2020室內(nèi)裝修合同范本

1、2020 最新室內(nèi)裝修合同范本 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中 華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、北京市保 護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例，中華人民共和國(guó)建設(shè)部 （1997）92 號(hào)文家庭居室裝飾 裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán) 益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）： 承包方 （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）： （施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人 ） 身份證：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1. 裝潢施工地點(diǎn)： 2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu) ;房型 _房_廳_套，建筑面積約

2、 _平方米。 3. 承包方式： 4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及 地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗拆除，包水管，頂面、墻面涂 料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的 所有工程。 （關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完 成，甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修 材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或 者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將 貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng) ）。5.總價(jià)款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi) ）

3、， 乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值 元，抵工程款 元整，剩余工 程款 元。大寫(xiě) （人民幣整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋， 并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉 及的人工。 6.工期：自 年_月_日開(kāi)工，至 年_月_日竣工，工期約 _天 另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí) 行。 第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1. 乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì) 量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì) 量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì) 承擔(dān)的對(duì)

4、甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方 （即）提出賠償。 2. 乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理 （陪同甲方進(jìn)行材 料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可 ）。 3. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方 裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。 第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。 2. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn) 題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，

5、由此造成工程損 失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由 乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。 3. 乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作 （瓷磚除外 ）。 4. 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工 序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材 料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延 誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。 由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由 乙方承

6、擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。 5. 甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng) 甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款 的雙倍補(bǔ)償給甲方。 第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 1本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量 評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期順延。 3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。 4. 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工

7、程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián) 系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。 5. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如 窗戶(hù)，櫥柜防火門(mén)，臺(tái)面等 )，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配 合，并避免造成整體工期的延誤。 6. 工程驗(yàn)收 -甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手 續(xù)。 7 .工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn) 收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí) 通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān) 乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保

8、修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng) 造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。 第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定 1. 甲方提供的施工要求 (見(jiàn)上述第三條 )及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰 居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠 2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 (地 )面荷載，由甲方 向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。 3. 乙方

9、應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并 提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。 第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：協(xié)議簽訂完畢， 水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工， 驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方 元整 剩余 元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。 合計(jì) 元整。第七條其它事項(xiàng) 1. 甲方工作： (1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)使用公

10、用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 2. 乙方工作： (1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。 (2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任 務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方 同意。 第八條違約責(zé)任 1. 甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款 利率向乙方支付利息。 2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元違約金。 3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款 )，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由

11、此造成無(wú)法 驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 5. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損 失的，由乙方負(fù)責(zé)。 第九條糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按 照本協(xié)議約定向： 區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ; 人民法院提起訴訟 第十條協(xié)議的變更和解除 1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。 2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方 同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。 3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)

12、需獲 得乙方的認(rèn)可。 第十一條附則 1. 工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙 把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工 程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2. 本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3. 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部 分，具有同等的法律效力。 甲方 （簽字）：乙方（簽字）： 住址：住址： 電話：電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)： 委托方 （甲方 ）： 承接方 （乙方 ）： 工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同 遵守

13、。 第一條：工程概況 1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型 層（式）室廳廚衛(wèi)，總計(jì) 施工面積 平方米。 3. 施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件 （一 ）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4. 委托方式： 5.工程開(kāi)工日期： 年月日 6.工程竣工日期： _ _年 月_ _日 工程總天數(shù)： _天 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款 （金額大寫(xiě) ）_ _元，詳見(jiàn)本合同附件 （二 ）家庭裝 潢工程材料預(yù)算表。 1、材料款 元;2、 人工費(fèi) 元; 3、設(shè)計(jì)費(fèi) 元;4、 施工清運(yùn)費(fèi) 元; 5、搬卸費(fèi) 元;6、 管理費(fèi) 元; 7、其他費(fèi)用 （注明內(nèi)容 ）元。 第三條：質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方

14、認(rèn)可。 2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3.施工中，甲方如有 特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合 同。 4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ;施工質(zhì)量由乙方 負(fù)責(zé)。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明 碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用

15、。 如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng) 按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供 的材料合計(jì)金額的 10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù) 責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%;當(dāng)工期進(jìn) 度過(guò)半 （年月日 ），甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%.剩余 10%尾款待甲方對(duì)工程 竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 （注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) ）。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)

