某某市地方海事局監(jiān)控中心工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄第一章 總 論41.1項(xiàng)目名稱(chēng)41.2項(xiàng)目建設(shè)單位及建設(shè)單位簡(jiǎn)介41.3可行性研究報(bào)告編制單位61.4可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、目的及范圍61.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)71.6建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模71.7項(xiàng)目總投資及資金籌措8第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性92.1項(xiàng)目提出的背景92.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章 建設(shè)條件與場(chǎng)址153.1項(xiàng)目地點(diǎn)153.2建設(shè)條件15第四章 工程建設(shè)技術(shù)方案214.1 建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目組成214.2總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念214.3 總平面布局224.4 建筑設(shè)計(jì)234.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)274.6給排水設(shè)計(jì)284.7電氣設(shè)計(jì)32第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)415.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)415

2、.2環(huán)境保護(hù)原則415.3 主要污染源分析415.4項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響425.5 環(huán)境保護(hù)措施43第六章 節(jié)能466.1用地節(jié)能措施466.2 建筑節(jié)能措施466.3 電氣節(jié)能措施476.4 節(jié)水措施48第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防507.1 危險(xiǎn)因素及危害程度分析507.2 安全設(shè)施507.3 衛(wèi)生措施507.4 消防措施51第八章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員538.1 機(jī)構(gòu)設(shè)置538.2 勞動(dòng)定員538.3 建設(shè)管理53第九章 工程招標(biāo)559.1 總則559.2 招標(biāo)內(nèi)容及范圍56第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議5710.1 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃5710.2 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表57第十一章 投資估算與資金籌措5

3、811.1 估算的范圍與依據(jù)5811.2投資估算5911.3 資金籌措61第十二章 投資效益分析62第十三章 研究結(jié)論與建議6413.1結(jié)論6413.2建議64第一章 總 論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)xx市地方海事局監(jiān)控中心工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目建設(shè)單位及建設(shè)單位簡(jiǎn)介1、項(xiàng)目建設(shè)單位：xx市地方海事局2、地址：xx市相山區(qū)人民路北、翠峰路西3、建設(shè)單位簡(jiǎn)介xx市地方海事(港航管理)局前身為xx市航運(yùn)管理處，成立于1985年3月12日，事業(yè)編制?，F(xiàn)位于相山區(qū)人民路177號(hào)，隸屬于安徽省地方海事局。1985年3月12日xx市航運(yùn)管理處成立。1986年，xx市航運(yùn)管理處處址在烈山區(qū)青龍山，市屬科級(jí)事業(yè)單位。1987

4、年4月14日，更名為xx市航務(wù)管理處。根據(jù)省交通廳1990年2月23日9011號(hào)文件通知“經(jīng)1990年1月10日，省交通廳、市人民政府召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議商定，并經(jīng)省編委同意，將xx市航務(wù)管理處成建制移交給安徽省航運(yùn)管理局，實(shí)行由省航運(yùn)管理局領(lǐng)導(dǎo)為主的管理體制。同時(shí)，恢復(fù)原xx市航運(yùn)管理處名稱(chēng)。xx市航運(yùn)管理處對(duì)外增掛xx市港航監(jiān)督船舶檢驗(yàn)處的牌子，實(shí)行2塊牌子、1套機(jī)構(gòu)”，履行港航監(jiān)督和船舶檢驗(yàn)的職責(zé)。1990年5月19日，經(jīng)省航運(yùn)管理局90100號(hào)文件批復(fù)，內(nèi)設(shè)政秘科、運(yùn)輸管理科、航政管理科、計(jì)財(cái)科。1998年6月舊，經(jīng)省交通廳批準(zhǔn)，“xx市航運(yùn)管理處”更名為“xx市航運(yùn)管理局”。2002年10月

5、25日，經(jīng)省編委皖編辦2002128號(hào)文批復(fù)，原“xx市航運(yùn)管理局、xx市港航監(jiān)督船舶檢驗(yàn)處”更名為“安徽省xx市地方海事局(安徽省xx市港航管理局)”，兩個(gè)機(jī)構(gòu)一套班子。2003年12月，局辦公地點(diǎn)遷至相山區(qū)建安路2號(hào)，租用xx市運(yùn)管處辦公樓。根據(jù)省編委2004年5月29日(2004111號(hào)文件，我局升格為副處級(jí)，現(xiàn)局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)工會(huì)、組織人事科、辦公室、計(jì)財(cái)科、運(yùn)輸管理科、港航管理科、船舶船員科、安全監(jiān)督科8個(gè)部門(mén)科室，下設(shè)直屬海事處(直屬港航管理處)、xx縣地方海事處(港航管理處)兩個(gè)基層處和水路運(yùn)輸服務(wù)中心。海事局主要職責(zé)是貫徹和執(zhí)行國(guó)家有關(guān)水上交通安全、航海保障等方面的法律、法規(guī)和規(guī)范；

6、負(fù)責(zé)轄區(qū)船舶登記及船舶法定配備的操作性手冊(cè)與文書(shū)審核簽發(fā)工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)水上交通事故、船舶污染事故、水上搜尋救助處置及調(diào)查處理的組織、指揮和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)通航環(huán)境管理；負(fù)責(zé)轄區(qū)船員管理工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)航標(biāo)的規(guī)劃建設(shè)和管理工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)水上安全通信工作。 海事局作為代表國(guó)家負(fù)責(zé)行使水上交通安全、防止船舶污染、航海保障管理的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，其中心工作就是保障轄區(qū)水域水上交通安全，也就是使“航運(yùn)更安全，海洋更清潔”。 xx市地方海事局主要負(fù)責(zé)xx市水上交通安全監(jiān)督、港口、航道、水上運(yùn)輸市場(chǎng)管理、船舶檢驗(yàn)等工作。1.3 可行性研究報(bào)告編制單位1、單位名稱(chēng)：xx縣工程咨詢(xún)事務(wù)所2、資格證書(shū)編號(hào)：1.4 可

