2021珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告版

1、珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告word版珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-word版 珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 PAGE PAGE 10 珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本文檔為word格式 , 下載后可修改編輯?。┑谝徽驴傉撘?、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱： 某某珍稀苗木休閑觀光園建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)： 新建3、項(xiàng)目建設(shè)單位：某某某某建筑工程有限公司4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：林某某5、建設(shè)地點(diǎn)： 某某縣臨溪鎮(zhèn)湖里村6、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，將珍稀苗木的種養(yǎng)與銷售、科研、健身、旅游、休閑集于一體，總面積為 600畝。一是收

2、集、馴化、試驗(yàn)及相同類型區(qū)的主要珍稀樹種、品系的種質(zhì)資源，為造林綠化開發(fā)、培育、 提供優(yōu)質(zhì)種苗，推動(dòng)面上種苗品種更新的向前發(fā)展；二是試 驗(yàn)、示范總結(jié)和推廣種苗繁育新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和苗 圃經(jīng)營新機(jī)制，為種苗生產(chǎn)單位提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢 等服務(wù)；三是在展示和體現(xiàn)珍稀苗木基地開發(fā)、提供優(yōu)質(zhì)種 苗，示范、推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備及新經(jīng)營機(jī)制的同次，年產(chǎn)值 2279 萬元，年利潤 729 萬元；11、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：項(xiàng)目圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化。通過項(xiàng)目的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)

3、某某縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，具有積極意義，將輻射帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村珍稀苗木生產(chǎn)_-3000畝輻射區(qū)域，帶動(dòng)農(nóng)戶1000 戶，每年可增加項(xiàng)目區(qū)人均純收入1800 元，增加就業(yè)人數(shù)150 人。第二章項(xiàng)目背景及及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景隨著我國人民物質(zhì)文化生活水平的提高和城市化進(jìn)程不斷加快，城市綠化、美化、改善生態(tài)環(huán)境越來越受到人們的關(guān)注，國土綠化已成為一項(xiàng)基本國策。目前，人們的生活水平有了很大的提高，與此同時(shí)，人們對(duì)生活的生態(tài)環(huán)境、生活的質(zhì)量有了更高的要求，人們渴望回歸自然，返璞歸真已是都市人的一項(xiàng)重要追求。把大量具有自然氣息的花草樹木引進(jìn)城市，美化人居環(huán)境，國家對(duì)城市綠化建設(shè)和環(huán)境綜合整治也是日益重視。現(xiàn)在

4、全國城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到33，城市人均公共綠地8.13平方米，創(chuàng)建園林城市的活動(dòng)普遍開展，人居環(huán)境繼續(xù)改善。國家對(duì)加強(qiáng)城市綠化和生態(tài)環(huán)境建設(shè)有明確規(guī)劃，其中包括加快城市綠化建設(shè)，改善城 市生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，適度擴(kuò)大公共綠地面積，重點(diǎn)加強(qiáng) 城市中心區(qū)、城郊結(jié)合地區(qū)的綠化建設(shè)，大力推廣屋頂綠化、立體綠化。加強(qiáng)珍稀苗木基地建設(shè)和苗木儲(chǔ)備，對(duì)提高城鎮(zhèn) 居民的生活質(zhì)量、改善城市綠化建設(shè)及保護(hù)物種多樣性具有 重要意義。同時(shí)，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功

5、能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 休閑觀光農(nóng)業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，從而拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告展，人們收入水平的迅速提高，在溫飽解決之后，人們?cè)诮鉀Q溫飽和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，隨著人本管理理念的改變，節(jié)假日在不斷的增多，加

6、之雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所又顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。某某縣也是皖南旅游重點(diǎn)縣之一，無論從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及鄉(xiāng)村風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。贛州市是的重要旅游城，有著古老的歷史與傳統(tǒng)， “十二五”類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病， 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。（二）項(xiàng)目

7、建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。某某縣是皖南地區(qū)重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型珍稀苗木繁育基地，培育大量珍稀苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)某某縣旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。本項(xiàng)目充分利用了某某縣臨溪鎮(zhèn)及周邊村鎮(zhèn)豐富的自然人文資源，把旅游產(chǎn)業(yè)延伸到農(nóng)村區(qū)域，迎合了人們返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心理和對(duì)生活品質(zhì)的追求，拓展了旅游市場，豐富了旅游產(chǎn)品，創(chuàng)新了旅游內(nèi)容，增加了旅游產(chǎn)業(yè)的供給層次，為游客提供了更多的消費(fèi)選擇。（三）是提高農(nóng)民收入，調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)

