方案設(shè)計合同

1、甲方:乙方:(以下簡稱“甲方”)委托 (以下簡稱“乙方”)承擔 項目提供規(guī)劃和建 筑景觀方案及擴初設(shè)計服務工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下合同。第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國規(guī)劃法。1.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定及其他有關(guān)建筑工程勘 察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-P3)1.4 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其配套性文件1.5 住宅設(shè)計標準(DGJ08-20-2001)、( J10090-2001)1.6 建筑工程設(shè)計文件及停車場(庫)設(shè)置標準(DBJ-07-P6)1.7

2、建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定1.8 項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案任務書第二條設(shè)計服務內(nèi)容2.1設(shè)計服務范圍2.1.1項目概況2.1.1.1項目地址：。2.1.1.2設(shè)計指標：。2.1.2設(shè)計服務范圍：整個項目概念規(guī)劃設(shè)計、建筑及景觀的方案設(shè)計、擴初設(shè)計及施工圖的審核服務，涉及到建筑立面及景觀，立面材料的選擇和搭配，包括對項目施工過程中的立面效果確認。乙方對項目 的建筑景觀的效果負責。2.2 設(shè)計服務內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計按照項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案任務書中規(guī)定的內(nèi)容，以后簡稱為設(shè)計任務書。方案設(shè)計及擴初設(shè)計內(nèi)容滿足國家及 市有關(guān)規(guī)范規(guī)程及甲方的要求展開設(shè)計。報批所用圖紙的套圖簽工作由甲方協(xié)助2.3 設(shè)計質(zhì)量2.3.

3、1 各個階段的質(zhì)量均須甲方書面認可。2.3.2 設(shè)計規(guī)范標準本合同以中華人民共和國現(xiàn)行建設(shè)行業(yè)設(shè)計規(guī)范、標準及準則為依據(jù)；相應效力解釋順序為：1. 甲方與乙方協(xié)商確定的特定標準；2. 國家設(shè)計規(guī)范和準則；3. 行業(yè)規(guī)程和條例；4. 地方規(guī)范、規(guī)章和細則。2.3.3 設(shè)計方案應切合實際，達到技術(shù)先進、安全可靠、經(jīng)濟合理、方便施工。設(shè)計文件必須完整、準 確、詳盡、規(guī)范，應滿足甲方及有關(guān)審批部門的要求。2.3.4 設(shè)計方案必須符合甲方的意圖和要求，如不符合，乙方應及時、無償和負責地對原設(shè)計方案及相 關(guān)文件作出修改，并承擔相應的責任。2.3.5 設(shè)計方案必須符合中國現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。當

4、甲方或?qū)徟块T依據(jù)規(guī)劃文件或 有關(guān)標準、規(guī)范對設(shè)計方案提出異議時，乙方應及時、無償和負責地對原設(shè)計方案及相關(guān)文件作出修改，直至 甲方滿意和有關(guān)審批部門批準為止。2.3.6 如某些項目或設(shè)計要素目前在中國境內(nèi)尚無相應的標準、規(guī)范可供遵循，或有關(guān)的標準、規(guī)范不 盡完善，乙方可同甲方磋商，并征得有關(guān)審批部門的同意，等同或參照采用國外相應的標準、規(guī)范進行設(shè)計。2.3.7 乙方提交的設(shè)計文件，經(jīng)甲方檢查核對，確認符合本合同的要求后，在七天內(nèi)將向乙方簽發(fā)書面 文件或者修改意見；否則經(jīng)過七天之后，視為甲方對乙方工作成果的認可。2.3.8 乙方在提交產(chǎn)品選型時可根據(jù)實際情況提供若干種滿足本工程使用要求和效果的