7、行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、目的及范圍1、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)（1）xx市人民政府淮政秘（2009）91號(hào)；（2）安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)交通廳發(fā)改交運(yùn)（2005）654號(hào)；（3）xx市規(guī)劃委員會(huì)第19次全體會(huì)議紀(jì)要的批復(fù)；（4）xx市建設(shè)工程規(guī)劃許可證通知單；（5）房屋拆遷許可證；（6）建筑安裝工程定額取費(fèi)依據(jù)；（7）政府大配套費(fèi)收取標(biāo)淮；（8）政府行業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（9）xx市建設(shè)工程放線通知書(shū)；（10）海事系統(tǒng)業(yè)務(wù)用房配備標(biāo)準(zhǔn)；（11）安徽海事局“十二五”建設(shè)規(guī)劃。2、可行性研究的目的xx地方海事監(jiān)控中心項(xiàng)目，通過(guò)全面、系統(tǒng)的調(diào)查、研究和分析，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)評(píng)價(jià)方法，得出一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)值，并以市

8、場(chǎng)供需、便民服務(wù)為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，綜合評(píng)估該項(xiàng)目的可行性，同時(shí)預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能遇到的最不利情況等等，為處領(lǐng)導(dǎo)層決策提供實(shí)際與理論依據(jù)。3、可行性研究范圍根據(jù)國(guó)家關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算與資金籌措和工程招標(biāo)等方面進(jìn)行研究與分析，為項(xiàng)目的立項(xiàng)決策提供可靠的依據(jù)。1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx市地方海事局監(jiān)控中心工程項(xiàng)目用地位于xx市相山區(qū)人民路北、翠峰路西，總用地面積2098.63平方米。該場(chǎng)地平整，視野開(kāi)闊，交通便利，是建設(shè)業(yè)務(wù)用房的理想用地。1.6建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總用地面積2098.63m2，建設(shè)內(nèi)容

9、包括辦公用房、監(jiān)控指揮系統(tǒng)用房、停車(chē)場(chǎng)及配套市政設(shè)施、綠化等項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e4200m2。其中辦公用房面積2310m2，監(jiān)控指揮系統(tǒng)用房：1890m2。綠化率:40%。表1-1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)單位數(shù)量備注1總用地面積2098.63 2總建筑面積42003辦公用房面積23104監(jiān)控指揮系統(tǒng)用房面積18905綠地面積839.456建筑密度%33.357容積率2.008綠化率%409停車(chē)位個(gè)121.7項(xiàng)目總投資及資金籌措 1、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資603萬(wàn)元，全部為固定資產(chǎn)投資（不含土地費(fèi)用）。2、資金籌措方案: （1）建設(shè)單位自籌資金300萬(wàn)元。（2）省交通廳撥款303萬(wàn)元。

10、第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景xx市地方海事局前身為xx市航運(yùn)管理處，成立于1985年3月12日，事業(yè)編制?，F(xiàn)位于相山區(qū)人民路177號(hào)，隸屬于安徽省地方海事局。局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)工會(huì)、組織人事科、辦公室、計(jì)財(cái)科、運(yùn)輸管理科、港航管理科、船舶船員科、安全監(jiān)督科8個(gè)部門(mén)科室，下設(shè)直屬海事處(直屬港航管理處)、xx縣地方海事處(港航管理處)兩個(gè)基層處和水路運(yùn)輸服務(wù)中心。轄區(qū)水域范圍為xx市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、xx縣、相山區(qū)、杜集區(qū)及烈山區(qū)水域,是三區(qū)一縣的水上交通安全和防止船舶污染實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的主管機(jī)關(guān)。2003年12月，局辦公地點(diǎn)遷至相山區(qū)建安路2號(hào)，租用xx市運(yùn)管處辦公樓。目前辦公室用房為

11、臨時(shí)過(guò)渡辦公用房，工作環(huán)境及條件很差。在一定程度上影響了海事工作的正常高效開(kāi)展。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原xx市地方海事局的辦公環(huán)境、監(jiān)控系統(tǒng)、服務(wù)設(shè)施等管理指揮系統(tǒng)無(wú)法正常操作，已嚴(yán)重不適應(yīng)xx市海運(yùn)交通發(fā)展管理的需要。根據(jù)安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)交通廳，發(fā)改交運(yùn)（2005）654號(hào)文件“關(guān)于下達(dá)安徽省2005年交通計(jì)劃的通知”精神，我局?jǐn)M建“海事監(jiān)控中心”。 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1是服務(wù)xx市經(jīng)濟(jì)社會(huì)大局的需要xx市是一座新興的資源型工業(yè)城市，現(xiàn)轄相山、烈山、杜集三個(gè)區(qū)和xx縣，面積2741平方公里，人口217.7萬(wàn)。先后榮獲國(guó)家園林城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)城市和安徽省首批

12、文明城市稱(chēng)號(hào)，三次蟬聯(lián)全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城市，是國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市、節(jié)水型城市和節(jié)水型社會(huì)試點(diǎn)市。xx歷史傳承悠久，文化底蘊(yùn)豐厚。市政府所在地相城迄今已有4000多年的歷史，國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)文物相山顯通寺香火鼎盛，柳孜隋唐大運(yùn)河遺址發(fā)掘被列為1999年全國(guó)十大考古新發(fā)現(xiàn)，臨渙古城墻、漢畫(huà)像石，傳遞著凝重、久遠(yuǎn)的文化信息，淮海戰(zhàn)役總前委舊址、雙堆烈士陵園，展示著革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代的輝煌。xx口子酒素有“隔壁千家醉，開(kāi)壇十里香”美譽(yù)，臨渙茶文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。xx自然資源富集，現(xiàn)代氣息濃郁。xx氣候宜人、光照充足，是國(guó)家和安徽省重要農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。礦產(chǎn)資源豐富，目前已探明礦產(chǎn)16種，煤炭資源保有儲(chǔ)量達(dá)42

13、億噸。主城區(qū)建成面積68平方公里，285平方公里的城市框架逐步展開(kāi)，山水生態(tài)城市加快建設(shè)，城市功能不斷完善，承載能力不斷增強(qiáng)。xx區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通方便快捷。xx地處安徽北部、蘇魯豫皖四省交界，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心，既是東部沿海的腹地，又是中部的前沿，是沿海及發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和資本外溢的近水樓臺(tái)。京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國(guó)道、省道以及京福、連霍高速公路穿境而過(guò)，離徐州觀音機(jī)場(chǎng)60公里，至連云港港口280公里，是安徽省距深水港口最近的城市。xx工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，科技支撐力強(qiáng)。xx現(xiàn)有省屬煤礦34對(duì)，地方煤礦22對(duì)，2009年原煤產(chǎn)量4172萬(wàn)噸；有大唐xx發(fā)電廠、國(guó)安電力公司等8家電力企業(yè)