8、村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要。發(fā)展某某縣經(jīng)濟(jì)，解決農(nóng)民增收問題，是破解“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵。建設(shè)珍稀苗木繁育休閑觀光基地，有助于加快 苗木產(chǎn)品流通，使苗木產(chǎn)業(yè)走上良性循環(huán)的軌道；有助于拓 展了農(nóng)業(yè)的功能，為農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸開辟了通道，增 強(qiáng)了農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展能力。項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了某某 縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變的根本要求，作為關(guān)聯(lián)度很 大的產(chǎn)業(yè)，它對(duì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，豐富農(nóng)業(yè)功能，調(diào)優(yōu)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都具有積極意義。是振興 某某縣山區(qū)經(jīng)濟(jì)，保障農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，促進(jìn)山區(qū)社會(huì) 主義新農(nóng)村建設(shè)，加快山區(qū)群眾致富的重要途徑。（四）是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型“兩型社會(huì)”的需要。建設(shè)

9、“兩型社會(huì)” ，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。某某縣近幾年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，全縣苗木培育基地（苗圃）面積已達(dá) 300 hm2，育苗品種達(dá) 100余個(gè)。某某縣樹種資源和其它資源極為豐富，建設(shè)珍稀苗木繁育基地，將有利進(jìn)一步開發(fā)利用現(xiàn)有資源，加快花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措，完全符合“兩型社會(huì)”建設(shè)的內(nèi)涵，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，貫徹_屆三中全會(huì)精神，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體體現(xiàn)。（五）、完善建設(shè)單位產(chǎn)業(yè)鏈的需要完整的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且环N資源，它體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚的規(guī)模效應(yīng)。園林綠化產(chǎn)業(yè)鏈中設(shè)計(jì)、施工、苗木、養(yǎng)護(hù)各環(huán)節(jié)的互動(dòng)，相互促進(jìn)和牽引，將形成經(jīng)營上的規(guī)模效應(yīng)。本公司以園林工

10、程施工為核心，包括苗木繁育和休閑觀光一體化的經(jīng)營戰(zhàn) 略的實(shí)施， 將使公司成為園林行業(yè)的最強(qiáng)有力的競爭者之一。“ 綠化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈”認(rèn)為， 通過有效的經(jīng)營手段和途徑，城市可以生態(tài)環(huán)境的改善轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，從而帶動(dòng)周邊地區(qū)商貿(mào)、房地產(chǎn)、旅游和展覽業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展；利用高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境提高城市知名度，帶動(dòng)整個(gè)城市的有形和無形資產(chǎn)增值，有利于吸引外資，同時(shí)形成對(duì)周邊地區(qū)的集聚和輻射能力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、項(xiàng)目區(qū)概況（一）地理位臵某某縣位于皖南山區(qū)，隸屬宣城市，地處東經(jīng)118 20 -118 55 ，北緯 29 57 30 20 ，北接寧國市， 南連黃山市歙縣，東鄰浙江省

11、臨安市，西、西北與本市旌德縣、黃山市黃山區(qū)接壤?？h域面積1116 平方公里，（二）自然條件1、氣候條件某某縣屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫15.9 ，年平均降水量1519.3mm,空氣相對(duì)濕度在80%左右， 年日照時(shí)數(shù)1926.4小時(shí)，無霜期240 天。2、水文條件某某縣境內(nèi)河流交錯(cuò)，溝谷縱橫，2km 以上的天然河流136 條，總長 831km。主河道登源河長55km，揚(yáng)之河、 大源河各長 40km，三河流域面積582.5km2，占全縣總面積的52.6%。此外，戈溪、黃石坑、徽水、大鄣、卓溪等河皆長15km。北流之水屬長江水系；南流、東流之水屬錢塘江水系。據(jù)測算，水能資源可開發(fā)量為2.3萬千