5、產(chǎn)品供甲方選 擇。第三條 設(shè)計進度工程設(shè)計進度經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認。由于雙方不可控制因素（如政府審批手續(xù)等）設(shè)計進度需作修改，乙 方需給予協(xié)助。本次方案設(shè)計時間為天.包括乙方完成各階段工作成果后向甲方匯報的時間。第四條設(shè)計服務費用及付款方式設(shè)計服務費總價為人民幣 元，大寫元整。詳細費用組成如下:4.1 設(shè)計服務費用組成骨口. 序號服務及內(nèi)容價款（RMB萬元）比例-一一建筑部分63%1用地建筑總體規(guī)劃2建筑概念設(shè)計3低層住宅及公建區(qū)建筑單體方案設(shè)計5高層住宅區(qū)建筑單體方案設(shè)計6低層住宅及公建區(qū)單項建筑擴初設(shè)計7高層住宅區(qū)單項建筑擴初設(shè)計8施工圖審核9現(xiàn)場配合服務二景觀部分37%1景觀概念設(shè)計2低層

6、住宅及公建區(qū)景觀方案設(shè)計3高層住宅區(qū)景觀方案設(shè)計4低層住宅及公建區(qū)景觀擴初設(shè)計5高層住宅區(qū)景觀擴初設(shè)計6施工圖審核7現(xiàn)場配合服務設(shè)計服務費包含：設(shè)計費、技術(shù)配合費、交通費、食宿費、通訊費、印刷/復印費、提供文件及圖紙費用，提供電子文本的費用、應向政府部門繳納的稅費等乙方履行本合同項下義務所需的全部費用，以及乙方及 其人員因完成本項設(shè)計服務而產(chǎn)生的費用，包括人工費、現(xiàn)場補貼及加班費、返工、修改費用等。甲方無須在 設(shè)計費之外再向乙方支付任何其他費用。4.2設(shè)計費的調(diào)整4.2.1工程造價發(fā)生變化時，設(shè)計費用不作調(diào)整。4.2.2總建筑面積變化或立面發(fā)生變化時，設(shè)計費用不作調(diào)整。4.2.3設(shè)計修改及返工

7、，設(shè)計費不作調(diào)整。4.3費用結(jié)算如本合同中途中止或解除，或雙方對合同的繼續(xù)履行產(chǎn)生質(zhì)疑，雙方應先協(xié)商最終的設(shè)計費用，并形成正式書面文件。如協(xié)商未果，可參照實際的工作量和過失方的責任核算設(shè)計費用4.4支付方式設(shè)計費用按照如下方式支付:序號支付條件支付金額比例累計1本合同簽訂2完成總體規(guī)劃設(shè)計成果并被甲方書面確認3完成建筑概念設(shè)計并被甲方書面確認4完成景觀概念設(shè)計工作成果并被甲方書面確認5完成建筑單體方案設(shè)計并被甲方書面確認6完成方案設(shè)計被甲方書面確認7方案報批通過8完成建筑擴初設(shè)計成果并被甲方書面確認9完成景觀擴初設(shè)計成果并被甲方書面確認10完成建筑施工圖審核11完成景觀施工圖審核12完成材料定

8、樣且樣板區(qū)立面施工13完成景觀施工第五條成果標準5.1 設(shè)計的各項指標與圖紙應嚴格執(zhí)行并滿足設(shè)計任務書要求，設(shè)計成果確認以甲方發(fā)岀的且有 甲方指定的本合同總負責人簽字的書面確認函為準。5.2 規(guī)劃和單體設(shè)計的各項指標，在遵循相關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及政府審批意見的前提下，應按甲方 要求嚴格執(zhí)行。5.3 其他內(nèi)容也應滿足甲方要求（成果確認以甲方發(fā)岀的且有甲方指定的本合同總負責人簽字的書面確認函為準）。乙方向甲方提交成果5個工作日內(nèi)應向甲方索要正式的簽收文件或郵件。如甲方拒絕簽收，應提出書面意見，由此引起的時間延誤由過失方承擔。5.4 圖紙份數(shù)（備注：圖紙具體內(nèi)容要求見設(shè)計任務書）最終成果名稱及內(nèi)容規(guī)格