14、，電力裝機(jī)容量3-5年內(nèi)可達(dá)400-500萬(wàn)千瓦；2009年全市工業(yè)化率達(dá)到55.7%，形成了煤炭、電力、煤化工、機(jī)械裝備制造、食品加工等門(mén)類(lèi)齊全、規(guī)模較大、技術(shù)水平較高的工業(yè)體系?，F(xiàn)有普通高校3所，中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校34所；擁有國(guó)家重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)10家，省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)25家，高新技術(shù)產(chǎn)品88個(gè)。2009年實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)技工貿(mào)總收入48.9億元。xx文明開(kāi)放包容，宜商宜業(yè)宜居。重視文化共生和相互適應(yīng)，通過(guò)思想洗禮、觀念重塑和思維再造，城市功能文明、形態(tài)文明、素質(zhì)文明整體提升，文明開(kāi)放包容的城市文化初步形成。全市五個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)占地面積64.7平方公里，已建成面積35.8多平方公里，園區(qū)已逐步

15、成為xx新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。 建市50年來(lái)，xx市綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，城市面貌日新月異，人民生活大幅改善，經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入了加快發(fā)展的快車(chē)道。全市經(jīng)濟(jì)總量（gdp）由1960年的1.28億元增加到2009年的371.9億元，增長(zhǎng)294倍；財(cái)政收入由0.1億元增加到52.2億元，增長(zhǎng)520倍；固定資產(chǎn)投資從0.53億元增加到280.3億元，增長(zhǎng)527倍。農(nóng)業(yè)從傳統(tǒng)邁向現(xiàn)代，總產(chǎn)值增長(zhǎng)261倍；工業(yè)由弱變強(qiáng)，總產(chǎn)值增長(zhǎng)1959倍；市場(chǎng)日益繁榮，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)271倍。 去年以來(lái)，我們堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展這個(gè)首要任務(wù)，搶抓中央擴(kuò)大內(nèi)需、支持資源型城市轉(zhuǎn)型的雙重機(jī)遇，積極應(yīng)對(duì)

16、全球性金融危機(jī)和全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一的雙重挑戰(zhàn)，全力以赴保增長(zhǎng)、千方百計(jì)保民生、加大力度保穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持健康穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。2009年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值371.9億元，同比增長(zhǎng)11%；財(cái)政收入52.2億元，增長(zhǎng)23.1%；規(guī)模以上工業(yè)增加值199.1億元，增長(zhǎng)13.7%；固定資產(chǎn)投資280.3億元，增長(zhǎng)36.9%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額105.9億元，增長(zhǎng)18.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13736元，增長(zhǎng)6.9%；農(nóng)民人均純收入4547元，增長(zhǎng)11%。在全國(guó)首次城市公共文明指數(shù)測(cè)評(píng)中，我市位居地級(jí)城市第29名；在全省首次“科學(xué)發(fā)展觀指數(shù)”排名中，我市名列第6位。 xx市地方海事局轄區(qū)水域范圍為

17、xx市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、xx縣、相山區(qū)、杜集區(qū)及烈山區(qū)水域,是三區(qū)一縣的水上交通安全和防止船舶污染實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的主管機(jī)關(guān)。但目前xx市地方海事局為臨時(shí)過(guò)渡辦公用房。辦公環(huán)境及條件較差，開(kāi)展海事業(yè)務(wù)工作十分困難，本項(xiàng)目建設(shè)正是為了給xx市地方海事局提供辦公用房。2.2.2進(jìn)一步推動(dòng)xx海事業(yè)務(wù)工作發(fā)展的需要隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)海運(yùn)事業(yè)不斷發(fā)展壯大，擁有先進(jìn)的海事監(jiān)控操作系統(tǒng)日顯重要。立足海運(yùn)、服務(wù)海事，服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以做好通信信息服務(wù)保障為己任，使海事監(jiān)控事業(yè)進(jìn)入了改革創(chuàng)新、快速發(fā)展的新時(shí)期，海運(yùn)交通通信導(dǎo)航行業(yè)管理與服務(wù)水平只有不斷提升；海事通信信息基礎(chǔ)設(shè)施和資源條件建設(shè)只有不斷完善；海

18、事監(jiān)控信息通信技術(shù)科研開(kāi)發(fā)成果顯著；才能為交通行業(yè)、為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的服務(wù)能力和水平不斷提高，促進(jìn)海運(yùn)交通生產(chǎn)安全、推進(jìn)公路水路交通全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)海事監(jiān)控中心，對(duì)發(fā)展我市現(xiàn)代海運(yùn)交通將發(fā)揮重要的支持保障作用。隨著海運(yùn)交通事業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)交通通信的需求在不斷提高，與之相適應(yīng)交通通信管理機(jī)構(gòu)及職能也在不斷地發(fā)展和變化。我市的海事交通運(yùn)輸通監(jiān)控系統(tǒng)由于受辦公環(huán)境等硬件條件的制約，海運(yùn)通信系統(tǒng)和資源條件一直未得到改善。根據(jù)海事發(fā)展“十二五”建設(shè)規(guī)劃，全國(guó)海事系統(tǒng)“十二五”期間要全部解決無(wú)業(yè)務(wù)用房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)裝備和管理的現(xiàn)代化，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要與時(shí)代發(fā)展同步，適應(yīng)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，與交通運(yùn)

19、輸?shù)陌l(fā)展相適應(yīng)，為航行更安全，水域更清潔，航運(yùn)更便捷作出貢獻(xiàn)。預(yù)計(jì)幾年后xx海事局的業(yè)務(wù)量要大幅度增加，現(xiàn)有的辦公設(shè)施更不能滿足需要。因此，建設(shè)xx市地方海事局監(jiān)控中心工程項(xiàng)目更是非常必要的。第三章 建設(shè)條件與場(chǎng)址3.1項(xiàng)目地點(diǎn)xx市地方海事局監(jiān)控中心工程項(xiàng)目用地位于xx市相山區(qū)人民路北、翠峰路西，總用地面積2098.63平方米。該場(chǎng)地平整，視野開(kāi)闊，交通便利，是建設(shè)業(yè)務(wù)用房的理想用地。3.2建設(shè)條件1、自然條件項(xiàng)目區(qū)位于安徽省東北部xx市，地處蘇魯豫皖四省之交，作為一座新興的能源城市，xx市既有工業(yè)城市的整潔開(kāi)闊，又有江南水鄉(xiāng)的旖旎婉約，憑借相山、龍脊山和眾多的采煤塌陷湖形成的獨(dú)特的地理?xiàng)l件