12、瓦。北水黃石坑、龍溪水、金沙河、戈溪河等，分注青戈、水陽兩江，屬長江水系；南水 揚(yáng)之、登源、大源、大障等河流，注入新安江，屬錢塘水系。3、地質(zhì)地貌某某縣是一個(gè)含中山的低山丘陵縣，屬黃山天目山山脈結(jié)合部，地處長江、錢塘江兩大水系分水嶺。境內(nèi)山巒起伏，河谷深切，地形地貌復(fù)雜，千米以上山峰有 15 座，最高峰清涼峰海拔 1787.4m，最低處臨溪鎮(zhèn)江村海拔僅 125m。一般山峰相對(duì)高差 300 600m，整個(gè)地勢(shì)由東北向西南傾斜。全縣按基本形態(tài)分為山地、丘陵、河谷盆地、水域四大類型，分別占國土總面積的53.8%、34.5%、 9.7%和 2.2%。某某縣土壤以地帶性土壤為主，還有少量的非地帶性土壤。

13、地帶性土壤以紅壤為主，占國土總面積的56.7%，成土母巖主要為千枚巖、板巖、石灰?guī)r、頁巖、花崗巖等。地帶性土壤依海拔高度垂直分布明顯。海拔700m以下為黃紅壤，海拔 700 1000m為黃壤， 海拔 1000m以上為黃棕壤及少量的山地甸土和山地沼澤土，大部分土壤為微酸性、酸性土壤，土質(zhì)肥沃或中等肥源土壤，保水保肥力強(qiáng)，通透性能好，有機(jī)質(zhì)含量高，自然條件很適宜油茶生長。4、樹種資源條件某某縣屬亞熱帶常綠闊葉林和常綠落葉闊葉林帶，植被一般以喬木為主，由于人類活動(dòng)，原生植被基本被破壞?，F(xiàn) 存主要為人工栽植的杉木、馬尾松、茶葉、桑樹等，天然次 生植被有楓香、櫟類、化香、映山紅等。由于氣候、地形地 貌和

14、土壤種類的不同，亞熱帶典型植物群落類型較全，且生 長發(fā)育良好。主要植被類型有常綠闊葉林、常綠落葉闊葉混 交林、針闊混交林、落葉混交林、針葉林、竹林等。山脈垂 直分布海拔800 米以上是以黃山松為主的針闊混交林，海拔800 米以下是以杉木、 馬尾松、毛竹為主的針闊混交林，陰坡、山谷澗溪地帶大都為常綠闊葉和落葉闊葉純林及混交林。（三）交通運(yùn)輸條件某某縣交通便利，皖贛鐵路、京福客運(yùn)專線、杭黃客運(yùn)專線穿境而過，績黃高速、績寧高速、三條省道和縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，合福高鐵已開通；黃杭高鐵正在建設(shè)，縣城距黃山機(jī)場 60 公里，交通運(yùn)輸設(shè)施完善。（四） 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況某某縣轄7 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)鄉(xiāng)、 2 個(gè)國有林場

15、、 81 個(gè)村（居） 委會(huì) ,11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別為華陽鎮(zhèn)、臨溪鎮(zhèn)、 長安鎮(zhèn)、上莊鎮(zhèn)、揚(yáng)溪鎮(zhèn)、伏嶺鎮(zhèn)、金沙鎮(zhèn)、瀛洲鄉(xiāng)、板橋頭鄉(xiāng)、家朋鄉(xiāng)、荊州鄉(xiāng)?？?cè)丝?17.79 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 14.15 萬人。二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目區(qū)位于某某縣南部臨溪鎮(zhèn)湖里村，項(xiàng)目區(qū)地理位臵 優(yōu)越，交通便利，國道233線貫穿其間；基地遠(yuǎn)離工業(yè)污染源，不存在工業(yè)污染對(duì)苗木生長產(chǎn)生不良影響；地勢(shì)較平坦，土質(zhì)為黃棕壤土，土壤有機(jī)質(zhì)含量高于 1.5%，土壤空氣孔隙度不低于 18%，耕作土層厚度 20-25 厘米；排水及灌溉方便； 光照良好；年降雨量較豐富，氣象條件穩(wěn)定，災(zāi)害性天氣極少； 苗圃地已有照明和380V 電力線路， 供電

