biāo)高由甲方提供，施工時(shí)必須相互配合。8電視線路、電腦線路、照明線路等均用線槽排為明線。9、甲方所采購的材料運(yùn)至建房工地，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)使用。10、墻體必須橫平豎直，砂漿飽滿，搭接錯(cuò)縫。磚砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng) 同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工，臨時(shí)間斷處砌成斜槎，留槎要 正確；垂直度偏差應(yīng)小于10mm水平灰縫厚度應(yīng)控制在8-12mm表面平整度應(yīng) 控制在8mn內(nèi)；門窗洞口寬度應(yīng)控制在正負(fù) 5mn內(nèi)；水平灰縫平直度應(yīng)控制在 10mn內(nèi)。五、工程期限：乙方在合同簽訂日起8個(gè)月之內(nèi)完成整個(gè)工程施工任務(wù)，每延期一天扣除 工程款50元，乙方拖延期20天

7、以上，甲方有權(quán)即刻解除合同，另行委托他人 施工。六、付款方式：1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工。采取按 工程進(jìn)度進(jìn)行付款的方式，基礎(chǔ)圈梁澆筑完成后支付元，其余每澆筑完一層板 面后由甲方支付給乙方預(yù)付款元，工程完工后經(jīng)驗(yàn)收無質(zhì)量問題，付清其余款 項(xiàng)。2、裝修工程按進(jìn)度付款。3、工程完工后扣叁仟元（Y: 3000.00元）質(zhì)量保證金，一年后不出現(xiàn)質(zhì) 量問題付清。乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保 修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房 屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理， 工時(shí)及材料從保證金中扣除。4、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方 不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。5、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或要求多加工錢， 如果違反本條款, 乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。6、樓梯位置以樓梯所占的板面面積計(jì)算，天井按澆灌地面積計(jì)算。七、其他：1、施工中，在保證工程質(zhì)量的前提下，乙方要為甲方節(jié)約材料，不允許浪 費(fèi)，協(xié)助甲方管好材料。2、基礎(chǔ)開挖、鋼筋制定，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。3、在施工中的用水用電由甲方負(fù)責(zé)。4、工程竣工后由乙方打掃衛(wèi)生交由甲方使用。5、合同