20、，創(chuàng)造了依山傍湖的園林城市，并先后獲得了“全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)單位”、“國(guó)家園林城市”等稱(chēng)號(hào)。 xx市城市總體規(guī)劃確定城市性質(zhì)為皖東北地區(qū)的中心城市，國(guó)家的重要能源基地。城市呈組團(tuán)式發(fā)展，在主城區(qū)內(nèi)，形成三個(gè)城市組團(tuán)和一個(gè)城市“綠心”的布局結(jié)構(gòu)，由依山建城向依山傍水的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)轉(zhuǎn)變。至2020年主城區(qū)規(guī)劃人口為94萬(wàn)人，城市規(guī)劃建設(shè)用地達(dá)96.25平方公里。全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積2741平方公里，耕地面積13.47萬(wàn)公頃（202.05萬(wàn)畝），至2009年末，全市戶籍人口217.7萬(wàn)。（1）氣候條件xx市地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明，氣候溫和，

21、雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。歷年極端最低氣溫為-11.6c，歷年極端最高氣溫為37.8c；歷年平均降水量為854.8毫米，年均無(wú)霜期207天，年均相對(duì)濕度為70%，年均蒸發(fā)量為1815.6毫米，年均日照時(shí)數(shù)為4430.2小時(shí)。（2）水文條件xx市位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的xx平原中部。xx市水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全市多年平均地表水資源量為1619.72 104立方米/年，多年平均地下水資源總量為8155.09 104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴(lài)

22、降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。近年來(lái)，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。（3）地質(zhì)地貌xx市地處xx平原中部，地勢(shì)自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。其主要類(lèi)型是：山丘、平原、湖洼地、河流。山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60400米之間，余者皆為一望無(wú)際的平原。其海拔高度23.532.4米，面積2354.5平方公里，占全市總面積的85%。以橫貫平原中部的古隋堤（今宿永公

23、路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢(shì)較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地。總面積為86.67平方公里。xx市域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。由于煤炭的開(kāi)采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個(gè)，常年積水面積7.98平方公里，占總塌陷面積的38%，多年平均蓄水量為3040萬(wàn)立方米，占全市平均地表蓄水量的34.4%。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染

24、少，適合魚(yú)類(lèi)生長(zhǎng)。（4）工程地質(zhì)條件xx市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，海撥一般為2.5-32.5米，地勢(shì)由西北向東南傾斜，坡度為萬(wàn)分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。xx區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的4.7。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向

25、東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無(wú)侵蝕作用。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層，分述如下：粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見(jiàn)少量淡水螺殼，完整。粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密，本層埋深7.1米鉆至15.0米未揭穿。層厚不詳。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140kpa以上。（5）交通運(yùn)輸條件xx環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。符夾、青阜、青蘆三條鐵路

26、穿境而過(guò)，北接隴海線，東連京滬線，西入大京九。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驅(qū)車(chē)南下合肥、東進(jìn)港口城市連云港只需2小時(shí)左右。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長(zhǎng)江，直達(dá)上海港。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有6、8、9、10、12、16、19路公交路線通行，是在建新城市中心居住區(qū)，與市政府相鄰、行政服務(wù)對(duì)應(yīng)。方便服務(wù)相關(guān)民眾、工作出行。2、自然條件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響：（1）對(duì)工程方案的影響xx縣位于安徽省北部，全縣以平原為主，且大部分地區(qū)，工程地質(zhì)條件較好，具有良好的建設(shè)條件，自然條件對(duì)工程方案影響比較小，在方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分利用上述優(yōu)越的自然條件，進(jìn)行多方案比較，

27、做到安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀。（2）對(duì)施工條件的影響xx縣四季分明，氣候溫和。雨量適中，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，自然條件總體來(lái)說(shuō)有利于施工，但是，部分年份也有水災(zāi)、旱澇現(xiàn)象，冬季輕凍，對(duì)工程施工稍有影響。（3）對(duì)工程造價(jià)的影響xx縣交通便利，建筑材料資源較為豐富，無(wú)需通過(guò)長(zhǎng)途運(yùn)輸，水泥、砂石等主要材料來(lái)源充足且運(yùn)距較短，這樣可以大大降低工程造價(jià)。3、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件目前，區(qū)內(nèi)自來(lái)水供水、雨污水排放、電力、通信、寬帶、有線電視、城市管道天然氣配套齊全。 （1）供電、電訊及有線電視本項(xiàng)目利用現(xiàn)有區(qū)內(nèi)變電站的電源作為供電電源。電訊及有線電視接口已通至項(xiàng)目用地。 （2）供水本項(xiàng)目利用市政給水管網(wǎng)為生活及

28、消防給水水源。（3）排水實(shí)行雨污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。4、原材料供應(yīng)與保障本項(xiàng)目施工中所需的碎石、沙、水泥、鋼材、木材、汽油和柴油等均需外購(gòu)，在省內(nèi)均容易購(gòu)得，原材料供應(yīng)有保障。項(xiàng)目建設(shè)符合x(chóng)x市總體規(guī)劃要求，所處的區(qū)域具有完善的路、水、電、氣、通信等市政設(shè)施，區(qū)位環(huán)境優(yōu)美、外部協(xié)調(diào)條件良好，十分有利于本項(xiàng)目的建設(shè)。第四章 工程建設(shè)技術(shù)方案4.1 建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目組成項(xiàng)目總用地面積2098.63m2，建設(shè)內(nèi)容包括辦公用房、監(jiān)控指揮系統(tǒng)用房、停車(chē)場(chǎng)及配套市政設(shè)施、綠化等項(xiàng)目。總建筑面積4200m2。其中辦公用房面積2310m2，監(jiān)控指揮系統(tǒng)用房：1890m2。綠化率:40