16、有保障， 為肥水的灌溉，營養(yǎng)土消毒及攪拌，設(shè)施育苗中遮陽系統(tǒng)的運(yùn)行，溫室降溫設(shè)備等提供了有利條件；湖里村文物名勝眾多，為清代紅頂商人胡雪巖出生地，眾多的人文景觀與自然景觀在湖里村渾然一體。同時(shí)基地及周邊的地形的起伏和高低變化形成了豐富的空間層次，植物也隨著地形變化而顯得高低錯(cuò)落，從而大大豐富了人們的視覺空間。植被獨(dú)特的地理環(huán)境決定了山地型觀光休閑農(nóng)業(yè)園的原生植被種類豐富、類型多樣并呈現(xiàn)明顯的垂直分布，在景觀上表現(xiàn)出豐富的植物群落特色?？傊?，項(xiàng)目區(qū)已經(jīng)具備了項(xiàng)目建設(shè)的有利條件，項(xiàng)目地點(diǎn)選擇合理。三、項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析1、項(xiàng)目建設(shè)有利條件（ 1）自然與立地條件適宜苗木生長項(xiàng)目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候

17、區(qū)，具有氣候溫和，雨熱同季，光溫互補(bǔ)的特點(diǎn)，具有豐富的地方氣候與小氣候資源。區(qū)境內(nèi)土壤主要為黃棕壤，區(qū)域內(nèi)疏林地、宜林地分布相對(duì)集中，花卉苗木產(chǎn)業(yè)空間大，條件優(yōu)越。（ 2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，苗木產(chǎn)品市場需求量大，發(fā)展前景廣闊某某縣地處某某省東南部，浙、皖兩省交匯處，同時(shí)也是皖南山區(qū)林業(yè)資源分布較為集中的地區(qū)。毗鄰杭州、南京及上海等大中發(fā)展城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。長期以來，某某縣及某某省高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，加快了生態(tài)建設(shè)步伐，以千萬畝森林增長工程為代表的一系列生態(tài)綠化工程建設(shè)及社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的啟動(dòng)實(shí)施，推動(dòng)某某省苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，加上項(xiàng)目周邊城市生態(tài)建設(shè)對(duì)花卉苗木需求也在不斷增大，有限的花卉苗木已

18、遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足日益增長的市場需求，良好的發(fā)展前景為某某縣苗木級(jí)旅游休閑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力的支撐。（ 3）人力資源豐富項(xiàng)目在實(shí)施過程中需勞動(dòng)工日15000個(gè)，項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有勞動(dòng)力充足，能充分滿足項(xiàng)目實(shí)施過程中勞動(dòng)力安排。因此，項(xiàng)目造林所需勞動(dòng)力能滿足項(xiàng)目實(shí)施要求且勞動(dòng)力成本相對(duì)較低。項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較好，故減少了投資成本。因此，實(shí)施花卉苗木示范基建設(shè)利潤空間相對(duì)較大。（ 4）種苗資源眾多項(xiàng)目區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)在近年來得到了快速發(fā)展，特別是通過社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和千萬畝森林增長工程的實(shí)施，按照規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，緊緊圍繞“特色、規(guī)模、品牌、效益” ，加快推進(jìn)了“一珍稀苗

19、木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告村一品”、“一鄉(xiāng)一業(yè)”的發(fā)展格局。初步建成了以特色經(jīng)濟(jì) 林、林木種苗（花卉） 、速生豐產(chǎn)林、森林旅游、林產(chǎn)品加工等為主體的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，豐富的種苗資源為該項(xiàng)目的建設(shè) 提供了有利條件。（ 5） 旅游資源豐富某某縣是徽文化的重要發(fā)源地，自古文風(fēng)鼎盛，名人輩出，人文生態(tài)景觀獨(dú)特，擁有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位胡氏宗祠和以三雕博物館、胡適故居為代表的一批省、縣文物保護(hù)單位，古民居、古牌坊、古橋遺存遍布，獨(dú)具地方特色的徽菜、徽墨、蠶絲等名牌產(chǎn)品享譽(yù)海內(nèi)外。被國務(wù)院命名為國家歷史文化名城。（ 5）政府高度重視建設(shè)發(fā)達(dá)的生態(tài)文明體系，是新時(shí)期林業(yè)建