9、形式份數(shù)規(guī)劃設(shè)計方案文本A3精裝文本12擴初設(shè)計方案文本A3精裝文本12設(shè)計各階段的效果圖，展板等彩色文本根據(jù)甲方需要以上內(nèi)容電子文檔光盤2第六條甲方職責6.1 甲方代表6.1.1 甲方任命張帆先生為甲方代表。甲方代表有權(quán)向乙方發(fā)岀與本工程設(shè)計有關(guān)指示。6.1.2 甲方代表的指令及通知應以書面形式作岀，乙方代表應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。6.1.3 甲方代表有權(quán)委托第三人履行其職責，但須有甲方認可的委托書，否則乙方不予認可。6.2 甲方有權(quán)參與或聘請技術(shù)專家參與乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評選，在聽取各方意見后確定技術(shù)方案。甲 方負責對各階段設(shè)計成果和重大設(shè)計變更進行確認。甲方有權(quán)檢查設(shè)計進度、設(shè)計深

10、度，并對本合同項下各設(shè) 計階段進行設(shè)計管理。6.3 甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設(shè)計費。6.4 甲方應為乙方派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作條件。6.5 甲方有權(quán)隨時要求乙方立即更換不合格設(shè)計人員，不合格設(shè)計人員包括甲方確認無法勝任工作的設(shè) 計人員和不能積極配合甲方正常工作的設(shè)計人員。第七條乙方責任7.1 乙方代表及其職責7.1.1 乙方任命先生為乙方代表。7.1.2 乙方的要求、請求和通知應事先以書面形式，并由乙方代表簽字后送交甲方代表；在情況緊急且無法與甲方代表取得聯(lián)系的情況下，乙方可采取保護工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施后及時向甲方代表送交報告。7.1.3 未經(jīng)

11、甲方事先書面同意，乙方代表不可易人；如需更換，乙方須提岀正當理由，且經(jīng)甲方書面同 意后更換。7.2一般職責7.2.1 乙方應按照本合同約定時間向甲方提交符合要求的設(shè)計成果，在最終成果提交前，應就過程方案與甲方溝通取得同意，以保證工作方向的正確。溝通間隔不宜過長，如果超過7天（日歷天）以上未向甲方提交過程方案（指在方案最終確定前，在設(shè)計過程中形成的設(shè)計圖紙。下同）。甲方有權(quán)拒絕接受最終成果，時 間的延誤由乙方承擔。7.2.2 乙方負責本協(xié)議約定項目的全面設(shè)計工作，如乙方聘請專門咨詢機構(gòu)或協(xié)作機構(gòu)，需事先征得 甲方同意，并由乙方承擔所發(fā)生的一切費用。如甲方另行聘請的機構(gòu)參與工作，乙方需提供合作和技

12、術(shù)支持。7.2.3乙方在設(shè)計過程中如需甲方提供的設(shè)計資料或其它需求，應在保證設(shè)計進度的前提下，及時通知甲方。7.2.4乙方應負責各項經(jīng)濟技術(shù)指標的計算，并對其準確性及合理性負責。7.2.5本協(xié)議簽訂一周內(nèi)，乙方應向甲方提交本項目的工程主要設(shè)計人員名單報甲方備案。7.2.6在工程結(jié)束之前，乙方應保證本項目主要設(shè)計人員的穩(wěn)定。7.2.7乙方如更換項目總負責人，須提前兩周以公司名義并經(jīng)法定代表人簽署批準書面通知甲方。7.2.8本合同履行中及履行完畢后，乙方均對甲方提供的文件資料負有保密的義務。7.2.9未經(jīng)甲方書面確認，乙方不得擅自改變本合同約定的設(shè)計范圍和內(nèi)容。7.2.10未經(jīng)甲方同意，乙方不得將