29、%。表4-1 建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程量表序號(hào)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)單位數(shù)量備注1總用地面積2098.63 2總建筑面積42003辦公用房面積23104監(jiān)控指揮系統(tǒng)用房面積18905綠地面積839.456建筑密度%16.607容積率2.008綠化率%409停車(chē)位個(gè)124.2總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念充分利用本地塊的地理優(yōu)勢(shì)及周邊的自然資源，注重人文和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造即能享受現(xiàn)代都市文明又能享受生態(tài)自然和諧的辦公管理環(huán)境。吸取當(dāng)?shù)鼐方ㄖ木A，在建筑風(fēng)格上積極創(chuàng)新，利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法，為xx市的建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。1、總體規(guī)劃構(gòu)思充分考慮綜合樓的性質(zhì)，最大程度地關(guān)注使用者需求，使辦公與管理指

30、揮中心、服務(wù)大廳有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，注重功能的獨(dú)立性和使用的統(tǒng)一性。本項(xiàng)目在嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)劃要求的前提下，最大限度地利用有限的土地資源，確保項(xiàng)目具有合理功能及良好的經(jīng)濟(jì)效益2、建筑單體設(shè)計(jì)項(xiàng)目為綜合辦公管理指揮樓，框架結(jié)構(gòu)，兼有舒適、自然、集中的布局形式，滿足交通通信信息指揮中心和辦公、服務(wù)的需要。建筑外觀色彩設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔明快、淡雅多致的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，利用建筑形體本身的凹凸變化和躍層退臺(tái)形成的跌落起伏感，加入適當(dāng)?shù)脑煨妥兓?，形成豐富、活潑的單體外觀效果，立意以現(xiàn)代手法詮釋。3、建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特點(diǎn)，結(jié)合自然、地勢(shì)、地貌塑造該樓優(yōu)雅、宜人、嚴(yán)肅的服務(wù)、指揮、辦公環(huán)境。

31、4.3 總平面布局項(xiàng)目總用地面積2098.63m2，總平面以綜合辦公管理指揮樓為中心，環(huán)綜合辦公管理指揮樓周?chē)鸀?米寬的消防道路，入口右邊設(shè)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，左邊設(shè)自行車(chē)棚。北面空地右邊布置體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以滿足職工業(yè)余文體活動(dòng)需求。綜合辦公管理指揮樓西北角的隱蔽地帶布置設(shè)備用房。在大樓的前面布置綠化，以美化環(huán)境。方案的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表4.2表4-2 主要建、構(gòu)筑物組成表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模備注占地面積建筑總面積一項(xiàng)目建設(shè)用地m22098.63二主要建筑物m242006層（暫定）1辦公用房建筑面積m22310框架結(jié)構(gòu)2監(jiān)控指揮系統(tǒng)建筑面積m21890 框架結(jié)構(gòu)三其它建設(shè)內(nèi)容2生態(tài)停車(chē)場(chǎng)m

32、21503道路廣場(chǎng)m25094綠化m27395圍墻m214通透式圍墻6大門(mén)7隔油池8污水處理系統(tǒng)9生活水池m27010消防水池m2200合計(jì)42004.4 建筑設(shè)計(jì)4.4.1 指導(dǎo)思想和原則1、建設(shè)能夠滿足xx市地方海事局將來(lái)可持續(xù)發(fā)展的需要。2、充分利用現(xiàn)有土地資源，合理布局，提高土地利用率。3、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧，建設(shè)室內(nèi)空間與戶外空間和諧統(tǒng)一的高品質(zhì)環(huán)境空間。4、建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，以提高xx市地方海事局規(guī)劃建設(shè)的整體形象。5、建設(shè)方便快捷的院內(nèi)道路體系和停車(chē)場(chǎng)地。4.4.2設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城市規(guī)劃部

33、分）3、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城市規(guī)建設(shè)部分）4、民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb50352-2005）5、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）6、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）7、城市道路無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj50-2001）8、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)9、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97）10、國(guó)家和xx市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.4.2功能要求根據(jù)xx市地方海事局綜合業(yè)務(wù)用房基本功能的要求，從專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)和組織系統(tǒng)二個(gè)方面具體細(xì)化業(yè)務(wù)用房的使用功能。業(yè)務(wù)用房的功能區(qū)劃分包括辦公用房，業(yè)務(wù)用房和其它用房等。具體的使用功能劃分如下： 1、辦

34、公、業(yè)務(wù)與其它用房（1）辦公用房局領(lǐng)導(dǎo)辦公室、局辦公室、各業(yè)務(wù)處（科級(jí)）領(lǐng)導(dǎo)辦公室、工會(huì)、黨群工作部辦公室。（2）監(jiān)控中心用房交通通信信息指揮中心、船舶污染防治及搜救指揮中心、vps監(jiān)控室、vhf通訊機(jī)房。（3）服務(wù)用房服務(wù)大廳、海事政務(wù)中心、海事調(diào)查處理室。（4）其它用房 職工閱覽室、檔案室、活動(dòng)室、會(huì)議室、接待室等。2、附屬設(shè)施與配套用房（1）設(shè)備用房發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房、消防水池，污水處理池；（2）生活用房職工食堂。（3）附屬設(shè)施體育活動(dòng)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)、值班用房等。表4-3 業(yè)務(wù)用房功能分區(qū)表項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量建筑占地面積2089.63建筑面積4200層數(shù)層6功能分區(qū)功能設(shè)置一層設(shè)

35、置值班室、接待室、業(yè)務(wù)辦公室、衛(wèi)生間、服務(wù)大廳二層設(shè)置業(yè)務(wù)辦公室、會(huì)議室、檔案室、衛(wèi)生間三層監(jiān)控中心、交通通信信息指揮中心、船舶污染防治及搜救指揮中心、vps監(jiān)控室、vhf通訊機(jī)房四層六層設(shè)置業(yè)務(wù)辦公室、圖書(shū)閱覽室、健身娛樂(lè)室、dgps機(jī)房、衛(wèi)生間4.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.5.1荷載取值根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb5009-2001）基本風(fēng)壓值0為0.75kn/ m2。本工程荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb5009-2001）進(jìn)行取值。見(jiàn)下表：表4-4 荷載取值表序號(hào)使用部位活荷載（n/ m2）面層及吊頂（n/ m2）備注1辦公用房2.01.22衛(wèi)生間2.51.5填料荷載按實(shí)計(jì)算3走廊、門(mén)廳2.51.24設(shè)