20、設(shè)的基本任務(wù)之一，某某縣縣委縣政府全面實(shí)施“生態(tài)立縣、文旅強(qiáng)縣、創(chuàng)新活縣、和諧興縣”四大戰(zhàn)略，對(duì)苗木產(chǎn)業(yè)及文化旅游業(yè)發(fā)展極為重視，把生態(tài)休閑觀光農(nóng)林業(yè)作為推動(dòng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的最佳產(chǎn)業(yè)結(jié)合點(diǎn)，作為促進(jìn)農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效載體，進(jìn)而形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的有效途徑之一。（ 6）有力的科技支撐項(xiàng)目建設(shè)單位集聚了一批園藝專家，單位現(xiàn)有工程技術(shù) 人員 10 人，技術(shù)工人15 名。其技術(shù)力量為項(xiàng)目實(shí)施提供了有力的科技支撐。第四章市場分析與銷售方案珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告珍稀苗木觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、市場分析（一）苗木市場調(diào)查某某省宜林

21、地面積寬廣，氣候條件得天獨(dú)厚，苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著廣闊的空間。近年來，在某某省委、省政府高度重視下，某某省各地黨委政府和林業(yè)主管部門把發(fā)展苗木花卉作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要抓手，作為生態(tài)建設(shè)的主體產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代林業(yè)的支撐產(chǎn)業(yè)、惠及百姓的富民產(chǎn)業(yè)來抓。苗木花卉產(chǎn)業(yè)在某某呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場不斷拓展，管理不斷加強(qiáng)，效益不斷提高的可喜態(tài)勢(shì)。全省苗木種植面積68.5 萬畝， 苗圃 8504 個(gè)，年生產(chǎn)合格苗木 55 億株，盆栽植物2.4 億盆，盆景116 萬盆，蘭花1002萬兜。苗木花卉行業(yè)管理、良種良苗培育、質(zhì)量監(jiān)測和科技支撐體系初步建立，交易市場、信息平臺(tái)、營銷網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會(huì)以及合作組織

22、等社會(huì)化服務(wù)體系正在建立健全和逐步完善之中。某某目前已形成了以桂花、含笑、紅葉石楠等樹種為主要特色的皖北苗圃群，以樟樹、廣玉蘭、等樹種為主要產(chǎn)品特色的皖中苗圃群，以落葉闊葉樹如欒樹、紫薇、重陽木為主要產(chǎn)品特色的皖南苗圃群。目前某某花木種植面積近70 萬畝，但與廣東、上海、浙江等花木產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，仍有較大差距。與周邊的河南、 湖南等省相比，也較為落后。有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來，合肥每年購苗價(jià)值在億元以上，但 80以上來自浙江、 河南、湖南、江蘇等省。我省苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展與先進(jìn)省份相比有一定差距，同時(shí)某某花卉市場需求巨大，為項(xiàng)目發(fā)展提供了難得的機(jī)遇，總之本項(xiàng)目發(fā)展天時(shí)地利人和，優(yōu)勢(shì)明顯，潛力巨

23、大。（二）苗木市場預(yù)測苗木產(chǎn)業(yè)是21 世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿?、最有希望的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之一、發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)具有較好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境建設(shè)的迫切需求以及人民日益增長的物質(zhì)文化消費(fèi)需要，花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間將會(huì)更大。從全省范圍來看，花木生產(chǎn)正在形成三大發(fā)展區(qū)域：一是徐州、淮北、永城、棗莊、開封、連云港等城市近郊，以生產(chǎn)鮮花、盆景、草坪、園林綠化苗木為主；二是江蘇、山東等地，以生產(chǎn)園林綠化苗木為主；三是河南、皖南等地， 以生產(chǎn)特色花卉、盆景、根藝、賞石為主。中央和省委林業(yè)工作會(huì)議的召開，是當(dāng)前苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展最大的政策機(jī)遇。從國家層面來看，