16、收合格未結(jié) 清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù) 責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3.甲方 未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付 給乙方。 4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件 ） 交給乙方。 第六條：工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1%作為違約金罰款支付給甲 方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工 程價(jià)款中人工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)

17、量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其 返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延 遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決 糾紛，以繼續(xù)施工。 4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工 期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起 的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工

18、程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織 甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾 期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自 行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí) 通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看 管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第八條：其他事項(xiàng) 1.甲方責(zé)任 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由 甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋

19、，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施， 均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。 3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦 理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招 呼。 2.乙方責(zé)任 1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì) ;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人 代表的委托證書(shū)。 2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織 施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工 造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響

20、他人。萬(wàn)一發(fā) 生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故 誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之 日算起，為 12 個(gè)月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作 為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的， 應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條：爭(zhēng)議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng) 協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約 定向人民法院提起訴訟。 第十一條：

21、合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi) 容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的 一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10%交付違約金，并辦理終止合同 手續(xù)。 2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方 同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 3. 本合同 （包括合同附件、補(bǔ)充合同 ）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。 甲方 （業(yè)主）：（簽章）乙方： （簽章） 住所地址：企業(yè)地

22、址： 郵政編碼：郵政編碼： 工作單位：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 簽約地址：簽約日期： 注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段 由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往 比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢 ;但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開(kāi)始 急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都 有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧 !這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn) 的感覺(jué)。 在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要 考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒(méi)搞 清楚的地方 ?心里

23、是不是還有一些疑慮，但是又說(shuō)不大清楚的地方 ?筆者建議 您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探 討，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。 提示：沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著急，否則后面的麻煩比前面 還會(huì)多 !因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚。 受損失吃虧，哪樣也少不了 ! 注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否 xx 一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分 支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。至于人常說(shuō)的資 質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級(jí)：一般家 庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。

24、提示：千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l(shuí)也不 知道那是哪里來(lái)的。 注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全 可以開(kāi)始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各 種資料，無(wú)論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包 括哪些資料呢 ? 第一，一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包 括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家 具圖，等等 ;可能有人會(huì)問(wèn)， “必要”是什么意思 ?這里所說(shuō)的 “必要”就是，有設(shè)計(jì) 的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙，而沒(méi)設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了 此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸

25、因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比 例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法 ;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。 第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽 訂之前做好。 第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對(duì)于表中的材料、種類(lèi)、數(shù)量、 參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。 第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說(shuō)明應(yīng)該占有重 要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對(duì)材料重 視，對(duì)工藝忽視。 提示：如果簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開(kāi)工以后再補(bǔ) 齊，也許從這時(shí)起，您就給自己下套了。 注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的 “上海市家庭居室

26、裝飾裝修施工合同 ” 如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。 所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了 “譜”再回 來(lái)與裝飾公司簽合同。 提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出 錯(cuò)。 注意五：與裝飾公司共同填寫(xiě)裝飾工程合同 曾經(jīng)有一個(gè)裝修過(guò)房子并且有被騙感覺(jué)的消費(fèi)者說(shuō)過(guò)，他在與裝飾公司簽 合同的時(shí)候，被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去。等他回來(lái)的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填 好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一切都晚了。 所以，這項(xiàng)注意特意把沒(méi)有實(shí)際內(nèi)容的 “共同填寫(xiě) ”拿出來(lái)，算是給還沒(méi)有 簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。注意六：合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng) 對(duì)北京市

27、通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫(xiě)時(shí)需要特別注 意：第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫(xiě)清楚。有的家裝 合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫(xiě)公 司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，找對(duì)方公司能夠管事兒的人就 成為大問(wèn)題。 第二， “合同第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但 是俗話說(shuō) “一分錢(qián)一分貨 ”，所以如果希望過(guò)低的報(bào)價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不 現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的 “家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ”就足以滿(mǎn)足我們大多數(shù) 消費(fèi)者的要求了。 第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問(wèn)題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的 進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為 隱蔽 工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。 階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋?zhuān)⑶倚?要有一個(gè)時(shí)間表。 第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念 “工程進(jìn) 度過(guò)半 ”。這個(gè)概念解釋起來(lái)五花八門(mén)，有的說(shuō)指工期過(guò)半，有的解釋為 “木工 收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋?zhuān)院贤p方填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都 接受的概念。 第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過(guò)程中甲方的違約一般