36、備用房10.01.25疏散樓梯3.51.26屋面2.04.0待添加的隱藏文字內(nèi)容27種植屋面2.09.0面層考慮0.5覆土4.5.2抗震設(shè)防根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50011-2001），本工程屬丙類(lèi)建筑，場(chǎng)地地震基本烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，基本地震加速度0.20。4.5.3結(jié)構(gòu)體系和設(shè)計(jì)等級(jí)1、結(jié)構(gòu)體系經(jīng)綜合分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)要求，本工程屬采用的結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混土框架結(jié)構(gòu)體系。2、地基基礎(chǔ)型式設(shè)計(jì)等級(jí)根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50007-2002），本工程擬采用采用鋼筋混凝土預(yù)制管樁。具體基礎(chǔ)型式等提供工程地質(zhì)勘探資料后定。3、結(jié)構(gòu)使用年限與結(jié)構(gòu)安全等級(jí)根據(jù)建筑

37、結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50068-2001），本工程設(shè)計(jì)基本周期為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要系數(shù)0=1.0。4.6給排水設(shè)計(jì)4.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb500152003）2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj1386）3、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj1487）4、辦公樓建筑規(guī)范gb50368（2005年版）5、民用建筑防火規(guī)范（gb50045-95）6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50084-2001)7、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50l40-2005) 4.6.2設(shè)計(jì)范圍生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)（生活污、廢水系統(tǒng)）、雨水系統(tǒng)。4.6.3生活給排水設(shè)

38、計(jì)1、給水系統(tǒng) 水源及水壓：由市政給水管網(wǎng)供給，擬從市政管網(wǎng)上引入dn150的管道二根，直接接入小區(qū)的蓄水池中，并在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀。在小區(qū)地下室內(nèi)分別設(shè)置消防、生活水池、消防水池的貯水量能滿足小區(qū)最大消防用水量的需求，生活水池按最大生活用水量的20%設(shè)置。給水設(shè)計(jì)：水源由市政管網(wǎng)引入，經(jīng)水泵房加壓后至天面箱后再送至各用水點(diǎn)。三至七層采用市政水源貯水池變頻水泵用水點(diǎn)的供水方式。一、二層由市政壓力直供。（2）用水量及用水標(biāo)準(zhǔn)表4-4用水量及用水標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目用水定額數(shù)量最高日用水量（m3 .d）用水時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量(m3 /h)辦公60 l/ m230018122.03場(chǎng)地及綠化用水2l

39、/ m2739m22811.5未預(yù)見(jiàn)用水量和漏失水量最高日用水量10%計(jì)3.3總計(jì)23.34.5（3） 給水系統(tǒng)：水源由市政管網(wǎng)引入，經(jīng)水泵房加壓后至天面箱后再送至各用水點(diǎn)。三至六層采用市政水源貯水池變頻水泵用水點(diǎn)的供水方式。一、二層由市政壓力直供。 (4) 管材：室內(nèi)生活給水管立管采用鋼襯塑管，dn50，螺紋式連接，dn50，卡箍連接或管件連接，橫支管采用ppr管，膠粘劑連接；室外給水管采用鋼網(wǎng)復(fù)合pe給水管，熱熔連接。2、排水系統(tǒng)雨、污水采用分流制；生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管；廢水、雨水直接排入市政雨水管。污水系統(tǒng)： 室內(nèi)首層以上生活污水靠重力排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入

40、市政污水管道。雨水系統(tǒng)a室外設(shè)計(jì)重現(xiàn)期2a；屋面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期5a。b屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排入市政雨水管道。c地面雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)。4.5.4消防給水設(shè)計(jì)本工程的火災(zāi)次數(shù)按1次計(jì)算，消防工程設(shè)有：消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)、外）、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置、氣體消防系統(tǒng)等，其消防水量詳見(jiàn)表4-6。表4-6 消防用水量表消防用水名稱(chēng)用水標(biāo)準(zhǔn)（l/s）供水時(shí)間（h）一次滅火用水量(m3)室外消火栓用水202144室內(nèi)消火栓用水202144自動(dòng)噴灑滅火用水20172地下消防水池容積為200m3。1、消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì) 室外消火栓系統(tǒng)：在室外小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)（dn200mm）設(shè)地面式室外消火栓

41、，以供室外消防用水。室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)如下：消火栓系統(tǒng)采用一套（一備一用）消火栓泵供水， 屋頂設(shè)12m3消防水箱供火災(zāi)初期消火栓系統(tǒng)用水。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用一套（一備一用）自動(dòng)噴淋泵供水，用以七層辦公樓屋。 3、氣體消防柴油發(fā)電機(jī)房及重要設(shè)備房等不宜用水滅火的部位，采用氣體滅火系統(tǒng)。4、滅火器配置遵照建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。4.5.5給排水環(huán)保設(shè)計(jì)1、污水、雨水采用分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后再排入市政污水管道。2、為防止噪聲產(chǎn)生，水泵的基座均設(shè)隔振處理設(shè)施，水泵進(jìn)、出口設(shè)橡膠軟接頭、緩閉止回閥。3、各用水單位均設(shè)水表計(jì)量。為節(jié)約水資源，水景均采用循環(huán)補(bǔ)水流程工藝。4.