24、中央提出要發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)， _提出了 “綠水青山就是金山銀山” 的目標(biāo)； 從我省來看， 省委“生態(tài)立省” 戰(zhàn)略中提出 “到 2020 年，全省森林面積達(dá)1.1 億畝以上”， 1 全省至少以年均造林400 萬畝的速度推進(jìn)，再加上環(huán)“一湖兩山” 景觀工程、 森林城市和綠色家園等重點(diǎn)工作的推進(jìn)，未來5年皖北、皖南、兩淮開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等還要繼續(xù)建設(shè)，還有生態(tài)文化旅游圈、水源涵養(yǎng)林等建設(shè)項(xiàng)目等等，使得未來一段時(shí)間，某某對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的苗木花卉需求旺盛。要實(shí)現(xiàn)中央和省委提出的戰(zhàn)略目標(biāo)，就必須保證苗木花卉的有效供給，這不僅僅是市場供給的問題，而是一項(xiàng)必須完成的政治任務(wù)。這為苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)

25、潛力巨大的內(nèi)需市場，是持續(xù)拉動(dòng)某某苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。（三） 生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園旅游市場分析旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)都可以有所作為。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得更主動(dòng)、活躍、更有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到

26、現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色及珍稀品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。三是吸納安排農(nóng)村富余勞動(dòng)力，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，

27、對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3 元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1 人，社會(huì)就可新增5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光產(chǎn)業(yè)園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的再就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和 農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模 式。某某縣旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力 較強(qiáng)。二、市場營銷（一）營銷策略1、苗木營銷策略。在競爭激烈的苗木市場中經(jīng)營者要想使自己的苗木具有競爭力，除了采用新的品種，新的技術(shù)以外，營銷策略的正確在整個(gè)苗木經(jīng)營中顯得越來越

28、重要。面對(duì)苗木市場營銷渠道處于瓶頸的現(xiàn)狀，首先必須確立正確的苗木的營銷理念，并從營銷渠道的各個(gè)因素來闡述苗木市場營銷渠道向多元化發(fā)展的趨勢(shì)?，F(xiàn)階段，隨著花卉苗木產(chǎn)銷由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變，營銷正在成為苗木經(jīng)營者謀求持續(xù)發(fā)展的必要手段。正確的苗木營銷策略，不僅能贏得競爭，而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來廣泛的發(fā)展空間。苗木稀有品種是以苗木新品種的推出為主體，強(qiáng)調(diào)品種的差異性與核心品種的占有。因此，要及時(shí)抓住品種信息，引入品種，快 速擴(kuò)大苗木的供應(yīng)量，占領(lǐng)市場，以量取勝；由于苗木生產(chǎn) 的連續(xù)性和長期性，需求的變動(dòng)性、間隔性、不規(guī)則性，這 就要求林業(yè)苗木經(jīng)營者都要跳出先育種，進(jìn)種、后銷售的傳 統(tǒng)生產(chǎn)營銷觀

29、念，樹立銷售是“買”不是“賣”的觀點(diǎn)（買 客戶、買信譽(yù)） ，要不斷地通過整時(shí)營銷加強(qiáng)售后服務(wù)，永久贏得長期忠實(shí)的客戶與市場。同時(shí)通過先營銷為潛在的購種 者提供服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)無償服務(wù)換信任、創(chuàng)造苗木潛在市場。2、旅游營銷。樹立品牌意識(shí)，利用當(dāng)?shù)貎?yōu)美多樣的景觀和豐富多彩的人文資源增加知名度，同時(shí)與大眾傳媒長期合 作，建立起良好的公共關(guān)系，吸引公眾關(guān)注，制造轟動(dòng)效應(yīng)；在飯店、火車站、游客中心等公共場所投放印制精美的觀光 園的宣傳冊(cè)，以吸引部分潛在旅游者；積極與政府、學(xué)校及 其他大型企事業(yè)單位聯(lián)系，建立科研、開發(fā)合作關(guān)系；建立，將觀光園園良好的生境以及社區(qū)共管的模式作為 宣傳的切入點(diǎn)。（二）營銷方案1、充分利用銷售市場近年，某某在苗木生產(chǎn)和經(jīng)營銷售方面發(fā)展迅猛，政府不斷投資建設(shè)苗木企業(yè)和交易市場，通過交易市場，設(shè)臵窗口，顯示產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，為買賣雙方提供一個(gè)新的平臺(tái)。2、發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)、電子商務(wù)作用在網(wǎng)上發(fā)布苗木及旅游產(chǎn)品信息，花錢最少、見效最快、效益最好?，F(xiàn)在的苗木采購者尤其是大型園林公司在采購