13、本合同中的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方有權(quán)解除合同7.2.11協(xié)助甲方報批報建。7.2.12甲方負責向政府相關(guān)主管部門的設(shè)計報審及報建工作，乙方應給予積極配合，包括準備相應的設(shè)計文件和數(shù)據(jù)以及做必要的解釋工作7.2.13如甲方使用乙方的圖紙進行報批報建，乙方應對該圖紙負有全部責任。如甲方委托其他機構(gòu)上報乙方的設(shè)計內(nèi)容（內(nèi)容以本合同及其后簽署的補充協(xié)議約定內(nèi)容為準，例如總圖等）乙方有權(quán)并負責審核甲方上報的圖紙，并指出該圖紙和設(shè)計內(nèi)容不符的部分。如未指出，所產(chǎn)生的問題乙方負有連帶責任。7.2.14乙方負責對所提供的設(shè)計文件按照甲方或政府相關(guān)主管部門的意見進行修改，直至取得相關(guān)主管部

14、門及甲方的同意，修改圖紙費用由乙方承擔。7.3設(shè)計配合7.3.1乙方應根據(jù)甲方的要求參加向當?shù)卦O(shè)計院進行設(shè)計交底的會議。7.3.2乙方負擔以上內(nèi)容的一切費用。如甲方需乙方提供本合同約定外的其它現(xiàn)場服務，則由甲方提供住宿并報銷相關(guān)交通、餐飲費用第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方保證其向甲方提交的設(shè)計成果的組成部分或全部不會侵犯他人的合法權(quán)益，也不存在技術(shù)缺陷，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。8.2甲方完成乙方各階段費用支付后，乙方提交給甲方的階段設(shè)計成果的所有權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何方式使用或向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓設(shè)計成果的部分或全部（包括作 元。為乙方

15、業(yè)績進行宣傳、展示及刊登），甲方有權(quán)隨時終止項目合同并要求乙方支付違約金人民幣8.3 如甲方的知識產(chǎn)權(quán)遭到他人侵犯的，乙方應協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益。第九條 停建及緩建9.1 停建9.1.1 當甲方終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無限期停止工作時，此工程則視為“停建”，此時， 甲方須支付乙方各階段已做出的局部或全部設(shè)計成果的費用，乙方收清費用后，本合同終止，但本合同另有約 定的除外。9.1.2 如因政府行政命令原因?qū)е录追讲辉匍_發(fā)本合同所列項目或改變開發(fā)性質(zhì)、用途的，甲方有權(quán)書面 通知乙方解除本合同，并不承擔違約責任，但需提供有關(guān)證明文件，乙方已做出的設(shè)計成果，甲方可根據(jù)乙方 實際工作量與乙方協(xié)

16、商解決設(shè)計費的支付問題。9.2 緩建 當已停建工程于一年內(nèi)恢復進行，無重大修改，此工程則視為“緩建”，此時本合同效力恢復。乙方需繼 續(xù)依據(jù)本合同約定提供一切設(shè)計服務。所有乙方所得收費均作為針對本合同約定的設(shè)計工作乙方已完成的部分 的收費。所有因緩建而引致重大的增加工作，甲方應按實際情況給予乙方補償, 具體由雙方協(xié)商。第十條 合同中止及終止10.1 甲方可隨時暫?；蚪K止或取消本項目的全體或部分設(shè)計范圍和設(shè)計階段服務，須在14天前書面通知乙方。乙方在收到該通知后應立即停止執(zhí)行有關(guān)部份的業(yè)務，并進行結(jié)算。在合同履行期間，甲方單方提出 解除合同的，乙方未開始設(shè)計工作，不退還甲方已付的金額；已開始設(shè)計工