42、5.6給排水節(jié)能設(shè)計(jì)1、衛(wèi)生器具五金配件采用建設(shè)部指定的節(jié)水型。2、在各用水單位均設(shè)水表，做到用水有量。3、空調(diào)采用循環(huán)用水。4、生活給水采用變頻調(diào)速泵供水，節(jié)省電能、減少二次污染。4.7電氣設(shè)計(jì)4.7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范jgj/t16-92；2、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045（2005年版）；3、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范gb50038-94（2003年版）；4、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50067-97；5、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-94（2000年版）；6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50111-98；7、辦公樓建筑規(guī)范gb50368（2005年版）

43、。4.7.2設(shè)計(jì)范圍1、高、低壓配電系統(tǒng)；動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、電氣安全及防雷接地系統(tǒng)。2、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。4.7.2供配電系統(tǒng)1、本工程從市政電網(wǎng)引入一路10kv電源。內(nèi)設(shè)負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜，高壓電纜埋地引入。2、根據(jù)本小區(qū)用電情況及規(guī)模，擬設(shè)一座變電所，變電所設(shè)設(shè)備房，選用1臺(tái)400kva變壓器，總裝機(jī)容量為400kva。3、區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、應(yīng)急照明、生活水泵、電梯等為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。為確保小區(qū)內(nèi)消防、電梯等重要符合用電，本工程設(shè)有柴油發(fā)電機(jī)給作為自備用電源。根據(jù)本建筑消防負(fù)荷情況，選用一臺(tái)80kw柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用

44、電源，發(fā)電機(jī)組設(shè)在設(shè)備房。4、電氣設(shè)備選擇：根據(jù)額定電壓和電流，選擇電氣設(shè)備，并以短路電流來(lái)校驗(yàn)電氣設(shè)計(jì)能否滿足等熱穩(wěn)定性的要求。5、繼電保護(hù)：10kv電源進(jìn)線斷路器設(shè)電流速斷保護(hù)、過(guò)電流保護(hù)；出線斷電路器設(shè)電流速斷保護(hù)、過(guò)電流保護(hù)、單相接地保護(hù)；干式變壓器設(shè)高溫動(dòng)作信號(hào)；超高溫動(dòng)作于高壓側(cè)真空斷路器跳閘。7、電氣聯(lián)動(dòng)：低壓主進(jìn)線及聯(lián)給開(kāi)關(guān)閉鎖；柴油發(fā)電機(jī)與市電淅開(kāi)關(guān)閉鎖。8、無(wú)功率補(bǔ)償：變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)大于0.92。4.7.3動(dòng)力及照明配電1、低壓配電系統(tǒng)采用放射式或樹(shù)干式相結(jié)合的配電方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷和重要負(fù)荷采用放射式配電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用

45、樹(shù)干式配電方式；消防負(fù)荷等重要負(fù)荷采用雙電源末端互投配電方式。2、電氣照明（1）主要場(chǎng)所的照明照度（lx）：辦公室、會(huì)議室照度： 300 lx水印紙保管室照度： 200 lx檔案室照度： 250 lx來(lái)訪接洽室照度： 300 lx其他業(yè)務(wù)功能用房照度： 300 lx過(guò)廳、值班室照度： 100 lx走道、廁所照度： 50 lx設(shè)備房照度： 200 lx（2）主要場(chǎng)所的燈具選擇：辦公室、過(guò)廳、值班室選用節(jié)能熒光燈；走道、衛(wèi)生間選用吸頂燈、配電室選用應(yīng)急熒光燈、疏散走道、樓梯間、門(mén)廳選用帶鎬鎳電池的誘導(dǎo)燈。其應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘。（3）照明配電系統(tǒng)各建筑照明按區(qū)域采用干線式配電系統(tǒng)，由配電箱引出回

46、路采用放射式配電系統(tǒng)，插座與照明分設(shè)系統(tǒng)目的是為了提高照明的可靠性和移動(dòng)用電設(shè)備的安全性。（4）導(dǎo)線的選用和線路敷設(shè)方式主干線選用交聯(lián)銅芯電力電纜，分支線選用銅芯塑料絕緣電線、主干線，支線電纜沿電纜橋架敷設(shè)，分支線采用pvc電線管暗敷，事故照明，疏散照明線路的敷設(shè)按消防規(guī)范的耐火極限要求進(jìn)行。4.7.4電氣安全及避雷接地1、本工程屬于二類(lèi)防雷建筑物，按二類(lèi)防雷設(shè)防。2、為防直擊雷在屋頂設(shè)避雷帶，其網(wǎng)格10 m10 m。利用柱子的主鋼筋作為引下線、利用基礎(chǔ)鋼筋作接地網(wǎng)；突出屋面的金屋體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。3、本工程低壓配電系統(tǒng)的接地開(kāi)式為tn-s系統(tǒng)，系統(tǒng)的工作接地、保護(hù)接地、防雷接地等

47、采用共用接地裝置，其接地電阻1。其中線性與pe線在接地點(diǎn)后嚴(yán)格分開(kāi)，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能對(duì)地呈現(xiàn)電壓的電氣設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)可靠接地。4、電涌保護(hù)器的設(shè)置及設(shè)置部位（1）在變壓器低壓側(cè)裝一組spd；（2）向重要設(shè)備如計(jì)算機(jī)、火災(zāi)報(bào)警裝置等供電的末端配電箱的母線的各相上裝置spd；（3）有室外引入建筑物的電力線路、信號(hào)線路、控制線路、信息線路等在其入口外的配電箱、控制箱、前端箱等引入處應(yīng)裝設(shè)spd，并就近與進(jìn)入建筑物的各種金屬管道等進(jìn)行電位連接，并可靠接地；（4）本工程采用等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)的保護(hù)干線、設(shè)備管道、建筑構(gòu)筑物等的金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。4.7.5節(jié)約能源1、采用低損耗環(huán)氧樹(shù)

48、脂澆注干式電壓器，且變電所靠近負(fù)荷中心；2、采用電力電容器集中式補(bǔ)償，將本工程功率提高到到0.9以上；3、采用高效節(jié)能燈具，熒光燈具配套電鎮(zhèn)流器，4.7.6電話系統(tǒng)本工程從市政通信部門(mén)引入數(shù)據(jù)光纖，每戶設(shè)1個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)。4.7.7網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程從市政通信部門(mén)引入數(shù)據(jù)光纖，每戶設(shè)1個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)。（1）設(shè)計(jì)規(guī)范pds的設(shè)計(jì)完全依照中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)大樓通信綜合布線系統(tǒng)yd/t926、1-1997、td/t926、2-1997；中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范cecs7297國(guó)際布線標(biāo)準(zhǔn)iso/iec11801，并符合布線標(biāo)準(zhǔn)，可以支持802.3ab應(yīng)用，本著好

