房地產(chǎn)項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)合同

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同委托方（甲方）：XXX物業(yè)投資有限公司服務(wù)方（乙方）：XXXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司簽訂日期：年月日房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同委托方（甲方）：XXX物業(yè)投資有限公司服務(wù)方（乙方）：XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司甲方委托乙方承擔(dān)“ XXX地塊項(xiàng)目”（暫定名稱）規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問咨詢 服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展 戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進(jìn)行 密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。一、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積：約 ；二、服務(wù)邊界：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢 的支持，具體工作

2、內(nèi)容如下：1、對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問咨詢：對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見；對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專 業(yè)意見；2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意

3、見；對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見； 對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見； 對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見； 對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見； 對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見； 對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見； 對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見；3、項(xiàng)目成本控制：根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，從該 項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對(duì)項(xiàng)目成本控制 的專業(yè)意見。4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)： 通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展

4、及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提交：項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議； 甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面：參加甲方組織的各類針對(duì)性考察學(xué)習(xí)； 參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論；提交甲方要求的各類報(bào)告及建議書備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、 強(qiáng)度，視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：乙方應(yīng)對(duì)顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用；乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可 行性進(jìn)行論證： 該建議相關(guān)的規(guī)劃知

5、識(shí)及政策法規(guī)支持； 該建議在規(guī)劃報(bào)批通過的經(jīng)驗(yàn)或技巧； 該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。乙方需準(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議；乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書面報(bào)告及建議書。四、 服務(wù)目標(biāo)對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨 詢，為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后 續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社 會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。五 、服務(wù)費(fèi)用1、在本合同范圍內(nèi)， 本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)： 人民幣 XX 萬 元整（Y XXX元），該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)

6、用， 包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：1）由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所 在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。六 付款方式1、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下： 在雙方簽定合同后 X 天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)預(yù)付 款：人民幣XXX萬元整（Y XXX元）。甲方本項(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)，并通過甲方和合 作單位審定后 XXX 天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)第二筆款： 人民幣伍萬元整（Y 50000元）。甲方本項(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑

7、方案設(shè)計(jì)后，并通過甲方和合 作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)人民 幣XXX萬元整（Y XXX元）/每期。其余款項(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后 ，并通過甲方和合 作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：戶 名：帳 號(hào)：開戶行：七 合同終止1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)， 因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng) 的補(bǔ)償。2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)， 因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng) 補(bǔ)償。3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能 推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方 不需再支付未付余款。八 其他1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法 律和有關(guān)規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽 訂補(bǔ)充合同。3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。4、本