17、作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實 際工作量結(jié)算并支付相應部分的費用。10.2 乙方的酬金將根據(jù)合同費用的各設(shè)計范圍和設(shè)計階段組成金額和乙方已經(jīng)完成的工作進行結(jié)算（乙 方違約則除外）。10.3 如合同終止，乙方應在合同終止日前交還委托人一切文件其中包括招標文件、圖紙、合同文件、光 盤、工程量清單、計算細目、報告、計算機印件及一切有關(guān)文件等。同時，乙方不能反對甲方另外聘請專業(yè)人 士繼續(xù)進行工程。10.4 甲方可在任何時間延期或放棄此發(fā)展項目。甲方應一個月前書面通知乙方對其服務合約的終止、擱 置或延期。當上述情況發(fā)生時，經(jīng)雙方協(xié)議，對已經(jīng)完成的工作進行結(jié)算。10.5 如甲方發(fā)出延期或擱置通知后，如工程

18、繼續(xù)進行，在收到甲方復工通知后，乙方應及時復工而不能 有任何費用的調(diào)整，并按原合同繼續(xù)執(zhí)行。10.6 如乙方未能履行合同約定責任，甲方可基于上述理由隨時終止合同。10.7 如甲方未能履行合同約定責任，而且收到乙方書面通知一個月內(nèi)仍未能履行合同約定責任，乙方可 基于上述理由隨時終止合同。10.8 雙方履行完合同規(guī)定的業(yè)務后，本合同即行終止。10.9 合同終止后，雙方為此份合約所準備的所有數(shù)據(jù)，包括圖文件，規(guī)范，細部大樣，研究數(shù)據(jù)，預算 書等，所有權(quán)歸甲方所有。在乙方收到付款后的五個工作日內(nèi)，乙方應將所有數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)交給甲方。第十一條 甲方對乙方人員的責任除非由于因甲方或甲方代理人的故意或重大過失行為造

19、成后果， 否則甲方、 甲方雇員和代理人不 對乙方設(shè)計及工作人員在處理本合同有關(guān)事務中所受到的損失和傷害負法律責任，也不對乙方設(shè)計及 工作人員的行為負法律責任。第十二條 合同的轉(zhuǎn)讓12.1 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2 如合同甲方項目轉(zhuǎn)讓或內(nèi)部股東變動，與乙方的合同繼續(xù)履行。第十三條 保險乙方需為現(xiàn)場所有自己的為本工程服務的人員的安全購買所需的保險，其保險費用由乙方承擔。第十四條 爭議解決14.1 協(xié)商雙方如因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的辦法解決。14.2調(diào)解及訴訟若雙方通過協(xié)商不能解決爭議時，雙方同意按下述第14.2.1種方式解決：14.2

20、.1向甲方所在地人民法院訴訟解決。14.2.2由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（上海）仲裁解決。第十五條通知15.1甲乙雙方在履行本合同過程中，所有事項的通知、確認及合同的修改均應采取書面形式（郵政特快專遞），并加蓋公司印章或由負責人簽字。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方 式，但事后必須在_2丄小時內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發(fā)給對方。15.2 除本合同中已有約定的回復期限外，一方對另一方要求確認或回復的函件，必須在收到之日起2工作日內(nèi)予以回復或確認，否則發(fā)岀函件一方有權(quán)認為對方已經(jīng)采納或接受了己方的意見。15.3甲乙雙方的通訊地址和電話、傳真、電子信箱如下，如

21、發(fā)生任何變化，當事一方應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的一切后果，由變更一方自行承擔。甲方：通訊地址：上電話：傳真：電子信箱：乙方：所通訊地址：電話：傳真：電子信箱：第十六條違約責任16.1由于乙方的差錯（由于不可抗力情形；甲方的不當、錯誤指示、甲方提交錯誤信息等情形而造成乙方設(shè)計錯誤的情形除外）而修改不得追加設(shè)計費，應免收設(shè)計錯誤部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠 償金，具體賠償金額，雙方另行約定。15天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并16.2 甲方未按照本合同約定金額和時間付款，逾期超過 書面通知甲方。16.3 由 先生提供本項目的設(shè)計及服務是雙方確立本合同的前提，如實際設(shè)計服務中_先生并不是主要負責人，