公司20XX租房合同范本

1、公司20XX租房合同范本公司20XX租房合同范本一出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、 甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于 抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方 的書面同意，并按規(guī)定報經有

2、關部門核準，乙方不得擅自改 變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付年上半年租金元，年 月日前支付年下半年租金兀。年 月 日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金兀。年 月 日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第-年下半年租金兀。年 月 日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金兀。年 月 日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。2、在

3、租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保 證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付年上半年租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在 范圍內的土地使用權設定抵押。4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方 時，應提前60日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所 有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租

4、賃期 滿后60日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損 耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據 營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙 方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯 罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申 請。八、合同的變更和解除1、 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2) 在租賃

5、期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變 租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內 仍未修復的。(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租 或轉讓承租房屋的。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,20(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的。(3) 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵 押或轉讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3

6、、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆 遷的。(4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致 該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履 行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項的約定，非違約方有權 解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交 付

7、。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約 金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲 方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之 五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經 濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式 另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：代表：代表：公司20XX租房合同范本二甲方（房主）:身份證號碼 :乙方（承租人）：身份證號碼：一、甲方將南寧市區(qū)路

8、號 樓號房屋出租給乙方作為生活 住房使用。二、 租期，從年月日起到年月日為止。三、租金為人民幣 元每月。四、押金1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣 元整（小寫：元人民 幣）。2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。五、乙方租用后應注意以下事項 （義務）：1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、 承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否 則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生 的費用由乙方按時、足額繳。4、乙方在租用期內，不

9、得改變房屋結構及其設施。六、甲方責任及義務：1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違 約應給于乙方相應的賠償。2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用 中出現(xiàn)問題時應根據不同情況區(qū)別對待。七、有關退租條例1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得 提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一 致，另要支付違約金給甲方。八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件

10、不能作為正式協(xié)議使八、補充協(xié)議九、本協(xié)議壹式 份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到 年月到年月日止，屆時甲方將收回自用?！鞠嚓P閱讀：個人租房協(xié)議注意事項】點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。20XX年12月31日，北京市地稅局下發(fā)了 關于個人出 租房屋征收管理有關問題的通知，將嚴格征收個人出租房 屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業(yè)主有 可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導 致租房者實際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時期， 租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預 算。第二點：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務專

11、業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經紀機構， 不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效 的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不 法小中介公司大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙 拐騙。第三點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因 此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證 身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租 并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免 引起法律糾紛。第四點：簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面 所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租 賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任 等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產生 爭執(zhí)。房客遇意外 沒盡安全告知義務的房東也要承擔責任。第五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同 之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有