49、用、夠用、實(shí)用的精神而提出本設(shè)計(jì)方案。（2）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)整個(gè)系統(tǒng)為開(kāi)放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)為兩級(jí)星型結(jié)構(gòu)。（3）干線設(shè)計(jì)干線用來(lái)聯(lián)接中心機(jī)房和各個(gè)子配線間，由于目前計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的快速發(fā)展，骨干網(wǎng)絡(luò)使用1000m速率已經(jīng)是非常普遍的，在本次項(xiàng)目中使用光纖作為主干。（4）信息點(diǎn)的設(shè)置信息點(diǎn)的設(shè)計(jì)基本以功能為主：即各司法業(yè)務(wù)資料室，檔案室、案卷檔案室、文印室、網(wǎng)絡(luò)信息中心室、登記受理室、應(yīng)急指揮中心室、控制室、電話接聽(tīng)室及各辦公用房。每個(gè)房間內(nèi)設(shè)計(jì)雙信息點(diǎn)（一個(gè)語(yǔ)音、一個(gè)數(shù)據(jù)），共需設(shè)置信息點(diǎn)126個(gè)。（5）線路敷設(shè)方式，室內(nèi)干線沿弱電橋架敷設(shè)，支線從電纜橋架引出后用pvc管暗敷，室外干線用鋼管敷

50、設(shè)。4.7.8有線電視系統(tǒng)1、本工程設(shè)有有線電視天線系統(tǒng)，系統(tǒng)采用550mhz臨頻傳輸，用戶電平要求644db，圖像清晰度要求四級(jí)以上。2、系統(tǒng)根據(jù)用戶情況采用分配-分支-分支或分配-分支-分配方式。4.7.9保安監(jiān)控系統(tǒng)1、保安監(jiān)視系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在消防中心內(nèi)。2、在小區(qū)出入口、電梯前廳等處設(shè)置保安監(jiān)視攝相機(jī)。3、中心主機(jī)系統(tǒng)選用全矩陣系統(tǒng)，所有攝像點(diǎn)同時(shí)錄相，按給定順序進(jìn)行時(shí)序切換，還可以手動(dòng)選擇某一攝像機(jī)對(duì)某一目標(biāo)進(jìn)行跟蹤、錄像。4、攝像水平清晰度：彩色電視不低于270線。4.7.10電氣消防設(shè)計(jì)火災(zāi)所警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1、消防系統(tǒng)的組成消防系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；緊急廣播系統(tǒng)

51、；消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)；事故照明系統(tǒng)組成。（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)a、本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，煙塵較大的場(chǎng)所（車(chē)庫(kù)）設(shè)感溫探測(cè)器，一般場(chǎng)所設(shè)感溫探測(cè)器。b、根據(jù)規(guī)范在適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔。在消火栓箱內(nèi)設(shè)報(bào)警按鈕。（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)a、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的控制方式分為手動(dòng)控制和自動(dòng)控制兩種。通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓泵、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)的監(jiān)視和控制。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，手動(dòng)切斷有關(guān)場(chǎng)所的一般照明、通風(fēng)機(jī)等一般動(dòng)力電源。b、消防中心可對(duì)消火栓、自動(dòng)噴灑泵、排煙風(fēng)機(jī)等通過(guò)模塊進(jìn)行手動(dòng)控制，還可以在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上通過(guò)硬線進(jìn)行手動(dòng)控制。c、柴油發(fā)電機(jī)房采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。另設(shè)氣體滅火控

52、制盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)控制。（3）消防應(yīng)急廣播在消防中心設(shè)置消防廣播，及時(shí)指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（4）消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)在消防中心設(shè)置消防直通對(duì)講電話主機(jī)，除在各層的手動(dòng)報(bào)警按紐設(shè)置消防對(duì)講電話插孔外，在配電室、發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、消防電梯房、管理值班室等處，設(shè)置消防直通對(duì)講電話機(jī)。（5）應(yīng)急照明系統(tǒng)a、所有樓梯間及前室的照明以及配電所、消防中心、消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)等的照明全部為應(yīng)急照明。b、應(yīng)急照明的電源采用雙電源末端互投供電。c、主要疏散口設(shè)安全出口指示燈，疏散走廊設(shè)疏散指示燈。4.7.11空調(diào)采用分體式空調(diào)，設(shè)計(jì)只預(yù)留電源及外機(jī)安裝位置；衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，通風(fēng)設(shè)備采用低噪音的軸流風(fēng)機(jī)及

53、衛(wèi)生間通風(fēng)器。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb3095-96；2、地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gbt14848-93；3、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)gb3096-93；4、建筑施工場(chǎng)界噪聲限值gb12523-90；5、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb8978-1996；5.2環(huán)境保護(hù)原則環(huán)境保護(hù)應(yīng)以預(yù)防為主，以治為輔、綜合治理的原則，并結(jié)合本項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)制定環(huán)境保護(hù)總體方案，方案應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3 主要污染源分析本項(xiàng)目為公共建筑設(shè)施，在施工及營(yíng)運(yùn)過(guò)程中所產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾、生活噪音，可能會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響。1、廢氣本項(xiàng)目的廢氣主要為汽車(chē)尾氣排

54、放。2、廢水廢水為本項(xiàng)目的主要污染物，主要是由衛(wèi)生間沖洗及廚房清洗產(chǎn)生，屬生活廢水，廢水中主要污染物為codcr、bod、ss、氨氮和磷酸鹽。3、固體廢物本項(xiàng)目固體廢物主要為生活垃圾和化糞池產(chǎn)生的污泥。4、噪聲噪聲為汽車(chē)噪聲、人員活動(dòng)噪聲及項(xiàng)目?jī)?nèi)其他使用電氣設(shè)備的噪聲等。5.4項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響5.4.1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響施工過(guò)程中產(chǎn)生不揚(yáng)塵、運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣、噪聲以及施工廢水，建筑垃圾等對(duì)周?chē)鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同影響，施工期環(huán)境空氣與施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。合理安排好施工進(jìn)度，縮短基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)時(shí)間，盡快固化地坪和完成場(chǎng)區(qū)綠化工作，均可有效減輕施工期造成的環(huán)境空氣影響。施工過(guò)程產(chǎn)生的廢水也會(huì)造成一定的影響。但因廢水產(chǎn)生量不大，對(duì)地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，故不會(huì)對(duì)地下水體產(chǎn)生大的影響。另外，施工期因挖方、